收入和利润 - 营业收入为1.197亿元人民币，同比下降38.46%[5] - 营业总收入为1.197亿元，同比下降38.5%[21] - 营业收入为1.197亿元，同比下降38.5%[23] - 公司2022年第一季度营业收入为5,350,260.64元，较2021年同期的6,646,221.85元减少1,295,961.21元，降幅19.5%[32] - 归属于上市公司股东的净亏损为1174万元人民币[5] - 营业利润亏损1141.61万元，同比收窄19.2%[23] - 净利润亏损1174.17万元，同比收窄18.8%[24] - 公司2022年第一季度净亏损12,236,047.00元，较2021年同期净亏损16,199,360.01元减少3,963,313.01元，亏损收窄24.5%[33] 成本和费用 - 销售费用同比下降41.17%，主要因工资性支出和诉讼费减少所致[11] - 营业总成本为1.313亿元，同比下降37.1%[23] - 财务费用1258.22万元，同比下降27.4%[23] - 销售费用77.28万元，同比下降41.2%[23] - 财务费用从2021年第一季度的16,746,397.13元下降至2022年第一季度的12,654,868.13元，减少4,091,529.00元，降幅24.4%[32] 其他收益 - 其他收益同比下降66.92%，主要因增值税加计抵减额减少所致[11] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为负467万元人民币[5] - 经营活动现金净流出467.07万元，同比收窄89.9%[26] - 销售商品提供劳务收到现金1.297亿元，同比增长312.6%[26] - 筹资活动现金净流出8859.84万元，同比收窄17.8%[27] - 经营活动产生的现金流量中销售商品、提供劳务收到的现金从2021年第一季度的11,022,100.92元下降至2022年第一季度的3,763,860.84元，减少7,258,240.08元，降幅65.9%[34] - 经营活动产生的现金流量净额为8408.28万元，相比上期的1591.82万元增长428.1%[35] - 经营活动现金流入总额为3.73亿元，相比上期的9379.64万元增长297.2%[35] - 经营活动现金流出总额为2.88亿元，相比上期的7787.83万元增长270.4%[35] - 支付各项税费为599.83万元，相比上期的91.26万元增长557.2%[35] - 筹资活动产生的现金流量净流出为7805万元，相比上期的1.07亿元净流出改善27.3%[35] - 取得借款收到的现金为0元，相比上期的1.2亿元减少100%[35] - 偿还债务支付的现金为6438.91万元，相比上期的2.07亿元减少68.9%[35] - 支付给职工的现金为237.33万元，相比上期的275.07万元减少13.7%[35] 现金及现金等价物 - 期末现金及现金等价物余额2.125亿元，同比增长266.7%[27] - 货币资金同比减少30.50%，主要因支付融资租赁款所致[10] - 货币资金减少至2.125亿元，环比下降30.5%[17] - 货币资金从2021年末的108,178,446.49元增加至2022年3月31日的114,211,331.30元，增长6,032,884.81元，增幅5.6%[30] - 期末现金及现金等价物余额为1.14亿元，相比上期的4526.39万元增长152.3%[35] - 现金及现金等价物净增加额为603.29万元，相比上期的净减少9128.61万元改善106.6%[35] 资产和负债项目 - 总资产为27.18亿元人民币，较上年度末下降3.29%[6] - 流动资产总额为25.74亿元，环比下降3.4%[17] - 公司总资产从2021年末的2,695,452,429.52元下降至2022年3月31日的2,614,660,837.24元，减少80,791,592.28元，降幅3.0%[30] - 应收账款小幅增长至6743万元，环比增加1.8%[17] - 应收账款从2021年末的48,575,209.28元增加至2022年3月31日的51,009,231.97元，增长2,434,022.69元，增幅5.0%[30] - 其他应收款从2021年末的1,398,677,917.73元减少至2022年3月31日的1,309,457,857.73元，减少89,220,060.00元，降幅6.4%[30] - 存货保持高位为21.86亿元，与上季度基本持平[17] - 存货从2021年末的759,134,759.34元微降至2022年3月31日的758,998,699.03元，减少136,060.31元，降幅0.02%[30] - 其他流动资产同比大幅增长308.88%，主要因增值税留抵税额增加所致[10] - 短期借款为4.07亿元，环比减少1000万元[18] - 短期借款保持稳定，2022年3月31日和2021年12月31日均为369,500,000.00元[31] - 应付账款减少至5131万元，环比下降5.4%[18] - 应交税费为1.681亿元，环比下降2.3%[18] - 长期应付款同比下降40.41%，主要因将一年内到期的融资租赁款转入流动负债所致[10] - 长期应付款大幅减少至8130万元，环比下降40.4%[19] - 未分配利润减少至5.668亿元，环比下降2%[19] - 归属于上市公司股东的所有者权益为17.36亿元人民币，较上年度末下降0.67%[6]

收入和利润（同比环比） - 2021年营业收入为9.115亿元，同比增长98.98%[21] - 营业收入911,545,495.42元，同比增长98.98%[40][42][43] - 公司营业收入从2020年度的458,100,257.91元增长至2021年度的911,545,495.42元，增幅高达99.0%[184] - 归属于上市公司股东的净利润为1006.79万元，同比下降69.51%[21] - 归属母公司股东净利润10,067,900元[40] - 公司净利润从2020年度的33,017,068.93元下降至2021年度的10,067,887.71元，降幅约为69.5%[185] - 综合收益总额同比下降69.5%至1006.79万元，对比上年同期3301.71万元[186] - 基本每股收益0.0156元/股，同比下降69.47%[23] - 基本每股收益同比下降69.5%至0.0156元/股，对比上年同期0.0511元/股[186] - 加权平均净资产收益率0.58%，同比下降1.33个百分点[23] - 扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-1693.05万元[21] - 母公司实现净利润1890.99万元，提取法定盈余公积金189.10万元[6] - 母公司净利润同比下降32.6%至1890.99万元，对比上年同期2805.77万元[189] - 母公司营业利润同比下降34.7%至2454.25万元，对比上年同期3758.87万元[189] - 第一季度营业收入为1.946亿元人民币[24] - 第二季度营业收入为3.255亿元人民币[24] - 第三季度营业收入为5126.69万元人民币[24] - 第四季度营业收入为3.402亿元人民币[24] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为5403.06万元人民币[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本798,847,462.94元，同比增长91.63%[42] - 公司营业成本从2020年度的416,880,425.83元上升至2021年度的798,847,462.94元，增幅约为91.6%[184] - 销售费用7,031,003.12元，同比下降63.37%[42] - 销售费用703.1万元，同比减少63.37%[51] - 管理费用10,256,621.56元，同比下降18.54%[42] - 财务费用66,248,627.27元，同比下降14.08%[42] - 利息费用同比下降18.1%至6243.04万元，对比上年同期7626.8万元[188] - 税金及附加2058.47万元，同比增长119.91%[51] - 土地成本2305.76万元，同比增长1586.27%[48] - 信用减值损失实现正收益995.36万元，对比上年同期亏损1151.44万元[189] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4085.49万元，同比增长79.33%[21] - 经营活动现金流量净额40,854,906.54元，同比增长79.33%[42] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长79.33%至40.85百万元，主要因销售商品收到现金增加[54] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为7368.42万元人民币[24] - 经营活动现金流入同比增长16.6%至7.86亿元，对比上年同期6.75亿元[191] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长17.7%至7.71亿元，对比上年同期6.55亿元[191] - 购买商品接受劳务支付现金同比增长15.2%至6.93亿元，对比上年同期6.01亿元[191] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降79.3%至4085万元[192] - 母公司经营活动现金流量净额为-9900万元[194] - 投资活动产生的现金流量净额338,318,428.24元，同比增长239.24%[42] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长239.24%至338.32百万元，主要因收到股权转让款[54][55] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长239.3%至3.38亿元[192] - 处置子公司收到现金净额3.38亿元[192][194] - 筹资活动产生的现金流量净额同比大幅下降5,070.73%至-283.48百万元，主要因偿还债务支付现金增加[54][55] - 筹资活动产生的现金流量净额由正转负至-2.83亿元[192] - 母公司取得借款收到现金4.9亿元[194] - 期末现金及现金等价物余额3.06亿元[193] 资产和负债变化 - 货币资金同比增长44.36%至305.79百万元，占总资产比例10.88%，主要因收到股权转让款[56] - 货币资金增加93,970,349.34元，同比增长44.4%[176] - 公司货币资金从2020年12月31日的136,549,979.14元减少至2021年12月31日的108,178,446.49元，降幅约为20.8%[180] - 应收账款同比激增991.18%至66.23百万元，主要因应收土地收储补偿款[56][57] - 应收账款增加60,162,316.75元，同比增长991.3%[176] - 公司应收账款从2020年12月31日的6,184,983.37元大幅增加至2021年12月31日的48,575,209.28元，增幅高达685.5%[180] - 其他应收款同比下降86.14%至46.29百万元，主要因收到股权转让款[56][57] - 其他应收款减少287,694,544.45元，同比下降86.1%[176] - 预付款项减少140,501,660.51元，同比下降100%[176] - 存货减少65,246,763.99元，同比下降2.9%[176] - 公司存货从2020年12月31日的822,378,106.14元下降至2021年12月31日的759,134,759.34元，降幅约为7.7%[180] - 流动资产总额减少279,498,709.54元，同比下降9.5%[176] - 短期借款减少67,000,000元，同比下降13.8%[177] - 公司短期借款从2020年12月31日的424,500,000.00元减少至2021年12月31日的369,500,000.00元，降幅约为13.0%[181] - 合同负债同比下降82.07%至24.81百万元，主要因销售商品结转预收款[56][58] - 合同负债减少113,547,378.08元，同比下降82.1%[177] - 长期应付款同比下降52.42%至136.44百万元[56] - 公司长期应付款从2020年12月31日的286,739,141.24元下降至2021年12月31日的136,442,223.99元，降幅约为52.4%[181] - 公司应交税费从2020年12月31日的111,169,760.81元增加至2021年12月31日的124,313,167.79元，增幅约为11.8%[181] - 负债总额减少338,395,894.96元，同比下降24.1%[178] - 总资产28.109亿元，同比下降10.64%[21] - 资产总额减少334,789,165.51元，同比下降10.6%[177] - 公司总资产从2020年12月31日的29,119,633,322.28元下降至2021年12月31日的26,954,524,295.20元，降幅约为7.4%[181][182] - 归属于上市公司股东的净资产17.475亿元，同比增长0.21%[21] - 归属于母公司所有者权益合计17.4亿元[198] - 未分配利润5.77亿元[198] - 母公司未分配利润余额为4.9999亿元[6] - 资本公积4.13亿元[198] 非经常性损益 - 全年非经常性损益项目中政府补助金额为53.33万元人民币[26] - 土地收储收益为3939.24万元人民币[27] - 非经常性损益所得税影响额为883.03万元人民币[27] - 非经常性损益合计金额为2699.84万元人民币[27] 业务线表现 - 商品批发业务收入增长带动整体营收增长[43] - 科技园区开发营业收入1.58亿元，同比增长231.07%[45] - 科技园区开发营业成本6082.1万元，同比增长143.67%[45] - 科技园区开发毛利率61.57%，同比增加13.78个百分点[45] - 商品批发兼零售营业收入7.23亿元，同比增长90.71%[45] - 商品批发兼零售营业成本7.19亿元，同比增长91.39%[45] - 报告期内实现房地产销售金额8,395万元，销售面积9,016.72平方米[63] - 公司开发运营工业园区项目面积超过100万平方米[37] - 天津海泰绿色产业基地出租建筑面积18,776.17平方米，租金收入563.01万元[65] - 天津BPO基地出租建筑面积26,590.54平方米，租金收入1,539.70万元[65] - 天津海泰国际公寓出租建筑面积6,185.76平方米，租金收入161.25万元[65] - 华北地区绿色产业基地可供出售面积26,895.13平方米[65] - 华北地区BPO基地可供出售面积106,049.74平方米[65] - 天津海泰创新基地租金收入132.26万元[66] - 前五名客户销售额7.41亿元，占年度销售总额81.30%[51] - 前五名供应商采购额7.22亿元，占年度采购总额90.13%[51] 子公司和投资表现 - 天津海泰企业孵化服务有限公司净利润175,517.39万元[68] - 天津海泰方圆投资有限公司净利润-1,034,009.58万元[68] - 天津百竹科技产业发展有限公司净利润-4,628,088.40万元[68] - 天津海发物业管理有限公司净利润-1,510,060.97万元[69] - 公司共有8家下属全资子公司[110] - 融资抵押受限存货金额达909.64百万元[60] 公司治理和股东结构 - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名，占比33.3%[78] - 公司监事会由3名监事组成，其中职工代表1名，占比33.3%[78] - 董事会战略委员会由董建新、佟家栋、才华、王忠箴、王雪利组成[95] - 审计委员会报告期内召开3次会议审议财务报告及内控事项[96] - 提名委员会报告期内召开2次会议审议董事候选人提名[98] - 薪酬与考核委员会报告期内召开1次会议审议董事监事及高管2020年度薪酬[99] - 年内召开董事会会议次数为7次，全部为现场会议[94] - 董事会成员董建新出席董事会3次，出席股东大会2次[94] - 董事会成员王世琪出席董事会4次，出席股东大会2次[94] - 独立董事才华、王忠箴、佟家栋均出席董事会7次，出席股东大会4次[94] - 公司原董事长任宇因工作变动离任[91] - 公司原董事杨烁、李刚因工作变动离任[91] - 公司原董事李林因个人原因离任[91] - 控股股东天津海泰控股集团持股156,938,768股占比24.29%，无质押冻结[147] - 第二大股东天津华苑置业持股31,730,164股占比4.91%，为国有法人[147] - 自然人股东程洁持股10,430,600股占比1.61%，报告期内增持3,348,700股[147] - 前十名股东中天津海泰与天津华苑置业为一致行动人关系[149] - 前十名无限售条件股东持股均为人名币普通股，合计持有231,964,081股[148] - 报告期末普通股股东总数32,403户，年报披露前上一月末增至41,570户[145] - 2021年9月公司为23家有限售条件股东办理股份上市流通，总计45,630股[142] - 天津海泰控股集团年初限售股11,390股于2021年9月27日全部解除[144] - 其他有限售条件流通股股东年初持股11,814,654股，本年解除34,240股，年末持股11,780,414股[144] - 有限售条件股份总数减少45,630股至11,780,414股，占总股本比例从1.830%降至1.823%[144] - 无限售条件流通股份增加45,630股至634,335,412股，占总股本比例从98.170%升至98.177%[144] - 中国电子财务有限责任公司持有468,000股有限售条件股份[150] - 上海钻石制针厂持有234,000股有限售条件股份[150] - 吉林省广发物贸有限公司持有72,540股有限售条件股份[150] - 深圳燕丰贸易公司持有70,200股有限售条件股份[150] - 上海医药(集团)有限公司持有46,800股有限售条件股份[150] - 天津开发区博瑞发展有限公司持有35,100股有限售条件股份[150] - 九三学社天津市委员会科技部持有23,400股有限售条件股份[150] - 天津渤海化工集团股份有限公司持有23,400股有限售条件股份[150] - 天津市兆金系统工程开发公司持有23,400股有限售条件股份[150] - 天津津强音响联销技术服务部持有23,400股有限售条件股份[150] 高管薪酬和人员 - 公司董事、监事及高级管理人员2021年度税前报酬总额为211.93万元[86] - 董事长董建新年度税前报酬为10.85万元[84] - 原董事长兼原总经理任宇年度税前报酬为44.75万元[84] - 原董事兼原副总经理及原财务负责人杨烁年度税前报酬为48.03万元[84] - 职工监事洪芸年度税前报酬为31.55万元[84] - 独立董事才华、王忠箴、佟家栋年度税前报酬均为6万元[84] - 所有董事、监事及高级管理人员持股数均为0股且报告期内无变动[84][86] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬实际支付总额为211.93万元[89] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计211.93万元[89] - 王雪利、王艳、王世琪、邓永海、王融冰在股东单位天津海泰控股集团有限公司任职[87] - 独立董事才华兼任天津市律师协会会长[88] - 独立董事王忠箴兼任天职国际会计师事务所天津分所所长[88] - 母公司在职员工数量45人主要子公司在职员工13人合计58人[101] - 员工专业构成：销售人员19人技术人员16人行政人员16人财务人员7人[101] - 员工教育程度：硕士11人本科41人专科4人专科以下2人[102] - 公司实行月度绩效考核与薪酬挂钩政策[103] - 2021年组织民法典及安全责任等主题培训[104] - 公司为员工购买补充医疗保险并安排年度体检[113] 关联交易 - 天津滨海高新区物业管理有限公司接受大港创意园项目劳务关联交易金额为73,200元，占同类交易比例1.41%[133] - 天津滨海高新区物业管理有限公司接受蓝海科技园项目物业外包管理劳务关联交易金额为1,052,148元，占同类交易比例20.26%[134] - 天津滨海高新区物业管理有限公司接受BPO项目及SOHO项目物业服务与能源费用劳务关联交易金额为2,850,096.14元，占同类交易比例54.87%[134] - 天津滨海高新区物业管理有限公司接受精工国际项目各类费用代缴及维护服务劳务关联交易金额为1,080,000元，占同类交易比例20.79%[134] - 天津滨海高新区物业管理有限公司接受BPO项目服务费劳务关联交易金额为54,900元，占同类交易比例1.06%[134] - 天津华苑软件园建设发展有限公司接受咨询服务劳务关联交易金额为84,000元，占同类交易比例1.62%[135] - 天津海泰时代餐饮服务有限公司转让海泰e进口一、二号店装修研发项目关联交易金额为382,010.6元，占同类交易比例100%[135] - 2021年度关联交易总额为5,576,354.74元[135] - 所有关联交易价格均根据市场价格确定，未损害公司及其他股东利益[135] 诉讼和仲裁 - 公司支付天津市建工程设咨询有限公司咨询费及违约金合计92,499.65元人民币，后经调解支付64,000元咨询费及3,527元案件受理费[124] - 子公司天津百竹科技产业发展有限公司需支付刘鹤鸣2018-2019年度采暖补偿费20万元人民币及案件受理费1,075元人民币[126] - 公司子公司被判决支付天津华惠安信装饰工程有限公司工程款806,550元人民币及利息、鉴定费55,483元人民币、案件受理费3,997元人民币[125] - 公司需连带承担天津诚安物业管理有限公司设备费及外包服务费565,890元人民币及利息、案件受理费4,729元人民币、保全费3,349元人民币[128][129] - 公司起诉天津捷希肿瘤医院有限公司获判胜诉，被告需支付租金6,218,594.98元人民币及违约金40

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.197亿元人民币，同比下降38.46%[5] - 2022年第一季度营业总收入为1.20亿元人民币，较2021年同期1.95亿元下降38.5%[21] - 公司2022年第一季度营业收入为535.03万元，同比下降19.5%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为-1174.17万元人民币[5] - 公司2022年第一季度净亏损为1174.17万元，相比2021年同期的1446.76万元亏损收窄18.8%[22][23] - 公司2022年第一季度净亏损1223.6万元，较2021年同期亏损1619.94万元收窄24.5%[33] - 基本每股收益-0.0182元/股，较去年同期-0.0224元改善18.8%[23] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降38.51%，主要因批发贸易销售成本减少所致[10] - 2022年第一季度营业总成本为1.31亿元人民币，较2021年同期2.09亿元下降37.2%[21] - 销售费用下降41.17%，主要因工资性支出和诉讼费减少所致[11] - 销售费用772.78万元，同比下降41.2%[22] - 管理费用2223.70万元，同比上升10.0%[22] - 财务费用为1258.22万元，同比下降27.4%，其中利息费用1346.29万元[22] - 财务费用为1265.49万元，其中利息费用1292.59万元[33] - 所得税费用32.56万元，同比下降15.1%[22] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-467.07万元人民币[5] - 经营活动现金流量净流出467.07万元，较2021年同期4602.38万元流出改善89.9%[27] - 经营活动现金流量净额为8408.28万元，较2021年同期1591.82万元大幅增长428.2%[35] - 营业收入相关现金流入1.30亿元，同比上升312.6%[27] - 投资活动现金流出小计为182.8万元，主要用于购建固定资产、无形资产和其他长期资产[36] - 投资活动产生的现金流量净额为-182.8万元[36] - 取得借款收到的现金为1.2亿元[36] - 收到其他与筹资活动有关的现金为720万元[36] - 筹资活动现金流入小计为1.272亿元[36] - 偿还债务支付的现金为2.0736亿元[36] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1863.13万元[36] - 支付其他与筹资活动有关的现金为841万元[36] - 筹资活动现金流出小计为2.344亿元[36] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.072亿元[36] - 筹资活动现金净流出8859.84万元，主要由于偿还债务7438.91万元[28] - 期末现金及现金等价物余额2.13亿元，较期初3.06亿元减少30.5%[28] 资产和负债变动 - 货币资金减少30.50%，主要因支付融资租赁款所致[10] - 货币资金从2021年末的3.06亿元人民币下降至2.13亿元人民币，减少30.5%[17] - 其他流动资产增加308.88%，主要因增值税留抵税额增加所致[10] - 存货基本持平，为21.86亿元人民币[17] - 存货为7590.00万元，与期初7591.35万元基本持平[31] - 流动资产总额从26.65亿元人民币下降至25.74亿元人民币，减少3.4%[17] - 公司应收账款为5100.92万元，较期初4857.52万元增长5.0%[31] - 其他应收款为13.09亿元，较期初13.99亿元下降6.4%[31] - 短期借款从4.17亿元人民币减少至4.07亿元人民币[18] - 短期借款为3.695亿元，与期初持平[32] - 应交税费从1.72亿元人民币下降至1.68亿元人民币[18] - 应交税费为1.2026亿元，较期初1.2431亿元下降3.3%[32] - 一年内到期的非流动负债从2.18亿元人民币减少至2.08亿元人民币[18] - 一年内到期的非流动负债为2.076亿元，较期初2.1759亿元下降4.6%[32] - 长期应付款减少40.41%，主要因将一年内到期的融资租赁款转入一年内到期的非流动负债所致[10] - 长期应付款从1.36亿元人民币大幅减少至8130.8万元人民币[19] - 未分配利润从5.79亿元人民币减少至5.67亿元人民币[19] - 总资产为27.18亿元人民币，较上年度末下降3.29%[6] - 归属于上市公司股东的所有者权益为17.36亿元人民币，较上年度末下降0.67%[6]

营业收入表现 - 第三季度营业收入为5126.69万元人民币，同比下降57.96%[5] - 年初至报告期末营业收入为5.71亿元人民币，同比增长93.10%[5] - 营业收入增长主要因商品批发收入增加[10] - 第三季度营业收入下降主要因商品批发收入减少[10] - 营业总收入同比增长93.1%至5.71亿元（2020年同期2.96亿元）[22] 净利润和每股收益 - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-1155.34万元人民币[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-4396.28万元人民币[5] - 净利润亏损扩大至4396万元（2020年同期亏损3877万元）[23] - 基本每股收益-0.068元/股（2020年同期-0.060元/股）[23] 营业成本和费用 - 营业成本同比增长113.1%至5.56亿元（2020年同期2.61亿元）[22] - 财务费用同比下降10.9%至5175万元（2020年同期5807万元）[22] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-3282.93万元人民币[6] - 经营活动产生的现金流量净额为负3282.93万元，同比恶化了608.1%[25] - 投资活动产生的现金流量净额为3.38亿元，同比大幅增长了281,500%[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为负1.34亿元，同比恶化了1,768.3%[25] - 现金及现金等价物净增加额为1.71亿元，去年同期为净减少1170.88万元[25] - 期末现金及现金等价物余额为3.81亿元，较期初增长81.3%[26] - 经营活动现金流入同比增长28.1%至5.06亿元（2020年同期3.95亿元）[24] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长41.3%至4.78亿元（2020年同期3.38亿元）[24] - 支付给职工及为职工支付的现金为1306.26万元，同比减少4.9%[25] - 支付的各项税费为1891.95万元，同比增长77.4%[25] - 取得借款收到的现金为4.15亿元，同比减少17.5%[25] - 偿还债务支付的现金为4.88亿元，同比增长8.7%[25] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为5877.56万元，同比增长0.9%[25] 资产项目变化 - 货币资金较年初增加1.696亿元（+80.1%），从2.118亿元增至3.814亿元[16] - 应收账款大幅增长至4335.5万元，较年初的607.0万元增长614.2%[16] - 预付款项减少至120.0万元，较年初的1.405亿元下降99.1%[16] - 其他应收款大幅减少至676.5万元，较年初的3.340亿元下降98.0%[16] - 存货微降至22.36亿元，较年初的22.52亿元减少0.9%[16] - 报告期末总资产为28.65亿元人民币，较上年度末下降8.91%[6] 负债和权益项目变化 - 短期借款增加2300万元至5.070亿元，较年初的4.840亿元增长4.8%[18] - 应付账款减少至5789.8万元，较年初的7806.4万元下降25.8%[18] - 合同负债大幅减少至6.95万元，较年初的1.384亿元下降99.9%[18] - 应交税费减少至1.426亿元，较年初的1.673亿元下降14.8%[18] - 负债总额同比下降16.4%至11.72亿元（期初14.02亿元）[19] - 长期应付款同比下降35.6%至1.85亿元（期初2.87亿元）[19] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为16.93亿元人民币，较上年度末下降2.89%[6] - 未分配利润同比下降8.7%至5.26亿元（期初5.77亿元）[19] 非经常性损益和特殊交易 - 非经常性损益项目中固定资产报废损失为12.01万元人民币[8] - 齐泰公司股权转让交易总价4.850亿元，已收款4.380亿元（90.3%）[15]

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.2亿元，同比增长199.03%[17] - 营业收入同比增长199.03%至5.2亿元，主要因商品批发收入增加[39] - 公司2021年上半年营业总收入为5.2009亿元人民币，同比增长199.0%[87] - 营业收入同比下降70.1%至1349.89万元[91] - 归属于上市公司股东的净亏损3240.94万元，同比扩大[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损3259.33万元[17] - 净利润亏损3240.94万元人民币，同比亏损扩大107.7%[88] - 营业亏损扩大88.4%至3217.39万元[92] - 净亏损同比扩大106%至3207.09万元[92] - 毛利率较高的售房收入大幅减少导致净利润下降[18] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长253.21%至5.09亿元，主要因商品批发成本增加[39][40] - 营业总成本为5.5224亿元人民币，同比上升188.4%[87] - 营业成本同比下降65.7%至584.38万元[91] - 销售费用同比增长42%至251.24万元[91] - 利息费用达3287.03万元占财务费用99.7%[91] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-4606.46万元，同比下降656.8%[17] - 经营活动现金流量净额同比下滑656.8%至-4606.46万元，主要因购买商品支付现金增加[39][40] - 经营活动现金流净流出4606.46万元[95] - 销售商品收款大幅增长160.7%至4.13亿元[95] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长70%至7764.6万元[99] - 经营活动现金流入同比增长127%至3.51亿元[99] - 支付其他与经营活动有关的现金同比增长160%至2.46亿元[99] - 筹资活动现金流出同比增长38%至4.23亿元[99] - 筹资活动现金净流出5239.84万元[96] - 取得借款收到的现金同比增长18%至2.9亿元[99] 资产和负债变化 - 应收款项同比激增608.01%至4297.44万元，主要因应收购货款增加[41][42] - 应收账款从2020年底的607万元大幅增至2021年6月的4297万元，增幅达607.8%[79] - 合同负债同比暴跌96.55%至477.92万元，主要因预收商品款和售房款转收入[41][42] - 合同负债从2020年底的1.384亿元大幅下降至2021年6月的478万元，降幅96.5%[80] - 预付款项同比减少94.42%至784.3万元，主要因预付商品款转存货[42] - 预付款项从2020年底的1.405亿元大幅下降至2021年6月的784万元，降幅达94.4%[79] - 货币资金同比下降47%至1.12亿元，主要因支付融资租赁款[41][42] - 货币资金从2020年底的2.118亿元下降至2021年6月的1.123亿元，降幅达47.0%[79] - 期末现金及现金等价物余额1.12亿元[96] - 期末现金及现金等价物余额同比下降36%至8756.8万元[100] - 短期借款同比增长4.75%至5.07亿元，主要因银行借款增加[41][42] - 短期借款从2020年底的4.84亿元增至2021年6月的5.07亿元，增幅4.8%[80] - 短期借款为3.695亿元人民币，较期初下降13.0%[84] - 存货从2020年底的22.52亿元微降至2021年6月的22.36亿元，降幅0.7%[79] - 应交税费从2020年底的1.673亿元降至2021年6月的1.417亿元，降幅15.3%[80] - 未分配利润从2020年底的5.768亿元降至2021年6月的5.380亿元，降幅6.7%[81] - 母公司货币资金从2020年底的1.365亿元降至2021年6月的8757万元，降幅35.9%[83] - 资产总计28.289亿元人民币，较期初下降2.9%[84] - 负债合计12.148亿元人民币，较期初下降3.5%[85] - 未分配利润为4.509亿元人民币，较期初下降7.9%[85] - 未分配利润从546,633,146.35元减少至531,029,170.40元[112] - 未分配利润从期初人民币464,179,802.69元减少至期末人民币448,604,562.67元，减少额为人民币15,575,240.02元[116][117] 业务线表现 - 公司主营业务包括工业园区运营、高新技术产业投资、孵化服务及贸易[24] - 贸易业务主体为全资子公司天津海泰方通投资有限公司[26] - 公司积极拓展电解铜贸易业务合作[26] - 公司投资方向聚焦高科技和新兴产业[27] - 海泰孵化器于2005年被认定为国家级孵化器[25] - 公司重点关注新一代信息技术、生物医药、新能源及航天航空等产业集群[25] - 公司拥有国家级孵化器、国家软件出口基地等多个产业聚集项目[32] - 公司建立区域5G服务应用系统并拓展智慧安防园区建设[33][37] - 公司参股信创产业、新经济产业、生物医药和新能源等战略新兴产业[38] - 公司积极探索产业投资基金扩大轻资产投入和运营[38] - 公司加速房产与土地去化并提升资产利用效率[38] - 天津海泰方圆投资有限公司主营业务收入434.11万元人民币，净利润107.33万元人民币[49] - 天津海泰方通投资有限公司主营业务收入4.98亿元人民币，净利润30.47万元人民币[49] 子公司财务表现 - 控股子公司天津海泰方圆投资有限公司总资产4.10亿元人民币，净利润107.33万元人民币[48] - 控股子公司天津海泰方通投资有限公司总资产1.66亿元人民币，净利润30.47万元人民币[48] - 控股子公司天津海泰方成投资有限公司总资产1.94亿元人民币，净利润36.09万元人民币[49] - 控股子公司天津海泰创意科技园投资有限公司总资产3.41亿元人民币，净亏损6.05万元人民币[49] - 控股子公司天津百竹科技产业发展有限公司总资产6.30亿元人民币，净亏损10.29万元人民币[49] - 控股子公司天津海发物业管理有限公司净亏损202.70万元人民币[49] 融资和抵押 - 公司通过保理融资业务及银行贷款支撑运营资金[37] - 存货抵押融资涉及账面价值9170.02万元的房产[43] - 子公司房产抵押融资涉及账面价值9964.91万元的资产[43] - 公司与冀银金融租赁签订融资租赁协议，抵押物为账面价值7190.57万元人民币的16套房地产[47] 股东和股权结构 - 公司控股股东海泰控股集团持股比例为24.29%，持股数量为156,927,378股[70] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[67] - 天津海泰控股集团有限公司持有无限售条件流通股156,927,378股，占总股本比例未直接披露但为第一大股东[71] - 天津华苑置业有限公司持有无限售条件流通股31,730,164股，占比4.91%[71] - 程洁持有无限售条件流通股7,198,000股，占比1.11%[71] - 陈月华持有无限售条件流通股6,909,000股，占比1.07%[71] - 来一飞持有无限售条件流通股6,700,000股，占比1.04%[71] - 上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝18号私募证券投资基金持有无限售条件流通股4,804,049股，占比0.74%[71] - 周新勇持有无限售条件流通股4,650,000股，占比0.72%[71] - 钱菊芳持有无限售条件流通股2,517,000股，占比0.39%[71] - 公茂文持有无限售条件流通股2,409,901股，占比0.37%[71] - 周宏来持有无限售条件流通股2,292,900股，占比0.35%[71] 公司治理与承诺 - 报告期内公司及控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决或大额债务逾期情况[61] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[61] - 报告期内公司不存在控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况[60] - 报告期内公司无违规担保情况[60] - 报告期内公司未发生重大关联交易[62][63][64] - 海泰控股集团承诺长期有效避免与公司同业竞争[58] - 海泰控股集团承诺长期有效规范与公司关联交易[58] - 海泰控股集团承诺长期确保公司人员、资产、财务、机构、业务独立[59] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为120,124.82元[21] - 其他营业外收入和支出为125,175.61元[22] - 非经常性损益所得税影响额为-61,325.10元[22] - 非经常性损益合计金额为183,975.33元[22] 所有者权益和分配 - 归属于上市公司股东的净资产17.05亿元，同比下降2.23%[17] - 加权平均净资产收益率-1.88%[18] - 基本每股收益-0.0502元/股[18] - 基本每股收益为-0.0502元/股，同比下降107.4%[89] - 归属于母公司所有者权益减少3887.1万元至17.44亿元[102] - 未分配利润减少3887.1万元[102] - 综合收益总额为-3240.9万元[102] - 对所有者分配利润646.1万元[103] - 公司2021年上半年期末所有者权益合计为1,695,241,570.57元，较期初减少15,603,975.98元[112] - 公司2021年上半年综合收益总额为亏损15,603,975.98元[107] - 公司实收资本保持稳定为646,115,826.00元[112] - 公司资本公积保持稳定为412,590,525.25元[112] - 公司盈余公积保持稳定为105,506,048.92元[112] - 母公司2021年上半年所有者权益减少38,532,014.00元至1,614,125,080.61元[115] - 母公司2021年上半年综合收益总额为亏损32,070,855.74元[115] - 母公司2021年上半年对所有者分配利润6,461,158.26元[115] - 母公司未分配利润从489,431,689.17元减少至450,899,675.17元[115] - 实收资本（或股本）为人民币646,115,826元[116][120] - 资本公积为人民币408,797,765.35元[116] - 盈余公积为人民币105,506,048.92元[116] - 所有者权益合计从期初人民币1,624,599,442.96元减少至期末人民币1,609,024,202.94元，减少额为人民币15,575,240.02元[116][117] - 综合收益总额为负人民币15,575,240.02元，导致所有者权益减少[116] 会计政策和计量 - 公司记账本位币为人民币[129] - 公司将所有控制的子公司纳入合并财务报表范围，并对会计政策或会计期间不一致的进行调整[132] - 合并报表抵销所有重大内部交易、往来余额及未实现利润[132] - 非同一控制下企业合并取得的子公司，自取得控制权之日起纳入合并报表，并以购买日公允价值为基础调整[132] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、易于转换已知金额现金且价值变动风险很小的投资[134] - 金融资产根据业务模式和合同现金流特征分类为以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益或以公允价值计量且变动计入当期损益[136] - 以摊余成本计量的金融资产需满足业务模式以收取合同现金流量为目标且合同现金流量仅为对本金和未偿付本金利息的支付[136] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产需满足业务模式既收取合同现金流量又出售该金融资产为目标且合同现金流量仅为对本金和利息的支付[137] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产，指定后不得撤销，相关利得损失计入其他综合收益且后续不得转入当期损益[138] - 金融负债初始分类为以公允价值计量且变动计入当期损益或其他金融负债，前者按公允价值后续计量且变动计入损益[142] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[143] - 金融资产和金融负债的公允价值计量优先使用第一层次输入值（活跃市场报价），其次是第二和第三层次输入值[146] - 金融资产和金融负债在满足法定抵销权利和净额结算计划时可相互抵销[147] - 金融工具分类为金融负债时相关利息、股利、利得或损失计入当期损益[149] - 金融资产减值采用三阶段模型：第一阶段按未来12个月预期信用损失计提，第二/三阶段按整个存续期预期信用损失计提[151] - 应收票据中信用等级高的银行承兑汇票和商业承兑汇票预期信用损失计提比例为0.00%[152] - 未逾期应收账款预期信用损失计提比例为0.50%，逾期1年内、1-2年、2-3年、3年以上分别计提5.00%、20.00%、50.00%、80.00%[152][155] - 其他应收款未逾期款项计提比例为3.00%，逾期1年内、1-2年、2-3年、3年以上分别计提5.00%、20.00%、50.00%、80.00%[153] - 单项金额重大的应收或其他应收款项指单笔金额100万元以上的款项[154] - 存货成本包括土地成本、基础设施支出、建筑安装工程支出及资本化借款费用等[157] - 开发产品公共配套设施费用按占地面积比例或建筑面积比例分配计入成本核算对象[157] - 开发产品发出按最小成本核算对象同类产品建筑面积平均法分摊[158] - 意图出售而暂时出租开发产品按土地成本房产成本分别直线法摊销[158] - 库存商品发出按加权平均法核算[159] - 低值易耗品领用按一次摊销法摊销[160] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 可变现净值低于成本时提取跌价准备[162] - 存货跌价准备按单个存货项目成本高于可变现净值的差额提取[162] - 存货盘存制度为永续盘存制[163] - 合同取得成本及履约成本预期能够收回时确认为资产[164][166] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时确认资产减值损失[169] - 持有待售非流动资产或处置组不计提折旧或摊销[171] - 土地使用权年折旧率2.00%[181] - 房屋建筑物年折旧率2.50%[181] - 房屋及建筑物年折旧率范围2.00%-2.375%[183] - 运输设备年折旧率11.875%[184] - 机器设备年折旧率9.50%[184] - 电子设备年折旧率范围19.00%-19.40%[184] - 办公设备年折旧率19.00%[184] - 借款费用资本化中断阈值3个月[187] - 专门借款资本化扣除未动用资金利息收入[188] - 一般借款资本化按加权平均资产支出计算[188] - 长期资产减值测试每年末对商誉和使用寿命不确定无形资产进行无论是否存在减值迹象[190] - 资产减值损失一经确认在以后会计期间不予转回[191] - 长期待摊费用按预计受益期间分期平均摊销[192] - 合同负债按已收或应收客户对价金额确认[193] - 短期薪酬在实际发生时按受益对象计入当期损益或资产成本[194] - 离职后福利中的设定提存计划按资产负债表日缴存提存金确认为负债[195] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量[198] - 收入确认时点为客户取得相关商品或服务控制权时[199] - 交易价格确认不超过不确定性消除时累计收入极可能不会发生重大转回的金额[199] - 重大融资成分差额在合同期间内采用实际利率法摊销[200] 其他重要内容 - 总资产29.33亿元，同比下降6.76%[17] - 流动资产总额从2020年底的29.45亿元降至2021年6月的27.34亿元，降幅7.1%[79] - 长期股权投资保持稳定为2.496亿元人民币[84] - 投资性房地产为1.0797亿元人民币，较期初减少1.7%[84] - 公司注册资本为人民币646,115,826.00元[120] - 公司经营范围包括房地产开发、房产租赁、贸易业务和商务服务[120][121] - 公司合并财务报表范围包括本公司及九家子公司，与上年相比无变化[122] - 公司面临工业地产市场竞争激烈及财务成本压力等风险[50] - 上半年国内生产总值同比增长12.7%[34] - 区域内聚集信创、新能源、生物医药等创新创业企业万余家[32] - 滨海高新区成立小微企业首贷续贷服务中心优化融资环境[34] - 高铁半小时可达北京凸显区位交通优势[31]

收入和利润（同比环比） - 2020年营业收入为4.58亿元，同比下降32.40%[22] - 公司实现营业收入4.58亿元，同比下降32.40%[46][47] - 营业收入从2019年的677,644,002.47元下降至2020年的458,100,257.91元，同比下降32.4%[173] - 营业收入从2019年2.91亿元下降至2020年6608.12万元，同比下降77.3%[176] - 归属于上市公司股东的净利润为3301.71万元，同比大幅增长120.45%[22] - 公司净利润为3301.71万元，同比大幅增长120.45%[46] - 净利润从2019年的14,976,965.45元增长至2020年的33,017,068.93元，同比增长120.5%[174] - 净利润从2019年1971.21万元增长至2020年2805.77万元，同比增长42.3%[178] - 基本每股收益为0.0511元/股，同比增长120.26%[23] - 基本每股收益从2019年的0.0232元/股增长至2020年的0.0511元/股，同比增长120.3%[175] - 加权平均净资产收益率为1.91%，同比增加1.03个百分点[23] - 第一季度营业收入为66,727,959.07元，第二季度增长至107,196,287.06元，环比增长60.6%[25] - 第三季度营业收入为121,957,382.04元，第四季度大幅增至162,218,629.74元，环比增长33.0%[25] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为71,789,259.28元，实现扭亏为盈[25] - 扣非净利润全年均为负值，第四季度为-26,793,269.60元[25] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6848.00万元，同比下降520.50%[22] 成本和费用（同比环比） - 营业成本从2019年的515,925,872.20元下降至2020年的416,880,425.83元，同比下降19.2%[173] - 营业成本从2019年1.44亿元下降至2020年3194.01万元，同比下降77.8%[176] - 商品批发兼零售采购成本为3.759亿元，占总成本90.17%，同比增长8.91%[53] - 科技园区开发建安配套成本为2359.35万元，同比下降84.01%[53] - 财务费用从2019年的81,194,611.32元下降至2020年的77,108,364.32元，同比下降5.0%[173] - 利息费用从2019年8256.17万元下降至2020年7626.80万元，同比下降7.6%[176] - 研发费用2020年未列示具体金额，2019年为0元[176] - 支付的各项税费同比减少75.2%至868.75万元[185] 各条业务线表现 - 科技园区开发业务营业收入4780.34万元，同比下降84.18%[50] - 商品批发兼零售业务营业收入3.79亿元，同比增长9.65%[50] - 公司报告期实现房地产销售金额5488万元 销售面积7392.21平方米[76] - 公司转让天津滨海齐泰投资有限公司100%股权交易总价为人民币48,499万元[36] - 实现齐泰公司股权转让收入4.85亿元[43] - BPO项目光伏发电工程每年提供至少35万度清洁电力[44] 各地区表现 - 滨海高新区安排2亿元专项资金培育高新技术企业[38] - 滨海高新区入库雏鹰企业534家占全市15%[38] - 滨海高新区入库瞪羚企业50家占全市13%[38] - 滨海高新区入库国家科技型中小企业1287家占全市近16%[38] - 2020年滨海高新区新增市场主体20,595家[41] - 滨海高新区落地麒麟软件总部腾讯IDC数据中心等570余个重点项目[41] - 滨海高新区签约落地北斗导航北方总部等101个京津冀协同发展重点项目[41] - 公司协助核酸筛查28,000余人并获得高新区管委会400万元经营补贴[42] - 公司腾挪绿色产业基地蓝领公寓百套房屋为园区企业提供员工宿舍[42] 管理层讨论和指引 - 公司强调产城融合发展模式，聚焦京津冀协同发展及"津城""滨城"双城规划机遇[82][83] - 2021年战略以创业孵化服务为基础，工业园区开发运营和产业投资为核心发展方向[84] - 经营计划包括推动项目整体转让、股权转让及大客户销售，强化企业服务实现"以商招商"[85] - 计划与星巴克、肯德基等品牌合作提升园区商业配套，打造综合服务中心创造新利润增长点[86] - 面临财务风险：去化周期长导致资金压力大，融资受限，将研究资产证券化等新渠道[88] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2278.21万元，同比下降73.71%[22] - 经营活动产生的现金流量净额2278.21万元，同比下降73.71%[47] - 经营活动现金流量净额2278.21万元，同比下滑73.71%[59] - 经营活动产生的现金流量净额从2019年8666.15万元下降至2020年2278.21万元，同比下降73.7%[181] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降85.9%至1903万元[185] - 第一季度经营活动现金流净额为1,253,731.75元，第二季度提升至7,019,426.81元，环比增长460%[25] - 第三季度经营活动现金流净额为负12,907,590.74元，第四季度改善至正27,416,512.74元[25] - 投资活动产生的现金流量净额9972.86万元，同比大幅增长16650.63%[47] - 投资活动现金流量净额从2019年59.54万元增长至2020年9972.86万元，同比增长16650%[181] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长至9983万元主要因处置子公司收回1亿元现金[185] - 筹资活动现金流量净额从2019年-5.50亿元改善至2020年570.29万元[181] - 筹资活动现金流入小计同比下降26.8%至7.085亿元[185] - 偿还债务支付的现金同比下降53.1%至6.666亿元[185] - 期末现金及现金等价物余额从2019年818.78万元增长至2020年2100.92万元，同比增长156.5%[182] - 期末现金及现金等价物余额同比增长95.7%至1.358亿元[185] 非经常性损益 - 全年非经常性损益总额为101,497,094.38元，其中处置子公司股权收益贡献127,708,842.23元[29] - 政府补助收入为4,344,160.39元，占非经常性损益重要组成部分[28] - 非流动资产处置损益为29,174.27元[28] - 所得税影响非经常性损益-30,842,792.09元[29] - 处置子公司产生投资收益12770.88万元，占利润总额比例290.30%[153] 投资收益 - 投资收益12.771亿元，同比激增18093.04%[56] - 投资收益从2019年的701,965.23元大幅增长至2020年的127,708,842.23元[173] - 投资收益2020年实现1.19亿元，2019年未列示具体金额[176] 资产和负债变化 - 货币资金2.118亿元，同比增长152.82%，占总资产6.73%[62] - 公司货币资金大幅增加至211,818,571.07元，较2019年增长152.8%[166] - 其他应收款3.34亿元，同比暴涨3827.59%，占总资产10.62%[62] - 其他应收款激增至333,987,563.79元，较2019年增长3,828.5%[166] - 应收账款显著减少至6,069,777.30元，同比下降70.7%[166] - 存货下降至2,251,587,430.84元，同比减少14.9%[166] - 年末存货余额225158.74万元，占资产总额比例71.58%[154] - 短期借款增至484,000,000.00元，同比增长4.8%[167] - 短期借款从2019年的462,000,000.00元下降至2020年的424,500,000.00元，同比下降8.1%[171] - 合同负债新增138,359,336.51元[167] - 合同负债1.384亿元，新增计入报表[62] - 应交税费增至167,314,727.00元，同比上升20.8%[167] - 一年内到期非流动负债增至210,047,236.25元，同比增长36.7%[167] - 递延所得税资产从2019年的24,921,123.32元增长至2020年的29,181,842.18元，同比增长17.1%[171] - 未分配利润从2019年的464,179,802.69元增长至2020年的489,431,689.17元，同比增长5.4%[172] - 未分配利润增长5.5%至5.466亿元[187] - 母公司长期股权投资减少至249,609,878.14元，同比下降21.9%[170] - 2020年末总资产为31.46亿元，较上年末增长7.86%[22] - 总资产增长至3,145,710,702.56元，较2019年增加7.9%[167] - 公司总资产从2019年的2,812,907,900.34元增长至2020年的2,911,963,322.28元，同比增长3.5%[171][172] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产为17.44亿元，较上年末增长1.93%[22] - 归属于母公司所有者权益合计增长1.9%至17.11亿元[187] - 归属于母公司所有者权益期末余额为17.44亿元人民币[198] - 所有者权益合计较期初增加479.40万元人民币[198][200] 融资和抵押 - 公司获得银行贷款及授信额度7.5亿元[45] - 公司取得优惠利率中小企业复工贷4950万元[45] - 公司期末融资总额9.8079亿元 平均融资成本8.27%[79] - 三处抵押房产账面价值合计2.869亿元（9192万元/9941万元/9559万元）[64] - 公司抵押滨海新区大港育梁街房产账面价值1.535亿元取得交通银行借款[65] - 公司抵押华苑产业区海泰西路房产账面价值8521.87万元取得浙商银行借款[65] - 公司抵押华苑产业区工业孵化房产账面价值1197.16万元取得渤海银行借款[65] - 公司通过融资租赁获得长期应付款 标的物包含账面价值2708.95万元房产及3897.86万元投资性房产[66] - 公司抵押海泰西路18号西4楼16套房产账面价值7131.05万元取得融资租赁[66] - 公司抵押海泰西路18号北1楼19套房产账面价值5957.2万元取得融资租赁[67] - 公司抵押滨海新区大港134套房产账面价值1.543亿元取得融资租赁[67] - 公司抵押海泰西路18号12套房产账面价值1.233亿元取得融资租赁[68] 子公司和关联公司表现 - 天津海泰方圆投资有限公司总资产为4.21亿元，净资产为3904万元，净利润亏损203.85万元[81] - 天津海泰方通投资有限公司净利润为161.5万元，净资产为2289.48万元[81] - 天津海泰方成投资有限公司总资产为1.95亿元，净利润为85.75万元[81] - 天津百竹科技产业发展有限公司总资产为6.3亿元，净利润亏损256.84万元[81] - 天津海发物业管理有限公司净利润亏损120.77万元，净资产为负615.19万元[81] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数34,686户，较上一月末33,407户增加1,279户[113] - 第一大股东天津海泰控股集团有限公司持股156,927,378股，占总股本24.29%[115] - 第二大股东天津华苑置业有限公司持股31,730,164股，占总股本4.91%[115] - 第三大股东程洁持股7,081,900股，占总股本1.10%[115] - 第四大股东陈月华持股6,723,500股，占总股本1.04%[115] - 第五大股东国寿安保基金相关产品持股4,804,049股，占总股本0.74%[115] - 第六大股东周新勇持股4,734,300股，占总股本0.73%[115] - 第七大股东蒋海滨持股2,769,000股，占总股本0.43%，报告期内减持188,000股[115] - 第八大股东钱菊芳持股2,470,400股，占总股本0.38%[115] - 第九大股东周宏来持股2,265,700股，占总股本0.35%[115] - 控股股东天津海泰控股集团有限公司与天津华苑置业有限公司为一致行动人关系[116] - 前十名有限售条件股东持股数量总计1,019,240股，其中中国电子财务有限责任公司持股468,000股[117] - 上海钻石制针厂持股234,000股[117] - 吉林省广发物贸有限公司持股72,540股[117] - 深圳燕丰贸易公司持股70,200股[117] - 上海医药(集团)有限公司持股46,800股[117] - 天津开发区博瑞发展有限公司持股35,100股[117] - 九三学社天津市委员会科技部持股23,400股[117] - 天津渤海化工集团股份有限公司天津碱厂持股23,400股[117] - 天津市兆金系统工程开发公司持股23,400股[117] 分红和利润分配 - 公司拟每10股派发现金红利0.10元，共计分配股利646.12万元[5] - 2020年度母公司实现净利润2805.77万元，提取法定盈余公积金280.58万元[5] - 2020年现金分红金额为6,461,158.26元人民币[92] - 2020年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的比例为19.57%[92] - 2019年现金分红金额为0元人民币[92] - 2018年现金分红金额为0元人民币[92] - 2020年每10股派息0.10元人民币（含税）[92] - 公司严格执行2017年修订的现金分红政策[90] - 盈余公积提取280.58万元[193] - 本期提取盈余公积197.12万元人民币[200] - 未分配利润因利润分配减少197.12万元人民币[200] 关联交易和诉讼 - 全资子公司天津海泰方通投资有限公司与关联方签署购销合同，总金额2002.8万元[103] - 公司接受关联方天津海泰市政绿化有限公司劳务，交易金额合计10.52万元，其中蓝海科技园荒地清理8.6万元占同类交易81.75%，精工国际与蓝海科技园垃圾清运1.92万元占18.25%[104][105] - 涉及华惠安信公司诉讼案件，原告诉请工程款470.13万元及利息88.19万元，一审判决支付工程款80.66万元及利息[98] - 与天津市建工程设咨询有限公司诉讼达成调解，公司支付咨询费6.4万元及案件受理费0.35万元[99] - 子公司海泰方圆公司诉讼和解支付天津市建设工程咨询有限公司46.63万元，含咨询费44万元及鉴定费2.63万元[100] - 公司就建设工程咨询诉讼达成和解支付30.78万元，含咨询费29万元及鉴定费1.78万元[101][102] 审计和内部控制 - 公司续聘信永中和会计师事务所为2020年度财务及内控审计机构，财务审计报酬40万元，内控审计报酬15万元[97] - 公司内部控制审计报告获得标准无保留意见[146] - 审计机构对处置子公司交易执行6项主要审计程序，包括内部控制测试、交易定价复核及商业实质核查[153] - 审计机构对存货跌价会计估计执行4项主要审计程序，包括成本准确性复核和预计售价合理性验证[154] - 处置子公司交易被认定为重大非常规交易，审计重点关注股权处置日判断准确性及关联方关系排查[153] - 存货可变现净值确定存在重大不确定性和复杂性，涉及未来预计售价等关键估计参数[154] - 审计机构对应收投资款实施函证程序，并对异常回函结果执行进一步检查[153] - 存货跌价测试中审计机构复核了单位面积成本的准确性及费用项目完整性[154] - 审计机构通过比较市场可获取数据和公司销售计划来验证预计售价的合理性[154] 员工和薪酬 - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计244.0008万元[131] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员报酬实际支付244.0008万元[131] - 母公司在职员工数量54人[134] - 主要子公司在职员工数量23人[134] - 在职员工数量合计77人[134] - 员工专业构成中销售人员25人占比32.5%[134] - 员工专业构成中技术人员26人占比33.8%[134] - 员工教育程度中本科51人占比66.2%[134] - 员工教育程度中

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.95亿元人民币，同比增长191.63%[5] - 营业收入同比增长191.63%至1.95亿元，主要因批发贸易销售收入增加[12] - 公司2021年第一季度营业总收入为1.95亿元人民币，同比增长191.7%[22] - 2021年第一季度营业收入为664.62万元，同比下降21.4%[26] - 归属于上市公司股东的净利润-1446.76万元人民币[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1460.11万元人民币[5] - 净利润亏损1619.94万元，同比扩大3.9%[26] - 营业利润亏损1624.38万元，同比扩大4.9%[26] - 非经常性损益项目合计产生收益13.36万元人民币[10] - 加权平均净资产收益率为-0.83%[5] - 基本每股收益-0.0224元/股[6] - 基本每股收益为-0.0224元/股[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长228.08%至1.88亿元，主要因批发贸易销售成本增加[12] - 公司2021年第一季度营业总成本为2.09亿元人民币，同比增长163.8%[22] - 公司2021年第一季度营业成本为1.88亿元人民币，同比增长228.1%[22] - 营业成本为293.33万元，同比上升4.2%[26] - 销售费用大幅增长至131.36万元，同比上升53.9%[23] - 管理费用增长至202.12万元，同比上升21.1%[23] - 财务费用为1774.64万元，同比下降7.5%[26] - 利息费用为1699.74万元，同比下降9.7%[26] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额-4602.38万元人民币，同比大幅下降3770.94%[5] - 经营活动现金流量净额大幅下降3770.94%至-4602.38万元，主要因销售商品收到现金减少[12] - 经营活动现金流入3141.96万元，同比下降55.6%[29] - 经营活动产生的现金流量净额为负46,023,791.54元，同比下降3,772.2%[30] - 母公司经营活动现金流入小计为93,796,439.31元，同比增长52.2%[33] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金为71,946,191.22元，同比增长43.5%[33] 筹资活动现金流 - 筹资活动现金流量净额为-1.08亿元，主要因归还银行借款[13] - 筹资活动现金流入小计为137,200,000元，同比增长1,615.0%[31] - 筹资活动现金流出小计为245,026,877.63元，同比增长282.6%[31] - 母公司取得借款收到的现金为120,000,000元，同比增长1,400.0%[33] - 母公司偿还债务支付的现金为207,361,135.30元，同比增长367.3%[33] 现金及等价物变化 - 货币资金减少72.64%至5796.28万元，主要因归还银行借款所致[12] - 公司货币资金从1.37亿元减少至4526万元，下降66.9%[19] - 期末现金及现金等价物余额为57,962,773.90元，同比下降99.8%[31] - 现金及现金等价物净增加额为负153,855,797.17元，同比下降180.9%[31] - 母公司期末现金及现金等价物余额为45,263,907.38元，同比增长143.9%[34] 资产和负债变动 - 总资产28.96亿元人民币，较上年度末减少7.94%[5] - 归属于上市公司股东的净资产17.29亿元人民币，较上年度末减少0.83%[5] - 公司合并资产负债表总资产从28.96亿元增至31.46亿元，增长8.6%[17] - 应收账款大幅增加624.24%至4395.97万元，主要因批发贸易应收款增加[12] - 公司应收账款从618万元减少至487万元，下降21.3%[19] - 预付账款下降92.81%至1010.35万元，主要因预付货款转为存货并销售[12] - 公司存货从8.22亿元微降至8.22亿元，基本持平[19] - 合同负债下降96.65%至463.45万元，主要因预收账款转收入[12] - 公司流动负债从8.68亿元增至11.07亿元，增长27.5%[16] - 公司短期借款从4.25亿元减少至3.38亿元，下降20.5%[20] - 公司未分配利润从5.76亿元微增至5.77亿元，增长0.8%[17] 股东信息 - 股东总数为33,407户[10] - 前十名股东中天津海泰控股集团持有无限售流通股1.57亿股[11] - 前十名股东中天津华苑置业持有无限售流通股3173.02万股[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.96亿元人民币，同比下降40.04%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为-3877.22万元人民币，同比下降327.11%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为-4168.68万元人民币，同比下降336.37%[6] - 加权平均净资产收益率为-2.29%，同比下降3.29个百分点[7] - 基本每股收益为-0.0600元/股，同比下降327.27%[7] - 营业收入同比下降40.04%至2.96亿元，主要因房地产销售收入减少[14] - 净利润同比下降327.11%至亏损3877万元，主要因高毛利率房地产收入减少[15] - 2020年前三季度营业总收入为2.96亿元，较2019年同期的4.94亿元下降40.1%[23] - 2020年前三季度净利润为亏损3877.22万元，而2019年同期为盈利1707.21万元[25] - 2020年第三季度单季营业利润为亏损2331.67万元，较2019年同期亏损37.97万元大幅扩大[25] - 2020年前三季度综合收益总额为亏损3877.2万元，同比由盈转亏（上年同期盈利1707.2万元）[26] - 2020年第三季度基本每股收益为-0.0359元/股，同比显著下降（上年同期为-0.0022元/股）[27] - 2020年前三季度营业收入为5808.1万元，同比大幅下降78.15%（上年同期为2.66亿元）[27] - 2020年前三季度营业利润为亏损3656.0万元，同比由盈转亏（上年同期盈利2429.1万元）[28] - 2020年前三季度净利润为亏损3505.8万元，同比由盈转亏（上年同期盈利1837.2万元）[28] - 2020年第三季度营业收入1287.1万元，同比下降39.39%（上年同期2123.4万元）[27] 成本和费用（同比环比） - 管理费用同比增长30.56%至1018万元，主要因工资性支出增加[15] - 2020年前三季度营业总成本为3.37亿元，较2019年同期的4.65亿元下降27.5%[23] - 2020年前三季度营业成本为2250.3万元，同比大幅下降83.84%（上年同期为1.39亿元）[27] - 2020年前三季度财务费用达5739.7万元，其中利息费用5767.8万元[27] - 2020年第三季度管理费用503.4万元，同比上升117.05%（上年同期231.9万元）[27] - 2020年第三季度销售费用232.8万元，同比上升258.08%（上年同期65.0万元）[27] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-463.44万元人民币，同比下降105.48%[6] - 经营活动现金流量净额同比下降105.48%至流出463万元，因销售商品收到现金减少[15] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降26.4%，从2019年前三季度的4.59亿元降至2020年前三季度的3.38亿元[30] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从2019年前三季度的8451万元净流入变为2020年前三季度的463万元净流出[30] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长63.5%，从2019年前三季度的840万元增至2020年前三季度的1373万元[30] - 支付的各项税费同比下降71.5%，从2019年前三季度的3743万元降至2020年前三季度的1067万元[30] - 取得借款收到的现金同比下降17.1%，从2019年前三季度的6.06亿元降至2020年前三季度的5.03亿元[31] - 偿还债务支付的现金同比下降56.5%，从2019年前三季度的10.32亿元降至2020年前三季度的4.49亿元[31] - 期末现金及现金等价物余额同比下降32.3%，从2019年9月末的1.04亿元降至2020年9月末的7017万元[31] - 母公司经营活动产生的现金流量净额同比增长39.1%，从2019年前三季度的3128万元增至2020年前三季度的4350万元[34] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额改善89.9%，从2019年前三季度的-5.06亿元收窄至2020年前三季度的-5641万元[34] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降83.0%，从2019年9月末的968万元降至2020年9月末的57万元[35] 资产和负债变动 - 公司总资产为29.11亿元人民币，较上年度末下降0.20%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为16.72亿元人民币，较上年度末下降2.27%[6] - 预收款项同比激增797.50%至2886万元，因预收购货款增加[14] - 其他流动资产同比增长370.06%至599万元，主要因增值税留抵税额增加[14] - 一年内到期非流动负债同比增长70.29%至2.62亿元，因融资租赁款增加[14] - 货币资金较年初下降16.25%至7017万元[17][18] - 存货较年初基本持平为26.51亿元[18] - 公司总资产从2019年末的28.13亿元人民币下降至2020年9月30日的27.79亿元人民币，减少约0.34亿元[21][22] - 货币资金从2019年末的7032.63万元减少至2020年9月30日的5733.91万元，下降18.5%[21] - 应收账款从2019年末的80.57万元增至2020年9月30日的269.95万元，增长235%[21] - 其他应收款从2019年末的14.53亿元减少至2020年9月30日的11.45亿元，下降21.2%[21] - 长期股权投资从2019年末的3.20亿元增至2020年9月30日的6.15亿元，增长92.3%[21] - 短期借款从2019年末的4.62亿元减少至2020年9月30日的3.65亿元，下降21.0%[22] 非经常性项目 - 非经常性损益项目中政府补助收入为397.62万元人民币[8] - 营业外收入同比增长700.53%至398万元，因收到政府补助[15] 股东信息 - 股东总数为36,097户，第一大股东天津海泰控股集团持股比例为24.29%[12]

财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 营业收入1.74亿元人民币，同比下降59.13%[16] - 归属于上市公司股东的净利润-1560.40万元人民币，同比下降184.35%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1792.88万元人民币，同比下降191.49%[16] - 基本每股收益-0.0242元/股，同比下降184.62%[17] - 加权平均净资产收益率-0.92%，同比下降2.00个百分点[17] - 公司累计实现营业收入1.74亿元，比上年同期减少59.15%[33] - 公司净利润为-1560.40万元，比上年同期减少184.35%[33] - 公司营业收入173,924,246.13元，同比减少59.13%[38] - 净利润从2019年上半年的1849.80万元转为2020年上半年的亏损1560.40万元[83] - 营业收入同比下降81.5%至4520.99万元（2019年同期：2.45亿元）[86] - 净利润转亏为-1557.52万元（2019年同期盈利：2548.74万元）[87] - 综合收益总额为-1560.40万元（2019年同期：1849.80万元）[84] - 基本每股收益为-0.0242元/股（2019年同期：0.0286元/股）[84] - 公司2020年上半年综合收益总额减少15,603,975.98元[98] - 2020年半年度综合收益总额亏损15,575,240.02元[112] - 2019年半年度综合收益总额盈利25,487,415.09元[113] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本144,161,548.76元，同比减少54.38%[38] - 公司营业成本144,161,548.76元，同比减少54.38%[38] - 财务费用中利息费用从2019年上半年的4324.45万元降至2020年上半年的3869.57万元，降幅10.5%[82] - 营业成本同比下降87.0%至1701.49万元（2019年同期：1.31亿元）[86] - 财务费用同比下降10.3%至3823.12万元（2019年同期：4261.15万元）[86] - 利息收入同比下降73.3%至17.40万元（2019年同期：65.07万元）[86] - 公司所得税费用1,464,881.34元，同比减少83.21%[38] 财务数据关键指标变化：现金流量（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额827.32万元人民币，同比下降93.25%[16] - 公司经营活动产生的现金流量净额8,273,158.56元，同比减少93.25%[38] - 经营活动现金流入同比下降48.7%至1.96亿元（2019年同期：3.83亿元）[89] - 销售商品提供劳务现金收入同比下降58.0%至1.59亿元（2019年同期：3.77亿元）[89] - 支付的各项税费同比下降73.9%至787.76万元（2019年同期：3023.59万元）[89] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降93.3%，从1.226亿元降至827.3万元[90] - 投资活动现金流出同比增加156.6倍，从43.2万元增至4320.5万元，主要由于投资支付现金4300万元[90] - 筹资活动现金流入同比下降34.4%，从4.36亿元降至2.86亿元[90] - 偿还债务支付的现金同比下降70.6%，从8.859亿元降至2.605亿元[90] - 期末现金及现金等价物余额同比下降78.3%，从5.449亿元降至6814.4万元[90] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金同比下降77.4%，从1.594亿元降至3609.9万元[92] - 母公司收到其他与经营活动有关的现金同比下降75.5%，从4.831亿元降至1.184亿元[92] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金同比下降82.8%，从5.517亿元降至9488.6万元[92] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降88.8%，从4848.2万元降至543.1万元[94] 各条业务线表现 - 公司属于房地产业（K70）并采用创业孵化带动工业地产与产业投资的业务模式[23] - 高新产业投资业务通过股权投资分享企业成长成果并获得投资收益[24] - 孵化服务业务包括提供融资咨询、专利服务和创业导师培训等专业化服务[24] - 贸易业务由全资子公司天津海泰方通投资有限公司开展商品批发[24] - 工业园区开发以销售为主辅以自持运营及对外租赁的租售结合模式[24] - 天津海泰方通投资有限公司实现主营业务收入1.19亿元，净利润967万元[48] - 天津海泰方圆投资有限公司实现主营业务收入330万元，净利润87万元[48] - 天津百竹科技产业发展有限公司净利润为14.7万元[48] - 公司房地产开发业务营业周期一般超过一年[124] - 房地产销售收入确认条件为工程竣工验收合格签订销售合同买方支付约定款项办妥房屋交接手续且成本可靠计量[175] - 商品销售收入确认条件为商品主要风险和报酬转移不再拥有继续管理权经济利益很可能流入且收入成本能可靠计量[176] 各地区表现 - 公司自主开发建设多个工业园项目包括海泰绿色产业基地等全部位于天津滨海高新区内[23] - 天津滨海高新区每年安排2亿元专项资金培育高新技术企业[29] 管理层讨论和指引 - 公司净利润大幅减少主要原因是报告期内售房收入大幅减少[17] - 新冠肺炎疫情对全球经济产生冲击导致经济下行压力直接影响企业发展速度和扩张能力[50] - 工业园区厂房去化周期较长导致公司资金占用压力较大[50] - 银行在涉房类企业融资审批额度流程等方面存在诸多政策性限制对公司融资形成较大压力[50] - 公司积极推进资产证券化信托贷款等新融资渠道研究[50] - 公司获得天津高新区管委会400万元经营补贴[33] - 公司取得多家银行优惠利率贷款4000万元[35] - 公司新增银行1亿元贷款授信[35] 其他财务数据：资产和负债变化 - 总资产29.07亿元人民币，较上年度末下降0.31%[16] - 归属于上市公司股东的净资产16.95亿元人民币，较上年度末下降0.91%[16] - 货币资金减少至6814万元，同比下降43.34%，主要因公司归还银行借款[41] - 应收账款激增至4377万元，同比大幅增长3551.63%，主要因应收购货款增加[41] - 投资性房地产增至1.12亿元，同比增长83.53%，主要因存货重分类调整[41] - 一年内到期的非流动负债增至2.04亿元，同比增长87.92%，主要因融资租赁款增加[41] - 其他流动资产减少至144万元，同比下降96.84%，主要因上期购买理财产品[41] - 货币资金从8378.12万元减少至6814.44万元，下降18.7%[74] - 应收账款从2070.57万元增至4376.99万元，增长111.3%[74] - 存货从26.46亿元微降至26.34亿元，减少0.9%[74] - 短期借款从4.62亿元降至4.18亿元，减少9.5%[74] - 一年内到期非流动负债从1.54亿元增至2.04亿元，增长32.5%[74] - 长期应付款从2.82亿元增至2.93亿元，增长4.0%[74] - 未分配利润从5.47亿元降至5.31亿元，减少2.9%[76] - 投资性房地产从1.14亿元降至1.12亿元，减少1.7%[75] - 货币资金从2019年底的7032.63万元减少至2020年6月的5431.19万元，降幅22.8%[78] - 应收账款从2019年底的80.57万元大幅增至2020年6月的945.23万元，增幅1073%[78] - 其他应收款从2019年底的14.53亿元略降至2020年6月的14.35亿元，降幅1.2%[78] - 存货从2019年底的8.27亿元略降至2020年6月的8.18亿元，降幅1.1%[78] - 流动资产总额从2019年底的23.51亿元降至2020年6月的23.17亿元，降幅1.5%[79] - 短期借款从2019年底的4.62亿元降至2020年6月的3.78亿元，降幅18.2%[79] - 公司2020年上半年期末所有者权益合计为1,695,241,570.57元[103] - 公司实收资本（或股本）为646,115,826.00元[103] - 公司资本公积为412,590,525.25元[103] - 公司盈余公积为105,506,048.92元[103] - 公司未分配利润为531,029,170.40元[103] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为1,695,868,581.10元[103] - 公司2019年上半年未分配利润为533,627,390.68元[103] - 公司2019年上半年盈余公积为103,534,839.17元[103] - 公司实收资本为646,115,826元[111][113][114] - 资本公积为408,797,765.35元[111][113][114] - 2020年半年度未分配利润减少15,575,240.02元至448,604,562.67元[112] - 2020年半年度所有者权益减少15,575,240.02元至1,609,024,202.94元[111][112] - 2019年半年度未分配利润为446,438,914.91元[113] - 2019年半年度所有者权益为1,604,887,345.43元[113] - 盈余公积为105,506,048.92元[111][112] - 公司注册资本为646,115,826.00元[116] - 货币资金期末余额为人民币6814.44万元，较期初人民币8378.12万元减少18.7%[187] - 银行存款期末余额为人民币6812.17万元，较期初人民币8376.51万元减少18.7%[187] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助收入367.62万元人民币[20] - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为-402,498.70元[21] - 非经常性损益项目中所得税影响额为-941,596.49元[21] - 非经常性损益项目合计为2,324,789.49元[21] - 公司营业外收入3,677,884.24元，同比增加4,486.13%[38] 关联交易 - 公司与天津滨海高新区物业管理有限公司签署购销合同关联交易事项已于2020年1月18日披露[57] - 关联交易总额为146,851.2元人民币，其中天津海泰市政绿化有限公司提供三项服务[59][60] - 天津海泰市政绿化有限公司提供荒草清理服务，交易金额86,025元人民币，占同类交易金额比例58.58%[59] - 天津海泰市政绿化有限公司提供生活垃圾清运服务，交易金额19,200元人民币，占同类交易金额比例13.07%[59] - 天津海泰市政绿化有限公司提供绿化养护服务，交易金额41,626.2元人民币，占同类交易金额比例28.35%[60] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为36,105户[65] - 控股股东天津海泰控股集团有限公司持股156,927,378股，占总股本比例24.29%[66] - 股东天津华苑置业有限公司持股31,730,164股，占总股本比例4.91%[66] - 股东陈月华报告期内增持435,500股，期末持股6,532,500股，占总股本比例1.01%[66] - 股东张素芬报告期内增持3,520,000股，期末持股3,520,000股，占总股本比例0.54%[66] - 股东蒋海滨报告期内减持155,000股，期末持股2,802,000股，占总股本比例0.43%[66] - 中国电子财务持有46.8万股限售股，为第一大限售股东[68] - 前十名限售股东合计持有102.42万股限售股份[68] 承诺事项 - 海泰控股集团承诺代非流通股股东垫付对价股份自2007年1月10日起长期有效[52][53] - 海泰控股集团承诺避免同业竞争自2007年1月10日起长期有效[53] - 海泰控股集团承诺规范关联交易自2009年7月25日起长期有效[53] 会计政策和会计估计 - 公司记账本位币为人民币[125] - 公司现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[130] - 金融资产按业务模式和合同现金流特征分为三类：以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益[132] - 以摊余成本计量的金融资产需同时满足：业务模式以收取合同现金流量为目标且合同现金流仅为本金和利息支付[132] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产需同时满足：业务模式既收取合同现金流又出售资产且合同现金流仅为本金和利息支付[133] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益，一经指定不得撤销[135] - 金融资产终止确认条件包括：合同权利终止、转移几乎所有风险和报酬、既未转移也未保留几乎所有风险报酬且未保留控制[136] - 金融资产整体转移时，账面价值与对价及终止确认部分累计其他综合收益之和的差额计入当期损益[136] - 非同一控制企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，分类为以公允价值计量且变动计入当期损益[135] - 应收票据中信用等级高的银行承兑汇票和商业承兑汇票预期信用损失计提比例为0.00%[146] - 未逾期应收账款预期信用损失计提比例为0.50%[146] - 逾期1年以内应收账款预期信用损失计提比例为5.00%[146] - 逾期1-2年应收账款预期信用损失计提比例为20.00%[146] - 逾期2-3年应收账款预期信用损失计提比例为50.00%[146] - 逾期3年以上应收账款预期信用损失计提比例为80.00%[146] - 其他应收款项第一阶段未逾期项目计提比例为3.00%[146] - 其他应收款项第二阶段逾期1年以内计提比例为5.00%[146] - 其他应收款项第二阶段逾期1-2年计提比例为20.00%[146] - 其他应收款项第二阶段逾期2-3年计提比例为50.00%[146] - 单项金额重大的应收或其他应收款项标准为单笔金额100万元以上[147] - 存货分类包括在建开发产品、已完工开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、库存商品和低值易耗品[148] - 开发产品成本构成包含土地成本、基础设施支出、建筑安装工程支出、公共配套设施支出及符合资本化条件的借款费用[148] - 存货可变现净值计算基于估计售价减去至完工成本、销售费用及相关税费[150] - 持有待售资产划分需满足可立即出售极可能一年内完成的条件[151] - 持有待售非流动资产初始计量按账面价值与公允价值减去出售费用净额孰低原则[151] - 持有待售处置组资产减值损失先抵减商誉账面价值再按比例抵减非流动资产[153] - 长期股权投资涵盖对子公司、联营企业及合营企业的投资[155] - 重大影响判断标准为持有被投资单位20%（含）至50%表决权[155] - 持有待售资产不计提折旧或摊销且负债利息继续确认[154] - 投资性房地产土地使用权折旧年限50年，残值率0%，年折旧率2.00%[161] - 投资性房地产房屋建筑物折旧年限40年，残值率0%，年折旧率2.50%[161] - 房屋及建筑物折旧年限40-50年，残值率0-5%，年折旧率2.00%-2.375%[163] - 运输设备折旧年限8年，残值率5%，年折旧率11.875%[163] - 机器设备折旧年限10年，残值率5%，年折旧率9.50%[163] - 电子设备折旧年限5年，残值率3-5%，年折旧率19.00%-19.40%[163] - 办公设备折旧年限5年，残值率5%，年折旧率19.00%[163] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[166] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金收益计算[167] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的加权平均支出乘以资本化率确定[167] - 无形资产按取得成本计量土地使用权按出让年限平均摊销外购软件按预计使用年限合同受益年限或法定年限中最短者分期平均摊销[168] - 长期资产减值测试每年进行商誉和使用寿命不确定无形资产无论是否存在减值迹象每年末均进行减值测试[169] - 长期待摊费用包括经营租入固定资产改良等按预计受益期间分期平均摊销[170] - 短期薪酬主要包括职工工资奖金医疗保险等在实际发生时确认为负债并按受益对象计入当期损益或资产成本[171] - 离职后福利包括基本养老保险失业保险费等分类为设定提存计划或设定受益

收入和利润（同比环比） - 营业收入6672.80万元人民币，同比下降75.32%[5] - 归属于上市公司股东的净亏损1305.66万元人民币，同比下降251.10%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损1276.38万元人民币，同比下降247.71%[5] - 营业收入下降75.32%至66,727,959.07元，因商品房销售收入减少[12] - 净利润大幅下降251.10%至亏损13,056,643.70元，因高毛利售房收入减少[13] - 公司2020年第一季度营业总收入为66.73百万元，较2019年同期的270.37百万元大幅下降75.3%[23] - 公司2020年第一季度净亏损13.06百万元，而2019年同期净利润为8.64百万元，同比下降251.1%[24] - 营业收入同比下降90.8%至845万元[26] - 营业利润由盈转亏至-1548万元[26] - 净利润亏损1558万元而去年同期盈利1386万元[26] - 基本每股收益-0.0202元/股，同比下降250.75%[5] - 基本每股收益从0.0134元/股降至-0.0202元/股[24] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降74.93%至57,151,101.52元，因商品房销售成本减少[13] - 营业成本从228.01百万元降至57.15百万元，降幅达74.9%[23] - 财务费用从22.38百万元降至18.72百万元，降幅达16.3%[23] - 利息费用从22.85百万元降至18.83百万元，降幅达17.6%[23] - 财务费用达1876万元其中利息费用1883万元[26] - 所得税费用下降91.82%至398,280.46元，因高毛利售房收入减少[13] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额125.37万元人民币，同比下降95.20%[5] - 经营活动现金流量净额下降95.20%至1,253,731.75元，因销售商品收款减少[13] - 经营活动现金流量净额大幅下降95.2%至125万元[28] - 销售商品提供劳务收到现金下降71.7%至7073万元[28] - 母公司经营活动现金流量净额下降92.1%至427万元[30] - 取得借款收到的现金骤降97.3%至800万元[29] - 偿还债务支付的现金为4438万元[29] - 取得借款收到的现金为800万元，对比期金额为2.96亿元[32] - 偿还债务支付的现金为4437.66万元，对比期金额为6.74亿元[32] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1966.19万元，对比期金额为3452.7万元[32] - 筹资活动现金流入小计为800万元，对比期金额为2.96亿元[32] - 筹资活动现金流出小计为6403.85万元，对比期金额为7.08亿元[32] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5603.85万元，对比期为-4.12亿元[32] - 现金及现金等价物净增加额为-5176.73万元，对比期为-3.58亿元[32] - 期初现金及现金等价物余额为7032.63万元，对比期为4.85亿元[32] - 期末现金及现金等价物余额为1855.9万元，对比期为1.27亿元[32] - 期末现金及现金等价物余额降至2900万元[30] 资产和负债变化 - 货币资金减少65.39%至28,996,489.87元，主要因归还融资租赁款所致[12] - 货币资金从70.33百万元减少至18.56百万元，降幅达73.6%[20] - 应收账款从0.81百万元增至1.84百万元，增幅达128.7%[20] - 短期借款从462.00百万元小幅增加至470.00百万元，增长1.7%[20] - 一年内到期的非流动负债减少36.32%至97,836,617.12元，因归还融资租赁款[12] - 一年内到期的非流动负债从153.63百万元减少至97.84百万元，下降36.3%[21] - 其他流动资产增长48.69%至1,896,291.31元，因增值税留抵税额增加[12] - 预收账款减少43.78%至1,807,935.75元，因预收房租款转入收入[12] - 存货规模为2,641,618,477.41元，较期初基本持平[15] - 总资产28.56亿元人民币，较上年度末下降2.08%[5] - 归属于上市公司股东的净资产16.98亿元人民币，较上年度末下降0.76%[5] 其他财务数据 - 加权平均净资产收益率为-0.77%，同比下降1.28个百分点[5] - 非经常性损益项目中政府补助收入4.42万元人民币[7] - 股东总数38,347户，前十名股东中天津海泰控股集团有限公司持股比例24.29%[10]