整体财务数据关键指标变化 - 2023年客户合约收入345,035千元，较2022年的382,882千元减少9.9%[3] - 2023年毛利163,613千元，较2022年的177,838千元减少8.0%[3] - 2023年除税前溢利126,728千元，较2022年的133,427千元减少5.0%[3] - 2023年年度溢利85,838千元，较2022年的95,140千元减少9.8%[3] - 2023年毛利率47.4%，较2022年的46.4%增加2.2%[3] - 2023年纯利率24.9%，较2022年的24.8%增加0.1%[3] - 2023年基本及稀释每股收益0.085元，较2022年的0.094元减少9.6%[3] - 2023年拟派每股普通股末期股息4.30港仙，较2022年的2.50港仙增加72.0%[3] - 2023年总收入约345.0百万元，较2022年的382.9百万元减少37.8百万元，降幅9.9%[35] - 毛利从2022年的177.8百万元降至2023年的163.6百万元，减少14.2百万元，降幅8.0%，毛利率从46.4%提至47.4%[44] - 其他收入及收益净额从2022年的31.7百万元降至2023年的18.2百万元[45] - 销售及营销开支从2022年的33.9百万元增至2023年的35.0百万元，增加1.1百万元，增幅3.2%[46] - 行政开支从2022年的26.0百万元降至2023年的23.2百万元，降幅10.8%[47] - 2023年年度纯利为85.8百万元，纯利率为24.9%[50] 各业务线规模数据变化 - 2023年末物业管理服务订约建筑面积约987.5万平方米，较2022年末的985.9万平方米增加0.2%[17] - 2023年末运营21家零售店，总面积约13809平方米，2022年末为19家，总面积约13414平方米[19] - 2023年末在番禺区设有4个学习中心，与2022年末数量相同[21] 各业务线收入数据变化 - 2023年超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为208.8千元、38.0千元、115.1千元，2022年分别为230.8千元、37.0千元、121.8千元[20] - 2023年物业管理服务收入84344千元，较2022年增加1397千元，增幅1.7%[35] - 2023年装修及设备装置服务收入11千元，较2022年减少156千元，降幅93.4%[35] - 2023年零售服务收入130262千元，较2022年减少10038千元，降幅7.2%[35] - 2023年校外培训服务收入31125千元，较2022年增加996千元，增幅3.3%[35] - 2023年资讯科技服务收入15732千元，较2022年减少23821千元，降幅60.2%[35] - 装修及设备装置服务收入2023年为11千元，较2022年的167千元减少156千元，降幅93.4%[38] - 零售服务收入2023年为130,262千元，较2022年的140,300千元减少10,038千元，降幅7.2%，其中超市收入降9.6%、便利店降5.6%、生鲜市场增2.6%[39] - 校外培训服务收入2023年为31,125千元，较2022年的30,129千元增加996千元，增幅3.3%[40] - 资讯科技服务收入2023年为15,732千元，较2022年的39,553千元减少23,821千元，降幅60.2%，其中工程服务降65.6%、电讯服务降37.8%[42] - 配套生活服务收入2023年为83,561千元，较2022年的89,786千元减少6,225千元，降幅6.9%，其中物业代理服务降74.4%[43] 资产与负债数据变化 - 2020年公司购买800,000安士未分配银条，总价约1.025亿元；2022年出售部分银条，2023年末剩余300,000安士，估计公允价值约5050万元，2023年公允价值收益约40万元[54] - 存货从2022年末约1730万元降至2023年末约1030万元，2023年和2022年存货周转日数分别为28日和31日[55] - 贸易应收款项从2022年末约5110万元减少57.5%至2023年末约2170万元[57] - 其他应收款项从2022年末2000万元减少8.2%至2023年末1840万元[58] - 预付款项从2022年末500万元减少68.2%至2023年末160万元[61] - 贸易应付款项从2022年末4720万元下降33.2%至2023年末3150万元[63] - 2023年末其他应付款项中零售业务租户按金为3080万元，2022年末为2530万元[64] - 2023年末应计薪金为820万元，2022年末为790万元[65] - 2023年末公司主要流动资金来源现金及现金等价物为5.911亿元，2022年末为5.672亿元[68] 人员相关数据变化 - 员工数量从2022年末630名减至2023年末580名[72] 公司管理层信息 - 何淑媚女士56岁，1988年获设计文凭，1993年获市场推广及销售管理高级证书，2018年12月加入集团[82][83][84] - 刘兴先生60岁，1986年获法学学士学位，1991年获专职律师资格证明，2016年加入集团[85] - 梁玉华女士59岁，2014年获行政管理专业文凭，2010年3月加入集团，2021年1月调任非执行董事[89][90] - 罗君美女士69岁，1976年毕业于加拿大麦吉尔大学，1979年成为加拿大特许会计师等多个专业资格，2016年获委任为独立非执行董事[92][93] - 何淑媚女士1994年加入私人集团，2000年成为市场推广经理，2006年晋升为市场推广总监[84] - 刘兴先生1986年7月开始于湖北省咸宁地区司法局任职，1995年8月成立湖北省海舟律师事务所[87] - 刘兴先生2000年7月起受雇于广州市番禺祈福新邨房地产有限公司，2010年9月提拔为法律总监[88] - 梁玉华女士1992年6月 - 1998年6月在广州市番禺祈福新邨房地产有限公司俱乐部任职经理[91] - 梁玉华女士1998年7月 - 2010年2月在广州市番禺祈福新邨渡假俱乐部有限公司任职经理[91] - 罗君美女士现为多家上市公司独立非执行董事，曾担任万科企业等公司独立非执行董事至特定时间[95][96] - 何湛66岁，2016年获委任为独立非执行董事，分别于1980年11月及1981年7月获香港大学法学士学位及法律专业证书，1983年3月加入香港最高法院获事务律师资格，1990年1月获英格兰最高法院事务律师资格[98] - 麦炳良74岁，2016年获委任为独立非执行董事，2022年6月9日获委任为环境、社会及管治委员会成员，1973年11月获香港大学文学士学位[100][101] - 曹军48岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责管理及监督集团资讯科技及电讯业务[104] - 陈宇雄57岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官，负责管理及监督集团物业管理服务业务的营运，1988年6月取得广东工业大学工程学士学位，2017年8月获广州市住房和城乡建设委员会委任为广州市物业管理专家[106] - 刘振邦50岁，2019年12月加入集团担任公司秘书兼首席财务官，负责集团的财务报告、业务规划及公司秘书事务，1997年9月获加州大学洛杉矶分校商业经济学士学位，自2002年起为香港会计师公会会员及美国注册会计师协会会员[108] 财务报表与业绩报告信息 - 董事会提呈截至2023年12月31日止年度的经审核合并财务报表[111] - 集团截至2023年12月31日止年度的业绩载于报告第66页的合并损益及其他综合收益表内[113] - 对集团年内业务及其未来发展及前景的审视、自2023年12月31日起影响公司的重大事件及使用关键财务表现指标对集团年内表现的分析及与权益人的关系，分别载于年报第4至5页的「主席报告书」及第6至18页的「管理层讨论与分析」中[114] 公司运营风险 - 公司运营涉及与整体运营、物业管理服务、零售服务、校外培训服务有关的风险与不确定因素[115] 股息分配相关 - 公司董事会批准及宣派特别股息每股股份33.2港仙，共派息约337.2百万港元[9] - 2023年末期股息每股4.30港仙（2022年为2.50港仙），共派息约4370万港元（约合人民币3930万元），需经2024年6月21日股东大会批准，8月13日派付[117] - 股东可按1.0港元兑人民币0.9074元汇率选择以人民币收取股息，每股派付人民币0.039元，需在2024年7月3日前提交选择表格[118] - 若未在2024年7月29日前提交股息货币选择表格，将自动以港元收取股息[121] 股东大会相关 - 股东大会计划于2024年6月27日举行，相关通告及文件将适时发布[122] - 为确定出席股东大会及投票权，2024年6月17日至21日暂停办理股份过户登记，未登记股东需在6月14日前办理[123] - 为确定收取2023年末期股息资格，2024年7月4日至5日暂停办理股东登记，未登记股东需在7月3日前办理[124] 公司储备与股权结构 - 2023年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币7.915亿元[128] - 截至2023年12月31日及报告日期，公司有3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事，刘兴、罗君美、麦炳良将在股东大会上退任并参选连任[129] - 各董事与公司签订的服务合约为期三年，可提前三个月书面通知终止[130] - 孟丽红、何淑媚、刘兴分别自2021年10月1日、2021年12月1日、2022年11月1日起签订为期三年的执行董事服务合约，可按条款终止和续约[131] - 独立非执行董事任期自2022年11月1日起为期三年[133] - 2023年12月31日，孟丽红女士通过受控制法团权益持股735,840,000股，占比72.44%，实益拥有5,000,000股，占比0.49%[135] - 2023年12月31日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.44%；彭磷基先生配偶权益持股740,840,000股，占比72.94%[138] 购股计划相关 - 首次公开发售前购股权计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股计划自2016年10月21日起计十年内有效，购股计划余下年期约为两年零七个月[141] - 根据计划可授出购股权涉及的最高公司股份数为100,000,000股，约占年报日期已发行股份的9.84%[142] - 任何十二个月内，授予各合资格参与者购股可发行股份最高数目限于公司已发行股份的1%[144] - 授予董事等特定人员购股超过公司已发行股份0.1%或总值超5百万港元，须经股东事先批准[145] - 授出购股要约可由承授人支付1港元，21日内接纳，行使期最长十年[146] - 首次公开发售前购股计划已授出21,175,000份购股以认购普通股[147] - 首次公开发售前购股计划行使价为0.414港元，所有购股已于2022年5月9日届满[148] - 2023年1月1日及2023年12月31日，购股权计划可供授出的购股权数目不超1亿份[149] 证券交易与借贷情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[150] - 2023年12月31日，集团无借贷[151] - 截至2023年12月31日止年度，公司年末无订立或存续股票挂钩协议[152] 客户与供应商情况 - 截至2023年12月31日止年度，集团最大客户及五大客户收入占年度总销售额分别约为5.6%及12.3%[157] - 截至2023年12月31日止年度，集团最大供应商及五大供应商采购额占总采购额分别约为23.8%及34.5%[159] 股权控制情况 - 彭磷基先生控制或持有若干公司已发行股本的30%或以上[165] - WM医疗保健集团中部分公司已发行股本的30%或以上由孟丽红女士拥有[167] - WM非医疗保健集团中部分公司已发行股本的30%或以上由孟丽红女士拥有[169]

业绩总结 - 公司2023年全年业绩客户合同收入为345,035人民币千元，较2022年下降9.9%[1] - 公司2023年全年业绩毛利为163,613人民币千元，较2022年下降8.0%[1] - 公司2023年全年业绩净利润为85,838人民币千元，较2022年下降9.8%[1] - 公司2023年全年业绩毛利率为47.4%，较2022年增长2.2%[1] - 公司2023年全年业绩净利率为24.9%，较2022年增长0.1%[1] 未来展望 - 公司计划在2024年3月28日举行董事会会议，考虑向股东宣派特别股息[54] - 公司计划增加管理的住宅区和商业物业的总订约建筑面积和数量，拓展业务并扩大市场份额[75] 新产品和新技术研发 - 公司提供信息科技服务、工程服务、保安系统服务和硬件及软件集成服务，大部分以项目基准交付[69] 市场扩张和并购 - 公司主要业务为在中国内地向祈福品牌旗下物业的住户提供各种服务，包括零售、餐饮、物业管理等[8] - 公司在2023年为21个住宅区和商业物业提供物业管理服务，总建筑面积约为9,875,000平方米[63]

公司业务 - 公司提供物业管理服务、裝修及設備裝置服务、零售服务、校外培训服务、信息科技服务和配套生活服务[4] - 公司为16个住宅区和5个商业物业提供物业管理服务，总建筑面积约为9,873,000平方米[5] - 公司在2023年6月30日经营21家不同规模的零售店，总建筑面积约为13,787平方米，包括生鲜市场、超市和便利店[8] - 公司计划通过管理集成项目扩展业务，包括管理广东省第三方开发的公寓、购物商场和商业写字楼，继续提供物业管理服务、物业代理服务和营销顾问服务[20] - 公司计划通过在线营销和建立在线分销渠道来推广各种服务，目前正在升级销售和会计系统以改善数据收集过程[21] 财务状况 - 物业管理服务收入由2022年6月30日止六个月的人民币40.4百万元减少至2023年6月30日止六个月的人民币40.4百万元，减少0.1%[25] - 校外培训服务收入由2022年6月30日止六个月的人民币17.7百万元减少13.6%至2023年6月30日止六个月的人民币15.3百万元，受新冠疫情影响[29] - 资讯科技服务收入由2022年6月30日止六个月的人民币22.4百万元减少56.9%至2023年6月30日止六个月的人民币9.7百万元，主要因信贷控制和客户延迟结算[31] - 公司于2023年6月30日純利为人民幣59.4百萬元，純利率为34.3%[42] - 公司持有的未分配銀條估計公允價值约为人民幣48.7百萬元[47] - 存货由2022年12月31日的约人民幣17.3百萬元减少至2023年6月30日的约人民幣10.7百萬元[50] - 贸易应收款项由2022年12月31日的人民幣51.1百萬元减少20.4%至2023年6月30日的人民幣40.7百萬元[53] - 其他应收款项由2022年12月31日的人民幣20.9百萬元减少11.5%至2023年6月30日的人民幣18.5百萬元[55] - 贸易应付款项由2022年12月31日的人民幣47.2百萬元减少28.0%至2023年6月30日的人民幣34.0百萬元[58] - 公司主要流动资金来源为现金及现金等价物人民幣561.0百萬元[63] - 公司资产负债比率为零[64] - 公司于2023年6月30日无已抵押资产[65] - 公司于2023年6月30日无重大或然负债[66] 公司治理 - 公司已应用香港联合交易所有限公司（聯交所）证券上市规则附录14所载企业管治守则第二部分的原则[76] - 主席及首席执行官的职务应予区分，不应由同一人担任[77] - 公司已採納上市规则附录10所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，董事已确认一直遵守标准守则所载规定[82] - 環境、社會及管治委員會的主要職責包括制定及檢討環境、社會及管治責任、願景、戰略、結構、原則及政策[96] 股东信息 - 公司主要股东Elland Holdings Limited实际持有735,840,000股，占比72.44%[117] - 彭磷基先生作为配偶持有740,840,000股，占比72.94%[117] 财务报表 - 公司截至2023年6月30日未宣派任何中期股息[120] - 公司截至2023年6月30日的收入为173,099千元，较去年同期下降了13.6%[127] - 公司截至2023年6月30日的毛利为84,088千元，毛利率为48.6%[127] - 公司截至2023年6月30日的净资产为674,753千元，较去年同期增长5.7%[129] - 公司截至2023年6月30日的股本为8,876千元，股份溢价为179,333千元[130] - 公司股本为8,876千元，股份溢价为179,333千元，其他储备为-99,151千元，保留盈利为549,539千元，总计为638,597千元[132] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所得现金净额为72,614千元，投资活动所用现金净额为-70,167千元[133] - 截至2023年6月30日止六个月，融资活动所用现金净额为-8,659千元，现金及现金等价物净额减少为-6,212千元[134]

整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入173,099千元，较2022年的200,425千元减少13.6%[1] - 2023年上半年毛利84,088千元，较2022年的94,049千元减少10.6%[1] - 2023年上半年除所得税前溢利74,929千元，较2022年的77,335千元减少3.1%[1] - 2023年上半年期内溢利59,357千元，较2022年的54,886千元增长8.1%[1] - 2023年上半年毛利率48.6%，较2022年的46.9%增长3.6%[1] - 2023年上半年纯利率34.3%，较2022年的27.4%增长25.2%[1] - 2023年上半年基本及摊薄每股收益0.058元，较2022年的0.054元增长7.4%[1] - 2023年上半年所得税开支为15,572千元，2022年同期为22,449千元[27] - 截至2023年6月30日止六个月总分部收入为176,135千元，收入为173,099千元，期内溢利为59,357千元；2022年同期总分部收入为203,010千元，收入为200,425千元，期内溢利为54,886千元[20][21] - 2023年上半年基本每股收益为0.058元，2022年同期为0.054元[36] - 2023年上半年稀释每股收益为0.058元，2022年同期为0.054元[37] - 2023年上半年未分配银条公允价值亏损约1,424,000元，2022年同期为收益约3,017,000元[39] - 公司总收入从2022年上半年2亿零42.5万元降至2023年上半年1亿7309.9万元，减少2732.6万元或13.6%[65] - 毛利从2022年上半年约9400万元降至2023年上半年约8410万元，减少约1060万元或10.6%，毛利率从46.9%增至48.6%[72] - 销售及营销开支从2022年上半年1790万元降至2023年上半年1700万元，减少5.1%[74] - 行政开支从2022年上半年1290万元降至2023年上半年1070万元，减少16.6%[76] - 其他收益及其他收入净额从2022年上半年1720万元降至2023年上半年1430万元[77] - 财务成本从2022年上半年130万元降至2023年上半年120万元[78] - 实际税率从2022年上半年30.2%降至2023年上半年20.8%[79] - 期内纯利从2022年上半年5490万元增至2023年上半年5940万元，纯利率从27.4%增至34.3%[80] - 贸易应收款项从2022年末5110万元降至2023年6月末4070万元，减少20.4%[88] - 贸易应付款项从2022年末4720万元降至2023年6月末3400万元，减少28.0%[93] 资产负债相关数据变化 - 2023年6月30日非流动资产115,572千元，较2022年12月31日的125,060千元减少[4] - 2023年6月30日流动资产760,758千元，较2022年12月31日的718,042千元增加[4] - 2023年6月30日净资产674,753千元，较2022年12月31日的638,597千元增加[5] - 2023年6月30日总资为876,330千元，2022年12月31日为843,102千元；2023年6月30日总负债为201,577千元，2022年12月31日为204,505千元[22][23] - 2023年6月30日贸易及其他应收款项总额为60,242千元，2022年12月31日为77,073千元[41] - 2023年6月30日贸易及其他应付款项总额为98,260千元，2022年12月31日为86,557千元[46] - 2023年6月30日贸易应收款项总额50,308千元，2022年12月31日为65,988千元[41] - 2023年6月30日其他应收款项总额18,809千元，2022年12月31日为21,429千元[41] - 2023年6月30日贸易应付款项总额34,017千元，2022年12月31日为47,222千元[46] - 2023年6月30日贸易及其他应收款项作出拨备约9,896,000元，2022年12月31日为15,378,000元[45] - 2023年6月30日，集团主要流动资金来源现金及现金等价物为5.61亿元，2022年12月31日为5.672亿元[96] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年6月30日零售服务分部收入为64,554千元，业绩为8,513千元；2022年同期收入为64,948千元，业绩为10,762千元[20][21] - 2023年6月30日资讯科技服务分部收入为10,047千元，业绩为7,082千元；2022年同期收入为23,171千元，业绩为5,096千元[20][21] - 2023年6月30日物业管理服务分部收入为42,340千元，业绩为30,628千元；2022年同期收入为41,210千元，业绩为28,431千元[20][21] - 2023年6月30日校外培训服务分部收入为15,620千元，业绩为7,320千元；2022年同期收入为17,688千元，业绩为8,839千元[20][21] - 2023年6月30日物业代理服务分部收入为2,929千元，业绩为895千元；2022年同期收入为19,977千元，业绩为5,231千元[20][21] - 2023年6月30日装修及设备装置服务分部收入为11千元，业绩为 - 24千元；2022年同期收入为97千元，业绩为 - 44千元[20][21] - 2023年6月30日餐饮服务分部收入为33,223千元，业绩为7,849千元；2022年同期收入为27,515千元，业绩为3,711千元[20][21] - 物业管理服务收入从2022年上半年4043.8万元降至2023年上半年4040.8万元，减少3万元或0.1%[65][66] - 装修及设备装置服务收入从2022年上半年9.7万元降至2023年上半年1.1万元，减少8.6万元或88.7%[65][67] - 零售服务收入从2022年上半年6486.7万元降至2023年上半年6441.9万元，减少44.8万元或0.7%[65][68] - 校外培训服务收入从2022年上半年1768.8万元降至2023年上半年1529.1万元，减少239.7万元或13.6%[65][69] - 资讯科技服务收入从2022年上半年2244.1万元降至2023年上半年966.5万元，减少1277.6万元或56.9%[65][70] - 配套生活服务收入从2022年上半年5489.4万元降至2023年上半年4330.5万元，减少1158.9万元或21.1%[65] - 配套生活服务收入从2022年上半年5490万元降至2023年上半年4330万元，减少21.1%[71] - 2023年上半年超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为21.16万元、3.68万元、10.96万元，2022年同期分别为21.26万元、3.32万元、11.45万元[53] 业务运营相关信息 - 截至2023年6月30日，公司在番禺区设有4个校外培训学习中心，与2022年12月31日数量相同[54] - 2023年6月30日公司为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计建筑面积约9,873,000平方米[50] - 2023年6月30日公司运营21家不同规模零售店，总面积约13,787平方米[52] 税务相关信息 - 中国内地一般适用企业所得税税率为25%，获“高新技术企业”证书企业税率为15%[28] - 2023 - 2024年，应课税溢利100万元以下及100 - 300万元的符合条件小型企业可减免5%实际税率[29] - 中国内地实体向外国投资者宣派股息，一般代扣代缴所得税税率为10%，符合条件的香港控股公司为5%[30] 未分配银条投资信息 - 截至2020年底，集团投资800,000安士未分配银条，总对价约102,489,000元[37] - 2022年上半年，集团出售500,000安士未分配银条，所得款项约79,051,000元[38] 公司股权及股息信息 - 公司法定普通股数目为10,000,000,000股，已发行及缴足普通股数目为1,015,750,000股[47] - 截至2022年12月31日止年度末期股息每股普通股2.50港仙，约25,394,000港元（约人民币23,201,000元）[47] 公司业务区域及客户信息 - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司90%以上非流动资产（金融资产、投资于未分配银条及递延税项资产除外）位于中国内地，截至2023年及2022年6月30日止六个月，90%以上收入来自中国内地业务及客户[24][25] - 截至2023年6月30日止六个月，广州市番禺祈福新邨房地产有限公司贡献集团相关分部收入的5%以上，2022年同期为10%[26] 公司资金及负债状况信息 - 截至2023年6月30日止六个月，集团未取得任何贷款或借贷[96] - 2023年6月30日，集团无已抵押资产，2022年12月31日也无[97] - 2023年6月30日，集团无重大或然负债[98] 公司人员信息 - 2023年6月30日，集团有617名雇员，2022年12月31日为630名[99] 公司投资及后续事件信息 - 截至2023年6月30日止六个月，集团无重大投资、附属公司或联营公司的重大收购或出售[102] - 截至公告日期，集团无重大投资或资本资产的具体未来规划[103] - 2023年6月30日后至公告日期无重大后续事件影响集团[104] 公司证券交易及管治信息 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[105] - 截至2023年6月30日止六个月，公司一直遵守企业管治守则第二部分规定，但主席及首席执行官均由孟丽红女士担任[106] 公司业务发展计划 - 公司计划通过管理集成项目扩展业务，发展线上营销并建立线上分销渠道，探索新投资机会[62][63][64]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年客户合约收入382,882千元，较2021年的430,836千元下降11.1%[3] - 2022年毛利177,838千元，较2021年的189,190千元下降6.0%[3] - 2022年除税前溢利133,427千元，较2021年的111,446千元增长19.7%[3] - 2022年年溢利95,140千元，较2021年的81,124千元增长17.3%[3] - 2022年毛利率46.4%，较2021年的43.9%增长5.7%[3] - 2022年纯利率24.8%，较2021年的18.8%增长31.9%[3] - 2022年基本及稀释每股收益0.094元，较2021年的0.080元增长17.5%[3] - 2022年拟派每股普通股末期股息2.50港仙，较2021年的2.20港仙增长13.6%[3] - 2022年毛利1.778亿元，较2021年减少1140万元，降幅6.0%；毛利率从43.9%提高至46.4%[45] - 2022年销售及营销开支3390万元，较2021年增加140万元，增幅4.3%[47] - 2022年行政开支2600万元，较2021年减少302万元，降幅13.9%[48] - 2022年年度纯利9510万元，纯利率为24.8%[51] - 存货从2021年末的1820万元降至2022年末的约1730万元，2022年和2021年存货周转天数分别为31日和28日[55] - 贸易应收款项从2021年末的约9190万元减少44.3%至2022年末的约5110万元[57] - 其他应收款项从2021年末的1760万元增加13.6%至2022年末的2000万元[58] - 存入住户账金额从2021年末的120万元降至2022年末的80万元[60] - 预付款项从2021年末的680万元减少26.5%至2022年末的500万元[61] - 贸易应付款项从2021年末的5570万元下降15.3%至2022年末的4720万元[63] - 2022年末现金及现金等价物为5.672亿元，2021年末为3.519亿元，2022年无贷款或借贷[67] - 2022年末和2021年末资产负债比率为零，无已抵押资产和重大或然负债[68][69][70] - 2022年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为3.536亿元人民币[119] - 公司建议2022年度末期股息每股2.50港仙，2021年为2.20港仙，共派息约2540万港元（约2180万元人民币），需经股东大会批准[113] - 截至2022年12月31日止年度，薪酬總額7500萬元於合併損益表扣除，其中董事薪酬180萬元，其他員工薪金及津貼7320萬元[175] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年零售服务收入约140.3百万元，较2021年的约138.3百万元增加1.4%[12] - 2022年末物业管理服务订约建筑面积约985.9万平方米，较2021年末的964.7万平方米增长约2.2%[20] - 2022年末运营19家零售店，总面积约13414平方米，2021年末为18家，总面积约13151平方米[23] - 2022年超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为230.8千元、37.0千元、121.8千元，2021年分别为232.4千元、34.9千元、116.9千元[24] - 2022年末在番禺区设有4个校外培训学习中心，与2021年末数量相同[25] - 2022年物业管理服务收入82947千元，较2021年增长8.4%，占总收入21.7%[38] - 2022年装修及设备装置服务收入167千元，较2021年下降97.4%，占总收入0.0%[38] - 2022年零售服务收入140300千元，较2021年增长1.4%，占总收入36.6%[38] - 2022年校外培训服务收入30129千元，较2021年下降23.2%，占总收入7.9%[38] - 2022年资讯科技服务收入39553千元，较2021年下降52.3%，占总收入10.3%[38] - 2022年配套生活服务收入89786千元，较2021年增长2.8%，占总收入23.5%[38] - 2022年物业管理服务收入8294.7万元，较2021年增加641.5万元，增幅8.4%[39] - 2022年装修及设备装置服务收入16.7万元，较2021年减少633.7万元，降幅97.4%[40] - 2022年零售服务收入1.403亿元，较2021年增加200.1万元，增幅1.4%[41] - 2022年校外培训服务收入3012.9万元，较2021年减少911万元，降幅23.2%[42] - 2022年资讯科技服务收入3955.3万元，较2021年减少4334.9万元，降幅52.3%[43] - 2022年配套生活服务收入8978.6万元，较2021年增加242.6万元，增幅2.8%[44] 未分配银条投资情况 - 2022年末未分配银条投资公允价值约为50.1百万元，公允价值收益约为12.1百万元[13] - 2020年公司购买800,000安士未分配银条，总价约1.025亿元；2022年出售部分银条，年末剩余300,000安士，估计公允价值约5010万元，当年公允价值收益约1210万元，2021年为亏损约2120万元[54] 公司人员相关情况 - 2022年末公司有630名雇员，2021年末为664名[71] - 何淑媚女士55岁，2022年6月9日获委任为环境、社会及管治委员会成员，2018年12月加入本集团[80][82] - 刘兴先生59岁，2021年1月1日起调为执行董事，不再担任审核委员会成员，2016年加入本集团[83] - 梁玉华女士58岁，2016年获委任为执行董事，2021年1月起调为非执行董事，2010年3月 - 2012年4月加入本集团任零售部总经理[87][88] - 罗君美女士68岁，2022年6月9日获委任为环境、社会及管治委员会成员，2016年起获委任为独立非执行董事[90][91] - 何湛先生65岁，2016年起获委任为独立非执行董事，分别于1980年11月及1981年7月获香港大学颁授法学士学位及法律专业证书[95] - 何淑媚女士1988年在沙田工业学院获设计（包装及广告）文凭，1993年在香港理工大学获市场推广及销售管理高级证书[81] - 刘兴先生1986年7月获中南财经政法大学法学学士学位，1991年4月获中国内地专职律师资格证明书[83] - 梁玉华女士2014年12月获仲恺农业工程学院继续教育学院行政管理专业文凭[87] - 罗君美女士1976年5月在加拿大麦吉尔大学毕业持商学士（主修会计）学位，1979年6月成为加拿大特许会计师[91] - 何湛先生1983年3月加入香港高等法院获事务律师资格，1990年1月获英格兰最高法院事务律师资格[95] - 曹軍47岁，2012年10月加入广州科健任总经理，负责资讯科技及电讯业务[101] - 陈宇雄56岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官，负责物业管理服务业务[103] - 刘振邦49岁，自2019年12月起加入集团任公司秘书兼首席财务官，负责财务报告、业务规划及公司秘书事务[105] 公司报告及会议相关情况 - 董事会提呈截至2022年12月31日止年度的经审核合并财务报表[107] - 集团截至2022年12月31日止年度的业绩载于报告第66页的合并损益及其他综合收益表内[109] - 对集团业务、未来发展及前景的审视，2022年重大事件及表现分析等分别载于年报第4 - 7页“主席报告书”及第8 - 20页“管理层讨论与分析”[110] - 公司股东周年大会计划于2023年6月27日举行，6月20日至27日暂停办理股东登记[113][114] - 待股东大会批准末期股息后，7月4日至5日暂停办理股东登记，以确定获股息股东身份[115] - 2022年12月31日止年度，董事会举行六次会议[200] - 2022年12月31日止年度，主席与独立非执行董事举行一次会议[200] 公司运营风险及责任相关情况 - 公司运营风险包括整体运营、物业管理服务、零售服务、校外培训服务、资讯科技服务、配套生活服务等方面[111][112] - 集团以保护环境为企业责任，相关环境政策及表现详情将载于“环境、社会及管治报告”[112] 公司股权及购股计划相关情况 - 2022年12月31日，孟丽红女士受控制法团权益持股7.3584亿股，占比72.44%，实益拥有500万股，占比0.49%；何湛先生配偶权益持股28万股，占比0.03%[125] - 2022年12月31日，Elland Holdings Limited实益拥有7.3584亿股，占比72.44%；彭磷基先生配偶权益持股7.4084亿股，占比72.94%[129] - 截至2022年12月31日，根据首次公开发售前购股权计划授出的2117.5万份购股均已失效，无尚未行使的购股[137][138] - 根据该等计划可授出购股涉及的最高股份数，不得超公司上市日期已发行股本的10%，特殊情况需股东批准[133] - 任何十二个月内，授予各参与者购股可发行股份的最高数，限公司已发行股份的1%，超限额需股东事先单独批准[134] - 十二个月内，授予主要股东等的购股超公司已发行股份的0.1%或总值超500万港元，需股东事先批准[135] 公司证券及交易相关情况 - 2022年，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券的情况[140] - 2022年，公司无订立或存续股票挂钩协议[142] - 2022年，集团最大客户及五大客户收入分别占年度总销售额的8.1%和21.2%[147] - 2022年，集团最大供应商及五大供应商采购额分别占总采购额的17.2%和24.0%[149] - 无董事等拥有公司股本5%以上权益者，在集团五大客户和供应商中拥有权益[148][150] 公司关联交易相关情况 - 彭磷基先生控制或持有若干公司已发行股本的30%或以上，这些公司组成私人集团[154] - 孟丽红女士拥有WM医疗保健集团和WM非医疗保健集团部分公司已发行股本的30%或以上[156][157] - 2021年一号总租约设定2022 - 2024年年度上限分别为5710万元、1360万元、1970万元，2022年实际支付约1390万元[158] - 2021年一号综合服务框架协议设定2022 - 2024年年度上限分别为1.32亿元、1.29亿元、1.39亿元，2022年实际应收/已收约5930万元[161] - 2021年二号综合服务框架协议设定2022 - 2024年年度上限分别为3400万元、4100万元、4400万元，2022年实际应收/已收约760万元[162] - 2021年一号总租约、2021年一号综合服务框架协议及2021年二号综合服务框架协议年度上限在2021年12月30日股东特别大会获一致通过[163] - 独立非执行董事确认年内持续关连交易在集团日常业务中按正常商业条款订立，符合股东整体利益[165] - 公司独立核数师大华马施云会计师事务所有限公司将对集团持续关连交易作出报告[166] - 公司已就所有持續關連交易遵守上市規則第14A章的規定[167] 公司合规相关情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司已遵守上市規則第14A章的披露規定[168] - 截至2022年12月31日止年度，概無董事或彼等各自的聯繫人從事與集團業務構成或可能構成競爭或有利益衝突的業務[171] - 公司截至2022年12月31日止年度全年及直至本年報刊發日期，均維持充足的公眾持股量[178] - 公司已採納上市規則附錄14所載的企業管治守則第2部分的守則條文[177] - 截至2022年12月31日止全年，公司已遵守企業管治守則第2部分所載的所有守則條文，惟守則條文第C.2.1條的偏離情況除外[188] - 公司獨立核數師大華馬施雲會計師事務所有限公司確認，不知悉任何事項致使認為持續關連交易未取得董事會批准等四種情況[167] - 公司組織章程細則或開曼群島適

整体财务数据关键指标变化 - 2022年客户合约收入382,882千元，较2021年的430,836千元下降11.1%[1] - 2022年毛利177,838千元，较2021年的189,190千元下降6.0%[1] - 2022年除税前溢利133,427千元，较2021年的111,446千元增长19.7%[1] - 2022年年度溢利95,140千元，较2021年的81,124千元增长17.3%[1] - 2022年毛利率46.4%，较2021年的43.9%增长5.7%[1] - 2022年纯利率24.8%，较2021年的18.8%增长31.9%[1] - 2022年基本及稀释每股收益0.094元，较2021年的0.080元增长17.5%[1] - 2022年拟派每股普通股末期股息2.50港仙，较2021年的2.20港仙增长13.6%[1] - 2022年总净资产638,597千元，较2021年的562,527千元有所增长[4] - 2022年总权益638,597千元，较2021年的562,527千元有所增长[4] - 2022年总分部收入389,195千元，收入382,882千元，年度溢利95,140千元；2021年总分部收入434,126千元，收入430,836千元，年度溢利81,124千元[18][19] - 2022年分部业绩111,949千元，2021年为135,432千元[18][19] - 2022年折旧及摊销总计18,566千元，2021年为18,326千元[18][19] - 2022年出售物业、厂房及设备亏损净额1,679千元，2021年为65千元[18][19] - 2022年贸易及其他应收款项减值亏损净额13,517千元，2021年为 - 57千元[18][19] - 2022年总资843,102千元，总负债204,505千元；2021年总资产763,661千元，总负债201,134千元[20] - 2022年客户合约收入为367,473千元，2021年为417,187千元，其中商品销售2022年为111,853千元，2021年为125,667千元[23] - 2022年其他来源收入中的分租收入为15,409千元，2021年为13,649千元，2022年总收入为382,882千元，2021年为430,836千元[23] - 2022年其他收入及收益╱（亏损）净额为31,721千元，2021年为 - 12,903千元，其中外汇收益净额2022年为9,329千元，2021年为364千元[24] - 2022年财务开支中租赁负债的利息开支为2,712千元，2021年为2,188千元[25] - 2022年所得税开支为38,287千元，2021年为30,322千元，其中当期所得税2022年为32,093千元，2021年为30,279千元[26] - 2022年基本每股收益为0.094元，2021年为0.080元，2022年公司拥有人应占溢利为95,140,000元，2021年为81,124,000元[34] - 2022年稀释每股收益为0.094元，2021年为0.080元，2022年就雇员购股权调整数为257,828，2021年为1,397,513[36] - 2022年公司收入约382.9百万元，按年减幅11.1%；溢利约95.1百万元，按年增幅约14.0百万元或17.3%[44] - 2022年公司持续经营业务毛利率由43.9%增至46.4%，纯利率由18.8%增至24.8%，按年增幅约31.9%[45] - 2022年贸易及其他应收款项总额77,073千元，2021年为117,496千元[37] - 2022年贸易及其他应付款项总额86,557千元，2021年为98,727千元[39] - 2022年拟派末期股息每股普通股2.50港仙，2021年为2.20港仙[41][46] - 2022年总收入约为人民币382.9百万元，较2021年减少约人民币48.0百万元或约11.1%[76] - 毛利由2021年的约人民币189.2百万元减少至2022年的约人民币177.8百万元，减少约人民币11.4百万元或约6.0%[85] - 毛利率由2021年的约43.9%提高至2022年的约46.4%[86] - 销售及营销开支由2021年的约人民币32.5百万元增加至2022年的约人民币33.9百万元，增加约人民币1.4百万元或约4.3%[88] - 行政开支从2021年的3020万元减少13.9%至2022年的2600万元[89] - 2022年和2021年财务开支分别约为270万元和220万元[90] - 2022年和2021年加权平均适用税率分别为28.7%和27.8%[91] - 2022年年度纯利为9510万元，纯利率为24.8%[93] - 贸易应收款项从2021年的约9190万元减少约44.3%至2022年的约5110万元[99] - 其他应收款项从2021年的1760万元增加13.6%至2022年的2000万元[101] - 预付款项从2021年的680万元下降26.5%至2022年的500万元[104] - 贸易应付款项从2021年的5570万元下降15.3%至2022年的4720万元[107] - 2022年现金及现金等价物为5.672亿元，2021年为3.519亿元[111] - 董事会建议就2022年度派付末期股息每股2.50港仙（2021年为2.20港仙），共派息约2540万港元（约2180万元人民币），待股东周年大会批准[121] 业务区域分布情况 - 2022年和2021年90%以上非流动资产（金融资产、投资于未分配银条及递延税项资产除外）位于中国内地[21] - 2022年和2021年90%以上收入来自中国内地业务及客户[22] 会计准则影响 - 香港财务报告准则第17号等多项准则将于2023年或2024年生效，公司未提早采纳，初步评估对财务业绩及状况无重大影响[15] 公司经营分部情况 - 公司经营分部包括零售服务、资讯科技服务等，以作资源分配及绩效评估[16] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年零售服务收入约140.3百万元，较2021年的138.3百万元增加1.4%[50] - 2022年12月31日公司运营16家便利店，2021年12月31日为15家[49] - 2022年12月31日未分配银条投资公允价值约50.1百万元，2022年公允价值收益约12.1百万元，2021年亏损21.2百万元[52] - 2022年12月31日，公司为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为985.9万平方米，2021年12月31日为964.7万平方米[58] - 2022年12月31日，公司运营19家不同规模的零售店，总建筑面积约为13414平方米，2021年12月31日为18家，总建筑面积约13151平方米[61] - 2022年超市平均每日收入为230.8千元，生鲜市场为37.0千元，便利店为121.8千元；2021年超市为232.4千元，生鲜市场为34.9千元，便利店为116.9千元[62] - 2022年12月31日，公司在番禺区设有4个校外培训学习中心，2021年12月31日同样为4个[63] - 物业管理服务收入增加约人民币6.4百万元或约8.4%，住户支援服务收入增加约人民币5.8百万元或约35.6%[77] - 装修及设备装置服务收入减少约人民币6.3百万元或约97.4%[78] - 零售服务收入增加约人民币2.0百万元或约1.4%，生鲜市场收入增加约人民币0.8百万元或约6.2%[79] - 校外培训服务收入减少约人民币9.1百万元或约23.2%[80][81] - 资讯科技服务收入减少约人民币43.3百万元或约52.3%，工程服务收入减少约人民币37.9百万元或约54.2%[82] - 配套生活服务收入增加约人民币2.4百万元或约2.8%，物业代理服务收入增加约人民币9.1百万元或约53.6%[83] 公司业务发展计划 - 公司计划增加所管理的住宅区及纯商业物业的总订约建筑面积及数目，拓展业务和扩大市场份额[70] - 公司计划以管理集成项目扩展业务，包括第三方发展的公寓、购物中心及商业写字楼[72] - 公司拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务增长[73] - 公司拟通过网站及智能手机应用程式等线上渠道接触客户，推广服务[74] - 公司将继续谨慎监察开支、寻求新投资机会并持续检讨业务策略[75] 公司对经济形势的看法 - 公司董事会坚信2023年中国内地经济能保持稳定增长[53] 税务政策情况 - 中国内地实体一般适用企业所得税税率为25%，获“高新技术企业”证书的附属公司享受15%优惠税率[27] - 部分附属于中国内地的公司符合条件成为小型企业，应课税溢利在1百万元以下可减免2.5%实际税率，在3百万元以下但高于1百万元可减免5%实际税率[28] - 香港利得税符合条件的集团实体首2百万元溢利税税率为8.25%，超过部分为16.5%，不符合的按16.5%统一税率征税[31] 公司人员情况 - 2022年雇员有630名，2021年为664名[115] 公司资金存放情况 - 2023年3月24日、29日及30日，公司在中国内地两家持牌银行分别存放定期存款本金3000万元、2000万元及3000万元，年利率3.1%，3年内到期[120] 公司股东相关安排 - 公司股东周年大会计划于2023年6月27日举行，6月20日至27日暂停办理股东登记[122][123] - 待股东批准末期股息后，7月4日至5日暂停办理股东登记，以确定获派股息股东身份[124] 公司证券交易情况 - 截至2022年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[127] 公司治理情况 - 公司已应用联交所上市规则附录14中企业管治守则原则，但主席及首席执行官由孟丽红女士兼任，偏离守则第C.2.1条[128][130][131] - 公司采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事证券交易行为守则，2022年度董事均遵守该守则[132][133] - 公司为可能掌握未公布股价敏感资料的雇员制定书面指引，未发现雇员不遵守情况[134] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司2022年度业绩[135] 公司报告发布情况 - 公司全年业绩公告已刊发，2022年度报告将适时寄发股东并登载于网站[137]

物业管理业务数据 - 2022年6月30日，公司为15个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为960.3万平方米[12] - 截至2022年6月30日，番禺区、花都區、肇慶市、佛山市管理的住宅区总订约建筑面积分别为440.5万平方米、120.8万平方米、34.6万平方米、85.7万平方米，社区数目分别为5个、7个、1个、2个[13] - 截至2022年6月30日，花都區、番禺区管理的纯商业物业或项目总订约建筑面积分别为265.9万平方米、12.8万平方米，社区数目分别为3个、2个[13] 零售业务数据 - 2022年6月30日，公司运营19家不同规模的零售店，总建筑面积约为13346平方米，包括1个生鲜市场、2家超市及16家便利店[14] - 截至2022年6月30日止六个月，超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为212640元、33200元、114530元[14] - 截至2021年6月30日止六个月，超市、生鲜市场、便利店平均每日收入分别为237190元、34290元、120990元[14] 校外培训业务数据 - 2022年6月30日，公司在番禺区设有4个学习中心，与2021年12月31日数目相同[16] 公司业务发展计划 - 公司计划通过管理集成项目扩展物业管理网络，包括第三方发展的公寓、商场和写字楼等[27] - 公司预计资讯科技市场潜力大，计划增加该分部投资以提高市场份额[28] - 2022年下半年公司计划在住宅区附近开设便利店[29] - 公司拟通过线上渠道接触客户推广服务，并升级销售及会计系统[30] 公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月公司总收入200425千元，较去年同期减少11578千元或5.5%[32] - 配套生活服务收入从2021年6月30日止六个月的4660万元增至2022年同期的5490万元，增幅17.9%[43] - 毛利从2021年6月30日止六个月的约8700万元增至2022年同期的约9400万元，增幅约8.0%，毛利率从约41.0%增至约46.9%[45] - 销售及营销开支从2021年6月30日止六个月的1230万元增至2022年同期的1790万元，增幅45.5%[46] - 行政开支从2021年6月30日止六个月的1360万元减至2022年同期的1290万元，减幅5.3%[47] - 2022年6月30日止六个月其他收益及其他收入净额为1720万元，2021年同期为其他亏损及其他收入净额390万元[49] - 2022年6月30日止六个月财务开支达130万元，2021年同期为110万元[50] - 2022年6月30日止六个月实际税率为30.2%，2021年同期为24.9%[51] - 2022年6月30日止六个月集团纯利为5490万元，2021年同期为4050万元，纯利率从19.1%增至27.4%[52] - 贸易应收款项从2021年12月31日的9190万元减少24.2%至2022年6月30日的6970万元，其他应收款项从1760万元增加22.2%至2180万元[59] - 贸易应付款项从2021年12月31日的5570万元减少34.8%至2022年6月30日的3630万元[63] - 截至2022年6月30日止六个月不宣派中期股息（2021年同期亦无）[65] - 2022年6月30日集团现金及现金等价物为人民币39320万元，2021年12月31日为人民币35190万元[67] - 截至2022年6月30日止六个月集团未取得任何贷款或借贷[68] - 2022年6月30日及2021年12月31日集团资产负债比率为零[69] - 2022年6月30日集团无已抵押资产（2021年12月31日亦无）[71] - 2022年6月30日集团无重大或然负债[72] - 2022年6月30日集团有622名雇员，2021年12月31日为664名[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入为200,425千元人民币，2021年同期为212,003千元人民币[127] - 截至2022年6月30日止六个月，公司毛利为94,049千元人民币，2021年同期为87,022千元人民币[127] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为77,335千元人民币，2021年同期为55,467千元人民币[127] - 截至2022年6月30日止六个月，公司期内溢利及综合收益总额为54,886千元人民币，2021年同期为40,500千元人民币[127] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产为119,473千元人民币，2021年12月31日为198,585千元人民币[129] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为692,358千元人民币，2021年12月31日为565,076千元人民币[129] - 截至2022年6月30日，公司流动负债为154,343千元人民币，2021年12月31日为143,721千元人民币[130] - 截至2022年6月30日，公司流动净资产为538,015千元人民币，2021年12月31日为421,355千元人民币[130] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债为59,145千元人民币，2021年12月31日为57,413千元人民币[130] - 截至2022年6月30日，公司净资产为598,343千元人民币，2021年12月31日为562,527千元人民币[130] - 2021年1月1日股本结余为8,872千元，2022年6月30日为8,876千元[137] - 2021年上半年溢利及综合收益总额为40,500千元，2022年上半年为54,886千元[137] - 2021年本公司宣派股息22,684千元，2022年为19,070千元[137] - 2022年上半年经营业务产生现金102,786千元，2021年为63,806千元[139] - 2022年上半年经营活动所得现金净额84,040千元，2021年为46,589千元[139] - 2022年上半年投资活动所用现金净额34,331千元，2021年所得现金净额为10,769千元[139] - 2022年上半年融资活动所用现金净额8,431千元，2021年为6,591千元[141] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额41,278千元，2021年为50,767千元[141] - 2022年上半年期初现金及现金等价物351,877千元，2021年为344,401千元[141] - 2022年上半年期末现金及现金等价物393,155千元，2021年为394,930千元[141] - 截至2022年6月30日止六个月，公司总营收为100,898千元，较2021年同期的104,528千元下降3.47%[157][159] - 截至2022年6月30日，公司总资为811,831千元，较2021年的763,661千元增长6.31%[161] - 截至2022年6月30日，公司总负债为213,488千元，较2021年的201,134千元增长6.14%[164] - 2022年上半年客户合约收入200,425千元，2021年同期为212,003千元[168] - 2022年上半年其他收益及其他收入净额为17,227千元，2021年同期为 - 3,869千元[169] - 2022年上半年财务开支中租赁负债的利息开支为1,305千元，2021年同期为1,070千元[171] - 2022年上半年除所得税前溢利扣除多项开支，如核数师非审核服务430千元，2021年同期为434千元[173] - 截至2022年6月30日止六个月，雇员福利开支总额约19,503,000元、8,713,000元及7,513,000元分别自销售成本等扣除，2021年同期分别为22,531,000元、7,152,000元及10,792,000元[174] - 2022年上半年所得税开支为22,449千元，2021年同期为14,967千元[176] - 2022年上半年当期税项总额为17,799千元，2021年同期为15,104千元；递延税项总额为4,650千元，2021年同期为 - 137千元[176] - 2022年上半年公司拥有人应占溢利5488.6万元，2021年同期4050万元[187][192] - 2022年上半年已发行普通股加权平均数10.1575亿股，2021年同期10.15297075亿股[187][192] - 2022年上半年基本每股收益0.054元，2021年同期0.040元[187][192] - 2022年上半年稀释每股收益计算中雇员购股权调整数66.7273万股，2021年同期164.1557万股[192] 各业务线收入关键指标变化 - 物业管理服务收入40438千元，较去年同期增加23千元或0.1%，其中住户支援服务收入增加16.0%[32][34] - 装修及设备装置服务收入97千元，较去年同期减少410千元或80.9%[32][36] - 零售服务收入64867千元，较去年同期减少5778千元或8.2%，各零售店类别收入均有下降[32][37] - 校外培训服务收入17688千元，较去年同期减少4681千元或20.9%，培训课程收入降为0[32][39] - 资讯科技服务收入22441千元，较去年同期减少9052千元或28.7%，工程服务收入减少37.1%[32][40][42] - 2022年上半年零售服务营收为51,788千元，较2021年同期的60,988千元下降15.08%[157][159] - 2022年上半年资讯科技服务营收为748千元，较2021年同期的4,009千元下降81.34%[157][159] 各业务线资产负债关键指标变化 - 2022年6月30日，零售服务分部资产为61,206千元，较2021年12月31日的64,494千元下降5.10%[162] - 2022年6月30日，资讯科技服务分部资产为73,735千元，较2021年12月31日的109,847千元下降32.87%[162] - 2022年6月30日，零售服务分部负债为69,996千元，较2021年12月31日的79,651千元下降12.12%[164] - 2022年6月30日，资讯科技服务分部负债为22,828千元，较2021年12月31日的39,197千元下降41.76%[164] 公司治理结构 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[85] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，于2022年3月25日举行一次会议检讨薪酬政策等事项[89][91] - 提名委员会由一名执行董事及两名独立非执行董事组成，于2022年3月25日举行一次会议检讨董事会架构等事项[92][93] - 环境、社会及管治委员会于2022年6月成立，由两名执行董事、两名独立非执行董事及一名集团高级职员组成[95] 公司购股计划 - 公司于2016年10月采纳首次公开发售前购股权计划及购股权计划[99] - 首次公开发售前购股权计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股权计划自采纳日期起计十年内有效[100] - 根据首次公开发售前购股计划授出的所有购股权已在2022年5月9日届满，于2022年6月30日无尚未行使的购股权[100] - 根据该等计划及公司其他计划可授出购股涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10% [100] - 十二个月内根据计划授予参与者可发行股份最高数目限为公司已发行股份的1%，超限额需股东事先批准；授予主要股东等的购股权限额为已发行股份的0.1%或总值超500万港元时需股东事先批准[102] - 截至2022年6月30日止六个月，首次公开发售前购股计划授出未行使购股期权变动中，共542.5万份失效，期末无未行使购股期权，行使价为0.414港元[104][106] - 购股期权要约可由承授人支付1港元象征式对价接纳，行使期由董事厘定，最长自要约日期起计十年[

公司基本信息 - 公司为广东服务供应商，提供六大服务分部组成的多元化服务组合[13] - 公司注册办事处位于Cayman Islands，股份代號为3686[6] - 公司为投资控股公司，主要附属公司业务载于合并财务报表附注30[126] 财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止年度，公司客户合约收入430,836千元，较2020年增长2.3%[9] - 2021年公司毛利194,627千元，较2020年增长5.9%；毛利率45.2%，较2020年增加3.4%[9] - 2021年公司除税前溢利111,446千元，较2020年减少31.0%；年度溢利81,124千元，较2020年减少37.0%[9] - 2021年公司纯利率18.8%，较2020年减少38.6%；基本及稀释每股收益0.080元，较2020年减少37.0%[9] - 公司拟派2021年末期股息每股普通股2.20港仙，较2020年减少18.5%[9] - 2021年公司总收入约为430.8百万元，较2020年增加约9.9百万元或约2.3%[57] - 毛利从2020年的1.838亿元增至2021年的1.946亿元，增加1090万元或5.9%，毛利率从43.7%提高至45.2%[70] - 2021年其他收入及亏损净额为1290万元，2020年其他收入及收益净额为4480万元，2021年投资银条公允价值亏损2120万元，2020年为收益3580万元[71] - 销售及营销开支2021年为3250万元，2020年为3260万元，保持稳定[72] - 行政开支从2020年的3230万元增加10.4%至2021年的3560万元[73] - 2021年和2020年财务开支分别为220万元和180万元[74] - 2021年和2020年加权平均适用税率分别为27.8%和19.8%，撇除银条公允价值损益影响后，2021年实际税率为23%，2020年为26%[75] - 2021年来自持续经营业务纯利为8110万元，纯利率为18.8%[76] - 存货从2020年的1490万元增加至2021年的1820万元，存货周转日数2021年为28日，2020年为23日[81][82] - 贸易应收款项从2020年的7860万元增加16.8%至2021年的9190万元，其他应收款项从1070万元增加78.7%至1790万元，存入住户账款项从510万元降至120万元，预付款项从670万元增加2.4%至680万元[84][85][88][89] - 贸易应付款项从2020年的6210万元下降10.3%至2021年的5570万元，2021年和2020年零售业务摊位租户按金分别为2670万元和2170万元，应计薪金2021年为850万元，2020年为950万元[91][92][93] - 2021年12月31日，集团现金及现金等价物为人民币3.519亿元，2020年12月31日为人民币3.444亿元[94] - 截至2021年12月31日止年度，集团未获任何贷款或借贷，2020年12月31日为零[94] - 2021年12月31日及2020年12月31日，集团资产负债比率为零[95] - 2021年12月31日，集团无已抵押资产，2020年12月31日为零[98] - 2021年12月31日，集团无重大或然负债，2020年12月31日为零[99] - 2021年12月31日，公司可分派予權益持有人的儲備約為人民幣652.6百萬元[137] - 董事会建议就截至2021年12月31日止年度派付末期股息每股普通股2.20港仙（2020年：末期股息2.70港仙），共派息约2230万港元（相当于约人民币1810万元）[131] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年公司餐饮服务收入由约10.4百万元增加392.3%至约50.9百万元[22] - 2021年公司服务分部中物业管理、校外培训及配套生活服务收入均录得稳定增长[16] - 2021年公司为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为964.7万平方米，2020年为971万平方米[34] - 2021年公司运营18家不同规模的零售店，总建筑面积约为13,151平方米，与2020年持平[38] - 2021年超市平均每日收入为人民币232,400元，2020年为人民币261,200元；生鲜市场2021年为人民币34,900元，2020年为人民币33,000元；便利店2021年为人民币116,900元，2020年为人民币122,200元[39] - 2021年公司在番禺区内设有4个学习中心，与2020年持平[40] - 物业管理服务收入约76.5百万元，较2020年减少约0.2百万元或约0.3%，其中商业物业收入增加约1.8百万元或约8.0%，住宅物业收入增加约0.6百万元或约1.7%[57][60] - 装修及设备装置服务收入约6.5百万元，较2020年减少约11.3百万元或约63.5%[57][61] - 零售服务收入约138.3百万元，较2020年减少约11.6百万元或约7.7%，其中超市收入减少约10.4百万元或约11.0%，生鲜市场收入增加约0.7百万元或约5.8%[57][63] - 校外培训服务收入约39.2百万元，较2020年增加约8.0百万元或约25.7%[57][64] - 资讯科技服务收入约82.9百万元，较2020年减少约12.7百万元或约13.3%，其中工程服务收入减少约14.1百万元或约16.8%，电讯服务收入增加约1.4百万元或约12.0%[57][67] - 配套生活服务收入约87.4百万元，较2020年增加约37.7百万元或约75.8%，其中餐饮服务收入增加约40.5百万元或约392.3%[57][68] 公司业务发展计划 - 公司计划增加所管理的住宅区及纯商业物业的总订约建筑面积及数目，拓展业务及扩大市场份额[49] - 公司计划以管理集成项目扩展业务，包括由广东省第三方发展的公寓、购物商场及商业写字楼[50] - 公司拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务的增长[51] - 2022年公司计划在所管理的住宅区及附近地区开设两家新便利店[52] - 公司计划增加资讯科技服务投资，提高市场份额和促进业务增长[54] - 公司拟通过线上渠道接触客户推广服务，升级销售及会计系统改善数据收集程序[55] - 公司将谨慎监察开支、寻求新投资机会并持续检讨业务策略[56] 政策法规影响 - 2021年5月14日国务院公布实施条例，自9月1日起生效，公司停止提供学科类校外培训课程[20][21] 公司人员变动 - 孟丽红自2016年1月起担任集团主席兼公司董事，2018年10月1日调任为执行董事并获任首席执行官[105] - 刘兴自2021年1月1日起调任为执行董事，不再担任公司审核委员会成员[110] - 梁玉華女士57岁，自2021年1月1日起调为非执行董事，不再担任首席营运官[112] - 罗君美女士67岁，1976年5月毕业于加拿大麦吉尔大学，1979年6月成为加拿大特许会计师等多个专业资格[113] - 何湛先生64岁，1980年11月及1981年7月获香港大学法学士学位及法律专业证书，1983年3月加入香港高等法院获事务律师资格[117] - 麦炳良先生72岁，1973年11月获香港大学文学士学位，2005年4月29日至2020年5月1日担任香港经济日报集团有限公司董事总经理等职[117][118] - 曹军先生46岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责集团资讯科技及电讯业务[121] - 陈宇雄先生55岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官，负责物业管理服务业务营运[121] - 罗君美女士现为新华汇富金融控股有限公司（股份代号：188）、九龙仓集团有限公司（股份代号：4）等公司独立非执行董事[116] - 麦炳良先生现为太兴集团控股有限公司（股份代号：6811）独立非执行董事[119] - 梁玉华女士于2010年3月至2012年4月出任广州市祈福贸易有限公司零售部总经理，2012年4月起成为集团首席营运官[112] - 何湛先生现为何新权黄天荣律师事务所资深合伙人及管理合伙人[117] - 刘振邦自2019年12月起加入集团担任公司秘书兼首席财务官[122] - 孟麗紅女士、羅君美女士及劉興先生須於股東週年大會上退任，所有退任董事均合資格並將膺選連任[138][139] - 孟麗紅女士、何淑媚女士執行董事服務合約初步固定任期分別自2021年10月1日及2021年12月1日起計為期三年；劉興先生任期自2021年1月1日起至2022年10月31日屆滿；各獨立非執行董事任期自2019年11月1日起計為期三年；梁玉華女士任期自2021年1月1日起至2022年10月31日屆滿[142] 公司股权及购股计划 - 2021年12月31日，孟麗紅女士（受控制法團權益）持股735,840,000股，佔比72.44%；孟麗紅女士（實益擁有人）持股5,000,000股，佔比0.49%；梁玉華女士持股2,500,000股，佔比0.25%；劉興先生持股2,500,000股，佔比0.25%；何湛先生持股400,000股，佔比0.04%[144] - 首次公開發售前購股權或會於2016年11月8日上市日期後六個月期間屆滿後的營業日開始及上市日期起計5年及6個月期間內隨時行使，行使價為0.46港元的90%[146] - 2021年12月31日，Elland Holdings Limited持股735,840,000股，佔比72.44%；彭磷基先生持股740,840,000股，佔比72.94%[148] - 首次公开发售前购股权计划和购股计划于2016年10月21日采纳并生效，前者自上市日期2016年11月8日起计5年零6个月内有效，后者自采纳日期起计十年内有效[151] - 根据该等计划可授出购股涉及最高股份数不得超公司上市日期已发行股本的10%，12个月内授予各参与者购股可发行股份最高数目限公司已发行股份的1% [152] - 截至2021年12月31日，董事梁玉华、刘兴未行使购股数均为250万份，集团雇员未行使购股数为42.5万份，总计542.5万份[154] - 首次公开发售前购股计划已授出2117.5万份购股以认购普通股，行使价为0.414港元，2021年50万份获行使，年末拥有542.5万份，占当日已发行股本约0.5% [155] 公司证券交易情况 - 截至2021年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[160] - 2021年12月31日，集团无借贷[161] - 2021年内或年末公司无订立或存续股票挂钩协议[162] - 截至2021年12月31日财政年度，无管理及经营集团业务的合约[163] 公司客户与供应商情况 - 截至2021年12月31日，集团最大客户及五大客户收入占年度总销售额分别约为10.6%及18.8% [166] - 截至2021年12月31日，集团最大供应商及五大供应商采购额占总采购额分别约为17.4%及28.9% [166] - 截至2021年12月31日，无董事、其紧密联系人或持有公司股本5%以上权益的股东在集团五大供应商中拥有权益[168] 公司关联交易情况 - 彭磷基先生控制或持有若干公司已发行股本的30%或以上，这些公司组成私人集团[172] - WM医疗保健集团中部分公司已发行股本的30%或以上由孟丽红女士拥有[174] - WM非医疗保健集团中部分公司已发行股本的30%或以上由孟丽红女士拥有[177] - 公司2016 - 2018年根据综合服务框架协议提供服务收取的最高收入年度上限均为2300万元人民币[178] - 公司2016 - 2018年根据总租约应付私人集团的最高租金年度上限分别为1150万元、1200万元、1250万元人民币[179] - 经补充协议修订，2017 - 2018年综合服务框架协议年度上限分别为3700万元、4100万元人民币[180] - 经补充协议修订，2017 - 2018年总租约年度上限分别为1600万元、2000万元人民币[180] - 截至201

公司业务范围 - 公司提供物业管理、装修及设备装置、零售、校外培训、资讯科技、配套生活等六大服务[6] - 公司配套生活服务包括餐饮顾问、物业代理、职业介绍及洗涤服务[15] 物业管理业务数据 - 2021年6月30日，集团为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计约974.5万平方米，较2020年12月31日的971万平方米增长0.36%[6] - 物业管理服务收入由2020年同期的3740万人民币增加8.2%至2021年的4040万人民币，其中一般物业管理服务从2410万增至2610万，住户支援服务从1320万增至1430万[27][30] 零售业务数据 - 2021年6月30日，集团运营18家不同规模零售店，总面积约13151平方米，包括1个生鲜市场、2家超市及15家便利店[8] - 截至2021年6月30日止六个月，超市平均每日收入237.19千元，较2020年的261.21千元下降9.2%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，生鲜市场平均每日收入34.29千元，较2020年的30.27千元增长13.3%[9] - 截至2021年6月30日止六个月，便利店平均每日收入120.99千元，较2020年的122.34千元下降1.1%[9] - 零售服务收入由2020年同期的7450万人民币减少5.2%至2021年的7060万人民币，超市收入减少9.2%，生鲜市场增加13.3%，便利店减少1.1%[27][35][37] - 截至2021年6月30日，公司零售服务分部资产为70,870千元，较2020年12月31日的60,418千元增长约17.3%[175] 校外培训业务数据 - 2021年6月30日，集团在番禺区设有4个校外培训学习中心，与2020年12月31日数量相同[11] - 校外培训服务收入由2020年同期的650万人民币增加241.7%至2021年的2240万人民币，培训课程增加135.8%，兴趣班增加272.2%[27][39] - 公司停止在国家法定节假日、休息日及寒暑假提供学科类校外培训课程[23] - 公司将密切关注“双减”意见发展情况及对集团的潜在影响，必要时调整校外培训服务运营[23] - 截至2021年6月30日止六个月，公司校外培训服务收入为20,378千元，较2020年同期的4,784千元增长约325.9%[181] 资讯科技业务数据 - 资讯科技服务收入由2020年同期的3200万人民币减少1.6%至2021年的3150万人民币，工程服务减少4.0%，电讯服务增加33.7%[27][42] - 截至2021年6月30日，公司资讯科技服务分部资产为101,300千元，较2020年12月31日的85,882千元增长约17.9%[175] 装修及设备装置业务数据 - 装修及设备装置服务收入由2020年同期的730万人民币减少93.1%至2021年的50.7万人民币[27][34] 配套生活业务数据 - 配套生活服务收入从2020年6月30日止六个月的1700万元增加174.7%至2021年同期的4660万元[45] 公司业务发展计划 - 公司计划以管理集成项目扩展业务，包括第三方发展的公寓、商场及写字楼等[21] - 公司计划增加资讯科技服务分部投资，以提高市场份额和促进业务增长[22] - 公司拟通过网站及智能手机应用程式等线上渠道接触客户推广服务，并升级销售及会计系统改善数据收集程序[25] - 公司将谨慎监察开支、寻求新投资机会并持续检讨业务策略[26] 公司财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月公司总收入为2.12亿人民币，较2020年同期的1.747亿人民币增加3730万人民币，增幅21.4%[27][29] - 销售成本从2020年6月30日止六个月的1.026亿元增加2240万元至2021年同期的1.25亿元[46] - 毛利从2020年6月30日止六个月的7210万元增加至2021年同期的8700万元，增加1490万元或20.7%，毛利率从41.3%降至41.0%[48] - 销售及营销开支从2020年6月30日止六个月的1330万元减少至2021年同期的1230万元，减少7.5%[49] - 行政开支从2020年6月30日止六个月的1560万元减少至2021年同期的1360万元，减少12.8%[50] - 2021年6月30日止六个月其他亏损及其他收入净额为390万元，2020年同期为收益570万元[52] - 2021年6月30日止六个月财务开支为110万元，2020年同期为100万元[53] - 2021年6月30日止六个月实际税率为24.9%，2020年同期为22.8%[54] - 2021年6月30日止六个月纯利为4050万元，2020年同期为3600万元，纯利率从20.6%降至19.1%[55] - 贸易应收款项从2020年12月31日的7860万元增加19.5%至2021年6月30日的9390万元[67] - 其他应收款项从2020年12月31日的1070万元减少18.7%至2021年6月30日的870万元[68] - 2021年6月30日，住户账金额为530万元，2020年12月31日为510万元[69] - 贸易应付款项从2020年12月31日的6210万元减少8.2%至2021年6月30日的5700万元[72] - 2020年12月31日及2021年6月30日，其他应付款项分别为2170万元及2640万元[73] - 2021年6月30日，集团主要流动资金来源现金及现金等价物为3.949亿元，2020年12月31日为3.444亿元[77] - 截至2021年6月30日止六个月，集团未取得任何贷款或借贷[78] - 2021年6月30日及2020年12月31日，集团资产负债比率为零[79] - 2021年6月30日，集团无已抵押资产，2020年12月31日也无[80] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为212,003千元人民币，较2020年同期的174,693千元人民币增长21.36%[134] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利及综合收益总额为40,500千元人民币，较2020年同期的35,960千元人民币增长12.62%[134] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为214,502千元人民币，较2020年12月31日的206,678千元人民币增长3.78%[136] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为536,631千元人民币，较2020年12月31日的487,491千元人民币增长10.08%[136] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为179,466千元人民币，较2020年12月31日的152,197千元人民币增长17.91%[138] - 截至2021年6月30日，公司流动资产净额为357,165千元人民币，较2020年12月31日的335,294千元人民币增长6.52%[138] - 截至2021年6月30日，公司总资產减流动负债为571,667千元人民币，较2020年12月31日的541,972千元人民币增长5.48%[138] - 截至2021年6月30日，公司非流动负债为49,684千元人民币，较2020年12月31日的37,978千元人民币增长30.82%[138] - 截至2021年6月30日，公司淨資產为521,983千元人民币，较2020年12月31日的503,994千元人民币增长3.57%[138] - 2021年1月1日至6月30日期内溢利及综合收益总额为40,500千元，2020年同期为35,960千元[143] - 2021年公司宣派股息22,684千元，2020年为23,136千元[143] - 2021年6月30日股本为8,876千元，2020年同期为8,872千元[143] - 2021年经营业务产生现金63,806千元，2020年为82,598千元[145] - 2021年投资活动所得现金净额为10,769千元，2020年为 - 130,174千元[145] - 2021年融资活动所用现金净额为6,591千元，2020年为5,281千元[148] - 2021年现金及现金等价物增加净额为50,767千元，2020年为 - 67,743千元[148] - 2021年期末现金及现金等价物为394,930千元，2020年为297,821千元[148] - 截至2021年6月30日，公司总资產为751,133千元，较2020年12月31日的694,169千元增长约8.2%[175] - 截至2021年6月30日，公司总负债为229,150千元，较2020年12月31日的190,175千元增长约20.5%[177] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为212,003千元，较2020年同期的174,693千元增长约21.3%[181] - 截至2021年6月30日止六个月，公司商品销售合约收入为64,001千元，较2020年同期的61,187千元增长约4.6%[181] - 截至2021年6月30日止六个月，公司餐饮服务收入为24,317千元，较2020年同期的1,795千元增长约1254.7%[181] - 截至2021年6月30日止六个月，公司其他（亏损）╱收益及其他收入净额为 - 3,869千元，2020年同期为5,743千元[183] - 截至2021年6月30日止六个月，公司财务开支中租赁负债的利息开支为1,070千元，2020年同期为1,000千元[184] - 截至2021年6月30日止六个月，核数师酬金为434千元，2020年同期为471千元[186] - 2021年上半年物业、厂房及设备折旧为1,915千元，2020年同期为2,629千元[186] - 2021年上半年投资物业折旧为3,309千元，2020年同期为2,507千元[186] - 2021年上半年雇员福利开支总额约为22,531,000元，2020年同期为19,225,000元[188] - 2021年上半年所得税开支为14,967千元，2020年同期为11,510千元[191] 公司人员情况 - 2021年6月30日，集团约有696名雇员，2020年12月31日约为608名[82] 公司股息政策 - 集团目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占经审核合并溢利25%的股息[92] - 董事会决议不会就截至2021年6月30日止六个月宣派任何中期股息（截至2020年6月30日止六个月：无）[125] 公司治理结构 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[96] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅截至2021年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料且无异议[97] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，于2021年3月26日举行会议检讨公司薪酬政策等事项[101] - 提名委员会由一名执行董事及两名独立非执行董事组成，于2021年3月26日举行会议检讨董事会架构等事项[102][105] 公司董事变动 - 麦炳良先生自2021年5月1日起不再担任中基长寿科集团有限公司独立非执行董事[105] - 罗君美女士自2021年6月30日起不再担任新华国际有限公司独立非执行董事[107] 公司购股计划 - 首次公开发售前购股计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股计划自2016年10月21日起计十年内有效[108] - 公司根据首次公开发售前购股权计划已授出21,175,000份购股权，行使价为0.414港元，截至2021年6月30日拥有5,425,000份，占当日已发行股本约0.5%[114] - 截至2021年6月30日，梁玉华和刘兴未行使的购股数均为2,500,000份，集团雇员为425,000份[112] - 2021年上半年，500,000份购股期权获行使，并无购股期权已失效或注销[

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2020年客户合约收入为420,944千元人民币，较2019年的396,554千元人民币增长6.2%[10] - 2020年毛利为183,755千元人民币，较2019年的176,229千元人民币增长4.3%[10] - 2020年除税前溢利为161,526千元人民币，较2019年的129,678千元人民币增长24.6%[10] - 2020年来自持續經營業務溢利为128,738千元人民币，较2019年的95,212千元人民币增长35.2%[10] - 2020年年度溢利为128,738千元人民币，较2019年的95,810千元人民币增长34.4%[10] - 2020年来自持續經營業務毛利率为43.7%，较2019年的44.4%下降1.6%[10] - 2020年来自持續經營業務純利率为30.6%，较2019年的24.0%增长27.5%[10] - 2020年本公司擁有人應佔來自持續經營業務溢利基本及稀釋每股收益为0.127元人民币，较2019年的0.094元人民币增长35.1%[10] - 2020年拟派每股普通股末期股息为2.70港仙，较2019年的2.50港仙增长8.0%[10] - 公司2020年的收入及盈利创历史新高[13] - 2020年总收入约为人民币420.9百万元，较去年增加约人民币24.4百万元或约6.2%[65] - 截至2020年12月31日，销售成本由约2.203亿元增加约7.7%至约2.372亿元[82] - 截至2020年12月31日，毛利由约1.762亿元增加至约1.838亿元，增加约750万元或4.3%；毛利率由约44.4%降至约43.7%[83] - 截至2020年12月31日，其他收入及收益净额为约4480万元，较2019年的1150万元增加，主要因投资银条公允价值收益约3580万元[84] - 截至2020年12月31日，销售及营销开支由约2340万元增加至约3260万元，增加约920万元或39.6%[85] - 截至2020年12月31日，行政开支维持稳定，分别约为3230万元（2020年）及3290万元（2019年）[86] - 截至2020年及2019年12月31日，财务开支分别约为180万元及160万元，为租赁负债利息支出[87] - 截至2020年12月31日，公司来自持续经营业务纯利为约1.287亿元（2019年：9580万元），纯利率为约30.6%（2019年：24.0%）[91] - 存货由2019年12月31日约880万元增加至2020年12月31日约1490万元，2020年及2019年存货周转日数分别为23日及14日[97] - 贸易应收款项由2019年12月31日约7220万元增加约9.0%至2020年12月31日约7860万元[99] - 其他应收款项减少43.4%，由2019年12月31日约1880万元减至2020年12月31日约1070万元[100] - 预付款项由2019年12月31日360万元增加87.1%至2020年12月31日670万元[104] - 贸易应付款项由2019年12月31日5030万元上升23.5%至2020年12月31日6210万元[106] - 2020年及2019年12月31日，其他应付款项中自零售业务摊位租户收取按金分别为2170万元及2260万元[107] - 2020年及2019年12月31日，应计薪金分别为950万元及1420万元[108] - 2020年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币5.946亿元[156] - 公司建议就2020年度派付末期股息每股普通股2.70港仙，2019年度为2.50港仙，共派息约2740万港元，相当于约人民币2460万元，需经股东大会批准[149] 各业务线数据关键指标变化 - 资讯科技服务收入从2019年约8740万元增至2020年约9560万元，增长9.3%[21] - 零售服务收入从2019年的1.069亿元增至2020年的1.499亿元，增长40.3%；2020年末运营18家零售店，总面积约13151平方米，2019年末为15家，总面积约10725平方米[23] - 餐饮服务收入从2019年约350万元增至2020年约1040万元，增长192.7%[24] - 2020年末公司为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服务，订约建筑面积约971万平方米，2019年末为15个住宅区及7项纯商业物业或项目，订约建筑面积约966.4万平方米[37] - 2020年末公司运营的超市平均每日收入261.2元，生鲜市场33.0元，便利店122.2元；2019年末超市为162.9元，生鲜市场28.5元，便利店105.4元[45] - 2020年末公司在番禺区内设有4个学习中心，2019年末为3个[46] - 2020年物业管理服务收入约为人民币76.7百万元，较去年增加约人民币18.7百万元或约32.1%[65][68] - 2020年装修及设备装置服务收入约为人民币17.8百万元，较去年减少约人民币12.1百万元或约40.4%[65][69] - 2020年零售服务收入约为人民币149.9百万元，较去年增加约人民币43.0百万元或约40.3%[65][71] - 2020年校外培训服务收入约为人民币31.2百万元，较去年减少约人民币17.4百万元或约35.8%[65] - 2020年资讯科技服务收入约为人民币95.6百万元，较去年增加约人民币8.2百万元或约9.3%[65] - 2020年配套生活服务收入约为人民币49.7百万元，较去年减少约人民币16.0百万元或约24.3%[65] - 截至2020年12月31日，校外培训服务收入减少约1740万元或35.8%，其中培训课程收入434.1万元，减少458.4万元或51.4%；兴趣班收入2686.4万元，减少1284.5万元或32.3%[72] - 截至2020年12月31日，资讯科技服务收入增加约820万元或9.3%，其中工程服务收入8395.4万元，基本稳定；电讯服务收入1166.3万元，增加819.3万元或236.1%[75][77] - 截至2020年12月31日，配套生活服务收入减少约1600万元或24.3%，其中餐饮服务收入1033.6万元，增加679.3万元或191.7%；物业代理服务收入2213.8万元，减少1995.4万元或47.4%[78][80] 公司业务运营与发展 - 2020年新冠疫情使中国内地经济停摆，公司若干服务分部运营受影响，但物业管理、零售及资讯科技服务表现稳健[18] - 公司认为中国内地经济能保持稳定增长，将谨慎监察开支、寻求新投资机会、检讨业务策略，落实多元化业务发展策略[27] - 公司为实现高效管理，将若干装修及设备装置服务外包给第三方分包商，并监督评估其是否符合要求及标准[43] - 2020年第一季度开设两家便利店及一家超市，总面积约为2,303平方米[58] - 2020年第四季度开始为学校提供餐饮服务[51][63] - 计划增加所管理的住宅及纯商业物业的总订约建筑面积及数目，拓展物业管理网络，收购物业管理公司[55][56][57] 公司投资与资产情况 - 2020年公司购买800000安士未分配银条，成本约1.025亿元，年末公允价值约1.383亿元，公允价值收益约3580万元[25] - 2020年12月31日，按公允价值计入损益的金融资产中，中国农业银行“本利丰步步高”投资成本4000千元，公允价值变动181千元，公允价值4181千元，占集团总资产0.6%[94][95] - 截至2020年12月31日，公司购买800,000安士未分配银条，总对价约10250万元，公允价值约13830万元[96] 公司人员与组织架构 - 孟丽红自2016年1月起任集团主席兼公司董事，2018年10月1日调任执行董事后任首席执行官[120] - 何淑媚于2018年12月加入集团，负责业务发展及市场推广事宜[122] - 刘兴自2021年1月1日起调任执行董事，不再担任审核委员会成员，负责集团法律问题及合规监督[124] - 梁玉华自2021年1月1日起调任非执行董事，不再担任首席营运官[126] - 梁玉华于2012年4月至2020年12月担任集团首席营运官，负责监督整体业务营运及管理[126] - 孟丽红于2018年11月获颁授第16届广州市荣誉市民，2018年12月获颁“大湾区杰出女企业家奖2018”，2020年9月荣获抗击新冠肺炎疫情全国三八红旗手荣誉称号[121] - 刘兴现任中国人民政治协商会议第十二届及第十三届广州市委员会委员，自2012年9月成为广州市中级人民法院司法监督员[124] - 罗君美女士66岁，1976年5月毕业于加拿大麦吉尔大学，1979年6月成为加拿大特许会计师等[129] - 何湛先生63岁，1980年11月及1981年7月获香港大学法学学士及法律专业证书，1983年3月获香港高等法院事务律师资格[131] - 麦炳良先生71岁，1973年11月获香港大学文学士学位，2005年4月29日至2020年5月1日任香港经济日报总经理等[133] - 曹军先生45岁，2012年10月加入广州科健任总经理，负责资讯科技及电讯业务[137] - 陈宇雄先生54岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官[137] - 刘振邦先生47岁，自2019年12月起加入集团任公司秘书兼首席财务官[138] - 2020年12月31日，公司雇员608名，2019年12月31日为642名[114] - 截至2020年12月31日及报告日期，执行董事为孟丽红女士、何淑媚女士、刘兴先生；非执行董事为梁玉华女士；独立非执行董事为罗君美女士、何湛先生、麦炳良先生[157] - 何淑媚女士、何湛先生、麦炳良先生须于股东周年大会上退任，且均合资格并将膺选连任[157][158] - 各董事与公司签订服务合约或委任函，为期三年，刘兴先生及梁玉华女士任期自2021年1月1日起至2022年10月31日届满[158] - 孟丽红女士、何淑媚女士执行董事服务合约初始固定任期分别自2018年10月1日、2018年12月1日起为期三年，刘兴先生任期自2021年1月1日起至2022年10月31日届满[161] - 各独立非执行董事委任函任期自2019年11月1日起为期三年，梁玉华女士非执行董事委任函任期自2021年1月1日起至2022年10月31日届满[161] 公司股权与购股计划 - 2020年12月31日，孟丽红女士受控制法团权益股份数目为735,840,000，占比72.48%；实益拥有股份数目为5,000,000，占比0.49%[164] - 2020年12月31日，梁玉华女士实益拥有股份数目为2,500,000，占比0.25%；刘兴先生实益拥有股份数目为2,500,000，占比0.25%[164] - 2020年12月31日，何湛先生配偶权益股份数目为300,000，占比0.03%[164] - 2020年12月31日，Elland Holdings Limited实益拥有股份数目为735,840,000，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益股份数目为740,840,000，占比72.97%[168] - 首次公开发售前购股权行使价为0.46港元的90%，或于上市日期2016年11月8日后六个月期间届满后营业日开始及上市日期起计5年零6个月内行使[166] - 首次公开发售前购股股权计划及购股计划于2016年10月21日采纳并生效[171] - 首次公开发售前购股股权计划自上市日期2016年11月8日起计5年零6个月内有效，购股计划自采纳日期起计十年内有效[171] - 公司根据首次公开发售前购股权计划已授出21,175,000份购股权，行使价为0.414港元，截至2020年12月31日有5,925,000份购股权，占当日已发行股本约0.6%[188] - 2020年12月31日止年度内，50,000份首次公开发售前购股计划的购股权获行使，并无购股权