收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为3,586,081,119.42元，较2020年增长200.31%[19] - 营业收入同比大幅增长200.31%至3,586,081,119.42元[47] - 公司2021年实现归属于母公司所有者的净利润为109,943,649.84元[4] - 归属于母公司股东的净利润下降59.10%至109,943,649.84元[47] - 公司2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为75,498,824.16元，较2020年增长3.40%[19] - 公司2021年基本每股收益为0.1633元/股，较2020年下降59.08%[20] - 公司2021年加权平均净资产收益率为2.53%，较2020年减少3.86个百分点[20] - 公司2021年母公司实现净利润106,052,692.93元[4] - 公司2021年净利润为14,528.94万元，归属于母公司净利润为10,994.36万元[44] - 公司2021年第一季度归属于上市公司股东的净利润为3051.31万元人民币[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长313.23%至3,316,419,790.72元[47] - 房地产业成本同比激增411.36%至32.16亿元，占总成本比例从79.57%升至97.74%[54] - 金融业务成本同比暴跌95.35%至391万元，占总成本比例从10.63%降至0.12%[54] - 销售费用同比增长84.41%至2.34亿元[56] - 财务费用同比下降101.85%至-41.78万元[56] 现金流量 - 公司2021年经营活动产生的现金流量净额为1,614,383,136.57元，较2020年增长19.43%[19] - 经营活动产生的现金流量净额增长19.43%至1,614,383,136.57元[47] - 经营活动现金流同比增长19.43%至16.14亿元[57] - 公司2021年第二季度经营活动现金流量净额为11.326亿元人民币，为季度最高值[21] - 投资活动产生的现金流量净额下降96.57%至17,982,087.95元[47] - 投资活动现金流同比暴跌96.57%至1798万元[57] - 筹资活动现金流同比恶化261.45%至-9.66亿元[57] 房地产业务表现 - 房地产业务收入增长241.51%至3,486,877,658.90元，毛利率下降30.64个百分点至7.76%[51] - 全年合同销售金额合计21.68亿元，回笼资金16.82亿元[32] - 湖州南浔项目合同销售金额11.54亿元，回笼资金11.28亿元[32] - 奉贤、宝山、松江保障房项目分别回笼资金0.94亿元、1.79亿元、4.43亿元[32] - 公司2021年房地产销售资金回笼达36.05亿元人民币，超额完成计划71.67%[31] - 房地产开发项目收入为342,587.83万元，占营业收入总额的86.92%[189] - 房地产销售金额405,414.94万元，销售面积271,665.67平方米，累计销售面积1,468,625.55平方米[68] - 结转收入金额342,587.83万元，结转面积256,353.66平方米，期末待结转面积512,584.3平方米[68] - 常州金坛项目全年完成A/C标段分户验收整改，B标段验收进展顺利[27] - 闵行吴泾长租公寓项目室内精装修完成约80%，室外总体完成50%[29] - 吴泾长租公寓累计签订意向协议2371套，占全部房源84.64%[34] - 梅陇长租公寓达成租赁意向1325套，含人才公寓150套[35] - 投资性房地产租金收入6,266.29万元，其中上海科技京城项目租金收入6,007.36万元[71] - 科技京城物业费、租金收缴率实现双100%，盈利水平创历史新高[33] - 存货账面价值为847,526.19万元，占合并资产总额的39.53%[190] - 开发成本和开发产品存货价值为847,472.93万元[190] - 报告期内房地产开发投资总额为1,050,000万元，其中浙江湖州花园名都项目实际投资额4,304.37万元[66] - 公司在建项目总投资额达1,040,946.04万元，常州景浦华苑项目单项目投资额340,946.04万元[66] - 期末融资总额264,305.22万元，整体平均融资成本5.80%，利息资本化金额22,823.82万元[70] 金融业务表现 - 金融业务收入下降88.23%至10,818,982.80元，但毛利率提升55.24个百分点至63.86%[51] - 华闻期货净利润7318万元，同比增长930%，净资产收益率19.8%[37] - 华闻期货日均客户权益61亿元，同比增长78.87%[37] - 华闻期货资产管理业务规模23亿元，同比增长247%[37] - 华闻期货有限公司总资产649,729.98万元，净利润5,557.58万元[76] - 中泰信托有限责任公司总资产498,393.92万元，净利润8,635.31万元[77] - 江西瑞奇期货有限公司总资产182,799.78万元，净利润1,198.31万元[77] 地区表现 - 上海地区收入大幅增长566.18%至3,252,254,956.65元[51] 管理层讨论和指引 - 华闻期货全年日均客户权益目标为65亿元，期末权益目标为70亿元[86] - 华闻期货自主管理型产品规模目标达到25亿元[86] - 常州金坛项目力争全年别墅去化25套，车位去化35%（约900个）[83] - 杭州临平项目全年销售金额目标为15亿元[83] - 杭州蜀山项目全年销售金额目标为12亿元[83] - 公司计划年内确保1-2个优质房产项目落地[88] - 房地产行业面临债务出清压力，需防范"宽货币、紧信用"下的收缩风险[89] - 金融业务需应对经济下行导致的市场主体违约风险上升[89] - 期货及金融类企业面临高基数效应下的业绩不确定性[89] - 宏观政策周期错位可能引发汇率及资本流动震荡[89] 非经常性损益 - 公司2021年非经常性损益项目中债务重组收益达6659.41万元人民币[24] - 公司2021年非经常性损益合计金额为3444.48万元人民币[24] - 非主营贸易业务通过债务重组转回信用减值损失6659.41万元[58] - 公司交易性金融资产期末余额增长至9702.56万元人民币，当期变动影响利润825.98万元[28] - 公司其他非流动金融资产公允价值变动产生收益1104.59万元人民币[28] - 交易性金融资产期末余额97,025,582.67元，当期变动94,436,539.94元[73] - 其他非流动金融资产期末余额138,114,123.95元，对当期利润影响11,045,908.99元[73] 资产和负债变动 - 交易性金融资产大幅增加至97.03百万元，占总资产0.45%，较上期增长3,647.55%[61] - 预付款项激增至326.42百万元，占总资产1.52%，较上期增长15,380.99%[61] - 合同负债增长至5,036.22百万元，占总资产23.49%，较上期增长87.31%[61] - 长期借款增至2,543.73百万元，占总资产11.86%，较上期增长42.84%[61] - 其他非流动负债减少至640.68百万元，占总资产2.99%，较上期下降69.97%[61] - 应收账款降至43.92百万元，占总资产0.20%，较上期减少38.11%[61] - 一年内到期非流动负债降至101.44百万元，占总资产0.47%，较上期减少93.08%[61] - 应付账款增至626.50百万元，占总资产2.92%，较上期增长86.54%[61] - 其他应收款增至531.75百万元，占总资产2.48%，较上期增长51.34%[61] - 公司2021年末总资产为21,441,169,624.77元，较2020年末增长6.71%[19] - 公司2021年末归属于上市公司股东的净资产为4,363,001,178.93元，较2020年末增长1.16%[19] - 对子公司投资账面价值2,273,837,115.76元，较期初增加258,000,000元[72] - 对联营/合营企业投资账面价值1,608,678,664.62元，较期初增加104,261,263.37元[72] 子公司和联营公司表现 - 上海欣沁置业有限公司总资产128,732.10万元，净利润1,146.19万元[76] - 上海恒立房地产有限公司总资产31,246.48万元，净利润267.76万元[76] - 上海科技京城管理发展有限公司总资产20,067.30万元，净利润114.15万元[76] - 上海欣龙企业发展有限公司总资产88,479.33万元，净亏损561.13万元[76] - 上海欣济置业有限公司净亏损1,335.44万元[76] - 常州新黄浦中金置业有限公司净亏损1,319.32万元[76] - 新黄浦（浙江）投资发展有限公司净利润27,688.06万元[76] 公司治理和股东结构 - 报告期内公司共召开3次股东大会[92][93] - 报告期内公司共召开13次董事会[93] - 报告期内公司共召开3次监事会[93] - 报告期内公司共刊登30个临时公告[93] - 2021年第一次临时股东大会于2021-01-13召开[95] - 2021年第二次临时股东大会于2021-03-17召开[95] - 2020年年度股东大会于2021-06-28召开[95] - 公司2021年共召开13次董事会会议，其中现场会议2次，通讯方式召开11次[115] - 董事刘洪光缺席1次董事会会议，其他董事均全勤出席[115] - 独立董事陆雄文对公司下属上海新黄浦投资管理有限公司增资议案投弃权票，理由是对后续业务发展无法判断[117] - 独立董事陆雄文对公司下属上海浦浩投资有限公司增资议案投弃权票，理由是对后续业务发展无法判断[117] - 公司2021年审计委员会召开3次会议，分别审议2020年度内部控制评价方案、财务审计报告等事项[119][120] - 报告期末普通股股东总数为31,614户[170] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为31,080户[170] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股120,701,293股，占比17.92%[172] - 第二大股东上海盛誉莲花股权投资基金持股115,162,770股，占比17.10%[172] - 第三大股东上海市黄浦区国资委持股85,107,090股，占比12.64%[173] - 第四大股东中崇投资集团有限公司持股31,923,241股，占比4.74%[173] - 第五大股东北京禾晟源投资管理有限公司持股28,436,530股，占比4.22%[173] - 上海新华闻投资有限公司质押股份120,420,000股[172] - 上海盛誉莲花股权投资基金合伙企业持有新黄浦普通股115,162,770股[174] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持有新黄浦普通股85,107,090股[174] - 中崇投资集团有限公司持有新黄浦普通股31,923,241股[174] - 北京禾晟源投资管理有限公司通过私募基金持有新黄浦普通股28,436,530股[174] - 西藏信托有限公司通过安坤5号信托计划持有新黄浦普通股17,378,410股[174] - 西藏信托有限公司通过安坤8号信托计划持有新黄浦普通股16,861,870股[174] - 西藏信托有限公司通过丹泽1号信托计划持有新黄浦普通股13,896,600股[174] - 福建天宝矿业投资集团股份有限公司持有新黄浦普通股6,730,000股[174] - 上海新黄浦（集团）有限责任公司持有新黄浦普通股5,628,000股[174] - 所有董事监事持股数均为0股且年度内无变动[99] 高管薪酬和变动 - 董事长赵峥嵘年度税前报酬总额316.5万元[99] - 独立董事吕红兵年度税前报酬总额15万元[99] - 公司董事、监事及高级管理人员2021年薪酬总额为1551.1万元[102] - 离任总经理陆却非2021年从公司获得税前报酬总额为608万元[101] - 监事长吕军2021年从公司获得税前报酬总额为198.9万元[101] - 副总经理兼财务总监苏刚2021年从公司获得税前报酬总额为198.9万元[101] - 副总经理唐梁2021年从公司获得税前报酬总额为198.9万元[101] - 董事会秘书徐俊2021年从公司获得税前报酬总额为198.9万元[101] - 总经理杨司贵2021年从公司获得税前报酬总额为120.5万元[101] - 监事姚建东2021年从公司获得税前报酬总额为118.5万元[101] - 离任副总经理兼财务总监车海辚2021年从公司获得税前报酬总额为49.5万元[102] - 独立董事郝叶力2021年从公司获得税前报酬总额为15万元[101] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1551.1万元[109] - 公司副总经理兼财务总监车海辚于2021年3月22日因个人原因离任[110] - 公司总经理陆却非于2021年6月7日因退休离任[110] - 公司独立董事陆雄文于2021年9月9日因个人原因离任[110] - 公司于2021年3月22日聘任苏刚为副总经理兼财务总监[110] - 公司于2022年1月22日聘任杨司贵为总经理[110] - 公司于2022年2月16日选举姜明生为独立董事[111] - 独立董事陆雄文于2021年9月因个人原因辞去职务，2022年2月增补姜明生为独立董事[118] 投资和重大事项 - 公司参与上海市闵行区浦江社区MHP0-1316单元01-01地块租赁住房项目定向摘牌[112] - 公司对全资子公司华闻期货有限公司增加注册资本[112] - 公司出让所持上海上国投资产管理有限公司股权[112] - 公司拟参与上海市青浦区白鹤镇30A-01A纯住宅地块竞拍[113] - 公司拟参与上海市松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块竞拍[114] - 公司拟参与杭州市萧山区蜀山单元XSCQ2701-11地块及临平开发区北沙路与风荷路交汇东南处地块竞拍[114] - 公司2021年审议通过使用闲置自有资金购买理财产品的议案[113] - 杭州临平、蜀山地块土地成交价14.53亿元，土地面积5.53万平方米[36] - 北京国际信托有限公司持有青岛银行股份有限公司2400万股持股比例0.53%[177] 分红方案 - 公司拟以总股本673,396,786股为基数，每10股派发现金红利0.5元（含税），共计分配33,669,839.30元[4] - 年初未分配利润为2,236,575,870.64元[132] - 归属于母公司实际可供分配利润为2,414,845,115.62元[132] - 拟每10股派发现金红利0.5元（含税）[132] - 现金分红总额为33,669,839.30元[132] - 现金分红占合并报表年度归属于上市公司股东净利润的比例为30.6%[129][131][132] 债务和担保 - 对外担保总额266,889.49万元占净资产比例59%[161] - 阶段性担保金额为14.72亿元[162] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为40,723.48万元[162] - 报告期内对子公司担保发生额合计119,653.69万元[161] - 报告期末对外担保余额（不含子公司）147,235.8万元[161] - 公司2016年发行第一期中期票据实际发行金额为5亿元，期限5年，发行利率4.5%[168][169] - 公司中期票据注册金额为10亿元，有效期2年[169] - 存货受限3,003.69百万元，投资性房地产受限736.32百万元，固定资产受限447.84百万元，合计4,187.85百万元[63] 债务重组 - 债务重组涉及总金额4.64亿元，包括现金支付8,000万元和房产过户11,659.41万元等[193] - 2020年债务重组部分收到现金5,000万元及房产过户18,740.59万元[193] - 2021年债务重组转回坏账