收入和利润（同比环比） - 营业收入为1962.85万元，同比下降66.05%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-8491.90万元，同比下降107.26%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为331.90万元[17] - 基本每股收益为-0.10元/股，同比下降107.46%[18] - 加权平均净资产收益率为-2.39%，同比下降41.04个百分点[18] - 公司营业收入1962.85万元同比下降66.05%[30] - 归属于母公司所有者净利润为-8491.90万元同比下降107.26%[30] - 营业收入同比下降66.05%至19.63亿元，主要因原子公司天都实业不再纳入合并范围[35][36] - 公司净利润为净亏损8491.9万元，同比下降107.3%[86] - 营业利润为亏损1.13亿元，同比下降108.9%[86] - 公司2020年上半年营业总收入为19,628,542.23元，较2019年同期的57,814,529.48元下降66.1%[85] - 公司本期综合收益总额为1,169,278,905.27元[100] - 母公司综合收益总额为-81,921,250.87元[105] - 公司综合收益总额为1,153,296,232.16元[107] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降35.13%至12.31亿元，主要因原子公司天都实业不再纳入合并范围[35][36] - 销售费用同比下降73.10%至5.70亿元，主要因原子公司天都实业不再纳入合并范围[35][36] - 研发费用同比上升174.20%至3,589.19万元，主要因直接研发服务费用增加[35][36] - 管理费用939.4万元，同比增长47.0%[89] - 财务费用为负1551.0万元，主要来自利息收入1580.5万元[89] - 公司2020年上半年财务费用为-16,042,384.44元，主要来自利息收入16,350,416.65元[85] - 所得税费用为负2739.6万元，同比减少128.6%[86] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2649.75万元，同比下降103.05%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降103.05%至-2.65亿元，主要因房款回笼减少[35][36] - 经营活动现金流量净流出2649.8万元，同比下降103.1%[91] - 销售商品提供劳务收到现金6773.8万元，同比下降94.7%[91] - 投资活动现金流出小计为8,840,411.28元，其中支付其他与投资活动有关的现金为1,302,000.00元[92] - 投资活动产生的现金流量净额为304,990,467.81元，较上年同期的-769,842,133.58元有显著改善[92] - 筹资活动现金流出小计为311,255,381.27元，其中支付其他与筹资活动有关的现金为311,255,381.27元[92] - 筹资活动产生的现金流量净额为-311,255,381.27元，较上年同期的-2,229,020,093.25元有所收窄[92] - 现金及现金等价物净增加额为-32,762,456.36元，期末余额为152,542,079.23元[92] - 母公司投资活动现金流入小计为749,784,285.95元，其中收到其他与投资活动有关的现金为745,527,187.35元[95] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为240,911,874.67元，较上年同期的808,463,480.00元下降70.2%[95] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-321,805,381.27元，较上年同期的-1,794,589,964.00元改善82.1%[95] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产为33.82亿元，同比下降6.21%[17] - 总资产为39.30亿元，同比下降4.82%[17] - 交易性金融资产同比增长200%至930万元，主要因购买银行理财产品增加[39] - 其他应收款同比下降88.35%至4,172.68万元，主要因收回往来款较多[39] - 存货同比增长30.78%至7,797.28万元，主要因影视剧投入增加[39] - 公司总资产从2019年末的4,480,258,714.58元下降至2020年6月30日的4,272,460,342.95元，减少4.6%[82][83] - 公司货币资金从2019年末的1,999,147,654.78元增加至2020年6月30日的2,149,676,485.21元，增长7.5%[81] - 公司其他应收款从2019年末的346,960,769.27元大幅减少至2020年6月30日的105,355,646.60元，下降69.6%[81] - 公司未分配利润从2019年末的2,196,822,524.93元下降至2020年6月30日的2,029,227,787.29元，减少7.6%[79] - 公司库存股从2019年末的4,059,718.40元增加至2020年6月30日的60,415,099.67元，增长1388.2%[79][83] - 公司递延所得税负债从2019年末的127,916,722.19元下降至2020年6月30日的97,851,097.37元，减少23.5%[82] - 公司其他非流动金融资产从2019年末的729,641,348.76元下降至2020年6月30日的609,378,849.48元，减少16.5%[82] - 货币资金为22.9亿元人民币，较年初20.68亿元有所增加[77] - 应收账款为5878万元人民币，较年初8838万元有所下降[77] - 其他应收款为4173万元人民币，较年初3.58亿元大幅下降[77] - 交易性金融资产为930万元人民币，较年初310万元有所增加[77] - 公司期末所有者权益合计为3,553,621,533.12元[102] - 未分配利润期末余额为2,258,638,829.19元[102] - 实收资本保持871,789,092元不变[100][102] - 母公司所有者权益合计减少220,952,369.86元至3,517,922,892.36元[105] - 资本公积为157,539,603.80元[100][102] - 盈余公积为265,654,008.13元[100][102] - 会计政策变更影响其他综合收益-374,257,247.80元[100] - 公司实收资本为871,789,092.00元[107] - 公司资本公积为158,279,182.96元[107] - 公司盈余公积为288,886,808.20元[107] - 公司未分配利润为2,179,072,044.91元[109] - 公司所有者权益合计为3,498,027,128.07元[109] - 公司注册资本871,789,092.00元[110] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目中，浙商银行股价变动导致公允价值变动损失12026.25万元[20] - 浙商银行股价变动确认的递延所得税负债变动影响2983.28万元[20] - 浙商银行公允价值变动导致利润减少约0.9亿元[38] - 公允价值变动损失1.2亿元，同比扩大328.5%[86][89] - 信用减值损失97.3万元，同比改善99.9%[86] - 投资收益486.7万元，同比下降99.7%[89] - 公司2020年上半年投资收益为5,902,843.91元，较2019年同期的1,471,449,655.68元大幅下降99.6%[85] 业务表现 - 电视剧备案数量362部同比下降16%[24] - 电视剧备案集数超过13000集同比下降19%[24] - 全国电影票房约22亿元观影人次约5000万[25] - 视频平台参投剧集市场份额达49%同比提升13个百分点[24] - 月均网剧备案数量远低于去年平均水平的96部[24] - 公司应收账款前五名合计金额0.98亿元[32] - 影视业务收入前五名作品合计收入20.96万元[31] - 存货金额最大项目《爱之初》为6001.08万元[32][33] - 广厦传媒子公司净利润亏损1,116.38万元，总资产2.58亿元[42] 关联交易和担保 - 公司与关联方累计已发生的日常关联交易金额约为285万元[51] - 公司为广厦控股及其关联方新增担保合同金额6,930万元，其中以存单质押方式提供的担保金额为6,930万元[51] - 公司为广厦控股及其关联方担保总金额为364,714.17万元[51] - 公司对广厦建设提供担保金额为1480万元人民币[55] - 公司对广厦建设贵州分公司提供多笔担保，单笔金额从500万元至1309.5万元人民币不等[55] - 公司对广厦建设山西分公司提供多笔担保，单笔金额为1500万元或2500万元人民币[55] - 公司对杭州建工提供担保金额为2900万元人民币[55] - 公司对杭州益荣提供担保金额为38000万元人民币[55] - 公司对广厦控股提供多笔担保，单笔金额从2183.36万元至24228.77万元人民币不等[55] - 公司对广厦控股舟山分公司提供担保金额为19560万元人民币[55] - 公司对广厦控股一笔3500万元人民币担保已逾期[55] - 关联方向公司提供资金期末余额为553658.26元人民币[53] - 关联债权债务主要系过往房地产项目资金周转、代垫劳务费及提供劳务形成[53] - 报告期内公司对外担保发生额合计190,790万元（不包括对子公司担保）[57] - 报告期末公司对外担保余额合计364,714.17万元（不包括对子公司担保）[57] - 公司担保总额为364,714.17万元，占净资产比例达107.86%[57] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额364,714.17万元[57] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额88,900万元[58] - 担保总额超过净资产50%部分的金额实际余额约195,638万元[58] 公司治理和股东结构 - 公司2019年年度股东大会于2020年6月24日召开[46] - 2020年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[46] - 公司已完成回购计划，回购金额不低于1亿元且不超过2亿元，回购价格不高于6.6元/股[47] - 公司聘请天健会计师事务所为2020年度财务报告和内部控制审计会计师事务所[48] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[48] - 公司自2015年起逐步退出房地产开发业务，已基本完成房地产项目退出[47] - 公司预计2020-201年度关联银行业务额度已获批准[50] - 公司完成股份回购注销27,594,351股，总股本变为844,194,741股[65] - 股份注销后2019年每股收益从1.41元升至1.45元，每股净资产从4.14元升至4.27元[65] - 股份注销后2020年中报每股收益保持-0.10元，每股净资产从3.88元升至4.01元[65] - 报告期末普通股股东总数为57,998户[67] - 广厦控股集团有限公司为最大股东，持股326,300,000股，占比37.43%[69] - 广厦建设集团有限责任公司持股47,230,000股，占比5.42%[69] - 浙江广厦股份有限公司回购专用证券账户持股16,778,251股，占比1.92%[69][70] - 卢振华持股16,422,676股，占比1.88%[69][70] - 楼明持股15,950,000股，占比1.83%[69][70] - 楼忠福持股14,591,420股，占比1.67%[69][70] - 对所有者分配利润67,127,760.08元[100] - 公司对所有者分配利润67,127,760.08元[107] - 公司合并财务报表范围包括8家子公司[112] 会计政策和计量方法 - 公司记账本位币为人民币[119] - 金融资产初始确认时按公允价值计量 交易费用计入当期损益或初始确认金额[126] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法按摊余成本后续计量[127] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具投资利息/减值/汇兑损益计入当期损益[128] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具投资股利计入当期损益[128] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产利得或损失计入当期损益[129] - 金融负债因自身信用风险引起的公允价值变动计入其他综合收益[130] - 财务担保合同按损失准备金额与初始确认金额扣除累计摊销额较高者后续计量[131][132] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法按摊余成本计量[133] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量权利终止或转移满足会计准则规定[134] - 金融工具减值以预期信用损失为基础确认损失准备[139] - 公司对不含重大融资成分的应收款项及合同资产按整个存续期预期信用损失金额计提损失准备[140] - 公司对租赁应收款及含重大融资成分的应收账款按整个存续期预期信用损失金额计提损失准备[140] - 公司按账龄组合计量应收款项预期信用损失：1年以内5.00%、1-2年10.00%、2-3年30.00%、3年以上100.00%[144] - 应收银行承兑汇票和商业承兑汇票按整个存续期预期信用损失率计提损失准备[144] - 合同资产预期损失率参照应收账款组合接近的损失率计提[144] - 存货可变现净值按估计售价减销售费用和相关税费确定[154] - 影视业务存货采用个别计价法结转成本 符合收入条件后24个月内按计划收入比例法结转[152] - 开发产品发出成本按建筑面积平均法核算[152] - 金融资产与金融负债仅在满足法定抵销权利且计划净额结算时按净额列示[144] - 存货跌价准备按单个存货成本高于可变现净值的差额计提[154] - 房屋及建筑物折旧年限40-50年，年折旧率1.90%-3.23%[168] - 通用设备折旧年限3-10年，年折旧率9.50%-32.33%[168] - 专用设备折旧年限5-10年，年折旧率9.50%-19.00%[168] - 运输工具折旧年限5-10年，年折旧率9.50%-19.40%[168] - 软件摊销年限10年[175] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[172] - 非正常中断期间发生的借款费用确认为当期费用[172] - 专门借款资本化金额计算需扣除未动用资金的利息收入或投资收益[174] - 一般借款资本化金额按累计资产支出加权平均数乘以资本化率计算[174] - 开发阶段支出需满足5项条件方可确认为无形资产[177] - 长期资产减值测试在资产负债表日进行，对商誉和使用寿命不确定无形资产每年测试[178] - 长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定期限内分期平均摊销[179] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债并计入当期损益或相关资产成本[180] - 设定提存计划根据应缴存金额确认为负债并计入当期损益或相关资产成本[182] - 设定受益计划义务通过精算假设计量并折现确定现值和当期服务成本[183] - 辞退福利在不能单方面撤回或确认重组成本时确认为负债并计入当期损益[184] - 预计负债按最佳估计数初始计量并在资产负债表日复核账面价值[187] - 收入确认区分时段履约按进度确认，时点履约在客户取得控制权时确认[188][189] - 影视作品收入确认需取得发行许可证、完成交付且客户取得控制权[191] - 房地产收入确认需项目完工验收、取得预售许可证和交付证明且客户取得控制权[191] - 合同履约成本确认为资产的条件包括直接人工、直接材料、制造费用等与合同直接相关的成本[194] - 合同成本资产摊销采用与相关商品或服务收入确认相同的基础计入当期损益[194] - 合同成本资产账面价值高于剩余对价减估计成本时计提减值并确认为资产减值损失[194] - 政府补助确认需满足公司能够满足补助所附条件且能够收到补助[195] - 与资产相关的政府补助冲减相关资产账面价值或确认为递延收益[196] - 与收益相关的政府补助用于补偿以后期间成本的确认为递延收益[197] - 与收益相关的政府补助用于补偿已发生成本费用的直接计入当期损益[198] - 与日常经营活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用[198] - 财政将贴息资金拨付给贷款银行时以实际收到借款金额作为入账价值[199] - 财政将贴息资金直接拨付给公司时对应贴息冲

收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为1.01亿元人民币，同比下降87.46%[20] - 2019年归属于上市公司股东净利润为12.25亿元人民币，同比增长939.91%[20] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.69亿元人民币，同比下降224.48%[20] - 基本每股收益从2018年0.14元大幅增至2019年1.41元，同比增长907.14%[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益由2018年0.16元转为2019年-0.19元，同比下降218.75%[21] - 加权平均净资产收益率从2018年4.95%跃升至2019年40.59%，增加35.64个百分点[22] - 扣非后加权平均净资产收益率从2018年5.70%降至2019年-5.60%，减少11.3个百分点[22] - 公司2019年营业收入1.01亿元同比下降87.46%[39][41] - 归属于母公司所有者净利润12.25亿元同比上升939.91%[39] - 营业总收入下降至1.01亿元，同比下降87.5%[177] - 营业利润为14.24亿元，相比上年的1.20亿元增长1083.3%[178] - 净利润为12.25亿元，相比上年的1.18亿元增长940.1%[178] - 基本每股收益为1.41元/股，相比上年的0.14元/股增长907.1%[178] - 母公司净利润为11.77亿元，相比上年的-6993.39亿元实现扭亏[181] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2217.41万元，相比上年的1.46亿元下降84.8%[178][181] - 公允价值变动收益为1.15亿元[178][181] - 信用减值损失为-2555.33万元[178] - 资产减值损失为-1.19亿元，相比上年的-9611.77万元扩大23.4%[178] - 终止经营净利润为13.65亿元，占净利润的111.4%[178][181] - 母公司投资收益为13.75亿元，相比上年的1.39亿元增长888.5%[181] - 母公司报表显示信用减值损失为2218.99万元[181] - 母公司报表显示资产减值损失为-1.45亿元[181] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2440.35万元同比下降95.95%[41] - 研发费用同比减少47.75%至488.15万元，研发投入总额占营业收入比例4.81%[50][52] - 房地产销售收入同比减少96.63%至1627.9万元，营业成本同比减少102.79%至-1153.87万元，毛利率增加156.54个百分点至170.88%[44] - 影视业收入同比减少84.53%至4016.81万元，营业成本同比减少96.35%至556.47万元，毛利率增加44.94个百分点至86.15%[44] - 其他业务收入同比减少31.22%至4057.2万元，营业成本同比减少17.32%至2904.82万元，毛利率减少12.04个百分点至28.4%[44] - 浙江省内收入同比减少88.48%至9209.7万元，营业成本同比减少94.36%至3372.45万元，毛利率增加38.18个百分点至63.38%[44] - 支付的各项税费同比下降51.0%，从1.80亿元降至0.88亿元[183] 各条业务线表现 - 房产项目合同销售面积5.56万平方米（上年同期0.73万平方米）[36] - 房产项目合同签约金额9.57亿元（上年同期1.14亿元）[36] - 影视业务应收账款前五名项目金额合计0.98亿元[37] - 电影《深夜食堂》票房2419.7万元占全年总票房比例较低[38] - 全国电视剧备案部数905部同比下降22.18%[36] - 房地产销售金额约9.57亿元，销售面积约5.56万平方米，主要来自杭州余杭星桥项目[68] - 天都沁源公寓项目已预售面积5.54万平方米，占可供出售面积95.92%，平均售价1.62万元/平方米[68] - 杭州余杭星桥项目销售面积中≤90平米户型占比68.10%，90-140平米户型占比30.85%[69] - 天都滨沁公寓项目总投资额11.38亿元，报告期实际投资1.28亿元[66] - 影视业务收入前5名项目合计收入3881.77万元，合计成本556.46万元[71] - 影视业务存货前五名中《爱之初（洋嫁）》金额最高为3858.25万元，占存货主要部分[71] - 子公司广厦传媒营业收入4063.41万元，净利润亏损266.81万元[77] - 子公司文化产业公司营业收入2426.60万元，净利润亏损406.03万元[77] - 2020年计划发行电视剧《南烟斋笔录》权益占比3%[72] - 2019年营业收入1.014亿元人民币，其中影视业务收入4016.81万元人民币占比39.61%，房地产收入1627.90万元人民币占比16.05%[156] 各地区表现 - 浙江省内收入同比减少88.48%至9209.7万元，营业成本同比减少94.36%至3372.45万元，毛利率增加38.18个百分点至63.38%[44] 管理层讨论和指引 - 公司已完成主要房地产项目退出，战略转向大文化领域[79][81] - 2020年经营重点包括盘活存量资产、优化业务结构及拓展文化细分行业[82] - 公司已完成主要房地产业务退出，目前主营业务转为影视行业[83] - 电视剧市场整体购片价格下降，行业竞争日益激烈[83] - 公司战略转型期间存在盈利能力受影响的风险[83] - 影视行业受宏观经济下行和监管政策变化影响，企业经营波动较大[83][84] - 公司2015年9月9日股东大会审议通过退出房地产行业议案，计划三年内（2015-2018年）逐步退出[93] - 公司控股股东广厦控股承诺如未按期退出房地产，将以资产置换或现金购买方式受让未退出房产项目[93] - 公司董监高、控股股东及一致行动人承诺在回购期间不减持股份[93] - 公司2019年回购股份金额不低于人民币1亿元且不超过人民币2亿元，回购价格不高于人民币6.6元/股[93] - 公司股份回购计划规模为1-2亿元[110] - 股份回购价格上限为6.6元/股[110] 现金流表现 - 2019年经营活动产生的现金流量净额为8.93亿元人民币，同比增长448.74%[20] - 第二季度归属于上市公司股东的净利润达11.94亿元，占全年净利润主要部分[23] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额仅为1326.68万元，较第一季度5.59亿元大幅下降[23] - 经营活动产生的现金流量净额8.93亿元同比上升448.74%[41] - 投资活动产生的现金流量净额-6.16亿元同比下降150.56%[41] - 经营活动现金流量净额同比增加448.64%至89324.84万元[54] - 投资活动现金流量净额同比减少150.56%至-61598.99万元[54] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长448.7%，从1.63亿元增至8.93亿元[183] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降4.3%，从13.80亿元降至13.20亿元[183] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降67.7%，从9.38亿元降至3.03亿元[183] - 投资活动产生的现金流量净额从正转负，从12.18亿元流入变为6.16亿元流出[184] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从-0.11亿元变为-23.60亿元[184] - 期末现金及现金等价物余额同比下降91.8%，从22.68亿元降至1.85亿元[184] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为10.59亿元，同比下降23.2%[187] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为-19.65亿元，同比恶化545.0%[187] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比下降88.7%，从10.25亿元降至1.16亿元[187] 资产和负债变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为36.05亿元人民币，同比增长47.07%[20] - 2019年末总资产为41.29亿元人民币，同比下降40.91%[20] - 货币资金大幅增加至20.68亿元，占总资产比例50.09%，同比增长91.08%，主要因收到子公司股权转让款[59] - 其他应收款激增至3.58亿元，占总资产8.67%，同比上升615.88%，因原子公司不再纳入合并范围[59] - 持有待售资产归零，上期期末为41.11亿元（占资产58.83%），因原子公司不再纳入合并范围[59] - 应收账款减少至8838万元，同比下降53.28%，因子公司收回部分应收账款[59] - 未分配利润增至21.97亿元，占总资产53.20%，同比大幅增长168.02%，因确认股权转让收益及会计准则调整[61] - 应交税费增至3.44亿元，同比增长58.69%，因股权转让确认所得后计提企业所得税[61] - 货币资金从2018年12月31日的10.82亿元增加到2019年12月31日的20.68亿元，增长91.1%[169] - 应收账款从2018年12月31日的1.89亿元减少到2019年12月31日的0.88亿元，下降53.3%[169] - 其他应收款从2018年12月31日的0.50亿元增加到2019年12月31日的3.58亿元，增长615.8%[169] - 存货从2018年12月31日的0.31亿元增加到2019年12月31日的0.60亿元，增长94.4%[169] - 流动资产合计从2018年12月31日的55.18亿元减少到2019年12月31日的26.27亿元，下降52.4%[169] - 应交税费从2018年12月31日的2.16亿元增加到2019年12月31日的3.44亿元，增长58.7%[170] - 其他应付款从2018年12月31日的9.17亿元减少到2019年12月31日的0.13亿元，下降98.6%[170] - 流动负债合计从2018年12月31日的45.32亿元减少到2019年12月31日的3.92亿元，下降91.4%[170] - 未分配利润从2018年12月31日的8.20亿元增加到2019年12月31日的21.97亿元，增长168.0%[171] - 资产总计从2018年12月31日的69.88亿元减少到2019年12月31日的41.29亿元，下降40.9%[169][171] - 货币资金大幅增长至19.99亿元，同比增长95.1%[173] - 其他应收款减少至3.47亿元，同比下降35.7%[173] - 流动资产合计增至23.46亿元，同比增长21.3%[173] - 长期股权投资略降至13.91亿元，同比下降9.6%[174] - 资产总计增至44.80亿元，同比增长9.6%[174] - 应交税费激增至7089万元，较上年151万元大幅增长[174] - 其他应付款减少至7.49亿元，同比下降54.9%[174] - 未分配利润大幅增长至20.85亿元，同比增长175.8%[175] - 2019年期末所有者权益合计为3,605,470,461.85元，较期初增长47.1%[190][193] - 2019年未分配利润期末余额为2,196,822,524.93元，较期初增长89.9%[190][193] - 2019年盈余公积增加117,724,951.39元，增幅44.3%[190] - 2019年其他综合收益增加4,059,718.40元[190] - 2019年对所有者分配利润67,125,559.09元[190] - 2019年会计政策变更影响未分配利润增加336,831,523.02元[190] - 实收资本(或股本)保持稳定为871,789,092元[190][193] - 公司2019年期末所有者权益总额为3,517,922,892.36元，较期初增长45.9%[197][199] - 2019年未分配利润期末余额2,085,302,576.21元，较期初增长90.8%[197][199] - 盈余公积期末余额406,611,759.59元，较期初增长40.8%[197][199] - 资本公积减少739,579.16元，主要因其他权益工具变动[195][197] - 2019年计提盈余公积117,724,951.39元，占净利润的10%[197][199] - 向股东分配利润67,125,559.09元，占可分配利润的5.7%[197][199] - 其他综合收益增加4,059,718.40元，主要来自权益性投资[197] - 实收资本保持871,789,092.00元未发生变动[197][199] - 会计政策变更影响所有者权益结构，涉及374,257,247.80元重分类[197] 非经常性损益和重大交易 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益贡献14.49亿元，主要来自出售天都实业股权[25][26] - 持有的浙商银行股权公允价值变动产生收益1.15亿元[26] - 权益工具投资期末余额7.30亿元，当期公允价值变动增加1.15亿元[27] - 公司通过出售天都实业100%股权完成房地产业务退出，持有待售资产减少约41.11亿元[30] - 出售天都实业100%股权确认投资收益14.49亿元，占当期利润总额101.76%[76] - 处置子公司浙江天都实业100%股权确认投资收益14.49亿元人民币[159] - 投资收益大幅增长至14.97亿元，同比增长956.1%[177] - 以公允价值计量的金融资产初始成本2.59亿元，公允价值变动1.15亿元[75] - 对外股权投资额3300万元，较上年同期200万元增长1550%[74] 股东回报和利润分配 - 公司拟以总股本8.71亿股为基数，每10股派发现金红利0.95元人民币，预计派发总额为8267.92万元人民币[5] - 母公司累计未分配利润为20.85亿元人民币[5] - 公司2019年现金分红总额为86,738,293.34元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的7.08%[90] - 公司2018年现金分红总额为67,127,760.08元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的56.98%[90] - 公司2019年通过股份回购支付现金4,059,106.68元，占当年总现金分红的4.68%[92] - 公司拟以2019年末总股本871,789,092股扣除回购股份后的870,307,228股为基数，每10股派发现金红利0.95元[88] - 公司2017年未进行现金分红，当年归属于上市公司普通股股东净利润为188,592,183.91元[90] 关联交易和担保 - 前五名客户销售额3642.23万元，占年度销售总额35.91%[48] - 前五名供应商采购额26964.54万元，占年度采购总额92.14%，其中关联方采购额23048.32万元占比78.75%[49] - 公司为广厦建设提供担保金额1,480万元人民币，担保起始日2019年3月15日，到期日2020年3月11日[102] - 公司为广厦建设贵州分公司提供多笔担保，单笔最高金额1,500万元人民币，累计担保金额超过6,000万元人民币[102] - 公司为广厦建设山西分公司提供四笔担保，每笔金额2,500万元人民币，累计担保金额1亿元人民币[102] - 公司为广厦控股提供多笔担保，单笔最高金额24,228.77万元人民币，累计担保金额超过90,000万元人民币[102] - 公司为益荣房产提供两笔担保，金额分别为18,000万元人民币和20,000万元人民币[102] - 关联债权债务期末余额合计905,894,936.90元人民币，其中向关联方提供资金期末余额为553,658.26元人民币[101] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为553,658.26元人民币，较期初减少905,341,278.64元人民币[101] - 浙江福临园林花木有限公司关联债务期末余额2,698.35元人民币，较期初减少1,591,106.40元人民币[101] - 广厦控股关联债权期末余额为零，较期初减少902,651,204.74元人民币[101] - 所有对外担保均为连带责任担保，且均未履行完毕，但均未出现逾期情况[102] - 报告期内公司对外担保发生额总计231,720万元[104] - 报告期末公司对外担保余额总计334,193.47万元[104] - 公司担保总额占净资产比例达92.69%[104] - 公司为股东及关联方提供担保金额334,193.47万元[104] - 担保总额中153,919.95万元超过净资产50%[104] - 对外担保额度42.202亿元人民币

收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为101,418,095.50元，同比下降87.46%[20] - 2019年归属于上市公司股东净利润为1,225,185,351.41元，同比增长939.91%[5][20] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-168,966,623.48元，同比下降224.48%[20] - 公司2019年营业收入约1.01亿元，同比下降87.46%[39][41] - 公司2019年归属于母公司所有者净利润约12.25亿元，同比上升939.91%[39] - 公司净利润同比上升939.91%至12.25亿元，主要因出售天都实业股权确认投资收益14.49亿元[55] - 公司净利润为12.25亿元人民币，相比上年的1.18亿元增长939%[178] - 营业利润达到14.24亿元，相比上年的1.20亿元增长1083%[178] - 持续经营净利润为-1.39亿元，相比上年的1.16亿元下降222%[178] - 终止经营净利润为13.65亿元，相比上年的146万元增长9332%[178][181] - 基本每股收益同比大幅增长907.14%至1.41元/股[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益为-0.19元/股，同比下降218.75%[21] - 基本每股收益为1.41元/股，相比上年的0.14元/股增长907%[178] - 2019年归属于上市公司股东的净利润较2017年增长约549.6%（从188,592,183.91元增至1,225,185,351.41元）[20] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2264.29万元，较第三季度下降31.9%[23] - 第二季度单季归母净利润达11.94亿元，占全年净利润的95.6%[23] - 营业总收入大幅下降至1.01亿元，同比下降87.5%[177] - 对联营企业和合营企业的投资收益为2217万元，相比上年的1.46亿元下降85%[178][181] - 母公司投资收益为13.75亿元，相比上年的1.39亿元增长887%[181] 成本和费用（同比环比） - 公司2019年营业成本约2440万元，同比下降95.95%[41] - 营业总成本下降至1.51亿元，同比下降79.5%[177] - 支付职工现金同比下降43.2%至2890万元人民币（2018年：5089万元人民币）[183] - 信用减值损失为-2555万元[178] - 资产减值损失为-1.19亿元，相比上年的-9612万元增长23%[178] 各条业务线表现 - 房地产销售收入同比大幅下降96.63%至1627.9万元，营业成本下降102.79%至-1153.87万元，毛利率增加156.54个百分点至170.88%[44] - 影视业收入同比下降84.53%至4016.81万元，成本下降96.35%至556.47万元，毛利率提升44.94个百分点至86.15%[44] - 其他业务收入下降31.22%至4057.2万元，成本下降17.32%至2904.82万元，毛利率减少12.04个百分点至28.4%[44] - 2019年营业收入1.014亿元人民币，其中影视制作发行业务收入4016.81万元人民币占比39.61%[156] - 房地产开发业务收入1627.9万元人民币，占营业收入16.05%[156] - 公司电影《深夜食堂》票房约2419.7万元[38] - 影视业务前5名项目总收入3881.77万元，总成本556.46万元[71] - 影视业务存货前五名项目总金额4876.37万元，其中《爱之初》存货金额最高达3858.25万元[71] - 主要子公司广厦传媒营业收入4063.41万元，净利润亏损266.81万元[77] - 文化产业子公司营业收入2426.60万元，净利润亏损406.03万元[77] - 公司持有电视剧《南烟斋笔录》3%投资权益，预计2020年发行[72] - 电视剧《爱之初》处于后期制作阶段，预计2020年发行[72] - 电视剧《急救先锋》处于剧本完善阶段，预计2021年发行[72] 各地区表现 - 浙江省内收入同比下降88.48%至9209.7万元，成本下降94.36%至3372.45万元，毛利率提升38.18个百分点至63.38%[44] - 全国2019年商品房销售面积约17.16亿平方米，同比下降0.1%[34] - 杭州余杭星桥项目90平米以下户型销售占比68.10%[69] - 天都滨沁公寓平均售价1.39万元/平方米[68] - 天都沁源公寓平均售价1.62万元/平方米[68] 管理层讨论和指引 - 公司已完成主要房地产业务退出，目前主营业务转为影视行业[83] - 电视剧市场购片价格下降导致行业企业利润下滑和业绩波动[83] - 公司战略转型通过增加自拍剧与合拍剧数量以及行业收购兼并方式实现[83] - 影视行业受政策及市场环境影响，企业经营波动较大，现金流情况日趋恶化[84] - 公司计划以不低于人民币1亿元且不超过人民币2亿元回购股份，回购价格不高于人民币6.6元/股[93] - 公司控股股东承诺五年内通过销售去化或股权转让方式处置陕西广福置业项目[93] - 公司自2015年9月9日起三年内逐步退出房地产行业[93] - 公司董监高及控股股东承诺在回购期间不减持股份[93] - 天都实业股权交割完成后公司已无在开发及储备房产项目[93] - 公司2014年收购广厦传媒有限公司100%股权形成商誉，存在商誉减值风险[84] - 商誉减值测试关键假设包括收入增长率、永续增长率、毛利率和折现率[155] - 收入确认涉及影视发行许可证获取及房产交付证明等关键节点[156][157] 现金流表现 - 2019年经营活动产生的现金流量净额为893,248,360.75元，同比增长448.74%[20] - 公司2019年经营活动产生的现金流量净额约8.93亿元，同比上升448.74%[41] - 经营活动现金流量净额大幅增长448.64%至8.93亿元[54] - 经营活动现金流量净额第一季度达5.59亿元，为全年最高季度[23] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长448.7%至8.93亿元人民币（2018年：1.63亿元人民币）[183] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降4.3%至13.20亿元人民币（2018年：13.80亿元人民币）[183] - 购买商品接受劳务支付的现金同比下降67.7%至3.03亿元人民币（2018年：9.38亿元人民币）[183] - 投资活动产生的现金流量净额转负为-6.16亿元人民币（2018年：12.18亿元人民币正现金流）[184] - 公司2019年投资活动产生的现金流量净额约-6.16亿元，同比下降150.56%[41] - 筹资活动现金流出同比激增226.4%至26.14亿元人民币（2018年：8.01亿元人民币）[184] - 期末现金及现金等价物余额同比下降91.8%至0.19亿元人民币（2018年：2.27亿元人民币）[184] - 母公司投资活动现金流量净额达10.59亿元人民币（2018年：13.80亿元人民币）[187] - 母公司经营活动现金流量净额为-244万元人民币（2018年：-6316万元人民币）[186] - 取得借款收到的现金同比下降62.5%至2.40亿元人民币（2018年：6.41亿元人民币）[184] 资产和负债变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为3,605,470,461.85元，同比增长47.07%[20] - 2019年末总资产为4,129,305,045.06元，同比下降40.91%[20] - 货币资金大幅增加至20.68亿元，占总资产比例50.09%，较上期增长91.08%[59] - 其他应收款激增至3.58亿元，占总资产8.67%，较上期增长615.88%[59] - 持有待售资产归零，上期期末为41.11亿元（占总资产58.83%）[59] - 未分配利润增至21.97亿元，占总资产53.20%，较上期增长168.02%[61] - 可供出售金融资产调整至其他非流动金融资产7.30亿元[59] - 货币资金从10.82亿元增至20.68亿元，同比增长91.1%[169] - 应收账款从1.89亿元降至0.88亿元，同比下降53.3%[169] - 其他应收款从0.50亿元增至3.58亿元，同比增长615.8%[169] - 存货从0.31亿元增至0.60亿元，同比增长94.4%[169] - 流动资产总额从55.18亿元降至26.27亿元，同比下降52.4%[169] - 应交税费从2.16亿元增至3.44亿元，同比增长59.1%[170] - 其他应付款从9.17亿元降至0.13亿元，同比下降98.6%[170] - 流动负债总额从45.32亿元降至3.92亿元，同比下降91.4%[170] - 未分配利润从8.20亿元增至21.97亿元，同比增长167.9%[171] - 资产总额从69.88亿元降至41.29亿元，同比下降40.9%[169][171] - 货币资金大幅增加至19.99亿元，同比增长95.1%[173] - 其他应收款减少至3.47亿元，同比下降35.7%[173] - 持有待售资产从3.7亿元降至0元[173] - 长期股权投资减少至13.91亿元，同比下降9.6%[174] - 资产总计增长至44.80亿元，同比增长9.6%[174] - 其他应付款减少至7.49亿元，同比下降54.9%[174] - 未分配利润大幅增长至20.85亿元，同比增长175.8%[175] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益总额达13.94亿元，主要包含14.49亿元非流动资产处置损益[25][26] - 公司持有的浙商银行股权公允价值变动产生1.15亿元收益[26] - 权益工具投资期末余额7.30亿元，当期公允价值变动产生1.15亿元收益[27] - 持有浙商银行1.43亿股，报告期内确认公允价值变动收益1.37亿元[55] - 公司转让子公司股权确认投资收益[61] - 以公允价值计量的金融资产初始成本2.59亿元，公允价值变动收益1.15亿元[75] - 出售天都实业100%股权确认投资收益14.49亿元，占当期利润总额101.76%[76] - 处置子公司浙江天都实业100%股权确认投资收益14.49亿元人民币[159] - 股权转让交易对价为17.694亿元人民币[159] - 投资收益大幅增长至14.97亿元，同比增长956.2%[177] - 公允价值变动收益为1.15亿元[178][181] 股东和股权结构 - 公司2019年12月31日总股本为871,789,092股[5] - 报告期末普通股股东总数为64,241户，较上一报告期末增加3,240户[115] - 广厦控股集团有限公司持股326,300,000股，占总股本37.43%[117] - 广厦建设集团有限责任公司持股47,230,000股，占总股本5.42%[117] - 卢振华持股16,422,676股，占总股本1.88%[117] - 楼明持股15,951,063股，占总股本1.83%[117] - 楼忠福持股14,591,420股，占总股本1.67%[117] - 杭州股权管理中心持股13,964,191股，占总股本1.60%[117] - 浙江广厦投资有限公司持股4,867,229股，占总股本0.56%[117] - 郜红玲持股4,665,919股，占总股本0.54%[117] - 广厦控股直接持有浙商银行股份有限公司2.15%股份[120] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股变动均为0股[127] - 董事会秘书包宇芬持股50,100股且无变动[127] 分红和利润分配 - 公司拟以870,307,228股为基数，每10股派发现金红利0.95元（含税），预计派发总额82,679,186.66元[5] - 母公司累计未分配利润为2,085,302,576.21元[5] - 公司2019年总现金分红（含回购）为86,738,293.34元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的7.08%[90] - 公司2018年现金分红67,127,760.08元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的56.98%[90] - 公司2019年通过股份回购支付现金4,059,106.68元，占当年总现金分红比例的4.68%[92] - 公司拟以2019年末总股本871,789,092股扣除回购后股份870,307,228股为基数，每10股派发现金红利0.95元，预计派发82,679,186.66元[88] - 公司2017年未进行现金分红，当年合并报表归属于上市公司普通股股东净利润为188,592,183.91元[90] - 2019年对股东分配利润67,125,559.09元，占当期综合收益的5.5%[190] - 利润分配导致所有者权益减少67,125,559.09元[197] - 对所有者分配减少未分配利润67,125,559.09元[197] - 盈余公积提取117,724,951.39元[197] - 2019年提取盈余公积117,724,951.39元，占当年净利润的9.6%[190] 关联交易和担保 - 前五名供应商采购额26964.54万元，占年度采购总额92.14%，其中关联方采购占比78.75%[49] - 关联债权债务期初余额总计905,894,936.90元人民币，期末余额为553,658.26元人民币，减少905,341,278.64元[101] - 公司为广厦建设提供担保1,480万元人民币，担保起始日2018年3月15日，到期日2020年3月11日[102] - 公司为广厦建设贵州分公司提供多笔担保，单笔最高1,500万元人民币，累计担保金额超过6,000万元[102] - 公司为广厦建设山西分公司提供四笔担保，每笔2,500万元人民币，合计1亿元人民币[102] - 公司为广厦控股提供多笔担保，单笔最高24,228.77万元人民币，累计担保金额超过89,000万元[102] - 公司为益荣房产提供两笔担保，分别为18,000万元和20,000万元人民币[102] - 公司为杭建工提供担保3,300万元人民币，担保到期日2020年6月19日[102] - 关联方向广厦控股提供资金902,651,204.74元人民币，期末已全部结清[101] - 浙江福临园林花木有限公司关联债务期末余额2,698.35元人民币[101] - 所有对外担保均为连带责任担保，且均未履行完毕[102] - 报告期末公司对外担保总额为334,193.47万元，占净资产比例92.69%[104] - 报告期内公司对非子公司担保发生额为231,720.00万元[104] - 公司为股东及关联方提供担保金额达334,193.47万元[104] - 公司直接为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额为65,809.3万元[104] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为153,919.95万元[104] - 报告期内对子公司担保发生额及期末余额均为0[104] - 公司确认2018年度日常关联交易并预计2019年度日常关联交易[99] - 公司股东大会通过2019-2020年度对外担保计划[99] - 对外担保额度42.202亿元人民币，实际担保余额33.419亿元人民币[158] - 实际担保余额占合并所有者权益比例92.69%[158] - 对外担保审计包含检查关联方信用报告及重大诉讼情况[158][159] 研发投入 - 研发投入总额488.15万元，占营业收入比例4.81%，研发人员占比8.51%[52] 员工和高管薪酬 - 总经理张霞税前报酬总额为58.52万元[127] - 财务负责人吴伟斌税前报酬总额为49.17万元[127] - 董事会秘书包宇芬税前报酬总额为48.98万元[127] - 监事李国珍税前报酬总额为22.11万元[127] - 常务副总经理刘晓锋税前报酬总额为11.94万元[127] - 独立董事赵敏、李学尧、李勤税前报酬均为8.00万元[127] - 副董事长楼婷及部分董事税前报酬为5.00万元[127] - 公司高管报告期内税前报酬总额合计247.72万元[127] - 公司董事、监事和高级管理人员2019年度实际获得报酬合计247.71万元[133] - 母公司在职员工数量为28人[136] - 主要子公司在职员工数量为66人[136] - 公司在职员工总数94人[136] - 生产人员

收入和利润变化 - 营业收入142.11万元人民币，同比下降91.42%[8] - 归属于上市公司股东的净利润-7035.95万元人民币[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润821.79万元人民币[8] - 营业收入同比下降91.42%至142.11万元，主要因原子公司天都实业不再纳入合并范围[14] - 2020年第一季度营业总收入仅为142.11万元人民币，相比2019年同期的1656.68万元人民币大幅下降91%[30] - 2020年第一季度净亏损9568.54万元人民币，相比2019年同期的亏损2505.76万元人民币扩大282%[30] - 公司2020年第一季度净亏损7035.95万元，相比2019年同期的2489.59万元亏损扩大182.6%[31] - 公司2020年第一季度基本每股收益为-0.08元/股，相比2019年同期的-0.03元/股下降166.7%[31] 成本和费用变化 - 研发费用同比下降39.44%至34.83万元，主要因直接研发服务费用减少[14] - 母公司2020年第一季度财务费用为-517.15万元，主要来自利息收入546.27万元[33] - 母公司2020年第一季度信用减值损失113.02万元，相比2019年同期的7.16万元扩大1478.5%[33] - 支付给职工及为职工支付的现金为4,038,393.77元，同比下降75.5%[37] - 支付的各项税费为30,336,140.55元，同比下降42.3%[37] - 公司2020年第一季度所得税费用为-2532.59万元，2019年同期为-16.17万元[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2683.27万元人民币，同比大幅下降104.80%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降104.8%至-2683.27万元，主要因房款回笼减少[15] - 公司2020年第一季度经营活动现金流入2798.19万元，相比2019年同期的8.58亿元下降96.7%[36] - 公司2020年第一季度销售商品收到现金1652.54万元，相比2019年同期的8.50亿元下降98.1%[36] - 公司2020年第一季度购买商品支付现金964.68万元，相比2019年同期的2.12亿元下降95.5%[36] - 经营活动产生的现金流量净额为-26,832,703.57元，同比大幅下降104.8%[37] - 投资活动产生的现金流量净额为311,529,467.93元，同比大幅改善3,537.1%[37] - 筹资活动产生的现金流量净额为-273,186,325.84元，同比下降314.7%[37] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-19,685,438.42元，同比下降17,882.5%[39] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为199,634,130.95元，同比大幅改善2,524.3%[39] 资产和负债变化 - 总资产39.91亿元人民币，较上年度末减少3.36%[8] - 归属于上市公司股东的净资产35.22亿元人民币，较上年度末减少2.32%[8] - 其他应收款同比下降86.78%至4734.44万元，主要因本期收回往来款较多[14] - 应收款项融资同比增长96.27%至2944万元，主要因子公司收回部分应收款项[14] - 库存股同比增长324.81%至1724.6万元，主要因公司回购股份[14] - 货币资金环比增长13.13%至23.4亿元[22] - 其他流动资产同比增长254.63%至165.45万元，主要因预缴税费较多[14] - 公司总资产从2019年底的44.8亿元人民币下降至2020年3月31日的43.48亿元人民币，减少约1.32亿元[27][28] - 公司货币资金从19.99亿元人民币增加至21.66亿元人民币，增长约1.67亿元[26] - 其他应收款从3.47亿元人民币大幅减少至1.47亿元人民币，下降约2亿元[27] - 长期股权投资从13.91亿元人民币增加至13.99亿元人民币，增长约804万元[27] - 其他非流动金融资产从7.3亿元人民币减少至6.24亿元人民币，下降约1.06亿元[27] - 公司负债总额从9.62亿元人民币下降至9.14亿元人民币，减少约4800万元[28] - 递延所得税负债从1.28亿元人民币减少至1.01亿元人民币，下降约2749万元[27][28] - 未分配利润从20.85亿元人民币增加至20.15亿元人民币，减少约5286万元[28] - 期末现金及现金等价物余额为196,814,974.11元，较期初增长6.2%[38] - 母公司期末现金及现金等价物余额为22,860,021.47元，较期初下降19.7%[40] - 货币资金期初余额为2,068,354,535.59元，未发生调整[41] - 公司总资产为41.29亿元人民币，其中流动资产26.27亿元，非流动资产15.03亿元[42] - 流动资产中货币资金为19.99亿元，占流动资产总额的76.1%[46] - 长期股权投资为7.35亿元，占非流动资产总额的48.9%[42] - 其他非流动金融资产为7.30亿元，占非流动资产总额的48.6%[42] - 公司总负债为5.24亿元，其中流动负债3.92亿元，非流动负债1.32亿元[43] - 应交税费为3.44亿元，占流动负债总额的87.7%[42] - 递延所得税负债为1.28亿元，占非流动负债总额的97.0%[43] - 归属于母公司所有者权益合计为36.05亿元，其中未分配利润21.97亿元，占60.9%[43] - 母公司所有者权益为35.18亿元，其中未分配利润20.85亿元，占59.3%[48] 非经常性损益影响 - 非经常性损益合计-7857.74万元人民币，主要受浙商银行股价变动影响[9][10] - 浙商银行股价变动导致金融资产公允价值变动损失1.06亿元人民币[9] - 母公司2020年第一季度公允价值变动损失1.06亿元，相比2019年同期的657.95万元损失扩大1510.5%[33] 投资收益表现 - 投资收益同比激增2440.44%至1008.92万元，主要因联营企业净利润变动[14] - 母公司2020年第一季度投资收益886.73万元，其中对联营企业投资收益803.79万元[33] 会计政策变更影响 - 合同负债新增552.91万元，因执行新收入准则[14] - 公司自2020年1月1日起执行新收入准则，调整年初财务报表相关项目金额[44] 股东信息 - 股东总数为61,001户[12]

会议基本信息 - 会议内容为2019年度现金分红说明会（业绩说明会）暨浙江辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [3] - 召开时间为2020年5月15日下午15:00 - 17:00 [3][4] - 召开地点为全景网（http://rs.p5w.net） [3] - 召开方式为网络平台在线交流 [3][4] 参加人员 - 公司主要董事、高管，具体人员以实际出席为准 [4] - 拟参加公司业绩说明会的投资者 [4] 投资者参与方式 - 2020年5月14日前，可通过电话、传真、邮件等方式提前提供问题，公司将选择普遍关注问题在说明会上回答 [5] - 2020年5月15日下午15:00 - 17:00，可登陆http://rs.p5w.net在线参与活动 [5] 联系人及咨询办法 - 联系人是包宇芬、黄霖翔 [5] - 联系电话为0571 - 87974176、0571 - 85125355（传真） [5] - 邮箱为stock600052@gsgf.com [5]

收入和利润（同比环比） - 公司年初至报告期末营业收入8077.44万元人民币，同比下降83.92%[7] - 归属于上市公司股东的净利润12.03亿元人民币，同比大幅增长1011.71%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2.66亿元人民币，同比下滑388.71%[7] - 营业收入下降至8077万元，较上年同期减少83.92%，因上期房产项目交付确认收入较多[13] - 2019年前三季度净利润为12.03亿元人民币，相比2018年同期的1.08亿元人民币增长1013%[30][31] - 2019年第三季度营业总收入为2296万元人民币，同比下降94.6%，2018年同期为4.26亿元人民币[30] - 2019年前三季度净利润为12.11亿元人民币，相比2018年同期的1.20亿元人民币增长909%[34] 成本和费用（同比环比） - 2019年第三季度财务费用为-1549.94万元人民币，主要因利息收入1565.26万元人民币超过利息支出[30] - 2019年前三季度财务费用为-2344.22万元人民币，主要得益于利息收入2375.72万元人民币[34] - 2019年前三季度所得税费用为1.00亿元人民币，2018年同期为-679.67万元人民币[31] - 2019年前三季度信用减值损失为-1.90亿元人民币，2018年同期无此项记录[31] - 2019年前三季度信用减值损失为-1.62亿元人民币，而2018年同期无此项记录[34] 各业务线表现 - 房产销售合同金额约9.55亿元，较上年同期1.17亿元大幅增长[16] - 存货增加至4771万元，较上期增长55.62%，因子公司影视剧投资增加[13] - 公司已完成主要房地产项目退出，无在开发房产项目[14] 资产和负债变化 - 货币资金增加至19.01亿元，较上期增长75.65%，主要因收到子公司股权转让款[13] - 应收账款下降至1.10亿元，较上期减少41.88%，因子公司收回部分应收账款[13] - 其他应收款大幅增加至3.27亿元，较上期增长553.99%，因原子公司不再纳入合并范围[13] - 持有待售资产从41.11亿元降至0元[21] - 应交税费增加至3.01亿元，较年初2.16亿元增长38.9%[22] - 其他应付款减少至0.16亿元，较年初9.17亿元下降98.3%[22] - 未分配利润大幅增加至22.92亿元，较年初8.20亿元增长179.5%[23] - 母公司货币资金增加至18.21亿元，较年初10.25亿元增长77.7%[26] - 母公司其他应付款减少至7.52亿元，较年初16.63亿元下降54.8%[27] - 2019年9月末所有者权益合计为35.52亿元人民币，较年初24.12亿元人民币增长47.3%[28] - 2019年9月末未分配利润为22.37亿元人民币，较年初7.56亿元人民币增长196%[28] - 公司持有待售资产为4,110,897,213.25元，占流动资产总额的74.5%[45] - 其他非流动金融资产科目新增614,808,407.80元，系由原可供出售金融资产重分类调整[45] - 未分配利润调整增加336,831,523.02元，调整后金额为1,156,487,684.00元[46] - 盈余公积调整增加37,425,724.78元，调整后金额为265,654,008.13元[46] - 公司所有者权益合计为24.51亿元人民币[47] - 公司负债和所有者权益总计为69.88亿元人民币[47] - 货币资金为10.25亿元人民币[49] - 可供出售金融资产调整减少6.15亿元人民币[49] - 其他非流动金融资产因准则调整增加6.15亿元人民币[49] - 其他综合收益因准则调整减少3.74亿元人民币[51] - 盈余公积增加3742.57万元人民币[51] - 未分配利润增加3.37亿元人民币[51] - 母公司资产总计为40.89亿元人民币[50] - 流动负债合计为16.73亿元人民币[50] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额8.80亿元人民币，去年同期为-2.86亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额为8.80亿元，上年同期为-2.86亿元，因房产预售回笼资金增加[14] - 投资活动现金流量净额为-7.70亿元，上年同期为18.88亿元，因处置子公司现金差额较大[14] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为8.80亿元人民币，相比2018年同期的-2.86亿元人民币显著改善[37][38] - 2019年前三季度投资活动现金流量净额为-7.70亿元人民币，而2018年同期为18.88亿元人民币正流入[38] - 2019年前三季度筹资活动现金流量净额为-22.92亿元人民币，相比2018年同期的-3.70亿元人民币流出扩大[38][39] - 2019年第三季度销售商品提供劳务收到现金13.01亿元人民币，相比2018年同期的7.93亿元人民币增长64%[37] - 2019年前三季度购买商品接受劳务支付现金3.01亿元人民币，相比2018年同期的8.34亿元人民币下降64%[38] - 2019年前三季度期末现金及现金等价物余额为8675.60万元人民币，相比期初22.68亿元人民币大幅减少[39] - 经营活动产生的现金流量净额由2018年前三季度的-67,163,324.76元改善至2019年前三季度的616,363.73元，实现扭亏为盈[41] - 投资活动产生的现金流量净额为837,089,426.75元，较2018年同期的2,160,888,408.02元下降61.3%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1,855,468,873.94元，主要因支付其他与筹资活动有关的现金达1,840,617,293.33元[42] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为867,009,100元，较2018年同期的2,007,776,900元下降56.8%[41] - 支付各项税费金额从2018年前三季度的59,393,042.34元大幅降至2019年同期的1,096,660.57元，降幅达98.2%[41] - 期末现金及现金等价物余额为6,853,913.03元，较期初的1,024,616,996.49元下降99.3%[42] 投资收益和处置损益 - 非流动资产处置损益14.49亿元人民币，主要系出售天都实业股权确认的投资收益[7] - 投资收益大幅增加至14.68亿元，较上年同期增长1337.15%，因转让子公司股权确认收益[13] - 2019年前三季度投资收益为14.68亿元人民币，相比2018年同期的1.02亿元人民币增长1337%[30] - 2019年前三季度投资收益大幅增长至14.48亿元人民币，而2018年同期为1.01亿元人民币[34] - 2019年第三季度公允价值变动收益为3255.44万元人民币，2018年同期无此项收益[31] 股东信息和股权结构 - 公司股东总户数63,448户，广厦控股集团有限公司持股37.43%为第一大股东[10] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率39.79%，较去年同期增加35.22个百分点[7] - 基本每股收益1.38元/股，同比增长1050%[7] - 2019年前三季度基本每股收益为1.38元/股，相比2018年同期的0.12元/股增长1050%[32]

活动目的 - 加强与投资者互动交流，使投资者深入全面了解公司经营情况 [1] 活动信息 - 活动名称：“沟通促发展 理性共成长”浙江辖区上市公司投资者网上集体接待日活动 [1] - 活动指导方：浙江证监局 [1] - 活动主办方：浙江上市公司协会与深圳市全景网络有限公司 [1] - 活动平台：深圳市全景网络有限公司提供的网上平台，“全景·路演天下”网站（http://rs.p5w.net） [1] - 活动时间：2019年11月5日（星期二）下午15:30 - 17:00 [1] 参与人员 - 董事长兼总经理张霞女士、财务总监吴伟斌先生、董事会秘书包宇芬女士（如有特殊情况，参会人员会根据实际情况调整） [1]

收入和利润变化 - 营业收入为5781.45万元，同比下降24.13%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为11.69亿元，同比大幅增长1022.27%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.87亿元，同比下降422.62%[16] - 基本每股收益为1.34元/股，同比增长1016.67%[18] - 加权平均净资产收益率为38.65%，同比增加34.26个百分点[18] - 公司实现营业收入5781.45万元同比下降24.13%[35] - 公司归属于母公司所有者的净利润为11.69亿元同比增长1022.27%[35] - 营业收入同比下降24.13%至5,781万元[41] - 归属于母公司净利润同比增长1,022.27%至11.69亿元[44] - 净利润为11.69亿元人民币，归属于母公司股东[99] - 营业利润为12.65亿元人民币[99] - 综合收益总额为11.69亿元人民币[100] - 基本每股收益为1.34元/股[100] - 公司2019年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为11.69亿元[112] - 2019年上半年综合收益总额为1,153,296,232.16元[117] - 2018年上半年综合收益总额为140,711,504.96元[118] - 公司营业总收入从2018年上半年的76,203,816.63元下降至2019年上半年的57,814,529.48元，下降约24%[98] 成本和费用变化 - 营业成本同比下降54.70%至1,898万元[41] - 财务费用同比下降363.69%至-1,115万元[41] - 公司财务费用从2018年上半年的4,228,894.14元转为2019年上半年的-11,151,102.08元，主要由于利息收入增加[98] - 支付给职工现金22,518,086.04元，较上年同期28,925,776.02元下降22.2%[106] - 支付的各项税费86,397,822.56元，较上年同期90,089,515.70元下降4.1%[106] 业务线表现 - 房产项目合同销售面积约5.56万平方米上年同期为0.73万平方米[35] - 房产项目合同签约金额约9.55亿元上年同期为1.14亿元[35] - 公司持有待开发土地面积63,080平方米，规划计容建筑面积93,719平方米[36] - 天都滨沁公寓项目总投资额11.38亿元，实际投资额1.28亿元[38] - 天都沁源公寓项目总投资额11.07亿元，实际投资额0.59亿元[38] - 天都沁源公寓已预售面积55,365平方米，占可供出售面积57,718平方米的95.9%[38] - 主要子公司广厦传媒总资产30,103.05万元，净资产27,962.64万元，营业收入1,652.92万元，净利润370.03万元[54] - 主要子公司雍竺实业总资产199,467.63万元，净资产150,013.73万元，营业收入5,682.31万元，净利润4,482.43万元[54] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为35.54亿元，较上年度末增长44.96%[16] - 总资产为39.86亿元，较上年度末下降42.96%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为8.68亿元，上年同期为-1.62亿元[16] - 天都实业股权交割导致持有待售资产减少41.11亿元[31] - 货币资金同比增长80.33%至19.52亿元[45] - 公司货币资金为1,952,064,327.13元，较期初1,082,482,487.26元增长80.3%[91] - 其他应收款为330,744,053.86元，较期初50,036,127.02元增长561.0%[91] - 持有待售资产为4,110,897,213.25元，较期初大幅减少[91] - 资产总计为3,985,603,469.70元，较期初6,987,849,443.81元减少43.0%[92] - 应交税费为296,333,629.31元，较期初216,470,800.65元增长36.9%[92] - 其他应付款为83,899,219.35元，较期初917,112,815.61元减少90.9%[92] - 公司总资产从2018年底的6,987,849,443.81元下降至2019年6月30日的3,985,603,469.70元，降幅约为43%[93] - 公司货币资金从2018年底的1,024,616,996.49元大幅增加至2019年6月30日的1,852,161,851.32元，增长约81%[95] - 公司未分配利润从2018年底的819,656,160.98元大幅增长至2019年6月30日的2,258,638,829.19元，增长约175%[93] - 公司其他应收款从2018年底的539,431,028.22元下降至2019年6月30日的411,219,173.31元，减少约24%[95] - 公司应交税费从2018年底的1,011,521.40元大幅增加至2019年6月30日的90,944,042.27元[96] - 公司其他应付款从2018年底的1,662,625,939.97元下降至2019年6月30日的819,910,936.88元，减少约51%[96] - 公司归属于母公司所有者权益从2018年底的2,451,470,387.93元增长至2019年6月30日的3,553,621,533.12元，增长约45%[93] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为35.54亿元[112] - 公司2019年上半年期末未分配利润为22.59亿元[112] - 2019年上半年期末所有者权益合计为3,498,027,128.07元[117] - 2018年上半年期末所有者权益合计为2,598,551,055.92元[118] - 公司总负债为45.36亿元人民币，总资产为69.88亿元人民币[193] - 公司所有者权益为24.51亿元人民币，占总资产的35.1%[193] - 长期应付款为400.17万元人民币[193][197] - 货币资金为10.25亿元人民币[196] - 其他应收款为5.39亿元人民币[196] - 持有待售资产为3.70亿元人民币[196] - 长期股权投资为15.39亿元人民币[196] - 其他非流动金融资产为6.15亿元人民币[196] - 母公司流动资产为19.34亿元人民币，非流动资产为21.55亿元人民币[196][197] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额从868,283,653.20元下降至-161,931,571.57元，同比下降118.6%[106] - 投资活动产生的现金流量净额从-769,842,133.58元改善至43,637,633.16元，同比改善105.7%[106] - 筹资活动产生的现金流量净额从-2,229,020,093.25元改善至-206,749,369.21元，同比改善90.7%[107] - 期末现金及现金等价物余额从137,474,327.13元增至573,074,645.43元，同比增长316.7%[107] - 母公司处置子公司收到现金净额867,009,100.00元，较上年同期35,755,600.00元增长2,325.0%[108] - 母公司投资活动产生的现金流量净额808,463,480.00元，较上年同期128,216,190.00元增长530.5%[108] - 母公司筹资活动现金流出1,836,590,000.00元，较上年同期310,839,157.76元增长490.9%[109] - 投资支付的现金1,500,000.00元，较上年同期230,000,000.00元下降99.3%[106] - 经营活动产生的现金流量净流入为12.89亿元人民币[105] - 销售商品、提供劳务收到的现金为12.74亿元人民币[105] - 购买商品、接受劳务支付的现金为2.89亿元人民币[105] 投资和金融活动 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为14.49亿元，主要系出售天都实业股权确认的投资收益[19] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为550.05万元，主要系对应收原子公司天都实业和天都城酒店往来款计提的利息[19] - 出售天都实业股权确认投资收益14.49亿元[43][44] - 报告期内股权投资额为300万元，上年同期为0，变动数为300万元[48] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本为240,551,160元，公允价值变动为-28,065,945.80元[49][50] - 公司确认出售天都实业100%股权形成的投资收益为144,943.54万元，占当期利润总额的114.58%[51] - 广厦盛寰合伙企业注册资本12,000.00万元，广厦传媒出资2,000.00万元占比16.67%[56] - 华融国际信托按实缴出资额10.50%/年收取恒定收益，管理费为1.50%/年[56] - 结构化主体广厦盛寰合伙企业已于2019年7月注销完毕[56] - 投资收益为14.21亿元人民币[103] - 公允价值变动损失为2806.59万元人民币[103] - 信用减值损失为1.78亿元人民币[99] - 公司投资收益在2019年上半年达到1,471,449,655.68元，相比2018年同期的115,538,450.89元大幅增长[98] 行业和市场环境 - 全国商品房销售面积7.58亿平方米同比下降1.8%[23][24] - 全国商品房销售额7.07万亿元同比增长5.6%[23][24] - 全国住宅用地成交楼面均价同比上涨16.6%至4595元/平方米[25] - 国内电影综合票房311.7亿元同比下滑2.7%[30] - 电视剧备案数量同比下降至431部（去年同期605部）[28] 风险因素 - 公司面临影视行业销售周期较长、项目利润下滑及业绩波动风险[57] - 公司存在因影视项目进度受影响导致的商誉减值风险[58] - 公司对外担保总额达86,290.86万元，全部为连带责任担保[68][69] - 对广厦建设贵州分公司担保合计6,184.50万元，单笔最高1,500万元[69] - 对广厦建设山西分公司担保合计10,000万元，单笔5,000万元[69] - 对沈阳明鸿担保12,778万元，2019年9月到期[69] - 对杭州益荣担保合计38,000万元，最晚2020年1月到期[69] - 对母公司广厦控股担保8,409.86万元，2019年12月到期[69] - 所有担保均未履行完毕且未逾期，均存在反担保[69] - 报告期内公司对非子公司担保发生额合计216,789.50万元[71] - 报告期末公司对非子公司担保余额合计368,865.64万元[71] - 公司担保总额占净资产比例达103.80%[72] - 为股东及关联方提供担保金额368,865.64万元[72] - 直接或间接为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额91,278万元[72] - 担保总额超过净资产50%部分实际余额191,184.56万元[72] 公司治理和股东信息 - 2019年半年度无利润分配或资本公积金转增预案，每股送红股数0股，每10股派息数0元，每10股转增数0股[60] - 公司股东大会审议通过股份回购方案，计划以不低于人民币1亿元且不超过人民币2亿元回购股份，回购价格不高于人民币4.4元/股[62] - 公司聘请天健会计师事务所为2019年度财务报告审计和内部控制审计会计师事务所[63] - 公司确认2018年度日常关联交易并预计2019年度日常关联交易，经董事会和股东大会审议通过[65] - 公司实际控制人广厦控股承诺解决同业竞争，支持公司转型发展，承诺时间2015年8月20日，期限至完全退出房地产开发业务为止[62] - 公司自2015年9月9日起三年内逐步退出房地产行业，期限为2015年至2018年[62] - 天都实业股权交割完成后，公司已无在开发及储备房产项目，基本完成房地产项目退出工作[62] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[63] - 报告期内公司及其控股股东、实际控制人无诚信状况问题[63] - 报告期内公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[63][64] - 关联方资金往来期末余额合计22,403,584.71元，较期初减少911,822,894.01元[67] - 对母公司广厦控股提供资金期末余额253,940.74元，较期初减少902,397,264.00元[67] - 对广厦湖北第六建设工程公司提供资金期末余额18,331,541.82元，减少10,000,000.00元[67] - 公司股份回购计划规模为1-2亿元，价格上限4.4元/股[76] - 报告期末普通股股东总数46,341户[78] - 报告期内公司及子公司未发生环保违规处罚[74] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[78] - 广厦控股集团有限公司为第一大股东，持有326,300,000股，占总股本37.43%[81] - 广厦建设集团有限责任公司为第二大股东，持有47,230,000股，占总股本5.42%[81] - 广厦控股集团有限公司质押其持有的324,600,000股，占其持股总数的99.48%[81] - 广厦建设集团有限责任公司所持全部47,230,000股均被冻结[81] - 公司注册资本871,789,092元[120] - 公司股票为无限售条件流通A股[120] - 公司属房地产行业及影视行业[120] - 公司实收资本（或股本）为871,789,092元[116][117][118] - 公司实收资本（或股本）保持8.72亿元不变[112][113] - 公司资本公积保持1.58亿元不变[112][113] - 公司盈余公积为2.29亿元[113] - 公司2019年上半年对所有者进行利润分配6712.78万元[112] - 2019年上半年对所有者（或股东）的分配为-67,127,760.08元[117] 会计政策和准则变更 - 会计政策变更调整盈余公积增加3742.57万元人民币，未分配利润增加3.37亿元人民币[193][198] - 执行新金融工具准则导致盈余公积增加37,425,724.78元至265,654,008.13元[189] - 未分配利润因准则变更增加336,831,523.02元至1,156,487,684.00元[189] - 应收票据及应收账款原值189,160,629.62元按新准则分拆列报[188] - 应付票据及应付账款原值53,628,625.36元按新准则分拆列报[188] - 可供出售金融资产科目减少614,808,407.80元[189] - 新增其他非流动金融资产科目614,808,407.80元[189] - 其他综合收益减少374,257,247.80元[189] - 可供出售金融资产账面价值614,808,407.80元重分类至以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产[188]

活动基本信息 - 浙江广厦投资者接待日活动暨2018年度业绩说明会于2019年5月20日15:30 - 17:00在公司会议室现场召开 [2] - 公司董事长张霞、财务负责人吴伟斌、董事会秘书包宇芬等董监高及部分投资者出席会议 [2] 转型方向 - 公司未来转型方向为大文化领域，推进影视传媒等领域投资和资产优化整合，在文教、文旅、文体等细分领域寻找优质标的进行产业整合 [3] - 公司将在现有团队基础上，根据转型细分产业情况适时引入新团队 [4] 影视业务情况 - 影视行业近两年受政策和指导、行业乱象整顿等影响，不可控风险加大，回款压力增大，未来头部效应更明显，从规模竞争转向质量竞争 [4] - 影视制作业务采取谨慎策略，重点推动存量项目和资源筛选、整合，实现利润最大化；积极发掘制作业务以外的影视类业务，加强对外合作，拓展上下游产业链 [4] 转型原因 - 2014年置入影视资产涉足影视行业，当时房地产调控政策严厉，中小房企生存压力大，影视文化行业发展潜力好，符合国家政策和行业趋势 [5][6] - 公司在影视行业有一定从业基础和经验积累 [6] 风险应对 - 影视剧项目开发中会面临不过审风险，需主创及管理团队加深对监管政策及趋势的理解，把握好项目内容和市场定位 [7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为808,555,952.37元，同比下降1.59%[17] - 公司2018年营业收入为8.08556亿元，同比下降1.59%[38] - 公司营业总收入808,555,952.37元，同比下降1.59%[183] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为117,816,474.73元，同比下降37.53%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为135,735,524.20元，同比下降4.55%[17] - 公司归属于母公司所有者净利润为1.178165亿元，同比下降37.53%[38] - 净利润117,816,474.73元，同比下降37.52%[183][184] - 基本每股收益为0.14元/股，同比下降36.36%[18] - 基本每股收益0.14元/股，同比下降36.36%[184] - 加权平均净资产收益率为4.95%，同比减少3.67个百分点[18] - 母公司净利润-69,933,934.88元，同比由盈转亏[187] - 2018年第一季度归属于上市公司股东的净利润4229.51万元，第二季度6189.37万元，第三季度398.21万元，第四季度964.56万元[21] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本834,574,632.99元，同比增长5.55%[183] - 营业成本602,875,358.61元，同比增长1.41%[183] - 公司总营业收入同比下降1.59%至8.0856亿元人民币，营业成本上升1.41%至6.0288亿元人民币[43] - 销售费用同比下降29.14%至5087.94万元人民币，主要因房产项目营销费用下降[50] - 财务费用同比下降128.15%至-360.03万元人民币，主要因银行借款减少导致利息支出减少[50] - 财务费用-3,600,314.34元，同比改善128.15%[183] - 研发费用9,341,782.76元，同比增长17.98%[183] - 资产减值损失96,117,697.07元，同比激增414.5%[183] 各业务线表现 - 房地产销售收入同比下降18.79%至4.8276亿元人民币，毛利率下降4.64个百分点至14.34%[43] - 影视业收入同比大幅增长62.06%至2.5966亿元人民币，但成本增长92.07%导致毛利率下降9.19个百分点至41.21%[43][44] - 公司房地产合同销售面积约7.1万平方米，同比下降40.83%[34] - 公司房地产合同签约金额约11.86亿元，同比减少31.80%[34] - 公司房地产竣工面积约7.32万平方米[34] - 公司在建房地产项目面积合计约36.40万平方米[34] - 公司影视业务应收账款前五名项目金额合计约2.07亿元[35] - 公司投资电影《欧洲攻略》取得票房约1.5亿元[37] - 公司投资电影《中国蓝盔》取得票房约1793.2万元[37] - 影视业务前五名项目合计收入25662.24万元人民币，成本15266.36万元人民币[68] - 房地产开发和影视制作业务收入为742,427,761.38元，占总收入91.82%[166] 各地区表现 - 浙江省外收入同比增长150.00%至216.67万元人民币，但成本激增425.78%导致毛利率大幅下降84.48个百分点至-61.07%[43][44] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为162,781,446.50元，同比下降73.92%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降73.92%至1.6278亿元人民币，主要因房产项目预售回笼资金减少[52] - 2018年经营活动现金流量净额第四季度为4.49亿元，显著高于其他季度（Q1:-1.43亿, Q2:-1905.12万, Q3:-1.24亿）[21] - 投资活动现金流量净额大幅增长967.45%至12.1834亿元人民币，主要因预收子公司股权转让款[52] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降73.9%至1.63亿元人民币（上期6.24亿元）[190] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降19.1%至13.8亿元人民币（上期17.06亿元）[190] - 购买商品接受劳务支付现金同比上升25.3%至9.38亿元人民币（上期7.49亿元）[190] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增长至12.18亿元人民币（上期1.14亿元）[190] - 取得借款收到现金同比下降21.6%至6.41亿元人民币（上期8.17亿元）[191] - 偿还债务支付现金同比上升84.1%至5.78亿元人民币（上期3.14亿元）[191] - 期末现金及现金等价物余额达22.68亿元人民币（期初8.98亿元）[191] - 母公司投资活动现金流入达22.95亿元人民币（上期2.07亿元）[193] - 母公司取得投资收益收到现金2.79亿元人民币[193] - 母公司期末现金余额达10.25亿元人民币（期初0.13亿元）[194] 资产和负债变化 - 货币资金期末余额为10.82亿元，较期初8.98亿元增长20.5%[177] - 应收账款期末余额为1.89亿元，较期初0.74亿元增长155.0%[177] - 应收票据及应收账款期末数1.89亿元较上期增长154.99%[57] - 存货期末余额为0.31亿元，较期初22.37亿元下降98.6%[177] - 存货期末数3065.97万元较上期下降98.63%[57] - 持有待售资产期末余额为41.11亿元，期初无此项[177] - 持有待售资产期末新增41.11亿元占总资产58.83%[57] - 其他应收款期末余额为0.50亿元，较期初2.69亿元下降81.4%[177] - 其他应收款期末数5003.61万元较上期下降81.40%[57] - 预付款项期末数5075.71万元较上期下降44.89%[57] - 资产总计期末为69.88亿元，较期初52.75亿元增长32.5%[178] - 总资产为6,987,849,443.81元，同比增长32.46%[17] - 预收款项期末余额为0.05亿元，较期初14.06亿元下降99.6%[178] - 其他应付款期末余额为9.17亿元，较期初0.68亿元增长1254.8%[178] - 其他应付款期末数9.17亿元较上期增长1255.06%[58] - 持有待售负债期末余额为32.59亿元，期初无此项[178] - 持有待售负债期末新增32.59亿元占总负债46.63%[58] - 未分配利润期末为8.20亿元，较期初7.02亿元增长16.8%[179] - 母公司累计未分配利润为756,072,049.81元[4] - 归属于上市公司股东的净资产为2,451,470,387.93元，同比增长6.14%[17] - 公司本期归属于母公司所有者权益合计为2,451,470,387.93元，较期初增长6.1%[197][199] - 期末未分配利润为819,656,160.98元，较期初增长16.8%[197] - 资本公积保持稳定，期末余额为157,539,603.80元[197][199] - 股本保持不变，期末余额为871,789,092.00元[197][199] - 盈余公积本期无变动，保持228,228,283.35元[197][199] 重大资产出售和交易 - 报告期内公司重大资产出售：将天都实业100%股权转让给广厦控股，持有待售资产期末余额41.11亿元[27] - 浙江天都实业100%股权出售交易对价为17.69亿元人民币[54] - 重大资产重组出售天都实业100%股权交易对价为17.69亿元人民币[75] - 子公司股权转让涉及浙江天都实业有限公司100%股权，交易金额为1,769,406,400.00元[168] - 股权转让交易对象为关联方广厦控股集团有限公司[168] - 截至2018年末尚未收到全部股权转让款项[168] - 公司出售浙江天都实业有限公司100%股权给广厦控股集团有限公司[100] 关联交易和资金往来 - 关联方向上市公司提供资金期末余额总计9.34亿元人民币，其中母公司广厦控股期末余额为9.03亿元人民币[104] - 关联债权债务发生额中母公司广厦控股新增90.2亿元人民币资金流入[104] - 广厦湖北第六建设工程有限责任公司期末关联资金余额2833.15万元人民币[104] - 浙江福临园林花木有限公司关联资金余额减少1561.48万元人民币至159.38万元人民币[104] - 广厦建设关联资金余额减少7105.62万元人民币至55.10万元人民币[104] - 公司控股股东及其关联方提供不超过15亿元的借款额度[102] 担保情况 - 公司对外担保总额为12.18亿元人民币，其中对母公司广厦控股担保金额为3.49亿元人民币[107] - 对广厦建设及其分公司担保总额为1.77亿元人民币，单笔最高担保额为3500万元人民币[107] - 对杭州益荣担保总额为4.05亿元人民币，单笔最高担保额为2.25亿元人民币[107] - 对沈阳明鸿担保金额为1.28亿元人民币[107] - 对雍竺实业担保总额为6273.13万元人民币[107] - 报告期末公司担保总额为419,454.27万元，占净资产比例高达171.10%[110] - 公司为股东、实际控制人及关联方提供担保金额达321,454.27万元[110] - 报告期内对子公司担保发生额合计45,000万元[109] - 报告期末对子公司担保余额合计98,000万元[109] - 公司直接或间接为资产负债率超70%的被担保对象提供担保金额为0[110] - 公司2017年度股东大会批准2018-2019年度对外担保计划[99] 投资和金融资产 - 公司持有浙商银行公允价值期末余额5.47亿元，较期初增长2395.3万元，对当期利润无影响[23] - 可供出售金融资产公允价值为5.47亿元人民币，较成本1.73亿元增值3.74亿元[71] - 委托理财发生额42,850.82万元，未到期余额415万元[112] - 单笔最高委托理财金额为19,305.82万元（浙商银行）[112] - 民生银行理财产品年化收益率达9.27%[112] - 杭州银行理财产品年化收益率为5.74%[112] - 浙商银行理财产品年化收益率为4.30%[112] - 报告期股权投资额200万元人民币，较上年同期下降60%[70] - 投资收益141,763,947.62元，同比增长29.08%[183] - 公司投资收益占净利润比例达120.33%[78] 子公司表现 - 子公司雍竺实业净利润2.98亿元人民币，对公司净利润影响超10%[76] - 南京投资总资产从期初5.21亿元降至期末1.87亿元，降幅64.05%[78] - 广厦盛寰总资产从期初1.08亿元降至期末0.14亿元，降幅87.02%[78] - 天都实业净利润从上年同期5408.61万元降至本期146.16万元，降幅97.30%[78] - 雍竺实业净利润从上年同期1.51亿元增至本期2.98亿元，增幅97.65%[78] - 广厦传媒净利润从上年同期3171.02万元降至本期1097.47万元，降幅65.39%[78] - 广厦盛寰结构化主体规模1.20亿元，华融信托出资1.00亿元（占比83.33%）[79] - 华融信托按年化10.50%收取优先级收益，管理费率为年化1.50%[79] 非经常性损益 - 2018年非经常性损益净损失1791.9万元，主要包含非流动资产处置损失3445.62万元及政府补助收入465.86万元[22] - 非经常性损益中包含对非金融企业收取的资金占用费1085.08万元[22] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为48,515户[118] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为47,592户[118] - 控股股东广厦控股集团有限公司持股数量为326,300,000股，占总股本比例37.43%[120] - 股东广厦建设集团有限责任公司持股数量为47,230,000股，占总股本比例5.42%[120] - 股东卢振华持股数量为16,422,676股，占总股本比例1.88%[120] - 股东楼明持股数量为15,951,063股，占总股本比例1.83%[120] - 股东杭州股权管理中心持股数量为14,551,518股，占总股本比例1.67%[120] - 股东张素芬持股数量为12,500,000股，占总股本比例1.43%[120] - 股东蒋钟岭持股数量为11,743,414股，占总股本比例1.35%[120] - 实际控制人楼忠福最终持股比例为1.67%[125][128] 管理层和薪酬 - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额为155.5万元[132] - 董事会秘书包宇芬持股数量为50,100股且报告期内无变动[132] - 财务负责人吴伟斌年度税前报酬为18.22万元[132] - 监事李国珍年度税前报酬为15.25万元[132] - 董事长张霞年度税前报酬为40.9万元[132] - 副董事长楼婷等5名董事从公司关联方获取报酬[132] - 独立董事年度税前报酬均为8万元（共3人）[132] - 副总经理贾飞龙任期至2018年2月6日且报酬为4.57万元[132] - 监事会主席胡卫庆年度税前报酬为4万元[132] - 监事许国君年度税前报酬为4万元且从关联方获取[132] - 公司董事、监事和高级管理人员2018年度实际获得报酬总计155.5万元[137] 员工情况 - 公司母公司在职员工数量为31人[140] - 公司主要子公司在职员工数量为123人[140] - 公司在职员工总数合计154人[140] - 公司员工专业构成中技术人员数量最多为61人[140] - 公司员工教育程度以本科学历为主为61人[140] - 公司员工中研究生及以上学历10人[140] - 公司大专学历员工39人[140] - 公司其他学历员工44人[140] - 公司生产人员数量为29人[140] 分红政策 - 公司拟派发现金股利67,127,760.08元，占2018年净利润的56.98%[4] - 2018年公司现金分红金额为67,127,760.08元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的56.98%[90] - 2017年未进行现金分红，当年净利润为188,592,183.91元[90] - 2016年未进行现金分红，当年净利润为357,475,552.33元[90] 战略转型和业务规划 - 公司战略转型明确：2015年下半年提出退出房地产行业，2019年基本完成房地产业务退出[25][28] - 影视文化业务经营主体为广厦传媒，主要模式为影视剧投资、制作与发行[25] - 公司处于战略转型期，正逐步退出房地产行业并聚焦大文化领域[83][85] - 转型期间存在经营风险，新业务开发需周期且具有不确定性[85] - 公司计划2019年二轮发行电视剧《维和步兵营》（全资）及《南烟斋笔录》（占3%权益）[83] - 电影《深夜食堂》权益占比10%，预计2019年上映[83] 风险和不确定性 - 公司存在商誉减值风险，源于2014年收购广厦传媒有限公司100%股权[85] - 影视业务面临行业风险：购片价格下降、市场竞争激烈及监管政策变化[85] - 公司对下属子公司广厦传媒计提商誉减值[39] - 公司商誉账面原值为4.478亿元人民币，减值准备为3.152亿元人民币，账面价值为1.326亿元人民币[164] - 受限资产合计27.93亿元其中持有待售资产抵押15.32亿元[59] 融资和资本结构 - 期末融资总额为9.8亿元人民币，整体平均融资成本为8.26%[66] - 利息资本化金额为3192.75万元人民币[66] 审计和合规 - 公司聘请天健会计师事务所进行财务和内部控制审计，报酬分别为100万元和35万元[96] - 公司聘请太平洋证券股份有限公司作为财务顾问，报酬为70万元[96] - 公司根据财会[2018]15号规定变更财务报表列报并采用追溯调整法[94] - 公司2017年度股东大会确认2018年度日常关联交易预计[99] - 公司无重大诉讼仲裁事项[98] - 公司未面临暂停上市或终止上市风险[97] - 公司报告期内无资金占用及会计差错更正情况[93][95] - 收入确认被列为关键审计事项，涉及重大管理层判断[