HUIJING HOLDINGS COMPANY LIMITED 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因 倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 誠如2024年年報所披露，由於有關持續經營基準的重大不確定性因素，本公司核數師 - 栢淳 會計師事務所有限公司（「核數師」）不就本集團截至2024年12月31日止年度的綜合財務報表 發表意見（「不發表意見」）。董事會謹此就不發表意見提供進一步資料。 已實施或將實施的計劃及措施 鑒於不發表意見，本公司已採取以下計劃及措施，以改善本集團的流動資金及財務狀況，以 解決不發表意見： 滙 景 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） (股份代號: 9968) 有關解決不發表意見之計劃及措施 的季度更新 茲提述滙景控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，「本集團」）日期為2025年8月5日 刊發截至2024年12月31日止年度之年報（「2024年年報」）。 除另有界定者外，本公告所用 詞彙與2024年年報所界定者具相同涵義。 滙 景 ...

报告信息 - 滙景控股2025年中期报告中、英文版本分别上载于公司网站和联交所网站[1][4] - 通知日期为2025年9月29日[1][6] 公司信息 - 公司股份代号为9968，于开曼群岛注册成立[1][9] - 公司香港股份过户登记分处为卓佳证券登记有限公司，地址在香港夏慤道16号远东金融中心17楼[2][5][9] 通讯获取 - 非登记持有人难接收电子通知或访问网站版本，可填申请表索取印刷本，公司免费寄送[2][5] - 非登记持有人想电子方式收取企业通讯，应联系中介机构提供邮箱地址[3][5][9] - 若公司未收到有效邮箱地址，只能发送登载通知印刷本[3][5] 其他说明 - 若有查询，可在周一至周五9:00 - 18:00致电热线(852) 2980 1333[4][6] - 填回申请表格索取印刷本即确认接收公司日后企业通讯印刷本及所选语言版本[10] - 企业通讯中英文版本合并时，索取任一版本印刷本的非登记持有人将收到双语印刷本[10]

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收入和利润（同比环比） - 公司总营收约人民币1.361亿元，同比增长297%[18][22] - 公司总收益为人民币1.361亿元，同比增长297%[51] - 集团总收入为1.361亿元人民币，同比增长297%[55][56] - 物业销售收入约人民币1.178亿元，同比增长547%，占总营收86.6%[26][27] - 期内亏损为人民币2.409亿元，母公司拥有人应占亏损为人民币2.508亿元[51] - 净亏损从2.281亿元增至2.409亿元[55][76] 成本和费用（同比环比） - 销售成本从1,550万元增至1.173亿元人民币[57] - 毛利率从54.8%降至13.8%[54] - 毛利率从54.8%降至13.8%[58] - 行政开支从5,180万元降至2,890万元，主要因员工薪金减少870万元及中介服务费减少960万元[64][69] - 其他开支从1,900万元增至7,730万元，主要因汇兑损失增加3,250万元[65][70] - 所得税开支从170万元增至3,080万元，主要因递延所得税增加2,420万元[75][80] - 财务成本从1.494亿元降至1.343亿元，主要因借款余额减少[74][79] 各条业务线表现 - 收入主要来自物业销售，其次为投资物业租赁[18][22] - 合约销售额约人民币170万元，同比下降97.7%[19][23] - 合约销售建筑面积约437.1平方米，同比下降93.3%[19][23] - 已确认已售总建筑面积约23,929平方米，同比增长761%[26][27] - 物业平均售价约每平方米人民币4,924元，同比下降24.9%[26][27] - 交付建筑面积为23,929平方米，同比增长761%[52] - 平均售价下降至每平方米人民币4,924元[52] - 已交付总建筑面积(GFA)从2,779平方米增至23,929平方米，同比增长761%[56] - 平均售价(ASP)从每平方米6,554元降至4,924元[56] - 投资物业在截至2025年6月30日的六个月内产生租赁收入约7.1百万人民币[35][37] 各地区表现 - 河源市项目贡献已确认收入114.45百万人民币，占已确认总收入97.2%[29] - 河源市项目已确认建筑面积22,836平方米，占已确认总建筑面积95.5%[29] - 已确认收入总额为117.834百万人民币，已确认总建筑面积为23,929平方米[29] - 已确认平均售价为每平方米4,924人民币[29] - 公司维持"一主一核两翼"业务格局，聚焦大湾区及高增值城市[17][21] - 土地储备总建筑面积为2,175,219平方米，其中衡阳占比54.7%（1,190,284平方米）[43] - 河源土地储备占比36.6%（795,889平方米）[43] 土地储备和项目开发 - 公司土地储备总量约为2,175,219平方米，包括15个项目和3块土地[36][38] - 长沙汇景环球中心项目总代价为826.04百万人民币，公司应占404.76百万人民币[31] - 衡阳汇景雁湖生态文旅小镇项目未来开发总建筑面积估计为1,105,596平方米[31] - 东江画廊（部分）项目未来开发总建筑面积为532,707平方米，总代价为490.517百万人民币[31] - 厚街镇宝屯地块总占地面积12,591平方米，计容面积47,869平方米[39] - 樟木头宝山片区预计计容面积367,222平方米[44] - 9个前期服务项目总占地面积2,229,500平方米[48] - 公司土地储备总建筑面积为4,868,758平方米[119] - 住宅物业项目总建筑面积为2,706,957平方米，占土地储备总量的55.6%[119] - 投资物业总建筑面积为125,230平方米，其中合肥项目占84,121平方米[119] - 在建物业中，衡阳项目未来可开发建筑面积为1,105,596平方米[119] - 已竣工可出售/租赁建筑面积为162,729平方米[119] - 河源住宅项目在建建筑面积为231,298平方米[119] - 综合物业项目总建筑面积为728,693平方米，其中长沙项目占296,614平方米[119] - 推动特定行业的物业项目总建筑面积为1,307,878平方米，主要集中在衡阳[119] - 截至2025年6月30日，公司已竣工物业总建筑面积为2,635,086平方米[120] - 截至2025年6月30日，公司在建物业总建筑面积为595,369平方米[120] - 公司未来开发总建筑面积估计为4,868,758平方米[120] - 已竣工物业中，已售建筑面积为2,054,214平方米，占已竣工总建筑面积的78.0%[120] - 已竣工物业中，可供出售建筑面积为162,729平方米，占已竣工总建筑面积的6.2%[120] - 已竣工物业中，投资物业建筑面积为41,109平方米，占已竣工总建筑面积的1.6%[120] - 公司在河源九里湾花园项目拥有231,298平方米在建可出售建筑面积，其中93,762平方米已预售，预售率为40.5%[120] - 公司在合肥汇景城巿中心项目拥有61,520平方米在建可出售建筑面积，其中8,537平方米已预售，预售率为13.9%[120] 投资物业 - 投资物业总建筑面积约125,230平方米，可租赁面积约38,013平方米[35][37] 管理层和治理变动 - 两名执行董事分别于2025年1月1日及9月8日辞任[5][6] - 一名新执行董事于2025年5月16日获委任[5] 财务结构和流动性 - 公司现金及银行结余总额从2024年12月31日的人民币37.2百万元减少至2025年6月30日的人民币27.9百万元[86][89] - 公司流动负债净值从2024年12月31日的人民币3,919.6百万元增加至2025年6月30日的人民币4,421.8百万元[86][90] - 公司资产负债率从2024年12月31日的93.8%上升至2025年6月30日的99.0%，增长5.6%[87][92] - 公司流动比率从2024年12月31日的0.62倍下降至2025年6月30日的0.54倍[87][93] - 公司浮动利率借款金额为人民币1,670.1百万元[91] - 公司银行融资总额为人民币2,538.0百万元，其中已动用人民币2,073.6百万元，利用率达81.7%[91] - 公司资本承担总额从2024年12月31日的人民币2,283,881千元减少至2025年6月30日的人民币1,548,653千元[102] - 公司财务担保总额从2024年12月31日的人民币1,368,544千元增加至2025年6月30日的人民币1,877,832千元[105] - 公司人民币计值银行及其他借款账面值为人民币3,626.7百万元，美元计值借款为人民币258.0百万元[98][100] - 公司约人民币3,884.7百万元借款以土地、股权及物业等资产作质押[98][100] 人力资源 - 截至2025年6月30日，公司雇员总数为116名，较2024年同期的169名减少了31.4%[112][115] - 截至2025年6月30日止六个月，雇员薪金福利开支总额为人民币1340万元，较2024年同期的2180万元下降了38.5%[112][115] 上市和融资 - 公司上市所得款项净额为13.911亿港元[124] - 公司于2020年1月16日在香港联交所主板上市，发行788,100,000股新股，每股发行价1.93港元[125] - 公司上市净筹资额为1,391.1百万港元（约13.911亿港元）[125][126] - 上市净资金已全部使用完毕，无未使用余额[126] - 765.1百万港元（占净筹资额55.0%）用于推进城市更新项目发展成本[126] - 278.2百万港元（占净筹资额20.0%）用于合肥汇景城市中心和衡阳雁湖生态文旅小镇开发建设[126] - 278.2百万港元（占净筹资额20.0%）用于偿还计息银行借款及其他借款[126] - 69.6百万港元（占净筹资额5.0%）用于营运资金及其他一般公司用途[126] 股东结构和持股 - 董事长伦瑞祥先生通过控股公司持有3,937,331,000股，占总股本74.94%[129][138] - 伦瑞祥先生及其配偶合计持有47,259,000股，占总股本0.90%[129][138] - 汇盈控股有限公司为实益拥有人，持有公司股份3,937,331,000股，占已发行股本约74.94%[142] - 陈巧云女士通过配偶权益被视为拥有汇盈控股所持相同数目股份的权益，其总权益为3,946,931,000股，占已发行股本约75.12%[142][146] - 陈巧云女士通过全资拥有的汇盛控股有限公司持有公司股份44,659,000股，占已发行股本约0.85%[142][143][144] - 陈巧云女士作为实益拥有人直接持有公司股份2,600,000股，占已发行股本约0.05%[142] - 公司董事及最高行政人员外，无其他人士登记持有公司股份或相关股份的重大权益或淡仓[143][145] 购股权计划 - 截至2025年6月30日，公司根据首次公开发售前购股权计划可予发行的股份总数为35,750,000股，占已发行股本约0.68%[150][151] - 首次公开发售前购股权计划已于上市日期届满，不再授予新购股权，但已授予购股权仍有效[156][157] - 首次公开发售前购股权计划的认购价定为全球发售最终发售价的50%至70%[155][157] - 截至2025年6月30日，公司未行使的购股权总数为35,750,000股，较年初45,250,000股减少21.0%[161] - 董事伦照明因辞职导致6,000,000股购股权失效，行使价为每股0.965港元[161] - 雇员群体购股权数量从17,850,000股减少至14,350,000股，降幅达19.6%[161] - 新执行董事王迪持有1,400,000股购股权，行使价为每股1.351港元[161][169] - 购股权计划允许发行最高525,400,000股，不超过2020年1月16日已发行股本的10%[172][174] - 任何时点未行使购股权可发行股份不得超过公司已发行股份的30%[172] - 购股权归属期分为5个年度阶段，每年归属20%[168][169] - 首次归属日期因承授人不同分布在2020年6月19日至2021年3月4日期间[169] - 购股权计划旨在通过股份激励方式保留和奖励合资格参与者[166] - 购股权授予对象包括员工、董事、顾问及关联人士等广泛群体[167] - 公司所有未行使期权计划下可发行股份上限为已发行股份总数的30%[175] - 首次公开发售后购股权计划下每名参与者12个月内可获授权益上限为已发行股份总数的1%[176][178] - 购股权行使期限不超过授予日起10年[177][185] - 购股权授予需支付1.00港元不可退还汇款作为对价[181][182] - 购股权行使价不低于以下较高者：授予日收盘价、前5个交易日平均收盘价或股份面值[183][185] - 首次公开发售后购股权计划有效期为上市日期起10年[184][185] 法律诉讼和债务纠纷 - 信托公司A要求子公司偿还逾期信托贷款本金及利息约人民币3亿元[189][192] - 信托公司B涉及金融产品未偿还本金及利息约人民币1.56亿元[190][193] - 债权人要求偿还委托贷款本金及利息罚金约人民币5.3亿元[197] - 信托公司B抵押贷款未偿还本金及利息约人民币1.545亿元[197] - 资产管理公司要求相关附属公司偿还贷款本金及应计利息约人民币3.94亿元[198] - 上海金融法院诉讼中债权人要求偿还委托贷款本金及利息罚金等共计约人民币5.3亿元（截至2023年12月8日）[199] - 信托公司B要求相关附属公司偿还信托贷款本金人民币1.5亿元及利息约人民币1.545亿元[200] - 资产管理公司要求优先获偿质押资产或股权拍卖出售所得款项[198] - 上海金融法院诉讼已生效并进入执行阶段[199] - 信托公司B贷款抵押物处于拍卖阶段[200] - 公司正与债权人、信托公司A、信托公司B及资产管理公司进行协商[198] - 涉及人民币3.94亿元的民事诉讼已调解结案并进入执行程序[198] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[123]

公司人事变动 - 执行董事卢沛军因需投入更多时间处理其他个人事务辞任 自2025年9月8日起生效 [1] - 公司公告披露卢沛军辞任执行董事事项 [2] 公司财务表现 - 中期业绩显示母公司拥有人应占亏损达2.51亿元人民币 [2]

公司信息 - 公司为滙景控股有限公司，于开曼群岛注册成立，股份代号9968[1] 人员信息 - 非执行董事为伦瑞祥先生（主席）[2] - 执行董事为罗成煜先生、王迪女士[2] - 独立非执行董事为陈健民先生、欧宁馨女士、陈桂林先生[2] 委员会信息 - 董事会设审核、薪酬、提名三个常务董事委员会[2] - 伦瑞祥等担任各委员会相应职务[2]

人事变动 - 卢沛军因个人原因辞任公司执行董事，自2025年9月8日起生效[3] 董事会情况 - 公告日期董事会包括罗成煜、王迪等6位董事[5]

股东周年大会 - 2025年9月5日举行股东周年大会对决议案投票表决[2] 决议案结果 - 多项决议案赞成票3,983,495,820，占比多为100.00%[2][3] - 两项决议案赞成票3,983,495,800，占比99.99%，反对票20，占比0.01%[3] 股份数据 - 股东周年大会当日已发行股份总数5,254,000,000股[6] 决议案通过情况 - 第1项至第6项普通决议案均超50%票数赞成获通过[6]

股本情况 - 截至2025年8月底，法定/注册股本总额1亿港元，股份10亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）和总数均为52.54亿股，库存股份0股[2] 购股计划 - 首次公开发售前购股计划本月底结存期权3575万股，本月发行新股0股[3] - 首次公开发售后购股计划本月底结存期权0股，本月发行新股0股[3] - 首次公开发售前购股计划已授出期权认购股份总数7950万股[3] 股份变动 - 本月内因行使期权所得资金0港元[3] - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0股[5]

财务表现 - 收益1.36亿元 同比大幅增加297.01% [1] - 股东应占亏损2.51亿元 同比扩大10.13% [1] - 每股基本亏损0.05元 [1] 报告期间 - 截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1]