收入和利润表现 - 营业收入为4.17亿元人民币，同比增长6.79%[20] - 公司实现营业收入4.17亿元，同比增长6.79%[26][30] - 营业总收入416,571,260.86元，较上期390,091,153.43元增长6.8%[106] - 归属于上市公司股东的净利润为4.89亿元人民币，去年同期为亏损6739.43万元人民币[20] - 归属于母公司所有者的净利润为4.89亿元，主要由于出售子公司获得投资收益[26] - 净利润488,910,099.24元，相比上期净亏损66,982,848.64元实现扭亏为盈[108] - 公司净利润为5.18亿元人民币，相比上年同期亏损7248.4万元实现大幅扭亏[111] - 基本每股收益为0.56元/股，去年同期为-0.08元/股[21] - 基本每股收益0.56元/股，相比上期-0.08元/股显著改善[108] - 加权平均净资产收益率为28.72%，去年同期为-3.44%[21] - 扣除非经常性损益后的净利润为亏损2003.65万元人民币[20] 成本和费用变化 - 财务费用下降77.62%，主要因母公司借款减少[28][30] - 支付职工现金2670.9万元，较上年同期3186.1万元下降16.2%[114] 业务线表现 - 房地产销售收入3.48亿元人民币，毛利率23.5%，但毛利率同比下降16.03个百分点[40] - 影视业务收入4351.78万元人民币，同比增长304.08%，毛利率31.75%且同比增加18.45个百分点[40] - 公司签约销售面积110,956平方米，同比增长19.67%[43] - 签约销售金额16.79亿元人民币，同比增长122.81%[43] - 房地产合同销售金额16.79亿元，同比增长122.81%[33] - 公司在建面积23.48万平方米，无新开工和竣工面积[33] - 电影《赏金猎人》投资占比10%，《欧洲攻略》投资占比15%[36] 地区表现 - 浙江省内营业收入4.09亿元人民币，同比增长9.95%[42] - 浙江省外营业收入525万元人民币，同比增长341.18%[42] 资产处置和投资收益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为5.09亿元人民币[22] - 公司转让浙江雍竺实业51%股权确认收益396.33万元[29][31] - 转让浙江广厦东金投资100%股权确认收益5.02亿元[29][31] - 重大资产重组交易总对价11.10亿元[32] - 重大资产重组交易对价合计110986.37万元，涉及浙江雍竺实业51%股权和浙江广厦东金投资100%股权[64][68] - 投资收益5.27亿元，同比增长28,286.50%[28][30] - 投资收益527,432,088.95元，较上期1,858,038.32元大幅增长28,285.5%[106] - 投资收益5.76亿元，其中对联营企业投资损失429.9万元[111] - 公司出售广厦房地产开发有限公司44.45%股权[36] - 转让浙江雍竺实业51%股权及浙江广厦东金投资100%股权[36] - 公司出售广厦房地产开发集团有限公司44.45%股权，交易价格为7523.24万元[64][68] - 战略投资盛世景资产管理股份有限公司2000万元人民币[36] - 报告期内股权投资额10000万元 较上年同期10.2万元增加9989.8万元 增幅97939.22%[50] - 对广厦传媒有限公司增资8000万元 占被投资公司权益比例100%[50] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为11.67亿元人民币，同比大幅增长1405.33%[20] - 经营活动现金流量净额11.67亿元，增长1,405.33%[28][30] - 经营活动现金流量净额大幅增长至11.67亿元，同比增长1405%[114] - 销售商品收到现金14.65亿元，较上年同期7.02亿元增长108.8%[113] - 投资活动现金流量净额为5696.5万元，同比下降72.5%[114] - 筹资活动现金净流出11.55亿元，主要由于偿还债务支付12.42亿元[114][115] - 期末现金及现金等价物余额1.17亿元，较期初4820万元增长142.9%[115] - 母公司经营活动现金流量净额为-5635.3万元，与合并报表差异显著[117] - 取得借款收到的现金为2.51亿元，同比减少3.61亿元或下降58.9%[118] - 收到其他与筹资活动有关的现金为3480万元，同比减少5.75亿元或下降94.3%[118] - 筹资活动现金流入小计为2.858亿元，同比减少5.36亿元或下降65.2%[118] - 偿还债务支付的现金为2.51亿元，同比减少4.21亿元或下降62.7%[118] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2020.79万元，同比减少1.11亿元或下降84.6%[118] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.329亿元，同比增加3030万元或扩大29.5%[118] - 期末现金及现金等价物余额为175.2万元，同比减少632.7万元或下降78.3%[118] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为21.46亿元人民币，较上年度末增长64.99%[20] - 总资产为52.11亿元人民币，较上年度末减少11.23%[20] - 公司总资产从年初5870.3亿元下降至5210.82亿元，减少约659.48亿元[99] - 货币资金增长63.8%至1.17亿元，较年初7171.38万元增加4572.44万元[99] - 存货大幅减少40%至28.69亿元，较年初47.82亿元减少19.13亿元[99] - 预付款项减少28.8%至1.28亿元，较年初1.80亿元减少5196.78万元[99] - 其他应收款激增831.5%至5.12亿元，较年初5497.13万元增加4.57亿元[99] - 可供出售金融资产增长165%至5.11亿元，较年初1.93亿元增加3.18亿元[99] - 预收款项大幅增长408%至13.30亿元，较年初2.62亿元增加10.68亿元[99] - 其他应付款减少65.5%至6.06亿元，较年初17.59亿元减少11.53亿元[99] - 归属于母公司所有者权益增长65%至21.46亿元，较年初13.01亿元增加8.45亿元[101] - 未分配利润增长226%至7.05亿元，较年初2.16亿元增加4.89亿元[101] - 公司总资产从期初2,990,979,477.39元增长至期末3,730,890,370.96元，增幅24.7%[104] - 货币资金期末余额1,752,032.34元，较期初1,003,425.08元增长74.6%[103] - 其他应收款期末余额1,349,557,773.42元，较期初312,986,544.70元大幅增长331.2%[103] - 可供出售金融资产期末余额511,463,932.02元，较期初193,051,160.00元增长165.0%[103] - 长期股权投资期末余额1,843,545,541.54元，较期初2,477,985,955.24元下降25.6%[103] - 其他综合收益税后净额298,789,560.24元，主要来自可供出售金融资产公允价值变动收益298,412,772.02元[108] - 综合收益总额达8.17亿元人民币，主要受其他综合收益中2.98亿元公允价值变动收益驱动[111] - 归属于母公司所有者权益合计为21.46亿元，同比增加8.45亿元或增长65.0%[121] - 资本公积为1.033亿元，同比增加5777.06万元或增长126.8%[121] - 未分配利润为7.053亿元，同比增加4.889亿元或增长225.8%[121] - 公司期初所有者权益合计为2,007,376,660.62元[123] - 公司本期资本公积增加19,317,700.00元[123] - 公司本期未分配利润减少132,778,460.51元[123] - 公司本期综合收益总额为-66,982,848.64元[123] - 公司本期对所有者分配利润65,384,181.98元[123] - 母公司期初所有者权益合计为1,389,691,483.49元[125] - 母公司本期资本公积增加57,770,617.30元[125] - 母公司本期其他综合收益增加298,789,560.24元[125] - 母公司本期未分配利润增加517,181,715.97元[125] - 母公司期末所有者权益合计为2,263,338,085.72元[125] - 公司所有者权益合计从期初的15.22亿元下降至期末的14.03亿元，减少1.19亿元（降幅7.8%）[127] - 公司未分配利润从期初的4.32亿元下降至期末的2.94亿元，减少1.38亿元（降幅31.9%）[127] - 公司资本公积从期初的0.27亿元增加至期末的0.46亿元，增长0.19亿元（增幅71.6%）[127] - 公司本期综合收益总额为亏损0.72亿元[127] - 公司对所有者（或股东）的分配为0.65亿元[127] 关联交易和资金往来 - 关联方广厦建设向公司提供资金，期末余额为9476.43万元，较期初减少1.64亿元[72] - 杭建工关联资金往来期末余额1702.68万元，较期初减少58.51万元[72] - 浙江福临园林花卉关联资金期末余额1532.98万元，较期初减少510.64万元[72] - 广厦房开关联资金期末余额1981.52万元，较期初增加1480万元[72] - 浙江青年传媒集团关联资金期末余额152.47万元，较期初增加20万元[72] - 浙江广厦建筑设计研究关联资金期末余额5.93万元，较期初减少33.04万元[72] - 杭州市建筑工程监理关联资金期末余额65.66万元，较期初减少3.95万元[72] - 关联债权债务合计余额为2.7618亿元，其中对控股股东广厦控股余额为2501.7万元[73] - 对关联方卢英英的债权余额为7087.1万元，较期初增加1422万元[73] - 报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金发生额为0元[73] - 浙江金华广福肿瘤医院等4家子公司债权债务已全额清偿[73] - 关联债权债务主要成因是业务往来、代垫费用和资金周转[73] - 控股股东及其关联方提供借款额度不超过15亿元[70] 担保情况 - 公司对外担保总额达22.37亿元，其中对控股股东广厦控股担保8.6722亿元[77][78] - 单笔最大担保为对广厦建设的5亿元连带责任担保，到期日为2018年6月29日[78] - 对舟山能源累计担保3.8亿元，最晚到期日为2017年10月5日[77][78] - 所有担保均标明为关联方担保且无反担保措施[77][78] - 担保类型全部为连带责任担保，无逾期情况[77][78] - 报告期末担保余额总计535,084.13万元，占公司净资产比例292.37%[81] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额502,184.13万元[81] - 报告期内对子公司担保发生额合计19,000万元[81] - 报告期末对子公司担保余额合计32,900万元[81] - 对母公司控股子公司广厦建设提供两笔担保合计20,500万元（2,500万元+18,000万元）[79] - 对母公司控股子公司雍竺实业提供两笔担保合计71,582.13万元（30,165.13万元+41,417.00万元）[79] - 对控股股东广厦控股提供担保25,000万元[79] - 对母公司全资子公司杭州益荣提供四笔担保合计34,000万元（19,000+8,000+5,000+2,000）[79][80] - 对母公司全资子公司通和置业提供九笔担保合计35,020万元（4,330+5,059+3,000+3,720+2,055+3,640+5,186+4,630+3,380）[80] - 资产负债率超过70%的被担保对象实际担保余额109,000万元[81] 子公司和股权投资 - 持有浙商银行股份期末账面值471,096,772.02元 报告期损益18,612,053.46元[53] - 持有浙江东阳农村商业银行股份期末账面值20,367,160.02元 报告期损益2,252,297.10元[53] - 子公司天都实业总资产2,294,824,904.90元 净利润21,946,336.92元[56] - 子公司南京投资总资产1,513,394,387.47元 净利润-1,040,301.40元[56] - 子公司广厦传媒总资产292,964,010.16元 净利润9,076,316.72元[56] - 非募集资金项目天都实业在建项目累计投入159,290.91万元 报告期收益2,194.63万元[62] - 非募集资金项目南京邓府巷三期累计投入81,087.99万元 报告期未产生收益[62] - 公司2015年度归属于上市公司股东净利润为-656,112,599.81元[58] 股东和股权结构 - 公司控股股东广厦控股集团持有337,050,000股，占总股本38.66%[92] - 广厦建设集团持股81,424,450股，占总股本9.34%，报告期内减持5,000,000股[92] - 广厦控股质押326,300,000股，冻结10,750,000股[92] - 广厦建设集团质押20,000,000股，冻结57,704,450股[92] - 公司股东总数为52,795户[90] - 太平洋证券持股23,888,469股，占总股本2.74%，增持4,690,378股[92] - 山西信托信海七号集合资金信托持股20,600,077股，占总股本2.36%[92] - 公司注册资本为8.72亿元，股份总数8.72亿股（每股面值1元）[128] 会计政策和财务细节 - 计入当期损益的政府补助为140.51万元人民币[22] - 福添影视2016年业绩承诺为扣非净利润不低于7,815.31万元[83] - 福添影视2015年业绩承诺为扣非净利润不低于6,272.96万元[83] - 福添影视2014年业绩承诺为扣非净利润不低于5,221.77万元[83] - 公司属房地产行业，主要产品为商品房及影视剧制作发行[128] - 公司合并财务报表范围包含浙江天都实业有限公司等6家子公司[129] - 公司记账本位币为人民币[136] - 公司金融资产初始确认时按公允价值计量[141] - 单项金额重大应收款项标准为1000万元以上且占应收款项账面余额10%以上[149] - 1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[150] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10%[150] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为30%[150] - 3年以上账龄应收款项坏账计提比例均为100%[150] - 母公司对子公司1年以内应收款项坏账计提比例为1%[150] - 母公司对子公司1-2年应收款项坏账计提比例为2%[150] - 母公司对子公司2-3年应收款项坏账计提比例为5%[150] - 母公司对子公司3年以上应收款项坏账计提比例为10%[150] - 可供出售权益工具公允价值低于成本50%或持续时间超12个月视为减值[148] - 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项根据未来现金流量现值低于账面价值的差额计提坏账准备[151] - 存货可变现净值按单个存货成本高于可变现净值的差额计提跌价准备[154] - 存货盘存制度采用永续盘存制[154] - 低值易耗品和包装物均按一次转销法摊销[155] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算对联营企业和合营企业采用权益法核算[159] - 固定资产折旧采用年限平均法房屋及建筑物折旧年限20-36年残值率3-5%年折旧率2.63-4.85%[163] - 通用设备折旧年限3-10年残值率3-5%年折旧率9.50-32.33%[163] - 专用设备折旧年限5-10年残值率3-5%年折旧率9.50-19.40%[163] - 运输工具折旧年限2-10年残值率3-5%年折旧率9.50-48.50%[163] - 其他设备折旧年限5-

收入和利润 - 营业收入为2.02亿元人民币，比上年同期大幅增长174.15%[7] - 归属于上市公司股东的净亏损为725.43万元人民币，上年同期为亏损7,460.78万元人民币[7] - 加权平均净资产收益率为-0.56%，上年同期为-3.79%[7] - 基本每股收益为-0.01元/股，上年同期为-0.09元/股[7] - 营业收入同比增长174.15%至2.024亿元，主要因房产项目交付结转收入[13] - 营业总收入同比增长174.2%至2.024亿元[33] - 净利润为亏损725.4万元，较上年同期亏损7462.2万元收窄90.3%[34] - 基本每股收益为-0.01元/股，较上年同期-0.09元改善[35] 成本和费用 - 营业成本同比增长184.82%至1.645亿元，与房产项目交付结转成本相关[13] - 营业成本同比大幅增长184.8%至1.645亿元[34] - 财务费用同比下降76.14%至1271.63万元，因母公司借款减少[13] - 营业税金及附加同比增长582.58%至1517.87万元，因房产交付计提税费增加[13] - 财务费用同比下降76.1%至1271.6万元[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为负1,092.77万元人民币，上年同期为负1.40亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额改善92.21%至-1092.77万元，因支付工程款减少[13] - 经营活动现金流入2.296亿元，同比下降14.0%[41] - 经营活动产生的现金流量净额为负1092.77万元，同比改善12933.61万元（从-14026.38万元）[42] - 投资活动产生的现金流量净额为负1543.55万元，同比恶化3428.65万元（从1885.11万元）[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为5370.15万元，同比改善5779.86万元（从-2409.70万元）[43] - 期末现金及现金等价物余额为7554.22万元，同比减少17950.97万元（从25452.72万元）[43] - 母公司经营活动现金流量净额为负5315.29万元，同比恶化5329.15万元（从4613.86万元）[44] - 母公司投资活动现金流量净额8034.90万元，同比改善14969.07万元（从-6935.18万元）[45] - 母公司筹资活动现金流量净额为负2657.84万元，同比恶化4598.68万元（从1940.84万元）[45] - 母公司期末现金余额为162.12万元，同比减少233.89万元（从196.00万元）[45] - 公司取得借款收到的现金为36810.00万元，同比增长84.42%（19960.00万元）[42] - 支付各项税费为1279.88万元，同比下降49.28%（2522.81万元）[42] 资产和负债 - 总资产为61.25亿元人民币，较上年度末增长4.35%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为15.86亿元人民币，较上年度末大幅增长21.93%[7] - 可供出售金融资产增长163.76%至5.092亿元，因浙商银行股权上市后公允价值计量增加[13] - 长期股权投资减少100%至0元，因转让联营企业股权[13] - 货币资金期末余额75,752,151.95元，较年初增长5.63%[24] - 存货期末余额4,800,080,409.10元，较年初增长0.38%[24] - 可供出售金融资产期末余额509,200,849.49元，较年初增长163.78%[24] - 短期借款期末余额633,000,000元，与年初持平[25] - 负债总额减少3197万元至15.69亿元[30] - 所有者权益总额增长20.4%至16.73亿元[30] 非经常性损益和综合收益 - 非经常性损益合计为404.44万元人民币，主要包含非流动资产处置收益297.59万元和政府补助140.51万元[7][9] - 其他综合收益税后净额大幅增加2.965亿元[34][39] - 可供出售金融资产公允价值变动收益贡献2.961亿元[34][39] 业务运营和项目销售 - 2016年第一季度签约面积6,923平方米，同比下降40.26%[19] - 2016年第一季度签约金额4,701万元，同比下降46.74%[19] - 杭州余杭星桥天都温莎花园当期销售面积3,050平方米，销售金额2,268万元[20] - 天都爵士花园当期销售面积2,457平方米，销售金额1,578万元[20] - 天都蓝调公寓当期销售面积604平方米，销售金额383万元[20] - 天都紫韵公寓当期销售面积812平方米，销售金额472万元[20] 股权投资和资产处置 - 公司以7523.24万元转让广厦房开公司44.45%股权给广厦控股[14] - 拟以11.099亿元转让广厦东金100%股权及雍竺实业51%股权[15] - 投资2000万元参股盛世景资管，持股比例0.20%[16] 股东信息 - 股东总数为63,880户[10] - 控股股东广厦控股集团有限公司持股3.37亿股，占总股本38.66%，其中3.26亿股处于质押状态[10][11]

收入和利润（同比环比） - 公司2015年实现营业收入23.42亿元人民币，同比增长33.14%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为亏损6.56亿元人民币，同比下降409.46%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损8.41亿元人民币[17] - 基本每股收益为-0.75元/股，同比下降412.50%[18] - 加权平均净资产收益率为-39.95%，同比下降51.03个百分点[19] - 第四季度营业收入为13.76亿元人民币，占全年收入的58.8%[20] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为亏损5.52亿元人民币，占全年亏损的84.2%[20] - 营业收入234.21亿元，同比增长33.14%[35][38] - 归属于母公司所有者的净利润亏损6.56亿元[35] - 公司2015年归属于上市公司股东的净利润为-6.56亿元[79] - 营业总收入同比增长33.15%至23.42亿元[161] - 净利润由盈转亏至-6.56亿元[162] - 归属于母公司所有者的净利润为-6.56亿元[162] - 基本每股收益为-0.75元/股[162] 成本和费用（同比环比） - 营业成本189.48亿元，同比增长39.88%[38] - 营业总成本同比增长53.70%至31.19亿元[161] - 资产减值损失激增416.66%至6.02亿元[162] 各业务线表现 - 房地产销售业务收入222.28亿元，同比增长43.21%[40] - 房地产销售业务成本181.59亿元，同比增长48.55%[40] - 房地产销售毛利率18.31%，同比下降2.94个百分点[40] - 房地产销售营业收入同比增长43.21%至22.23亿元，营业成本同比增长48.55%至18.16亿元，毛利率下降2.93个百分点至18.31%[41] - 影视业营业收入同比增长12.61%至2178.17万元，营业成本同比增长85.81%至1560.59万元，毛利率大幅下降28.23个百分点至28.35%[41][43] - 其他业务营业收入同比下降49.72%至8980.71万元，营业成本同比下降50.16%至6274.81万元，毛利率微降0.01个百分点至30.13%[41][43] - 影视文化业务因优质IP及演员成本上升导致制作成本攀升[27] 各地区表现 - 浙江省内营业收入同比增长99.81%至22.99亿元，营业成本同比增长89.19%至18.86亿元，毛利率上升4.61个百分点至17.96%[41] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为13.01亿元人民币，同比下降35.07%[17] - 总资产为58.70亿元人民币，同比下降37.59%[17] - 货币资金同比下降71.85%至7171.38万元，主要因归还到期借款较多[50] - 存货同比下降36.63%至47.82亿元，主要因转让子公司股权导致合并范围变动[50] - 预收款项同比下降83.15%至2.62亿元，占总负债4.46%[51] - 其他应付款同比增加84.49%至17.59亿元，占总负债29.96%[51] - 一年内到期的非流动负债同比下降80.45%至4.2亿元[51] - 未分配利润同比下降76.93%至2.16亿元，主要因存货跌价及商誉减值[51] - 公司总资产从年初的940.53亿元人民币下降至587.03亿元人民币，同比下降37.6%[154] - 货币资金从年初的2.55亿元人民币减少至7171.38万元人民币，同比下降71.9%[152] - 存货从年初的75.45亿元人民币下降至47.82亿元人民币，同比下降36.6%[153] - 预付款项从年初的8389.6万元人民币增加至1.8亿元人民币，同比上升115.0%[152] - 短期借款从年初的11.15亿元人民币减少至6.33亿元人民币，同比下降43.2%[153] - 预收款项从年初的15.54亿元人民币下降至2.62亿元人民币，同比下降83.2%[153] - 一年内到期的非流动负债从年初的21.48亿元人民币减少至4.2亿元人民币，同比下降80.4%[153] - 未分配利润从年初的9.38亿元人民币下降至2.16亿元人民币，同比下降76.9%[154] - 母公司长期股权投资从年初的32.37亿元人民币减少至24.78亿元人民币，同比下降23.5%[158] - 母公司其他应收款从年初的9.47亿元人民币减少至3.13亿元人民币，同比下降66.9%[158] - 流动负债合计增长78.99%至28.67亿元[159] - 未分配利润增长53.66%至4.32亿元[159] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的20.07亿元减少至期末的13.01亿元，降幅达35.2%[171][173] - 未分配利润从期初的9.38亿元减少至期末的2.16亿元，降幅达77.0%[171][173] - 资本公积从期初的2622万元增加至期末的4554万元，增幅73.6%[171][173] - 其他综合收益为负37.68万元，较期初减少100%[171][173] - 少数股东权益从期初的386.64万元减少至零，降幅100%[171][173] - 公司本期所有者权益总额减少1.319亿元，期末余额为13.897亿元[177] - 公司未分配利润本期减少1.508亿元，期末余额为2.812亿元[177] - 公司资本公积增加1931.77万元，主要来自其他权益投入[177] - 公司综合收益总额为净亏损8582.67万元[177] - 公司上期所有者权益增加2.677亿元，主要来自综合收益[179] - 公司上期综合收益总额为3.026亿元[179] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.47亿元人民币，相比2014年的负5.21亿元有所改善[17] - 经营活动现金流量净额改善至2.47亿元（上年同期为-5.21亿元），主要因房产项目支付工程款减少[46] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为2.47亿元，上期为-5.21亿元[166] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为15.67亿元，较上期15.00亿元增长4.5%[166] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为9.72亿元，较上期15.83亿元下降38.6%[166] - 投资活动产生的现金流量净额本期为1.90亿元，较上期6.17亿元下降69.3%[167] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为-6.43亿元，上期为-0.38亿元[167] - 取得借款收到的现金本期为20.05亿元，较上期27.35亿元下降26.7%[167] - 偿还债务支付的现金本期为33.24亿元，较上期28.30亿元增长17.5%[167] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为0.38亿元，上期为-0.11亿元[169][170] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为6.20亿元，上期为-0.93亿元[170] - 期末现金及现金等价物余额为0.48亿元，较期初2.55亿元下降81.1%[167] 子公司和项目表现 - 在建面积108万平方米[33] - 竣工面积44万平方米[33] - 合同销售面积19万平方米[33] - 合同销售金额15亿元[33] - 子公司天都实业总资产为2691.314739百万元 营业收入为1930.623074百万元 净亏损5.600285百万元[65] - 子公司雍竺实业总资产为1774.480390百万元 净亏损1.714366百万元[65] - 子公司南京投资总资产为1345.786911百万元 净亏损31.496453百万元[65] - 子公司福添影视净利润为7.604430百万元 同比下降79.24%[65][66] - 子公司通和置业净亏损397.397646百万元 主要因计提存货跌价准备[65][66] - 杭州余杭星桥持有待开发土地面积合计86.54万平方米（含已出售）[53] - 报告期内房地产项目实际投资额累计达8.77亿元[55][56] - 南京玄武区邓府巷项目三期总投资额10亿元，当期投资0.62亿元[55] - 杭州萧山闻堰戈雅公寓已竣工面积50.93万平方米，总投资22.91亿元[56] - 住宅项目整体预售率偏低，杭州余杭星桥多个项目预售面积占比不足40%[57] - 杭州余杭星桥益荣及通益公寓项目预售率达74.9%（49,057/65,516平方米）[57] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比增长33.14%，主要因房产子公司项目交付结转收入增加[22] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降409.46%，主要因计提益荣项目存货跌价准备及商誉减值准备[22] - 归属于上市公司股东的净资产同比下降35.07%，主要因净利润亏损较大[22] - 总资产同比下降37.59%，主因包括处置房产子公司股权、贷款到期归还及净利润亏损[22] - 公司计提存货跌价准备4.08亿元，主要因益荣项目销售价格不及预期[47] - 公司确认商誉减值损失1.96亿元，因福添影视资产组可收回金额低于账面价值[47] - 公司计划三年内逐步退出房地产行业，转型影视文化产业[75] - 公司股东大会于2015年9月9日决议三年内退出房地产开发业务[82] 关联交易和担保 - 公司转让通和置业100%股权获现金1.0639亿元[29] - 公司转让暄竺实业100%股权获现金6.4856亿元[29] - 非流动资产处置损益为1.8079亿元（2015年），同比下降66.4%（2014年为5.3801亿元）[22][23] - 计入当期损益的政府补助为309.88万元（2015年），同比下降29.8%（2014年为441.18万元）[23] - 公司转让通和置业100%股权给广厦控股，作价10639.22万元[91] - 公司转让暄竺实业100%股权给广厦控股，作价64855.78万元[91] - 公司转让东方文化园7%股权给广厦控股，作价1162.57万元[91] - 控股股东广厦控股及其关联方向公司提供借款额度不超过20亿元人民币[92] - 关联方借款利率不高于10%[92] - 关联方向上市公司提供资金期末余额合计16.66亿元人民币[96] - 广厦控股提供资金期末余额达12.23亿元人民币[95] - 广厦建设公司获得关联资金2.59亿元人民币[94] - 浙江福临园林花木公司关联资金余额2043.62万元人民币[94] - 卢英英关联资金往来发生额5645.1万元人民币[96] - 浙江青年传媒集团关联资金余额132.47万元人民币[94] - 浙江华文世纪广告公司关联资金减少55万元人民币[95] - 杭州市建筑工程监理公司关联资金余额69.61万元人民币[95] - 公司为广厦建设提供担保金额总计为人民币1.48亿元、4亿元、1.5亿元、6.076亿元、10亿元、8.59亿元、1.9亿元和3亿元[99][100] - 公司为浙江省东阳第三建筑工程有限公司提供担保金额为人民币2.364亿元[99] - 公司为浙江龙翔大厦有限公司提供担保金额为人民币2亿元[99] - 公司为广厦（舟山）能源集团有限公司提供担保金额总计为人民币4亿元、50万元、167万元、383.9万元和246万元[99][100] - 公司为杭州建工集团有限责任公司提供担保金额为人民币3.5亿元[99] - 公司为广厦控股提供担保金额总计为人民币6.5亿元、7亿元、6.5亿元、8亿元和4.7亿元[100] - 所有担保均为连带责任担保且均未履行完毕[99][100] - 所有担保均未逾期[99][100] - 所有担保均存在反担保且均为关联方担保[99][100] - 被担保方主要为母公司的控股子公司或控股股东[99][100] - 报告期内公司对外担保（不包括子公司）发生额合计265,556.94万元[102] - 报告期末公司对外担保（不包括子公司）余额合计379,552.94万元[102] - 报告期内对子公司担保发生额合计98,100万元[102] - 报告期末对子公司担保余额合计140,100万元[102] - 公司担保总额（包括子公司）达519,652.94万元[102] - 担保总额占公司净资产比例高达399.44%[102] - 为股东、实际控制人及关联方提供担保金额达379,552.94万元[103] - 公司对广厦建设提供连带责任担保2,000万元[101] - 公司对广厦控股提供连带责任担保4,196万元[101] - 公司对杭州益荣累计提供多笔担保总额45,000万元[101] 股东和股权结构 - 前5名客户销售额合计8058.18万元，占总营业收入3.44%[41] - 报告期末普通股股东总数为56,632户，较上一报告期末减少7,248户（下降约11.35%）[108] - 广厦控股集团有限公司持股337,050,000股，占总股本38.66%，其中质押股份336,300,000股[110] - 广厦建设集团有限责任公司持股86,424,450股，占总股本9.91%，其中质押40,000,000股、冻结86,424,450股[110] - 山西信托股份有限公司－信海七号持股20,600,077股，占总股本2.36%，报告期内增持20,600,077股[110] - 太平洋证券股份有限公司持股19,198,091股，占总股本2.20%，报告期内增持19,198,091股[110] - 卢振华持股16,422,676股，占总股本1.88%，持股数量未变动[110] - 杭州股权管理中心持股15,347,265股，占总股本1.76%，报告期内减持5,237,504股[110] - 泰康人寿保险股份有限公司持股9,541,560股，占总股本1.09%，报告期内增持9,295,760股[110] - 卢振东持股8,522,821股，占总股本0.98%，全部质押且数量未变动[110] - 郑瑶瑶持股6,930,242股，占总股本0.79%，全部质押且数量未变动[110] - 董事楼明持股从198,000股增至498,000股，增加300,000股，增幅151.5%[120] - 董事楼江跃持股从0股增至300,000股，增加300,000股[120] - 董事长兼总经理张汉文持股从0股增至150,000股，增加150,000股[120] - 副董事长汪涛持股从0股增至100,000股，增加100,000股[120] - 财务负责人朱妙芳持股从0股增至50,000股，增加50,000股[120] - 董事会秘书包宇芬持股从0股增至50,100股，增加50,100股[120] - 监事会主席应跃峰持股从0股增至50,000股，增加50,000股[123] - 所有持股变动均因响应股价维稳措施[120][123] - 2014年现金分红金额为6538.42万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的30.84%[79] - 2013年现金分红金额为3487.16万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的62.52%[79] - 本期对所有者分配利润6538.42万元[171] - 股东投入普通股98万元[171] - 公司对股东分配利润6538.42万元[177] 公司治理和高管薪酬 - 董事及高级管理人员税前报酬总额为174.94万元[123] - 董事长张汉文获得最高税前报酬38.92万元[120] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬总计金额为174.91万元[126] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计174.91万元[126] - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名占比33.3%[136] - 报告期内召开董事会会议8次，其中现场会议1次占比12.5%[140] - 董事会采用现场结合通讯方式召开会议6次占比75%[140] - 报告期内召开监事会会议5次[136] - 2015年共召开4次股东大会[139] - 董事出席率100%（除周晓乐缺席1次），委托出席次数为0[140] - 独立董事徐旭青以通讯方式参会4次占其总参会次数50%[140] - 公司披露2015年度内控自我评价报告及内控审计报告[145] - 高级管理人员考核制度由董事会薪酬与考核委员会执行[144] - 内幕信息管理严格执行登记制度，报告期无内幕交易情况[138] 员工情况 - 母公司在职员工数量为53人[129] - 主要子公司在职员工数量为260人[129] - 在职员工数量合计313人[129] - 生产人员数量为31人[129] - 销售人员数量为48人[129] - 技术人员数量为121人[129] - 财务人员数量为34人[129] - 行政人员数量为79

收入和利润（同比环比） - 营业收入9.66亿元人民币，同比下降39.91%[7] - 归属于上市公司股东的净利润-1.04亿元人民币，同比下降123.49%[7] - 基本每股收益-0.12元/股，同比下降123.53%[8] - 营业收入下降至9.66亿元，同比减少39.91%，因上期南京织造府过户结转收入较多[13] - 前三季度营业总收入9.66亿元，较去年同期16.07亿元下降39.9%[31] - 第三季度单季营业收入5.76亿元，较去年同期11.47亿元下降49.8%[31] - 公司第三季度归属于母公司所有者的净利润为亏损3649.61万元，相比上期盈利5.62亿元大幅下降[33] - 公司年初至报告期末归属于母公司所有者的净利润为亏损1.04亿元，相比上年同期盈利4.42亿元由盈转亏[33] - 公司第三季度基本每股收益为-0.04元/股，相比上期0.65元/股显著下降[34] - 公司年初至报告期末基本每股收益为-0.12元/股，相比上年同期0.51元/股大幅下降[34] - 母公司第三季度营业收入为0元，相比上期1130.22万元大幅减少[35] - 母公司年初至报告期末营业收入为4279.49万元，相比上年同期8905.74万元下降51.9%[35] - 母公司第三季度营业利润为亏损2826.78万元，相比上期盈利5.21亿元由盈转亏[36] - 母公司年初至报告期末营业利润为亏损1.01亿元，相比上年同期盈利4.37亿元由盈转亏[36] - 前三季度营业利润亏损7833.13万元，去年同期盈利4.99亿元[32] 成本和费用（同比环比） - 营业成本降至7.03亿元，同比下降44.34%，因上期南京织造府结转成本较多[13] - 前三季度营业总成本10.45亿元，较去年同期16.30亿元下降35.9%[32] - 母公司第三季度财务费用为2954.83万元，相比上期4191.09万元下降29.5%[35] - 支付的各项税费同比下降57%至1.08亿元[40] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额9912.45万元人民币，上年同期为-1.6亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额改善为9912.45万元，上年同期为负1.6亿元，因房产项目公司支付工程款减少[14] - 投资活动现金流量净额降至2.12亿元，同比减少58.34%，因本期收到子公司股权转让款较少[14] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从上年同期-1.6亿元改善至9912万元[40] - 投资活动现金流入同比下降57%至2.27亿元，主要因处置子公司现金减少[40] - 母公司投资活动现金净流入4.42亿元，同比增长80%[42] - 筹资活动现金净流出4.88亿元，同比扩大131%[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降6.5%至11.25亿元[39] - 取得借款收到的现金同比下降37%至13亿元[40] - 处置子公司收到现金净额1.5亿元，同比减少54%[40] - 收到税费返还同比增长28%至254万元[39] 资产和负债变动 - 总资产95.1亿元人民币，较上年度末增长1.11%[7] - 归属于上市公司股东的净资产18.54亿元人民币，较上年度末下降7.48%[7] - 应收账款1340.45万元人民币，较期初下降60.29%[12] - 预付款项1.76亿元人民币，较期初增长110.26%[12] - 其他应收款6949.57万元人民币，较期初下降67.50%[12] - 应付利息增加至7449.06万元，同比增长377.62%，主要因计提华润深信托及华融资产贷款利息增加[13] - 其他应付款增长至18.58亿元，同比上升94.92%，因向控股股东拆借资金增加[13] - 一年内到期的非流动负债减少至9.6亿元，同比下降55.31%，因长期借款到期归还[13] - 长期借款增至14.42亿元，同比增长42.30%，因子公司房地产项目贷款增加[13] - 应付债券降至0元，同比减少100.00%，因子公司归还私募债[13] - 公司期末货币资金为192,684,114.36元，较年初减少62,053,039.21元[24] - 公司期末存货为7,831,471,397.10元，较年初增加286,019,163.80元[24] - 公司期末短期借款为931,040,000.00元，较年初减少183,960,000.00元[25] - 公司期末预收款项为1,741,596,324.43元，较年初增加187,871,207.52元[25] - 公司期末一年内到期非流动负债为960,000,000.00元，较年初减少1,188,300,000.00元[25] - 公司期末长期借款为1,441,960,000.00元，较年初增加428,660,000.00元[25] - 公司合并总负债为76.52亿元人民币，较年初73.98亿元增长3.4%[26] - 合并所有者权益合计18.58亿元，较年初20.07亿元下降7.4%[26] - 母公司货币资金大幅减少至224.40万元，较年初576.48万元下降61.1%[28] - 母公司其他应收款减少至4.20亿元，较年初9.47亿元下降55.6%[29] - 母公司短期借款6.63亿元，较年初9.20亿元下降27.9%[29] - 期末现金及现金等价物余额降至224万元，同比下降92%[43] 业务线表现 - 公司2015年1-9月实现签约面积14.05万平方米，同比增长166.92%[19] - 公司2015年1-9月实现签约金额108,507万元，同比增长125.27%[19] - 公司邓府巷二期项目实现销售面积271平方米，销售金额1,163万元[19] - 福添影视2015年度业绩承诺净利润不低于6,272.96万元[17] 投资收益 - 投资收益大幅降至119.92万元，同比减少99.77%，因上期股权置换及转让子公司广福置业股权收益较多[13] - 前三季度投资收益119.92万元，较去年同期5.22亿元下降99.8%[32] - 母公司第三季度投资收益为亏损65.88万元，相比上期盈利5.19亿元大幅下降[36]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.9009亿元人民币，同比下降15.15%[20] - 公司营业收入为3.900912亿元人民币，同比下降15.15%[28][30] - 营业总收入3.9亿元人民币，较上年同期4.6亿元下降15.1%[87] - 归属于上市公司股东的净利润为-6739.4279万元人民币，同比亏损收窄[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-6739.43万元人民币，亏损较去年同期减少[28] - 净亏损6698.28万元，较上年同期1.2亿元亏损收窄44.3%[88] - 归属于母公司净亏损6739.43万元，较上年同期1.2亿元亏损收窄43.9%[88] - 基本每股收益为-0.08元/股，同比亏损收窄[21] - 基本每股收益-0.08元/股，较上年同期-0.14元改善42.9%[88] - 加权平均净资产收益率为-3.44%，同比增加3.36个百分点[22] - 公司净利润亏损7248万元，同比亏损收窄14.0%[91] - 综合收益总额为-6739万元，同比改善44.0%（亏损较上期-1.202亿元收窄）[101][103] - 母公司综合收益总额为负72,484,054.83元[107] - 对联营企业投资收益亏损53万元，同比亏损收窄53.1%[91] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本4.44亿元，较上年同期5.46亿元下降18.7%[87] - 财务费用1.14亿元，较上年同期1.33亿元下降14.5%[87] - 营业外支出14.5万元，同比下降77.9%[91] 各业务线表现 - 房地产销售业务毛利率为39.53%，同比减少3.78个百分点[37] - 房地产销售合同金额为7.533385亿元人民币，同比增长50.92%[32] - 房地产销售合同面积为9.271801万平方米，同比增长52.31%[32] - 报告期内住宅销售面积合计92,546平方米，其中天都紫韵公寓销售面积最大为28,503平方米[44] - 住宅销售最高均价为益荣排屋15,127元/平方米，最低均价为益荣公寓6,153元/平方米[44] - 天都实业净利润为-8,284.77万元，营业收入为6,426.51万元[48] - 通和置业净利润为1,037.47万元，营业收入为25,472.63万元[48] - 雍竺实业净利润为-20.07万元，营业收入为0元[48] - 南京投资净利润为1,080.05万元，营业收入为1,498.00万元[48] - 福添影视净利润为396.24万元，营业收入为1,076.97万元[48] - 福添影视2014-2016年承诺净利润分别为5,221.77万元、6,272.96万元和7,815.31万元[69] - 影视业务存货结转采用计划收入比例法在24个月内分期结转成本[135] - 在拍影视剧期末余额937万元，较期初150万元显著增加[188] 各地区表现 - 浙江省外营业收入为119万元人民币，同比下降98.63%[39] 项目储备和开发情况 - 公司总占地面积1,443,728平方米，总建筑面积2,461,328平方米，剩余可售面积134,653平方米，2015年在建总建筑面积1,512,931平方米[41] - 项目储备中拟发展作销售的土地面积985,841平方米，房产面积1,691,072平方米[43] - 天都锦上豪庭在建面积264,378平方米，为所有项目中最大单一体量[41] - 南岸花城项目剩余可售面积仅495平方米，为所有竣工项目中最低[41] - 杭州天都城项目上半年净利润为-1,823.11万元，累计投入510,532.34万元[51] - 存货开发成本期末余额达75.17亿元人民币，较期初69.61亿元增长8.0%[192] - 南京邓府巷三期项目期末开发成本6.535亿元，占预计总投资10亿元的65.4%[192] - 杭州天都城项目期末开发成本15.268亿元，占预计总投资20.054亿元的76.1%[192] - 雍竺实业房地产项目期末开发成本32.359亿元，占预计总投资59.526亿元的54.4%[192] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7754.5187万元人民币，同比由负转正[20] - 经营活动现金流量净额7755万元，同比改善158.7%[94] - 投资活动产生的现金流量净额为2.068348亿元人民币，同比增长103.71%[30] - 投资活动现金流量净额2.07亿元，同比大幅增长103.7%[94] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.57亿元，同比净流出扩大1841.5%[95] - 销售商品收到现金7.02亿元，同比下降18.0%[93] - 购买商品支付现金4.99亿元，同比下降26.5%[94] - 支付各项税费5444万元，同比下降74.4%[94] - 取得借款收到的现金为2.12亿元，同比减少65.3%（从6.106亿元下降）[98] - 收到其他与筹资活动有关的现金为6.096亿元，同比减少48.1%（从11.736亿元下降）[98] - 偿还债务支付的现金为6.72亿元，同比增长7.9%（从6.225亿元上升）[98] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为1.317亿元，同比增长8.5%（从1.213亿元上升）[98] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.026亿元，同比大幅恶化（从正1326万元转为负）[98] 资产和负债状况 - 总资产为96.4746亿元人民币，同比增长2.57%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为18.9005亿元人民币，同比下降5.66%[20] - 公司总资产为43.25亿元人民币，较上期43.89亿元下降1.5%[85] - 归属于母公司所有者权益合计为18.944亿元，同比增长3.3%（从18.34亿元上升）[101][102] - 未分配利润为8.051亿元，同比增长1.8%（从7.91亿元上升）[101][102] - 未分配利润期末余额为8.05亿元人民币，较期初9.38亿元下降14.2%[82] - 公司货币资金期末余额为2.32亿元人民币，较期初2.55亿元下降9.1%[80] - 存货期末余额为79.28亿元人民币，较期初75.45亿元增长5.1%[80] - 预付款项期末余额为1.42亿元人民币，较期初0.84亿元大幅增长69.6%[80] - 其他应收款期末余额为0.87亿元人民币，较期初2.14亿元大幅下降59.3%[80] - 短期借款期末余额为9.15亿元人民币，较期初11.15亿元下降17.9%[81] - 预收款项期末余额为18.94亿元人民币，较期初15.54亿元增长21.9%[81] - 其他应付款期末余额为19.03亿元人民币，较期初9.53亿元大幅增长99.6%[81] - 一年内到期非流动负债期末余额为12.6亿元人民币，较期初21.48亿元下降41.3%[81] - 长期借款期末余额为11.72亿元人民币，较期初10.13亿元增长15.7%[81] - 短期借款为7.2亿元人民币，较上期9.2亿元下降21.7%[85] - 一年内到期非流动负债为5亿元人民币，较上期7.6亿元下降34.2%[85] - 期末现金及现金等价物余额1.81亿元，较期初减少28.7%[95] - 期末现金及现金等价物余额为808万元，同比增长92.9%（从419万元上升）[98] - 货币资金期末余额为231,652,506.85元，较期初254,737,153.57元下降9.06%[168] - 预付款项期末余额142,331,791.14元，较期初83,896,002.97元增长69.65%[176] - 其他应收款期末账面余额为1.525亿元，坏账准备计提6542万元，计提比例42.9%[179][181] - 其他应收款期初账面余额为2.833亿元，坏账准备计提6945万元，计提比例24.52%[179] - 存货期末账面价值79.28亿元，其中开发成本73.71亿元，开发产品5.44亿元[188] - 存货跌价准备保持1.457亿元未变动，全部针对开发成本[188][190] - 开发成本期末账面余额75.17亿元，较期初69.61亿元有所增长[188] - 可供出售金融资产期末余额1.931亿元，全部为按成本计量的权益工具[197] - 预缴营业税期末余额7403万元，较期初7055万元增长4.9%[195] - 预缴土地增值税期末余额3433万元，较期初2637万元增长30.2%[195] - 母公司期末所有者权益总额为1,678,520,317元[106] - 母公司期初所有者权益总额为1,521,584,685.48元[107] - 母公司期末所有者权益总额为1,403,034,148.67元[108] - 母公司期初未分配利润为432,012,971.09元[107] - 母公司期末未分配利润为294,144,734.28元[108] 投资和金融资产 - 报告期内股权投资额10.2万元，较上年同期10,000万元减少9,989.8万元，变动幅度-99.90%[46] - 持有浙江东阳农村商业银行股权，期末账面价值2,036.72万元，报告期损益239.2万元，持股比例从2.98%增至3.37%[47] - 持有浙商银行股权，期末账面价值17,268.4万元，持股比例1.24%，报告期损益0元[47] - 公司持有金融企业股权合计期末账面价值19,305.12万元，报告期损益合计239.2万元[47] - 从浙江东阳农商行获得现金红利239万元，持股比例3.37%[198] - 持有浙商银行1.24%股权，账面价值1.727亿元[198] 关联交易和担保 - 陕西广福置业90%股权出售产生损益20,805.62万元，已于2014年确认投资收益[55] - 陕西广福股权转让实际受让方为广厦控股，构成关联交易[57] - 控股股东及其关联方向公司提供不超过20亿元人民币借款额度[58] - 关联方向上市公司提供资金期末余额达18.54亿元人民币[60][61] - 控股股东广厦控股提供资金发生额10.79亿元人民币，期末余额15.49亿元人民币[60] - 广厦建设关联资金期末余额1.45亿元人民币，较期初增加35.49万元[60] - 东阳三建关联资金期末余额3.88亿元人民币，较期初减少812万元[60] - 浙江福临园林花木关联资金期末余额958.91万元，较期初增加423.87万元[60] - 卢英英关联资金发生额3570.1万元，期末余额3590.1万元[61] - 公司受托管理杭州环湖大酒店资产，托管金额6161.52万元[63] - 本期确认托管收益5万元人民币[63] - 关联债权债务主要因业务往来、代垫费用和资金周转形成[61] - 公司为广厦建设提供担保金额24,015万元人民币，担保期限2013年9月27日至2015年9月26日[65] - 公司为广厦建设提供担保金额14,500万元人民币，担保期限2013年8月6日至2015年8月5日[65] - 公司为广厦建设提供单笔担保金额1,480万元人民币，担保期限2015年5月19日至2015年11月17日[65] - 公司为广厦建设提供担保金额5,000万元人民币，担保期限2014年9月22日至2015年9月21日[65] - 公司为广厦建设提供担保金额1,500万元人民币，担保期限2014年12月1日至2015年11月30日[65] - 公司为浙江龙翔大厦提供担保金额3,000万元人民币，担保期限2014年9月25日至2015年9月25日[65] - 公司为广厦建设提供担保金额6,076万元人民币，担保期限2013年8月23日至2016年2月9日[65] - 公司为广厦建设提供担保金额8,890万元人民币，担保期限2014年3月12日至2016年3月11日[65] - 公司为舟山能源提供担保金额40,000万元人民币，担保期限2014年4月4日至2016年4月3日[65] - 公司为广厦建设提供担保金额14,740万元人民币，担保期限2014年7月8日至2015年7月8日[65] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为172,980.00万元[66] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为323,015.39万元[66] - 报告期内对子公司担保发生额合计为22,384.00万元[66] - 报告期末对子公司担保余额合计为186,714.00万元[66] - 公司担保总额（包括子公司）为509,729.39万元[66] - 担保总额占公司净资产比例为269.69%[66] - 为股东及关联方提供担保实际余额为323,015.39万元[66][67] - 为资产负债率超70%对象担保实际余额为40,000万元[67] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为415,226.92万元[66] - 三项高风险担保金额合计为415,226.92万元[66] - 公司2015-2016年度对外担保计划涉及与关联方相互担保[56] 股东和股权结构 - 广厦控股集团有限公司持有公司337,050,000股，占总股本38.66%[75] - 广厦建设集团有限责任公司持有86,424,450股，占总股本9.91%[75] - 广厦控股质押336,300,000股公司股份[75] - 广厦建设集团质押40,000,000股并冻结46,424,450股公司股份[75] - 报告期末股东总数为53,355户[74] - 卢振华持有16,422,676股，占总股本1.88%[75] - 杭州股权管理中心减持4,788,527股后持有15,796,242股，占总股本1.81%[75] - 长江证券约定购回式账户减持12,653,700股后持有7,003,500股，占总股本0.80%[75] - 广厦控股因陕西广福股权转让违反同业竞争承诺[68] - 公司注册资本为871,789,092元[110] 利润分配 - 公司2014年度利润分配方案为每10股派发现金股利0.75元，总派发65,384,181.90元[50] - 母公司对所有者分配利润65,384,181.98元[107][108] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为322.6152万元人民币[24] - 计入当期损益的政府补助为170.1276万元人民币[24] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为204万元人民币[24] - 营业外收入为495.990225万元人民币，同比增长823.69%[30] 行业和市场数据 - 全国房地产开发投资4.3955万亿元人民币，同比名义增长4.6%[27] - 全国商品房销售额3.4259万亿元人民币，同比增长10.0%[27]

收入和利润（同比环比） - 营业收入7384.19万元人民币，同比下降67.03%[6] - 营业收入同比下降67.03%至7384.19万元，因房产项目交付减少[13] - 营业总收入同比下降67.0%至7384万元，上期为2.24亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润为-7460.78万元人民币[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7457.32万元人民币[6] - 营业亏损扩大92.1%至7580万元，上期亏损3948万元[28] - 净亏损扩大12.9%至7462万元，上期亏损6609万元[28] - 加权平均净资产收益率为-3.79%[6] - 基本每股收益为-0.09元/股[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降57.14%至5775.72万元，对应房产收入减少[13] - 营业总成本同比下降43.1%至1.49亿元，上期为2.63亿元[27] - 营业成本同比下降57.1%至5776万元，上期为1.35亿元[27] - 销售费用同比下降36.2%至1312万元，上期为2059万元[28] - 管理费用同比下降28.8%至2067万元，上期为2903万元[28] - 财务费用同比下降17.7%至5329万元，上期为6473万元[28] - 营业税金及附加减少83.86%至222.37万元，与房产收入下降相关[13] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.4026亿元人民币，上年同期为-5983.95万元人民币[6] - 经营活动现金流量净额为-1.40亿元，同比恶化，因房产销售回笼减少[13] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.4亿元，同比恶化134%[36] - 经营活动现金流入同比下降40.7%至2.70亿元，上期为4.55亿元[35] - 支付各项税费为2522.8万元，同比下降66%[36] - 支付给职工现金为1760.5万元，同比下降22%[36] - 投资活动现金流入为1931.8万元，同比下降69%[36] - 筹资活动现金流入为10.8亿元，同比增长21%[36] - 母公司销售商品提供劳务收到现金5001.2万元，同比增长103%[39] - 母公司投资活动现金流出3.8亿元，同比增长404%[39] - 母公司筹资活动现金流入10.9亿元，同比增长136%[40] 资产和负债变化 - 货币资金减少37.49%至1.59亿元，主要因房产子公司支付工程款增加[13] - 货币资金从年初2.55亿元减少至期末1.59亿元，下降37.5%[19] - 应收账款下降44.34%至1879万元，系影视节目款回笼所致[13] - 应收账款从年初0.34亿元减少至期末0.19亿元，下降44.3%[19] - 预付款项增加38.06%至1.16亿元，因预付制片投资款增加[13] - 预付款项从年初0.84亿元增至期末1.16亿元，增长38.1%[19] - 存货从年初75.45亿元增至期末78.34亿元，增长3.8%[19] - 其他应收款从年初2.14亿元减少至期末1.87亿元，下降12.4%[19] - 短期借款保持11.15亿元未变动[20] - 一年内到期非流动负债从年初21.48亿元减少至期末18.88亿元，下降12.1%[20] - 预收款项从年初15.54亿元增至期末17.52亿元，增长12.7%[20] - 应付利息激增225.70%至5079.71万元，因计提华润深信托贷款利息[13] - 未分配利润从年初9.38亿元减少至期末8.63亿元，下降8.0%[21] - 母公司长期股权投资保持32.37亿元基本稳定[24] 公司股权和股东信息 - 股东总数57,136户，前两大股东广厦控股集团有限公司持股3.3705亿股(38.66%)、广厦建设集团有限责任公司持股8642.445万股(9.91%)[9][11] 业务表现 - 戈雅公寓项目当期销售面积1512平方米，累计销售36.32万平方米[16] - 母公司营业收入同比增长37.5%至4274万元，上期为3108万元[31] 其他重要事项 - 非经常性损益项目中政府补助20万元人民币[8] - 控股股东承诺福添影视2015年扣非净利润不低于6272.96万元[14] - 期末现金及现金等价物余额为1.1亿元，同比下降69%[37] - 母公司期末现金余额为196万元，同比下降71%[40] - 公司总资产96.298亿元人民币，较上年度末增长2.39%[6] - 归属于上市公司股东的净资产19.482亿元人民币，较上年度末下降2.76%[6]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为17.59亿元人民币，同比下降8.42%[24] - 公司2014年营业收入为17.59亿元，同比下降8.42%[35] - 营业总收入从19.21亿元降至17.59亿元，下降8.4%[193] - 归属于上市公司股东的净利润为2.12亿元人民币，同比大幅增长280.15%[24] - 公司2014年归属于母公司所有者的净利润为2.12亿元，较2013年显著提升[33] - 公司2014年归属于上市公司股东的净利润为2.12亿元[89] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为5577.30万元[89] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.31亿元人民币，同比下降638.54%[24] - 基本每股收益为0.24元/股，同比增长300.00%[25] - 基本每股收益0.24元/股，较上年0.06元/股增长300%[194] - 加权平均净资产收益率为11.08%，同比增加8.03个百分点[25] - 净利润大幅增长至2.16亿元，较上年同期5028万元增长329.4%[194] - 归属于母公司所有者净利润2.12亿元，较上年5577万元增长280.2%[194] - 营业利润实现扭亏为盈，从亏损444.65万元转为盈利2.99亿元[197] - 净利润达3.03亿元，较上年亏损339.15万元实现大幅改善[197] 成本和费用（同比环比） - 公司2014年营业成本为13.55亿元，同比上升21.05%[35] - 营业收入同比下降67.07%，从3.00亿元降至0.99亿元[197] - 营业成本同比下降67.08%，从2.96亿元降至0.97亿元[197] - 财务费用同比微增0.65%，达1.87亿元[197] - 公司计划将管理费用、销售费用和财务成本控制在4.5亿元左右[79] 各业务线表现 - 公司2014年房地产销售收入为15.52亿元，同比下降1.48%，占总收入88.88%[38] - 房地产业务实现营业收入15.52亿元，费用约4.8亿元，新开工面积58万平方米[51] - 房地产销售毛利率21.24%，同比下降24.05个百分点[54] - 影视业务营业收入1934.30万元，毛利率56.58%[54] - 其他业务营业收入1.7493亿元，同比下降46.49%，毛利率30.14%[54] - 主要子公司天都实业报告期净利润-99,560,611.77元，较上年37,500,767.03元下降365.49%[64][66] - 主要子公司通和置业报告期净利润-151,942,828.97元，较上年161,501,380.97元下降194.08%[64][66] - 影视子公司福添影视报告期净利润36,633,432.27元，较上年22,516,836.35元增长62.69%[64][66] - 杭州天都城项目累计投入48,861.079万元，报告期实现净利润-9,956.06万元[67] - 福添影视2014年实际盈利为3290万元，低于承诺盈利5221.77万元，差额为1931.77万元[117] 各地区表现 - 浙江省内营业收入5.9562亿元，同比下降63.42%；浙江省外营业收入11.5076亿元，同比大幅增长319.82%[54] 管理层讨论和指引 - 公司2015年计划新开工面积42万平方米，竣工面积50万平方米，实现营业收入20亿元[79] - 广厦控股承诺福添影视2014至2016年扣非净利润分别不低于5221.77万元、6272.96万元和7815.31万元[116] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.21亿元人民币，同比下降483.73%[24] - 公司2014年经营活动产生的现金流量净额为-5.21亿元，同比下降483.73%[35] - 经营活动产生的现金流量净额由上年同期的1.3566亿元转为-5.2057亿元，大幅下降483.73%[48] - 投资活动产生的现金流量净额由上年同期的-6.9978亿元转为6.1748亿元，主要因处置子公司股权及赎回理财产品[48] - 筹资活动产生的现金流量净额由上年同期的5.6706亿元转为-0.3850亿元，下降106.79%[48] - 经营活动现金流入同比下降38.41%，从25.09亿元降至15.45亿元[199] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降38.92%，从24.56亿元降至15.00亿元[199] - 购买商品接受劳务支付现金同比下降13.80%，从18.37亿元降至15.83亿元[199] - 收到的税费返还28.52万元，上年无此项收入[199] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为20.04亿元人民币，同比增长9.60%[24] - 总资产为94.05亿元人民币，同比下降7.45%[24] - 公司2014年存货余额75.45亿元，同比下降9.98%[39] - 应收账款增至3375.78万元，同比增长224.97%，主要因子公司应收影视节目款增加[56] - 商誉新增4.4362亿元，因收购东阳福添影视产生[56] - 长期股权投资准则变动导致长期股权投资减少1.93亿元，可供出售金融资产增加1.93亿元[86] - 公司持有的浙商银行1.24%股权调整至可供出售金融资产，金额为1.73亿元[86] - 公司持有的东阳市农村信用合作联社2.978%股权调整至可供出售金融资产，金额为2036.72万元[86] - 货币资金期末余额254,737,153.57元，较期初219,604,489.02元增长16.0%[185] - 应收账款期末余额33,757,825.50元，较期初10,388,135.10元增长224.9%[185] - 存货期末余额7,545,452,233.30元，较期初8,381,872,544.76元下降10.0%[185] - 其他流动资产期末余额112,013,949.43元，较期初316,037,715.60元下降64.6%[185] - 短期借款期末余额1,115,000,000元，较期初1,441,000,000元下降22.6%[186] - 预收款项期末余额1,553,725,116.91元，较期初2,132,064,874.90元下降27.1%[186] - 一年内到期非流动负债期末余额2,148,300,000元，较期初682,000,000元增长215.0%[186] - 长期借款期末余额1,013,300,000元，较期初2,578,300,000元下降60.7%[186] - 未分配利润期末余额937,910,958.49元，较期初791,034,409.72元增长18.6%[187] - 归属于母公司所有者权益合计2,003,510,293.66元，较期初1,828,075,949.80元增长9.6%[187] - 公司总资产从398.16亿元增至438.85亿元，增长10.2%[190][191] - 货币资金期末余额576.48万元，较期初443.88万元增长29.9%[188] - 其他应收款大幅增长至9.47亿元，较期初5.65亿元增长67.5%[188] - 长期股权投资达32.37亿元，较期初32.12亿元增长0.8%[188] - 短期借款从10.28亿元降至9.2亿元，减少10.5%[190] - 一年内到期非流动负债新增7.6亿元[190] 投资和融资活动 - 报告期内公司股权投资额56,200万元，较上年同期34,564万元增加21,636万元，增幅62.60%[60][61] - 公司持有东阳市农村信用合作联社2.98%股权，报告期损益2,300,010元[62] - 公司持有浙商银行股份有限公司1.24%股权，期末账面价值172,684,000元[62] - 公司通过股权置换取得福添影视100%股权，投资金额56,200万元[61][66] - 公司转让陕西广福置业发展有限公司股权获得投资收益208,056,223.70元，占投资收益比例38.56%[66] - 公司通过置换及转让杭州华侨饭店和浙江蓝天白云股权获得投资收益324,661,419.21元，占投资收益比例60.17%[66] - 公司房地产业务融资余额为47.01亿元，其中银行贷款融资余额14.91亿元，非银行金融机构融资余额32.1亿元[74] - 2014年房地产融资利息资本化金额3.07亿元，资本化率7.18%[74] - 银行贷款加权平均年化利率7.66%，非银行金融机构融资加权平均年化利率13.58%，最高项目融资年利率15%[74] - 投资收益同比大幅增长102.93%，从2.21亿元增至4.49亿元[197] - 公司对广厦控股及其关联方增加8亿元担保额度[100] - 公司与关联方互保期一年担保计划获董事会及股东大会通过[100] - 公司对外担保总额（包括子公司）为471,765.39万元[112] - 担保总额占公司净资产比例高达235.47%[114] - 对外担保（不含子公司）余额合计247,435.39万元[112] - 对子公司担保余额合计224,330.00万元[112] - 为关联方提供担保实际余额达247,435.39万元[114] - 单笔最大对外担保金额为40,000万元（广厦能源）[111] - 资产负债率超70%被担保对象的债务担保金额为40,000万元[114] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为371,589.88万元[114] - 报告期内对外担保发生额（不含子公司）184,734.39万元[112] - 所有担保类型均为连带责任担保且均未逾期[111][112] 关联交易 - 关联方广厦控股向公司提供资金发生额为3.34765亿元人民币，期末余额达46.94512亿元人民币[106] - 公司关联债权债务合计发生额为4.37466亿元人民币，期末余额为7.85345亿元人民币[107] - 控股股东及其关联方向公司提供借款额度不超过20亿元人民币[104] - 广厦建设公司期末资金余额为1.45057亿元人民币[105] - 浙江福临园林花木公司期末资金余额为535.04万元人民币[105] - 杭州海外旅游公司资金发生额增加189.81万元人民币[106] - 浙江省东阳第三建筑工程公司资金发生额增加4642.64万元人民币[106] - 东阳市天盛置业公司新增资金余额1484万元人民币[106] - 浙江金华广福肿瘤医院新增资金余额1524.47万元人民币[106] - 广厦（舟山）能源集团新增资金余额983.28万元人民币[106] - 日常关联交易预计提案获第七届董事会第二十六次会议及2013年度股东大会审议通过[100] 非经常性损益 - 公司2014年非经常性损益项目合计为5.43亿元，主要包括非流动资产处置损益5.38亿元[28] - 公司转让陕西广福置业发展有限公司90%股权给陕西博大投资管理有限公司价格为33439.54万元[98] - 陕西广福置业90%股权转让产生损益20805.62万元占公司利润总额比例76.12%[98] - 公司以蓝天白云会展中心96.43%股权和杭州华侨饭店90%股权置换东阳福添影视100%股权[94][101] - 公司出售广厦东金持有的蓝天白云公司2.57%股权价格为780万元产生损益-120万元[98] 项目开发和销售 - 公司2014年新开工面积57.61万平方米，同比增长17.56%[39] - 2014年在建总建筑面积149.92万平方米，新开工面积57.61万平方米[71] - 报告期末剩余可售面积17.06万平方米[71] - 主要项目储备土地面积98.58万平方米，房产面积171.42万平方米[73] - 天都紫韵公寓报告期内销售面积3.87万平方米，平均售价7696元/平方米[76] - 戈雅公寓报告期内销售面积1.2万平方米，平均售价17359元/平方米[76] - 南岸花城报告期内销售面积4270平方米，平均售价10738元/平方米[76] - 益荣项目排屋销售面积3460平方米，平均售价16627元/平方米[76] 税务情况 - 公司2014年所得税费用为5740万元，同比下降45.86%[46] 股东和股权结构 - 公司计划派发现金股利6538.42万元人民币，占2014年度归属于上市公司股东净利润的30.84%[2] - 公司总股本为871,789,092股[2] - 公司2014年现金分红金额为6538.42万元，占归属于上市公司股东净利润的30.84%[89] - 公司2013年现金分红金额为3487.16万元，占归属于上市公司股东净利润的62.52%[89] - 公司2012年现金分红金额为2615.37万元，占归属于上市公司股东净利润的45.63%[89] - 公司总股本为871,789,092股，报告期内无变动[128] - 广厦控股持有公司38.66%股份（337,050,000股），其中306,300,000股处于质押状态[131] - 广厦建设持有公司9.91%股份（86,424,450股），其中58,520,000股质押，27,904,450股冻结[131] - 报告期末股东总数为49,890户，年报披露前第五交易日增至55,794户[129] - 杭州股权管理中心减持3,126,183股，期末持股20,584,769股（占比2.36%）[131] - 包丽华增持60,000股，期末持股20,117,596股（占比2.31%）[131] - 卢振东持有公司股份8,522,821股，占总股本0.98%[132] - 郑瑶瑶持有公司股份6,930,242股，占总股本0.79%[132] - 中国工商银行诺安灵活配置混合基金持股5,000,000股，占总股本0.57%[132] - 东莞市楗皓家具制造有限公司持股3,843,902股，占总股本0.44%[132] - 广厦控股集团持有无限售流通股337,050,000股[132] - 广厦建设集团持有无限售流通股86,424,450股[132] - 控股股东广厦控股集团注册资本150,000万元[134] 公司治理和高管薪酬 - 董事楼明年度减持500股，报告期末持股198,000股[141] - 董事楼明报告期从公司领取报酬5万元，在股东单位领取96万元[141] - 董事长张汉文报告期从公司领取报酬5万元，在股东单位领取60万元[141] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动合计增持19,500股[142] - 原监事会主席楼金生增持20,000股，变动后持股达21.6股[142] - 原董事杜鹤鸣持股15.4股[142] - 原副总经理赵虹持股15.4股[142] - 原常务副总经理陈杰持股19.4股[142] - 原副总经理张燎持股18.9股[142] - 董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动总额为241.3股[142] - 张汉文于2014年10月10日卸任广厦控股集团有限公司总裁职务[145] - 楼金生于2014年10月10日被任命为广厦控股集团有限公司总裁助理[145] - 成钢于2014年8月22日被任命为浙江寰宇能源集团有限公司副总裁[145] - 公司董事、监事和高级管理人员2014年度应付报酬总计241.3万元[146] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计241.3万元[146] - 公司2014年共召开12次董事会会议，其中现场会议1次，通讯方式召开5次，现场结合通讯方式召开6次[165] - 董事会成员楼明、楼江跃、张汉文、汪涛各亲自出席12次会议，均以通讯方式参加5次[165] - 董事成钢、包宇芬分别亲自出席11次和9次会议，均以通讯方式参加5次[165] - 独立董事孙笑侠、辛金国、陈凌各亲自出席11次会议，分别以通讯方式参加10次、9次和9次[165] - 公司2014年召开5次股东大会，审议通过年度报告、利润分配、关联交易等共计21项议案[163] - 公司于2010年制定《内幕信息知情人登记管理制度》，2014年严格执行内幕信息登记管理[161][162] - 审计委员会在2014年对财务报表进行3次审阅并形成书面意见，两次督促年审会计师工作[166] - 薪酬与考核委员会根据经营业绩和高管履职情况确定2014年度薪酬分配方案[170] - 战略委员会就主营业务发展、核心竞争力和未来规划与管理层进行沟通协商[166] - 提名委员会在董事会换届过程中对候选人进行资格审查并向董事会推荐[168] - 公司支付天健会计师事务所年度审计报酬100万元，内部控制审计报酬35万元[119] 员工情况 - 母公司在职员工数量为46人[151] - 主要子公司在职员工数量为363人[151] - 在职员工总数合计409

收入和利润（同比环比） - 营业收入16.07亿元人民币，同比增长48.43%[6] - 归属于上市公司股东的净利润4.42亿元人民币，同比大幅增长37,916.06%[6] - 营业收入本期数1.61十亿元，较上年同期1.08十亿元增长48.43%[12] - 第三季度营业总收入1,147,425,165.42元，较上年同期289,668,161.88元增长296.1%[31] - 年初至报告期营业总收入1,607,148,540.72元，较上年同期1,082,799,445.64元增长48.4%[31] - 第三季度净利润563,253,927.82元，较上年同期净亏损29,771,336.82元实现扭亏为盈[33] - 公司前三季度（1-9月）营业收入为8905.74万元，同比下降67.4%[35] - 公司前三季度净利润为4.37亿元，同比扭亏为盈（上年同期亏损1.39亿元）[35] 成本和费用（同比环比） - 营业成本本期数1.26十亿元，较上年同期656.3百万元增长92.53%[12] - 年初至报告期财务费用196,697,636.27元，较上年同期170,565,405.30元增长15.3%[33] - 公司前三季度财务费用1.31亿元，同比下降4.7%[35] - 支付职工现金同比下降24.7%至474万元[39] 资产和负债变化 - 总资产93.21亿元人民币，较上年度末减少8.28%[6] - 归属于上市公司股东的净资产22.35亿元人民币，较上年度末增长22.28%[6] - 应收账款期末数81.9百万元，较期初10.4百万元增长688.38%[11] - 其他流动资产期末数169.8百万元，较期初316.0百万元下降46.27%[11] - 公司货币资金从年初2.196亿元减少至1.944亿元，下降11.5%[23] - 应收账款从年初1038.81万元大幅增至8189.83万元，增长688.3%[23] - 存货从年初83.82亿元减少至74.85亿元，下降10.7%[23] - 可供出售金融资产从年初1.9305亿元增至2.0205亿元，增长4.7%[23] - 短期借款从年初14.41亿元减少至12.48亿元，下降13.4%[24] - 预收款项从年初21.32亿元减少至14.27亿元，下降33.1%[24] - 一年内到期非流动负债从年初6.82亿元增至11.98亿元，增长75.7%[24] - 公司总资产从3,981,552,975.78元增长至4,400,680,662.26元，增幅10.5%[28] - 长期股权投资从3,211,572,293.14元增至3,492,651,343.79元，增长8.7%[28] - 短期借款从1,028,000,000元降至935,000,000元，减少9.1%[28] - 未分配利润从194,545,535.97元增至596,661,630.68元，增长206.6%[29] - 期末现金及现金等价物余额同比增长516.8%至2935万元[40] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.60亿元人民币，同比大幅下降184.14%[6] - 经营活动现金流量净额本期数-160.5百万元，较上年同期190.7百万元下降184.14%[12] - 公司前三季度经营活动现金流净流出1.60亿元，同比下降184.1%[36] - 公司前三季度投资活动现金流净流入5.08亿元，同比改善（上年同期净流出7.23亿元）[36] - 公司前三季度筹资活动现金流净流出3510.00万元，同比下降150.2%[37] - 公司期末现金及现金等价物余额为1.93亿元，同比下降46.3%[38] - 公司前三季度销售商品收到现金12.03亿元，同比下降35.9%[36] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降67.3%至1.035亿元，上年同期为3.162亿元[39] - 经营活动现金流量净额亏损扩大至-993万元，上年同期为-827万元[39] - 投资活动现金流入同比增长32.8%至9.242亿元，主要来自处置子公司收益3.66亿元[39][40] - 投资活动现金流量净额由负转正至2.458亿元，上年同期为-9053万元[40] - 筹资活动现金流入同比下降5.0%至31.45亿元，其中借款收入9.765亿元[40] - 筹资活动现金流量净额转为-2.11亿元，上年同期为正8455万元[40] - 偿还债务支付现金同比增长25.2%至10.795亿元[40] 投资收益和处置活动 - 投资收益本期数521.7百万元，较上年同期41.8百万元增长1146.94%[12] - 非流动资产处置损益5.21亿元人民币[8] - 转让陕西广福置业90%股权，转让价格334.4百万元[12] - 转让东阳市蓝天白云置业100%股权，转让价格419.5百万元[13] - 长期股权投资重新分类，浙商银行1.24%股权(1.7268亿元)和东阳农信社2.978%股权(2036.72万元)转为可供出售金融资产[19] - 长期股权投资调整至可供出售金融资产核算，对总资产及净利润无影响[16] - 第三季度投资收益520,859,803.44元，较上年同期3,869,458.31元增长13,357.8%[33] - 公司第三季度投资收益达5.19亿元，同比增长13,617.8%[35] - 取得投资收益收入同比下降94.6%至230万元[39] 股东信息和股权结构 - 股东总数46,854户，广厦控股集团有限公司持股3.37亿股，占比38.66%[8] 项目销售和结算情况 - 天都紫韵公寓项目当期销售面积3.36万平方米，占该项目累计销售面积3.97万平方米的84.7%[21] - 戈雅公寓项目累计结算面积35.95万平方米，占项目总建筑面积50.93万平方米的70.6%[21] 业绩承诺 - 东阳福添影视收购承诺2014-2016年扣非净利润不低于52.2百万元/62.7百万元/78.2百万元[15] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率为21.58%，同比增加21.52个百分点[7] - 基本每股收益0.51元/股，同比增长50,900.00%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7,735.56万元人民币，同比下降1,695.10%[6] - 基本每股收益0.65元/股，较上年同期-0.039元/股显著改善[33] - 公司第三季度（7-9月）营业收入为1130.22万元，同比下降87.3%[35]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.597亿元人民币，同比下降42.04%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.202亿元人民币，同比下降489.72%[16] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比下降450.00%[16] - 营业收入同比下降42.04%至4.597亿元，主要因房产交付结转减少[19] - 营业总收入同比下降42.1%至4.597亿元（上期7.931亿元）[83] - 净利润由盈转亏，净亏损1.203亿元（上期盈利2698万元）[83] - 房地产销售业务收入3.309亿元（毛利率43.31%），同比下降42.71%[23] - 母公司净利润亏损1.20亿元[101] - 归属于母公司所有者的净利润为-23,749.817万元[103] - 本期净利润为-84,288,520元[110] - 本期净利润为-88,848.32元[113] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降42.43%至2.766亿元，与收入下降趋势一致[19] - 销售费用同比上升48.21%至4540.83万元，因子公司广告费增加[19] - 销售费用同比增长48.2%至4541万元（上期3064万元）[83] - 财务费用增长18.0%至1.334亿元（上期1.13亿元）[83] - 资产减值损失同比下降91.99%至304.28万元，因应收款账龄变动[19] 各条业务线表现 - 房地产销售业务收入3.309亿元（毛利率43.31%），同比下降42.71%[23] - 公司房地产开发项目在建面积143万平方米[18] - 新开工面积51万平方米[18] - 实现合同销售面积60,875平方米[18] - 合同销售金额4.992亿元人民币[18] - 新开工面积51万平方米，期末在建总面积143.42万平方米[27] - 主要住宅项目平均售价区间为5,822-17,669元/平方米[30] - 报告期内完成合同销售额4.992亿元，低于年初计划[21] - 物业管理收入在服务提供经济利益流入且成本可靠计量时确认[145] 各地区表现 - 浙江省内营业收入3.664亿元，同比下降44.93%[24] 管理层讨论和指引 - 营业收入同比下降42.04%至4.597亿元，主要因房产交付结转减少[19] - 营业成本同比下降42.43%至2.766亿元，与收入下降趋势一致[19] - 销售费用同比上升48.21%至4540.83万元，因子公司广告费增加[19] - 经营活动现金流量净额大幅下降141.83%至-1.321亿元，因房产销售回款减少[19] - 资产减值损失同比下降91.99%至304.28万元，因应收款账龄变动[19] - 报告期内完成合同销售额4.992亿元，低于年初计划[21] - 全国商品房销售额3.113万亿元人民币，同比下降6.7%[17] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.321亿元人民币，同比下降141.83%[16] - 经营活动现金流量净额大幅下降141.83%至-1.321亿元，因房产销售回款减少[19] - 经营活动现金流入下降35.4%至8.787亿元（上期13.605亿元）[89] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.32亿元，同比大幅下降[92] - 支付的各项税费为2.12亿元，同比增长26.6%[92] - 支付给职工的现金为3975万元，同比增长2.5%[92] - 投资活动产生的现金流量净额为1.02亿元，同比改善显著[94] - 投资支付的现金为1565万元，同比大幅减少97.7%[92] - 取得借款收到的现金为15.70亿元，同比减少34.1%[94] - 筹资活动现金流入为25.24亿元，同比减少17.8%[94] - 偿还债务支付的现金为13.14亿元，同比增长15.5%[94] - 期末现金及现金等价物余额为1.47亿元，同比减少63.6%[94] 股权投资和金融资产 - 报告期内公司股权投资额约1亿元人民币，较上年同期3.2089亿元减少2.2089亿元，同比下降68.84%[34] - 公司持有浙商银行1.24%股权，期末账面价值1.72684亿元[35] - 公司现金理财产品投资5072.010747万元，预期收益率5.80%[40] - 另一笔现金理财产品投资2500万元，预期收益率5.20%[40] - 理财产品余额为8973万元，累计实现理财收益1401万元[175] - 对联营企业广厦房地产开发集团投资期末净资产为3.97亿元，本期净利润亏损256.06万元[176] - 对联营企业陕西广厦物业管理投资期末净资产为-57.64万元，本期净利润亏损158.72万元[176] - 长期股权投资期末总额为3.71亿元，较期初减少114.25万元[176] - 浙商银行股权投资1.73亿元（持股比例1.24%）已用于质押借款[176][178] 子公司和关联方表现 - 子公司浙江天都实业总资产52.478927亿元，净资产19.38625亿元，营业收入7271.46万元，净亏损1688.06万元[39] - 广厦南京房地产公司总资产16.56782亿元，净资产4.415606亿元，营业收入560.84万元，净亏损437.7万元[39] - 通和置业投资总资产18.668843亿元，净资产6.894668亿元，营业收入1.960026亿元，净利润950.6万元[39] - 陕西广福置业总资产14.746437亿元，净资产8443.39万元，营业收入8270.92万元，净亏损1018.37万元[39] - 全资子公司天都实业公司期末实际出资额4.202亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 全资子公司暄竺实业公司期末实际出资额4.44亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 全资子公司雍竺实业公司期末实际出资额9.958亿元，持股及表决权比例均为100%[153] - 控股子公司文化旅游公司期末实际出资额4500万元，持股及表决权比例均为90%[153] - 控股子公司蓝天白云公司期末实际出资额3.375亿元，持股比例96.43%，表决权比例100%[153] - 全资子公司通和置业公司期末实际出资额10.744亿元，持股及表决权比例均为100%[154] - 控股子公司华侨饭店公司期末实际出资额1.373亿元，持股及表决权比例均为90%[154] - 控股子公司广福置业公司期末实际出资额5450万元，持股及表决权比例均为90%[154] - 控股子公司东方文化园公司期末实际出资额1.184亿元，持股及表决权比例均为97%[156] - 控股子公司西安顶益公司期末实际出资额520.33万元，持股及表决权比例均为90%[156] - 子公司浙江雍竺实业有限公司注册资本100000万元从事房地产开发[151] - 子公司浙江天都实业有限公司注册资本35000万元从事房地产开发[151] - 子公司浙江暄竺实业有限公司注册资本45000万元从事房地产开发[151] 关联交易和资金往来 - 控股股东及其关联方向公司提供不超过20亿元人民币借款额度[46] - 关联方向上市公司提供资金期末余额合计278,352,425.39元人民币[49] - 广厦建设集团获得关联资金39,341,352.78元人民币，期末余额达181,965,200.91元人民币[48] - 杭州建工集团关联资金减少391,743元人民币，期末余额17,327,143.71元人民币[48] - 广厦控股集团关联资金减少92,741,208.71元人民币，期末余额41,944,110.18元人民币[48] - 浙江福临园林花木关联资金减少1,267,496元人民币，期末余额2,827,443.50元人民币[48] - 东阳市广宁置业关联资金减少14,500,000元人民币，期末余额清零[49] - 浙江省东阳第三建筑工程关联资金增加1,473,543.46元人民币，期末余额1,958,914.08元人民币[49] - 公司受托经营杭州环湖大酒店有限公司，托管资产总额6,403.98万元人民币[50] - 本期确认托管收益5万元人民币[50] 担保情况 - 母公司广厦建设集团提供连带责任担保金额为99元[54] - 公司本部为控股子公司提供担保金额5,000元[54] - 辽宁分公司获得母公司担保金额4,000元[54] - 公司为控股子公司提供担保金额1,500元[54] - 母公司提供连带责任担保金额676元[54] - 浙江龙翔大厦获得公司担保金额3,000元[54] - 公司为控股股东提供担保金额100.06元[54] - 母公司为全资子公司广厦东金提供担保金额18,110元[54] - 母公司为控股子公司华侨饭店提供担保金额20,000元[54] - 公司为浙江广厦建设集团提供连带责任担保，金额为19,910.00万元[56] - 公司为广厦舟山能源集团提供连带责任担保，金额为40,000.00万元[56] - 公司为东阳福添影视提供连带责任担保，金额为4,000.00万元[56] - 公司为蓝天白云控股子公司提供连带责任担保，金额为1,000.00万元[56] - 公司为金华广福肿瘤医院提供连带责任担保，金额为900.00万元[56] - 公司为浙江明照控股子公司提供连带责任担保，金额为1,500.00万元[56] - 公司为东阳第三建筑工程提供连带责任担保，金额为2,314.39万元[56] - 公司为东阳蓝天白云控股子公司提供连带责任担保，金额为4,000.00万元[56] - 公司为广厦控股集团有限公司提供连带责任担保，金额为20,000.00万元[56] - 公司为广厦建设集团提供连带责任担保，金额为40,009.90万元[56] - 报告期末担保余额合计不包括对子公司担保为211,194.11万元[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计为43,000万元[57] - 报告期末对子公司担保余额合计为263,830万元[57] - 担保总额包括对子公司担保为475,024.11万元[57] - 担保总额占公司净资产比例为283.93%[57] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保实际余额为85,000万元[57] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为16.73亿元人民币，同比下降8.48%[16] - 货币资金从年初的2.196亿元减少至1.798亿元，下降18.1%[72] - 存货从年初的83.819亿元增加至89.099亿元，增长6.3%[72] - 其他应收款从年初的1.87亿元增加至2.246亿元，增长20.2%[72] - 预收款项从年初的21.321亿元增加至25.201亿元，增长18.2%[74] - 短期借款从年初的14.41亿元小幅减少至14.291亿元[74] - 一年内到期的非流动负债从年初的6.82亿元大幅增加至13.983亿元，增长105.0%[74] - 长期借款从年初的25.783亿元减少至21.300亿元，下降17.4%[76] - 未分配利润从年初的7.910亿元减少至6.360亿元，下降19.6%[76] - 短期借款小幅下降至10.161亿元（上期10.28亿元）[81] - 流动负债合计增长21.0%至23.812亿元（上期19.677亿元）[81] - 长期借款减少34.2%至5亿元（上期7.6亿元）[81] - 未分配利润减少61.2%至7539万元（上期1.945亿元）[81] - 货币资金期末余额为1.798亿元人民币，较期初2.196亿元减少18.1%[158] - 银行存款人民币部分期末余额1.468亿元，较期初1.959亿元减少25.1%[158] - 受限货币资金期末余额3,264万元，其中按揭保证金2,264万元、票据保证金1,000万元[158] - 应收账款期末余额1,311万元，坏账准备计提比例24.55%，较期初18.76%上升5.79个百分点[160] - 3年以上账龄应收账款占比19.67%，金额258万元，全部计提坏账准备[160] - 应收账款前5名合计占比52.11%，最大单笔金额500万元[160] - 预付款项期末余额5,386万元，其中99.98%账龄在1年以内[162] - 最大预付款项为土地出让金5,210.5万元，占比96.8%[162] - 其他应收款期末余额3.52亿元，坏账准备计提比例36.18%[163] - 单项金额重大其他应收款1.797亿元，账龄3年以上，计提坏账准备5,392万元[165] - 其他应收款前5名单位总金额为2.81亿元，占其他应收款总额的79.9%[166] - 浙江中腾置业有限公司其他应收款余额为1.80亿元，占比51.06%，账龄3年以上[166] - 华润深国投信托有限公司其他应收款余额为6928万元，占比19.68%，账龄1年以内[166] - 公司存货总额为89.91亿元，其中开发成本占比最高达77.77亿元[168] - 存货跌价准备总额为7300万元，其中开发成本跌价准备7265万元[168] - 借款费用资本化金额为1.77亿元[168] - 用于抵押担保的存货账面余额为59.12亿元[169] - 杭州天都城房地产项目开发成本期末余额为45.31亿元[171] - 预缴税款总额为2.37亿元，其中预缴营业税8478万元[174][175] - 投资性房地产期末账面价值4620.27万元，其中4717.10万元资产用于抵押担保[179][180] - 固定资产期末净值4.33亿元，其中5.81亿元原值的房屋资产用于抵押担保[182][184] - 房屋及建筑物固定资产减值准备3430.36万元[182] - 本期固定资产折旧额880.77万元[182] - 在建工程中房屋改造工程投入46.35万元，较期初增加8.15万元[185] - 无形资产期末账面原值8553.34万元，本期减少155.99万元土地使用权转入投资性房地产[185] - 无形资产账面净值小计为6064.53万元，其中土地使用权5925.32万元，车位使用权96.09万元，软件43.12万元[187] - 本期无形资产摊销额为114.56万元[187] - 账面价值8309.67万元的土地使用权用于抵押担保[188] - 长期待摊费用期末余额2812.70万元，本期摊销204.80万元[189] - 递延所得税资产期末余额5813.80万元，其中预售房款预计利润相关5805.07万元[189] - 可抵扣差异项目总额2.33亿元，预售房款预计利润相关2.32亿元[190] - 其他非流动资产西山及儿童公园开发经营权全额计提减值准备5144.36万元[190] - 资产减值准备期末余额2.90亿元，坏账准备增加304.28万元[191] - 短期借款期末余额14.29亿元，抵押及保证借款4.55亿元[193] - 预收房款期末余额25.15亿元，较期初增长18.45%[194] - 应交税费总额从期初的2.855亿人民币下降至期末的2.314亿人民币，降幅为18.9%[197] - 企业所得税从期初的2.469亿人民币下降至期末的1.924亿人民币，降幅为22.1%[197] - 营业税从期初的451.7万人民币下降至期末的410.9万人民币，降幅为9.0%[197] - 土地增值税从期初的2859.6万人民币下降至期末的2832.7万人民币，降幅为0.9%[197] - 应付利息总额从期初的1868.9万人民币下降至期末的1498.9万人民币，降幅为19.8%[197] - 长期借款应付利息从期初的1308.7万人民币下降至期末的773.8万人民币，降幅为40.9%[197] - 短期借款应付利息从期初的353.2万人民币下降至期末的321.4万人民币，降幅为9.0%[197] - 应付股利总额从期初的844.5万人民币下降至期末的544.5万人民币，降幅为35.5%[199] - 对杭州东方文化园旅业集团有限公司应付股利为344.5万人民币[199] - 对陕西时迈投资有限公司应付股利为200.0万人民币[200] 股东权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为16.73亿元人民币，同比下降8.48%[16] - 2013年度利润分配方案为每10股派现0.4元，总计派发现金股利3487.156368万元[41] - 提取盈余公积为-34,815.327万元[103] - 一般风险准备提取为-34,871.637万元[103] - 专项储备本期提取为-12,501.83万元[104] - 期末未分配利润为-1,852,031.

收入和利润（同比环比） - 营业收入为223,985,907.73元，同比下降37.30%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为-65,829,117.10元，同比下降815.84%[11] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-64,553,634.29元，同比下降729.04%[11] - 营业收入下降37.30%至2.24亿元，因房产交付结转减少[16] - 合并净利润亏损6609万元，同比下降927.8%[29] - 营业总收入2.24亿元，同比下降37.3%[29] - 归属于母公司所有者的净利润亏损6583万元，同比下降815.8%[30] - 母公司净利润亏损4818万元，同比收窄9.0%[32] - 基本每股收益为-0.08元/股，同比下降900.00%[11] - 稀释每股收益为-0.08元/股，同比下降900.00%[11] - 基本每股收益-0.08元，同比下降900.0%[30] - 加权平均净资产收益率为-3.67%，同比减少4.17个百分点[11] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比减少35.04%至1.35亿元，与收入下降同步[16] - 财务费用6473万元，同比增长23.8%[29] - 支付的各项税费7526.54万元，同比增长49.5%[36] - 支付给职工现金2254.83万元，与上年基本持平[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-59,839,475.86元，同比下降127.53%[11] - 经营活动现金流量净额转负为-5984万元，降幅127.53%[16] - 经营活动现金流量净额为负，流出5.147亿元，流入4.549亿元，净流出5983.95万元，同比下降127.5%[35][36] - 销售商品、提供劳务收到的现金为4.437亿元，同比下降36.8%[35] - 投资活动现金流量净额5135.38万元，主要来自收回投资6300万元[36] - 筹资活动现金流量净额1.647亿元，借款收到4.688亿元，偿还债务2.546亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额3.524亿元，较期初增长79.7%[37] - 母公司经营活动现金流量净额负314.56万元，收入仅2466.78万元[38] - 母公司投资活动现金流出7510.64万元，主要支付其他投资活动相关[40] - 母公司筹资活动现金流入4.616亿元，其中其他筹资收入4.52亿元[40] 资产和负债变动 - 货币资金增加75.36%至3.85亿元，主要因房产项目贷款增加[16] - 应收账款增长83.19%至1903万元，因母公司材料销售应收款项增加[16] - 应付利息激增174.61%至5132万元，系计提华润信托贷款利息所致[16] - 预收款项增长至23.78亿元，反映未交付房产销售情况[22] - 存货规模达86.52亿元，较期初增长3.2%[21] - 短期借款维持14.41亿元未变动[22] - 合并负债总额88.39亿元，较年初增长6.1%[23] - 货币资金1686万元，较年初增长280.0%[26] - 短期借款10.28亿元，与年初持平[27] - 应收账款1023万元，较年初新增1023万元[26] - 总资产为10,606,646,371.28元，较上年度末增长4.37%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为1,762,246,832.70元，较上年度末下降3.60%[11] 业务和项目进展 - 南京投资公司收到织造府项目转让款5.98亿元，过户进行中[17] 股东信息 - 股东总数为55,045户[14]