CHI HO DEV(08423) - 2026 - 中期业绩

收入和利润(同比环比) - 收益同比下降24.4%至1.78166亿港元,去年同期为2.35785亿港元[8] - 截至2025年9月30日止六个月,公司总收益为1.78166亿港元,较去年同期的2.35785亿港元下降24.4%[21][22] - 收益由235.8百万港元减少至178.2百万港元,同比下降24.4%[56] - 毛利同比下降69.4%至735.3万港元,去年同期为2399.8万港元[8] - 毛利由24.0百万港元减少至7.4百万港元,同比下降69.2%,毛利率由10.2%降至4.1%[58] - 期内亏损为2013.9万港元,去年同期为盈利901.0万港元[8] - 基本每股亏损为2.52港仙,去年同期为每股盈利1.13港仙[8] - 截至2025年9月30日止六个月,公司期内亏损及全面开支总额为2013.9万港元,导致保留溢利从期初的10.0596亿港元减少至8.0457亿港元[10] - 公司拥有人应占期内溢利由二零二四年盈利9,010千港元转为二零二五年亏损20,139千港元[28] - 每股基本盈利由二零二四年0.0113港元转为二零二五年每股基本亏损0.0252港元(基于盈利(20,139千港元) / 800,000千股加权平均股数)[28] - 公司拥有人应占期内由溢利9.0百万港元转为亏损20.1百万港元[65] 成本和费用(同比环比) - 销售成本由211.8百万港元减少至170.8百万港元,同比下降19.4%[57] - 员工成本总额从二零二四年的16,186千港元下降至二零二五年的15,741千港元,降幅为2.7%[24] - 截至2025年9月30日,集团共聘用77名雇员,相关期间员工成本约为15.7百万港元[86] 各条业务线表现 - 建筑服务分部收益为1.77969亿港元,同比下降24.5%,其中翻新及保养工程收益增长56.0%至1.2199亿港元,但改建及加建工程以及装修工程收益下降46.2%至3220万港元[21][22] - 物业投资分部收益保持稳定,为19.7万港元,与去年同期持平[21][22] - 于2025年9月30日,积压项目约为347.2百万港元(2025年3月31日:约386.9百万港元)[54] - 相关期间获得8个新项目,原合约总额约为127.3百万港元[54] 管理层讨论和指引 - 董事会议决不派付截至二零二五年九月三十日止六个月的中期股息[27] - 公司董事会议决不派付截至2024年9月30日止六个月的中期股息[95] - 公司主席梁家浩先生同时兼任行政总裁,董事会认为此安排符合集团最佳利益,并已披露偏离企业管治守则[99] 资产与负债状况 - 银行结余及现金从期初的2565.5万港元大幅减少至537.4万港元[9] - 合约资产从期初的1.94554亿港元增加至2.49404亿港元[9] - 贸易及其他应付款项从期初的1.27992亿港元增加至1.56408亿港元[9] - 总权益从期初的1.44928亿港元减少至1.24789亿港元[9] - 流动资产净值为7052.7万港元,期初为8003.9万港元[9] - 公司于2025年9月30日的股东权益总额为12.4789亿港元,较去年同期16.6130亿港元下降24.9%[10] - 公司股本、股份溢价、物业重估储备及其他储备在报告期内保持稳定,分别为800万港元、3177.7万港元、235.5万港元及220.0万港元[10] - 贸易应收款项总额从二零二五年三月三十一日的34,763千港元下降至九月三十日的24,049千港元,降幅达30.8%[38][39] - 合约资产总额从一九四,554千港元增长至249,404千港元,增幅为28.2%[40] - 贸易及其他应付款项总额从127,992千港元增加至156,408千港元,增幅为22.2%[42] - 超过90天的贸易应收款项为9,484千港元,占总额的39.5%[39] - 超过90天的贸易应付款项为37,931千港元,占总额的48.1%[43] - 有抵押银行借款总额从95,810千港元降至92,058千港元,其中一年内需偿还88,877千港元[45] - 来自最终控股公司的其他借款从6,500千港元增至13,400千港元,增幅为106.2%[44] - 资本负债比率由2025年3月31日的约71.7%增加至2025年9月30日的约85.0%[66] - 于2025年9月30日,银行借款约为92.1百万港元[66] - 流动比率在2025年3月31日及2025年9月30日维持稳定,均为约1.3倍[66] 投资与金融资产 - 就向合营企业贷款确认预期信用损失拨备1433.0万港元,去年同期无此项拨备[8] - 就向合营企业贷款确认预期信用损失拨备14.3百万港元[61] - 投资物业公平值从二零二五年四月一日的7,800千港元下降至九月三十日的7,700千港元,减少100千港元[31] - 对合营企业贷款的信用损失拨备从二零二五年三月三十一日的16,150千港元大幅增加至九月三十日的30,480千港元,拨备后贷款净值为25,898千港元[32] - 公司持有两份以美元计价的人寿保单作为财务资产,总投保金额约为9,200,000美元(约71,760,000港元),预付款总额约为2,361,000美元(约18,527,000港元)[36] - 投资物业(香港办公室单位)于2025年9月30日的成本为8,100千港元,公平值为7,700千港元,占集团总资产2.0%[74] - 于合营企业Acasa的权益账面值从2025年3月31日的35,342千港元下降至2025年9月30日的25,898千港元,占集团总资产比例从9.3%降至6.6%[78] - 按公平值计入损益之财务资产账面值从2025年3月31日的16,036千港元增至2025年9月30日的16,330千港元,均占集团总资产4.2%[80] - 相关期间内,按公平值计入损益之财务资产录得公平值变动亏损294千港元[80] 现金流表现 - 公司经营活动所用现金净额为1666.6万港元,而去年同期为经营活动所得现金净额1385.5万港元[12] - 公司期末现金及现金等价物为537.4万港元,较期初的2565.5万港元大幅减少79.1%[12] - 公司投资活动所用现金净额为327.5万港元,较去年同期的2803.1万港元大幅减少[12] - 公司融资活动所用现金净额为34.0万港元,而去年同期为融资活动所得现金净额534.8万港元[12] 税务与承诺事项 - 附属公司富林营造的香港利得税按两级制计算,首2百万港元溢利税率为8.25%,超出部分税率为16.5%[26] - 公司承诺向合营企业Acasa提供股东贷款40百万港元,但截至2025年9月30日尚未提供[70] 融资与担保 - 银行借款的实际利率范围介于每年3.00%至5.63%之间[46] - 由保险公司发出的履约担保为91,308千港元[51] 董事与股权结构 - 董事及主要管理人员薪酬总额为2,410千港元[52] - 截至2025年9月30日,董事梁家浩先生与何智崐先生作为一致行动人士,共同被视为持有公司574,170,000股普通股,占已发行股本约71.8%[87][90] - 梁家浩先生通过其全资拥有的Sharp Talent持有343,170,000股,并因一致行动安排被视为拥有何智崐先生权益下的231,000,000股[90] - 何智崐先生通过其全资拥有的Diamondfield持有199,590,000股,个人实益持有31,410,000股,并因一致行动安排被视为拥有梁家浩先生权益下的343,170,000股[90] - 主要股东Sharp Talent和Diamondfield各自被登记持有574,170,000股普通股好仓,占公司已发行股本约71.8%[91][92] - 根据一致行动人士安排,控股股东Sharp Talent、梁家浩先生、Diamondfield及何智崐先生被视为于公司已发行股本的71.0%中拥有权益[92] - 公司已发行股本为8,000,000港元,对应800,000,000股普通股,每股面值0.01港元[69] 公司治理 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成,包括邱思扬、梁雄光及梅以和[100] - 审核委员会主席由独立非执行董事邱思扬担任[100] - 审核委员会已审阅集团于相关期间的未经审核简明综合财务报表[101] - 公司执行董事为梁家浩及何智崐[103] - 公司独立非执行董事为何颖珊、梁雄光、梅以和及邱思扬[103] 其他事项 - 截至2025年9月30日,公司根据购股权计划并无任何尚未行使的购股权[96] - 在相关期间,公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何公司的上市证券[98]