港股早盘涨幅榜前十名概览 - 截至12月19日早盘发稿，港股涨幅榜前十名股票及其涨幅分别为：智汇矿业(02546.HK)涨135.48%、滉达富控股(01348.HK)涨21.21%、力高健康生活(02370.HK)涨14.12%、大洋集团(01991.HK)涨14.08%、CHI HO DEV(08423.HK)涨13.04%、华美乐乐(08429.HK)涨11.29%、春立医疗(01858.HK)涨7.31%、圣唐控股(08305.HK)涨7.04%、星太链集团(00399.HK)涨6.38%、南方两倍做空Coinbase(07311.HK)涨6.09% [1][2] 个股表现详情 - 智汇矿业(02546.HK)股价涨幅高达135.48%，最新价为10.62港元，位列涨幅榜首 [1][2] - 滉达富控股(01348.HK)股价上涨21.21%，最新价为0.24港元 [1][2] - 力高健康生活(02370.HK)股价上涨14.12%，最新价为0.485港元 [1][2] - 大洋集团(01991.HK)股价上涨14.08%，最新价为0.81港元 [1][2] - CHI HO DEV(08423.HK)股价上涨13.04%，最新价为0.052港元 [1][2] - 华美乐乐(08429.HK)股价上涨11.29%，最新价为0.069港元 [1][2] - 春立医疗(01858.HK)股价上涨7.31%，最新价为16.45港元 [1][2] - 圣唐控股(08305.HK)股价上涨7.04%，最新价为0.38港元 [1][2] - 星太链集团(00399.HK)股价上涨6.38%，最新价为0.10港元 [1][2] - 南方两倍做空Coinbase(07311.HK)股价上涨6.09%，最新价为13.06港元 [1][2]

股本与股份 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额2000万港元，股份20亿股，每股面值0.01港元，较上月无变动[1] - 截至2025年11月底，已发行股份（不含库存）8亿股，库存股份0，总数8亿股，较上月无变动[2] 期权计划 - 截至2025年11月底，股份期权计划结存数目、本月发行新股、转让库存股份及所得资金均为0[3] - 购股权计划于2017年2月22日经股东大会通过[3]

中期财务表现 - 公司截至2025年9月30日止6个月取得收益1.78亿港元，同比减少24.44% [1] - 公司期内录得亏损2013.9万港元，而去年同期为盈利901万港元 [1] - 公司每股基本亏损为2.52港仙 [1]

中期业绩核心数据 - 报告期内公司取得收益1.78亿港元，同比减少24.44% [1] - 公司期内亏损2013.9万港元，去年同期为盈利901万港元 [1] - 公司每股基本亏损2.52港仙 [1] 财务表现分析 - 公司收益同比显著下滑，由盈转亏，财务状况恶化 [1]

报告通知 - 公司2025年11月27日通知刊发中期报告2025[2] 通讯获取 - 公司通讯中、英文版本分别上载于公司及联交所网站[2][5] - 难接收邮件或访问网站可免费索取印刷本[3][6] - 非登记股东收电子通讯需联系中介提供邮箱[4][6] 联系方式 - 工作日9:00 - 18:00可致电过户登记处热线查询[5][7] - 书面要求查核或修改资料可邮寄或邮件联系[9] 其他说明 - 填表格索取印刷本即确认收日后所有通讯印刷本[9] - 通讯中英文版本合并索取任一版本将收双语印刷本[9]

报告信息 - 公司2025年中期报告中、英文版本分别上载于公司网站和联交所网站[2][7] 通讯接收 - 有困难接收邮件或访问网站版可获取印刷本，费用全免[3][7] - 登记股东需提供有效邮箱，否则只能接收印刷本[4][8] 咨询方式 - 对通知有查询可致电股份过户登记分处热线[5][9] 公司基本信息 - 公司为潪㵆發展控股有限公司，股份代号8423，于开曼群岛注册[10] 回条要求 - 回条需填妥签署，未作选择等情况无效，联名股东首位者签署[10]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收益同比下降24.4%至1.78亿港元，去年同期为2.36亿港元[6] - 公司总收益同比下降24.4%，从2024年同期的235,785千港元降至178,166千港元[19][20] - 公司收益从235.8百万港元下降至178.2百万港元，减少57.6百万港元或24.4%[54] - 毛利同比下降69.4%至735万港元，去年同期为2400万港元[6] - 毛利从24.0百万港元下降至7.4百万港元，减少16.6百万港元或69.2%；整体毛利率从10.2%下降至4.1%[56] - 期内亏损为2014万港元，去年同期为盈利901万港元[6] - 公司拥有人应占期内从溢利9.0百万港元转为亏损20.1百万港元[63] - 基本每股亏损为2.52港仙，去年同期为每股盈利1.13港仙[6] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占每股基本亏损为0.025港元（基于亏损20,139千港元及8亿股加权平均普通股计算）[26] - 截至2024年9月30日止六个月，公司拥有人应占每股基本盈利为0.011港元（基于盈利9,010千港元及8亿股加权平均普通股计算）[26] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 销售成本从211.8百万港元下降至170.8百万港元，减少41.0百万港元或19.4%[55] - 香港利得税开支同比大幅下降97.3%，从1,375千港元降至37千港元[24] - 集团在相关期间内的员工成本约为15.7百万港元，较上年同期的约16.2百万港元有所下降[84] - 董事袍金、薪金及其他津贴等薪酬总额为2,410千港元[50] 各条业务线表现 - 核心业务楼宇翻新及建筑服务收益同比下降24.5%，从235,588千港元降至177,969千港元[19][20] - 翻新及保养工程收益同比增长56.0%，从78,222千港元增至121,990千港元[19][20] - 改建及加建工程以及装修工程收益同比下降46.2%，从59,888千港元降至32,200千港元[19][20] - 混合项目收益同比下降82.5%，从72,396千港元大幅降至12,651千港元[19][20] - 新建基本工程收益同比下降55.6%，从25,082千港元降至11,128千港元[19][20] 管理层讨论和指引：业务运营与项目 - 期间获得8个新项目，原合约总额约为127.3百万港元[52] - 截至期末积压项目约为347.2百万港元，较期初386.9百万港元下降10.3%[52] - 公司投资Acasa的策略是参与其物业重建以扩大客户基础[77] 管理层讨论和指引：财务状况与风险 - 流动比率在2025年3月31日及9月30日维持稳定，均为约1.3倍[64] - 资本负债比率从2025年331日的约71.7%增加至2025年9月30日的约85.0%[64] - 于2025年9月30日，公司银行借款约为92.1百万港元[64] - 公司认为其外汇风险影响甚低，主要业务以港元交易，且港元与美元挂钩[81] - 由保险公司发出的履约担保为91,308千港元[49] 管理层讨论和指引：公司治理与股东 - 公司董事会决定不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[25] - 公司董事会决议不派付截至2024年9月30日止六个月的中期股息[93] - 梁家浩先生同时担任公司主席兼行政总裁，董事会认为此安排符合集团最佳利益[97] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅相关期间的未经审核简明综合财务报表[98][99] - 董事梁家浩先生与何智崐先生共同持有公司574,170,000股普通股，持股比例约为71.8%[85] - 梁家浩先生与何智崐先生为一致行动人士，共同被视为拥有公司已发行股本的71.0%权益[90] - Sharp Talent（梁家浩全资拥有）持有343,170,000股股份，并被视为拥有574,170,000股股份的权益[88][90] - Diamondfield（何智崐全资拥有）持有199,590,000股股份，何智崐本人持有31,410,000股股份，并被视为拥有574,170,000股股份的权益[88][90] - Sharp Talent与Diamondfield各自被登记持有574,170,000股普通股，持股概约百分比均为71.8%[90] - 截至2025年9月30日，除已披露信息外，无其他人士拥有须登记的股份权益或淡仓[91] - 截至2025年9月30日，公司未根据购股权计划授出或存在任何尚未行使的购股权[94] - 在相关期间内，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[96] 其他重要内容：资产与投资 - 就向合营企业贷款确认预期信用损失拨备1433万港元[6] - 公司就向一间合营企业贷款于预期信用损失模型下确认拨备约14.3百万港元[59] - 对合营企业Acasa的投资在期间内确认了14,330,000港元的减值亏损[75] - 对合营企业贷款净额从2025年3月31日的35,342千港元下降至2025年9月30日的25,898千港元，主要由于信用损失拨备从16,150千港元增加至30,480千港元[30] - 对合营企业Acasa的投资账面值从2025年3月31日的35,342千港元下降至2025年9月30日的25,898千港元，占集团总资产比例从9.3%降至6.6%[76] - 合营企业K18全资拥有一幅位于香港金巴利街的土地，公司通过持有Acasa 50%的权益间接拥有K18 50%的权益[32] - 公司已承诺向合营企业Acasa提供股东贷款40百万港元[68] - 投资物业公平值从2025年4月1日的7,800千港元下降至2025年9月30日的7,700千港元，期内公平值变动亏损为100千港元[29] - 投资物业（香港办公室单位）于2025年9月30日的公平值为7.7百万港元，占集团总资产2.0%[72] - 公司持有两份以美元计价的人寿保单，总投保金额为9,200,000美元（约71,760,000港元），预付款总额约2,361,000美元（约18,527,000港元）[35] - 按公平值计入损益的财务资产（人寿保单）的保证利率，第一年为年利率4.25%及5.25%，第二年起为年利率2%[35] - 按公允价值计入损益的财务资产（人寿保单）账面值从2025年3月31日的16,036千港元微增至2025年9月30日的16,330千港元，占集团总资产比例稳定在4.2%[78] - 按公允价值计入损益的财务资产在截至2025年9月30日的六个月内录得公平值变动亏损294千港元，上一财年同期为亏损649千港元[78] - 公司为两名关键管理人员支付的人寿保险初始保费合计约18,527千港元，对应身故赔偿金合计约71,760千港元[78] - 合约资产从1.95亿港元增加至2.49亿港元[7] - 合约资产净额从2025年3月31日的194,554千港元增加至2025年9月30日的249,404千港元，主要由于建筑服务的未开票收益从108,062千港元增至161,716千港元[38] - 贸易应收款项净额从2025年3月31日的34,763千港元下降至2025年9月30日的24,049千港元，其中0至30日账龄的款项从23,503千港元大幅减少至7,488千港元[36][37] - 贸易及其他应收款项总额从2025年3月31日的78,273千港元下降至2025年9月30日的64,850千港元[36] 其他重要内容：负债与权益 - 银行结余及现金从2566万港元大幅减少至537万港元[7] - 期末现金及现金等价物大幅减少60.8%，从期初的25,655千港元降至5,374千港元[10] - 贸易及其他应付款项从1.28亿港元增加至1.56亿港元[7] - 贸易及其他应付款项总额为156,408千港元，较期初127,992千港元增长22.2%[40] - 贸易应付款项为78,909千港元，其中超过90天的账龄金额为37,931千港元，占比48.1%[41] - 总权益从1.45亿港元减少至1.25亿港元[7] - 保留溢利从1.01亿港元减少至8046万港元[8] - 其他借款（来自最终控股公司）为13,400千港元，较期初6,500千港元增长106.2%，年利率10%[42] - 有抵押银行借款总额为92,058千港元，其中一年内需偿还88,877千港元，占比96.5%[43] - 银行借款实际利率范围介于每年3.00%至5.63%之间[44] - 公司已发行及缴足普通股股本为800,000,000股，金额8,000千港元[45] 其他重要内容：现金流与员工 - 经营活动现金流转为净流出16,666千港元，而去年同期为净流入13,855千港元[10] - 集团于2025年9月30日共聘用77名雇员，与2025年3月31日的人数持平[84]

收入和利润（同比环比） - 收益同比下降24.4%至1.78166亿港元，去年同期为2.35785亿港元[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益为1.78166亿港元，较去年同期的2.35785亿港元下降24.4%[21][22] - 收益由235.8百万港元减少至178.2百万港元，同比下降24.4%[56] - 毛利同比下降69.4%至735.3万港元，去年同期为2399.8万港元[8] - 毛利由24.0百万港元减少至7.4百万港元，同比下降69.2%，毛利率由10.2%降至4.1%[58] - 期内亏损为2013.9万港元，去年同期为盈利901.0万港元[8] - 基本每股亏损为2.52港仙，去年同期为每股盈利1.13港仙[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内亏损及全面开支总额为2013.9万港元，导致保留溢利从期初的10.0596亿港元减少至8.0457亿港元[10] - 公司拥有人应占期内溢利由二零二四年盈利9,010千港元转为二零二五年亏损20,139千港元[28] - 每股基本盈利由二零二四年0.0113港元转为二零二五年每股基本亏损0.0252港元（基于盈利(20,139千港元) / 800,000千股加权平均股数）[28] - 公司拥有人应占期内由溢利9.0百万港元转为亏损20.1百万港元[65] 成本和费用（同比环比） - 销售成本由211.8百万港元减少至170.8百万港元，同比下降19.4%[57] - 员工成本总额从二零二四年的16,186千港元下降至二零二五年的15,741千港元，降幅为2.7%[24] - 截至2025年9月30日，集团共聘用77名雇员，相关期间员工成本约为15.7百万港元[86] 各条业务线表现 - 建筑服务分部收益为1.77969亿港元，同比下降24.5%，其中翻新及保养工程收益增长56.0%至1.2199亿港元，但改建及加建工程以及装修工程收益下降46.2%至3220万港元[21][22] - 物业投资分部收益保持稳定，为19.7万港元，与去年同期持平[21][22] - 于2025年9月30日，积压项目约为347.2百万港元（2025年3月31日：约386.9百万港元）[54] - 相关期间获得8个新项目，原合约总额约为127.3百万港元[54] 管理层讨论和指引 - 董事会议决不派付截至二零二五年九月三十日止六个月的中期股息[27] - 公司董事会议决不派付截至2024年9月30日止六个月的中期股息[95] - 公司主席梁家浩先生同时兼任行政总裁，董事会认为此安排符合集团最佳利益，并已披露偏离企业管治守则[99] 资产与负债状况 - 银行结余及现金从期初的2565.5万港元大幅减少至537.4万港元[9] - 合约资产从期初的1.94554亿港元增加至2.49404亿港元[9] - 贸易及其他应付款项从期初的1.27992亿港元增加至1.56408亿港元[9] - 总权益从期初的1.44928亿港元减少至1.24789亿港元[9] - 流动资产净值为7052.7万港元，期初为8003.9万港元[9] - 公司于2025年9月30日的股东权益总额为12.4789亿港元，较去年同期16.6130亿港元下降24.9%[10] - 公司股本、股份溢价、物业重估储备及其他储备在报告期内保持稳定，分别为800万港元、3177.7万港元、235.5万港元及220.0万港元[10] - 贸易应收款项总额从二零二五年三月三十一日的34,763千港元下降至九月三十日的24,049千港元，降幅达30.8%[38][39] - 合约资产总额从一九四,554千港元增长至249,404千港元，增幅为28.2%[40] - 贸易及其他应付款项总额从127,992千港元增加至156,408千港元，增幅为22.2%[42] - 超过90天的贸易应收款项为9,484千港元，占总额的39.5%[39] - 超过90天的贸易应付款项为37,931千港元，占总额的48.1%[43] - 有抵押银行借款总额从95,810千港元降至92,058千港元，其中一年内需偿还88,877千港元[45] - 来自最终控股公司的其他借款从6,500千港元增至13,400千港元，增幅为106.2%[44] - 资本负债比率由2025年3月31日的约71.7%增加至2025年9月30日的约85.0%[66] - 于2025年9月30日，银行借款约为92.1百万港元[66] - 流动比率在2025年3月31日及2025年9月30日维持稳定，均为约1.3倍[66] 投资与金融资产 - 就向合营企业贷款确认预期信用损失拨备1433.0万港元，去年同期无此项拨备[8] - 就向合营企业贷款确认预期信用损失拨备14.3百万港元[61] - 投资物业公平值从二零二五年四月一日的7,800千港元下降至九月三十日的7,700千港元，减少100千港元[31] - 对合营企业贷款的信用损失拨备从二零二五年三月三十一日的16,150千港元大幅增加至九月三十日的30,480千港元，拨备后贷款净值为25,898千港元[32] - 公司持有两份以美元计价的人寿保单作为财务资产，总投保金额约为9,200,000美元（约71,760,000港元），预付款总额约为2,361,000美元（约18,527,000港元）[36] - 投资物业（香港办公室单位）于2025年9月30日的成本为8,100千港元，公平值为7,700千港元，占集团总资产2.0%[74] - 于合营企业Acasa的权益账面值从2025年3月31日的35,342千港元下降至2025年9月30日的25,898千港元，占集团总资产比例从9.3%降至6.6%[78] - 按公平值计入损益之财务资产账面值从2025年3月31日的16,036千港元增至2025年9月30日的16,330千港元，均占集团总资产4.2%[80] - 相关期间内，按公平值计入损益之财务资产录得公平值变动亏损294千港元[80] 现金流表现 - 公司经营活动所用现金净额为1666.6万港元，而去年同期为经营活动所得现金净额1385.5万港元[12] - 公司期末现金及现金等价物为537.4万港元，较期初的2565.5万港元大幅减少79.1%[12] - 公司投资活动所用现金净额为327.5万港元，较去年同期的2803.1万港元大幅减少[12] - 公司融资活动所用现金净额为34.0万港元，而去年同期为融资活动所得现金净额534.8万港元[12] 税务与承诺事项 - 附属公司富林营造的香港利得税按两级制计算，首2百万港元溢利税率为8.25%，超出部分税率为16.5%[26] - 公司承诺向合营企业Acasa提供股东贷款40百万港元，但截至2025年9月30日尚未提供[70] 融资与担保 - 银行借款的实际利率范围介于每年3.00%至5.63%之间[46] - 由保险公司发出的履约担保为91,308千港元[51] 董事与股权结构 - 董事及主要管理人员薪酬总额为2,410千港元[52] - 截至2025年9月30日，董事梁家浩先生与何智崐先生作为一致行动人士，共同被视为持有公司574,170,000股普通股，占已发行股本约71.8%[87][90] - 梁家浩先生通过其全资拥有的Sharp Talent持有343,170,000股，并因一致行动安排被视为拥有何智崐先生权益下的231,000,000股[90] - 何智崐先生通过其全资拥有的Diamondfield持有199,590,000股，个人实益持有31,410,000股，并因一致行动安排被视为拥有梁家浩先生权益下的343,170,000股[90] - 主要股东Sharp Talent和Diamondfield各自被登记持有574,170,000股普通股好仓，占公司已发行股本约71.8%[91][92] - 根据一致行动人士安排，控股股东Sharp Talent、梁家浩先生、Diamondfield及何智崐先生被视为于公司已发行股本的71.0%中拥有权益[92] - 公司已发行股本为8,000,000港元，对应800,000,000股普通股，每股面值0.01港元[69] 公司治理 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，包括邱思扬、梁雄光及梅以和[100] - 审核委员会主席由独立非执行董事邱思扬担任[100] - 审核委员会已审阅集团于相关期间的未经审核简明综合财务报表[101] - 公司执行董事为梁家浩及何智崐[103] - 公司独立非执行董事为何颖珊、梁雄光、梅以和及邱思扬[103] 其他事项 - 截至2025年9月30日，公司根据购股权计划并无任何尚未行使的购股权[96] - 在相关期间，公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何公司的上市证券[98]

财务表现预期 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月将取得综合亏损净额介于2000万港元至2100万港元 [1] - 对比去年同期，公司取得综合纯利约900万港元，业绩由盈转亏 [1] 亏损主要原因 - 主要由于就向一间合营企业贷款而于预期信用损失模型下确认的拨备约1400万港元 [1] - 就贸易应收款项及合约资产而于预期信用损失模型下确认的拨备约200万港元 [1] - 混合项目以及改建及加建工程以及装修工程的收益减少，导致毛利减少 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月将取得综合亏损净额介于2000万港元至2100万港元 [1] - 公司去年同期（截至2024年9月30日止六个月）为综合纯利约900万港元 [1] - 业绩由盈转亏，预期亏损额约为去年同期盈利额的2.2至2.3倍 [1] 亏损主要原因 - 就向一间合营企业贷款，在预期信用损失模型下确认了约1400万港元的拨备 [1] - 就贸易应收款项及合约资产，在预期信用损失模型下确认了约200万港元的拨备 [1] - 混合项目以及改建及加建工程以及装修工程的收益减少，导致毛利减少 [1]