物业管理业务规模 - 2020年6月30日，公司为15个住宅区及6项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计订约建筑面积约为966万平方米[6] - 2020年6月30日，番禺区住宅区总订约建筑面积为439.8万平方米，社区数目为5个[7] - 2020年6月30日，花都区住宅区总订约建筑面积为120.8万平方米，社区数目为7个[7] - 2020年6月30日，花都区纯商业物业/项目总订约建筑面积为20.2万平方米，社区数目为3个[7] - 2020年6月30日，番禺区纯商业物业/项目总订约建筑面积为263.9万平方米，社区数目为3个[7] 零售业务规模与收入 - 2020年6月30日，公司运营17家不同规模的零售店，总建筑面积约为1.24万平方米，包括一个生鲜市场、两家超市及14家便利店[11] - 截至2020年6月30日止六个月，超市平均每日收入为26.121万元，生鲜市场为3.027万元，便利店为12.234万元[12] - 截至2019年6月30日止六个月，超市平均每日收入为16.874万元，生鲜市场为3.237万元，便利店为8.207万元[12] 校外培训业务学习中心数量 - 2020年6月30日，公司在番禺区内设有4个学习中心，2019年12月31日为3个[14] 银条投资情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司动用内部资源通过渣打银行（香港）有限公司购买80万盎司未分配银条，总对价约为1.025亿元[23] - 截至2020年6月30日止六个月投资于未分配银条约人民币1.025亿元[79] - 投资于银条的公允价值于报告日期已增加约46.9%[87] 公司业务发展计划 - 公司计划通过集成项目扩展物业管理网络，服务包括物业管理、物业代理及营销顾问服务[25] - 公司计划增加资讯科技服务分部投资，预期下半年取得更多项目[26] - 公司拟通过线上渠道推广服务，升级销售及会计系统以改善数据收集程序[27] 公司整体收入变化 - 公司收入由2019年上半年的17820万元降至2020年上半年的17470万元，减少360万元或2.0%[30] - 截至2020年6月30日止六个月，持续经营业务收入为174,693千元人民币，2019年同期为178,248千元人民币[135] - 2020年上半年总分部收入175,123千元，2019年上半年为178,685千元[172][175] 各业务线收入变化 - 物业管理服务收入从2019年上半年的2760万元增至2020年上半年的3740万元，增长35.5%[30][32] - 装修及设备装置服务收入从2019年上半年的1120万元降至2020年上半年的730万元，减少34.5%[30][34] - 零售服务收入从2019年上半年的5100万元增至2020年上半年的7450万元，增长46.1%[30][37] - 校外培训服务收入从2019年上半年的2230万元降至2020年上半年的650万元，减少70.6%[30][41] - 资讯科技服务收入从2019年上半年的3320万元降至2020年上半年的3200万元，减少3.5%[30][43] - 配套生活服务收入从2019年上半年的3300万元降至2020年上半年的1700万元，减少48.7%[30][46] 成本与费用变化 - 截至2020年6月30日止六个月，销售成本从约1.006亿人民币增至约1.026亿人民币，增加约200万人民币[48] - 销售及营销开支从截至2019年6月30日止六个月的1280万人民币增至截至2020年6月30日止六个月的1330万人民币，增加4.2%[50] - 行政开支维持稳定，截至2020年6月30日止六个月为1560万人民币（截至2019年6月30日止六个月为1530万人民币）[52] - 2020年上半年折旧及摊销8,899千元，2019年上半年为6,647千元[172][175] - 2020年上半年雇员福利开支33,300千元，2019年同期为40,573千元[185] - 2020年上半年零售业务销售产品成本41,626千元，2019年同期为25,779千元[185] 利润相关指标变化 - 毛利从截至2019年6月30日止六个月的约7770万人民币降至截至2020年6月30日止六个月的约7210万人民币，减少约560万人民币或7.2%；毛利率从约43.6%降至约41.3%[49] - 截至2020年6月30日止六个月，毛利为72,073千元人民币，2019年同期为77,681千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，营运溢利为47,694千元人民币，2019年同期为57,378千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，除税前溢利为47,470千元人民币，2019年同期为57,162千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，来自持续经营业务溢利为35,960千元人民币，2019年同期为42,724千元人民币[135] - 截至2020年6月30日止六个月，期内溢利及综合收益总额为35,960千元人民币，2019年同期为43,359千元人民币[135] - 2020年公司拥有人应占期内综合收益总额为35,960千元，2019年为43,359千元[138] - 2020年公司拥有人应占持续经营业务溢利每股收益（基本及稀释）为0.035元，2019年为0.043元[138] - 2020年上半年来自持续经营业务期间溢利35,960千元，2019年上半年为42,724千元[172][175] 其他收入与收益变化 - 截至2020年6月30日止六个月，其他收入维持稳定为50万人民币（截至2019年6月30日止六个月为60万人民币）[53] - 集团在截至2019年6月30日止六个月录得其他收益730万人民币，在截至2020年6月30日止六个月录得450万人民币[54] - 2020年上半年其他收入500千元，2019年同期为647千元[189] - 2020年上半年其他收益净额4,467千元，2019年同期为7,326千元[189] 税率相关情况 - 截至2020年6月30日止六个月，实际税率为22.8%（截至2019年6月30日止六个月为23.0%）[58] - 中国内地实体一般适用企业所得税率为25%，2017 - 2019年一家附属公司享15%优惠税率，2020年起恢复25% [196] - 2018 - 2020年应课税溢利100万元以下符合条件小型企业减免5%实际税率，100 - 300万元企业减免10%实际税率[196] - 中国内地实体向外国投资者宣派股息，一般缴10%代扣代缴所得税，符合条件香港控股公司享5%税率[197] - 截至2020年6月30日止六个月无香港利得税拨备，2019年同期也无[199] 应收应付款项变化 - 贸易应收款项从2019年12月31日的7220万人民币减少34.6%至2020年6月30日的4720万人民币[69] - 其他应收款项从2019年12月31日的1880万人民币减少8.3%至2020年6月30日的1730万人民币[70] - 贸易应付款项由2019年12月31日的人民币5030万元减少4.6%至2020年6月30日的人民币4800万元[74] - 其他应付款项在2019年12月31日为人民币2260万元，2020年6月30日为人民币2420万元[75] 资金与资产负债情况 - 2020年6月30日集团主要流动资金现金及现金等价物为人民币2.978亿元，2019年12月31日为人民币3.649亿元[79] - 2020年6月30日及2019年12月31日集团资产负债比率为零[81] - 2020年6月30日非流动资产为173,409千元，2019年12月31日为58,477千元[140] - 2020年6月30日流动资产为447,308千元，2019年12月31日为507,559千元[140] - 2020年6月30日流动负债为175,684千元，2019年12月31日为146,218千元[142] - 2020年6月30日流动资产净额为271,624千元，2019年为361,341千元[142] - 2020年6月30日总权益为411,216千元，2019年为398,392千元[144] - 2020年6月30日分部资产总额161,776千元，2019年12月31日为163,274千元[178] - 2020年6月30日总资620,717千元，2019年12月31日为566,036千元[178] - 2020年6月30日分部负债总额184,412千元，2019年12月31日为165,309千元[181] - 2020年6月30日总负债209,501千元，2019年12月31日为167,644千元[181] 员工数量变化 - 2020年6月30日集团约有594名雇员，2019年12月31日约有642名雇员[85] 股息政策与分配情况 - 公司目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占公司经审核合并溢利之25%的股息[93] - 董事会决定不就截至2020年6月30日止六个月宣派中期股息，2019年同期也无[128] - 2020年公司宣派股息23,136千元，2019年为19,569千元[146][147] 公司治理结构 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[97] - 审核委员会由三名独立非执行董事和一名非执行董事组成，已审阅截至2020年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料[98] 核数师变更 - 罗兵咸永道自2020年6月26日股东周年大会结束后退任公司核数师，公司拟委任大華馬施雲會計師事務所有限公司为新任核数师[100] 委员会会议情况 - 截至2020年6月30日止六个月，薪酬委员会于2020年3月27日举行一次会议检讨薪酬政策等事项[101] - 截至2020年6月30日止六个月，提名委员会于2020年3月27日举行一次会议检讨董事会相关事宜[103] 人员变动 - 麦炳良自2020年5月1日起辞任香港经济日报集团有限公司执行董事[105] 购股计划情况 - 首次公开发售前购股權計劃及购股權計劃于2016年10月21日获公司采纳并生效，前者有效期为上市日起五年零六个月，后者为十年[106] - 根据计划及公司其他计划可授出购股權涉及的最高股份数不得超公司上市日已发行股本的10%，十二个月内授予各合资格参与者购股權可发行股份最高数目限公司已发行股份的1% [106] - 十二个月内授予公司主要股东等或其联系人购股權超公司已发行股份的0.1%或总值超5百万港元，须经股东事先批准[109] - 截至2020年6月30日止六个月，首次公开发售前购股權計劃无购股權获行使、失效或注销[112] - 截至本中期报告日期，公司拥有首次公开发售前购股權計劃项下5,975,000份购股權，占公司当日已发行股本约0.6% [112] - 截至本中期报告日期，公司并无根据购股權計劃已授出或同意授出购股權[114] 证券交易情况 - 截至2020年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[115] 股权结构 - 2020年6月30日，孟丽红女士受控制法团权益持股735,840,000股，占比72.48%；实益拥有5,000,000股，占比0.49%；梁玉华女士和刘兴先生实益拥有均为2,500,000股，占比均为0.25%[118] - 2020年6月30日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益持股740,840,000股，占比72.97%[124] 现金流量情况 - 2020年经营活动所得现金净额为67,712千元，2019年为42,304千元[150] - 2020年投资活动（所用）现金净额为130,174千元，2019年所得现金净额为55,522千元[150] - 2020年融资活动所用现金净额为5281千元，2019年为5257千元[153] - 2020年现金及现金等价物减少净额为67743千元，

公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2019年客户合约收益为396,554千元人民币，较2018年的341,627千元人民币增长16.1%[15] - 2019年毛利为176,229千元人民币，较2018年的166,218千元人民币增长6.0%[15] - 2019年营运溢利为130,170千元人民币，较2018年的102,148千元人民币增长27.4%[15] - 2019年除所得税前溢利为129,678千元人民币，较2018年的103,315千元人民币增长25.5%[15] - 2019年来自持續经营业务溢利为95,212千元人民币，较2018年的72,436千元人民币增长31.4%[15] - 2019年来自已终止经营业务溢利为598千元人民币，较2018年的244千元人民币增长145.1%[15] - 2019年年度溢利为95,810千元人民币，较2018年的72,680千元人民币增长31.8%[15] - 2019年来自持續经营业务毛利率为44.4%，较2018年的48.7%下降8.8%[15] - 2019年来自持續经营业务纯利率为24.0%，较2018年的21.2%增长13.2%[15] - 公司拟派2019年末期股息每股普通股2.50港仙，较2018年的2.20港仙增长13.6%[15] - 2019年公司总收入约为人民币396.6百万元，较去年增加约人民币54.9百万元或约16.1%[74] - 2019年销售成本220.3百万元，较2018年的175.4百万元增加25.6%[87] - 2019年毛利176.2百万元，较2018年增加10百万元，增幅6.0%，毛利率从48.7%降至44.4%[88] - 2019年行政开支32.9百万元，较2018年的42.2百万元下降22.0%[92] - 2019年金融资产减值亏损净额0.1百万元，2018年为1.4百万元[93] - 2019年其他收益8.5百万元，2018年为2.2百万元[95] - 2019年加权平均适用税率23.8%，2018年为25.5%[98] - 2019年来自持续经营业务纯利95.2百万元，纯利率24.0%[99] - 董事会建议就截至2019年12月31日止年度派付末期股息每股普通股2.50港仙（2018年：末期股息2.20港仙），共派息约2540万港元（相当于约人民币2270万元）[161] - 2019年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币495.2百万元[168] 各业务线收入数据关键指标变化 - 资讯科技服务收入从2018年约7380万元增加18.4%至2019年约8740万元[28] - 零售服务收入从2018年的1.124亿元减少4.9%至2019年的1.069亿元，2019年毛利率增至47.3%，2018年为43.9%[30] - 校外培训服务收入从2018年约4040万元增加20.3%至2019年约4860万元[31] - 2019年物业管理服务收入增加约人民币5.8百万元或约11.1%，其中商业物业管理服务收入增加约人民币3.6百万元或约57.3%[75] - 2019年装修及设备装置服务收入减少约人民币3.7百万元或约11.1%[77] - 2019年零售服务收入减少约人民币5.5百万元或约4.9%，其中超市收入减少约人民币8.8百万元或约13.0%[79] - 2019年校外培训服务收入增加约人民币8.2百万元或约20.3%[72] - 2019年资讯科技服务收入增加约人民币13.6百万元或约18.5%[72] - 2019年配套生活服务收入增加约人民币36.6百万元或约125.8%[72] - 2019年校外培训服务收入48634千元，较2018年增加8213千元，增幅20.3%[82] - 2019年资讯科技服务收入87442千元，较2018年增加13618千元，增幅18.5%[83] - 2019年配套生活服务收入65647千元，较2018年增加36574千元，增幅125.8%[86] 业务运营规模数据关键指标变化 - 2019年末物业管理服务订约建筑面积约966.4万平方米，2018年末约962万平方米[46] - 2019年末公司运营15家零售店，总面积约10,725平方米，2018年末总面积约12,000平方米[50] - 2019年超市平均每日收入162,900元，2018年为187,300元[51] - 2019年生鲜市场平均每日收入28,500元，2018年为29,500元[51] - 2019年便利店平均每日收入105,400元，2018年为95,300元[51] - 2019年末校外培训服务在番禺区有3个学习中心，2018年末为2个[52] - 2020年第一季度公司开设两家便利店及一家超市，总面积约为2303平方米[65] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 存货从2018年12月31日约870万元人民币增至2019年12月31日约880万元人民币，2019年及2018年存货周转日数分别为14日及21日[117] - 贸易应收款项从2018年12月31日约3280万元人民币增加约120.1%至2019年12月31日约7220万元人民币[119] - 其他应收款项从2018年12月31日1390万元人民币增加35.3%至2019年12月31日1880万元人民币，2019年末关联方其他应收款项为490万元人民币，2018年末为410万元人民币[122] - 存入住户账金额2019年12月31日为620万元人民币，2018年12月31日为310万元人民币[123] - 预付款项从2018年12月31日590万元人民币减少39.0%至2019年12月31日360万元人民币[124] - 贸易应付款项从2018年12月31日3700万元人民币上升36.0%至2019年12月31日5030万元人民币[126] - 其他应付款项中2019年及2018年12月31日自零售业务摊位租户收取按金分别为2260万元人民币及1860万元人民币[127] - 应计薪金2019年12月31日为1420万元人民币，2018年12月31日为1510万元人民币[128] - 2019年12月31日公司主要流动资金来源现金及现金等价物为3.649亿元人民币，该年度不再获得任何贷款或借贷[130] 公司投资与资金运作 - 2020年2月公司购买650,000安士未分配银条，投资成本约8270万元[33] - 公司按每股0.46港元发售2.5亿股股份，所得款项净额约5470万元人民币，截至2019年12月31日已全部动用[136] 公司人员信息 - 梁玉华女士55岁，2012年4月起任集团首席营运官，负责监督整体业务营运及管理[139] - 何淑媚女士52岁，2018年12月加入集团，任市场推广总监，负责业务发展及市场推广事宜[139][140] - 刘兴先生56岁，2010年9月起任广州市番禺祈福新邨房地产有限公司法律总监，为公司非执行董事及审核委员会成员[142][143] - 罗君美女士65岁，为公司独立非执行董事、审核委员会主席等，1979年6月成为加拿大特许会计师[144] - 何湛先生62岁，为公司独立非执行董事、审核委员会及提名委员会成员，1983年3月获香港高等法院事务律师资格[148] - 麦炳良先生70岁，为公司独立非执行董事、薪酬委员会主席等，1973年11月获香港大学文学士学位[148] - 罗君美女士现为新华汇富金融控股有限公司（股份代号：188）等公司独立非执行董事[145] - 麦炳良先生现为香港经济日报（股份代号：423）执行董事及太兴集团控股有限公司（股份代号：6811）独立非执行董事[149] - 刘兴先生现任中国人民政治协商会议第十二届及第十三届广州市委员会委员[142] - 麦炳良先生1988年获选香港十大杰出青年，2012年获亚太企业家奖2012卓越企业家奖[149] - 曹军44岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责资讯科技及电讯业务[151] - 陈宇雄53岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官[151] - 刘振邦46岁，自2019年12月起加入集团担任公司秘书兼首席财务官[152] 公司会议与股息相关安排 - 公司股东周年大会拟于2020年6月26日举行，2020年6月19日至2020年6月26日暂停办理股东登记[162][163] - 待股东批准末期股息后，2020年7月6日至2020年7月7日暂停办理股东登记，末期股息将于2020年7月29日派付[161][163] 公司风险与责任 - 公司主要风险包括收入依赖主要住宅区、物业管理服务合约风险等[158] - 本集团以保护环境作为企业责任，相关详情载于年报第53至100页的“环境、社会及管治报告”[160] 公司股权与购股计划 - 2019年12月31日，孟丽红女士通过受控制法团权益持有735,840,000股，占比72.48%；实益拥有5,000,000股，占比0.49%[175] - 2019年12月31日，梁玉华女士实益拥有2,500,000股，占比0.25%；刘兴先生实益拥有2,500,000股，占比0.25%[175] - 首次公开发售前购股权行使价为0.46港元的90%，可于上市日期2016年11月8日后特定期间行使[176] - 2019年12月31日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生因配偶权益拥有740,840,000股，占比72.97%[182] - 首次公开发售前购股股权计划自2016年11月8日起计5年零6个月内有效，购股股权计划自2016年10月21日起计十年内有效[184] - 根据该等计划及公司其他计划可授出购股股权涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%，获股东批准除外[184] - 任何十二个月内，根据计划授予参与者可发行股份的最高数目限于公司已发行股份的1%，超限额需股东事先批准[186] - 十二个月内，授予主要股东等的购股权超公司已发行股份的0.1%或总值超500万港元，需股东事先批准[186] - 截至2019年12月31日，董事梁玉毕、刘真及集团雇员未行使购股权分别为250万股、250万股、97.5万股，总计597.5万股[187] - 首次公开发售前购股计划已授出2117.5万份购股权，行使价为0.414港元，2019年无购股行权、失效或注销[191] - 截至2019年12月31日，公司拥有首次公开发售前购股计划项下597.5万份购股权，占已发行股本约0.6%[191] 公司证券交易与合约情况 - 截至2019年12月31日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[194] - 2019年12月31日，集团无借贷[195] - 2019年内及年末，公司无订立或存续股票挂钩协议[196] - 2019财年，无管理及经营集团业务的合约[198] - 回顾年内，除关连交易披露外，公司或附属公司与控股股东无订立重大合约[199] 公司业务规划 - 公司计划增加所管理的住宅及纯商业物业的总订约建筑面积及数目[61] - 公司拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务的增长[63] 公司人员任职相关 - 孟丽红女士、梁玉华女士及刘兴先生须于股东周年大会上退任，且均合资格膺选连任[169][170] - 各董事与公司签订的服务合约或委任函为期三年，可提前三个月书面通知终止[170][171][173] 公司财务报表相关 - 本集团截至2019年12月31日止年度的业绩载于第106页的合并利润表内[157] - 公司为投资控股公司，主要附属公司业务载于合并财务报表附注12[156]

公司业务布局 - 2019年6月30日，公司为15个住宅区及7项纯商业物业或项目提供物业管理服务，合计建筑面积约962万平方米[5] - 2019年6月30日，公司运营15家不同规模的零售店，总面积约1.2万平方米[9] - 2019年6月30日，公司在番禺区设有3个学习中心，2018年12月31日为2个[12] - 公司提供的服务包括物业管理、装修及设备装置、零售、校外培训、资讯科技和配套生活服务[5] - 公司配套生活服务包括餐饮顾问、物业代理、职业介绍和洗涤服务[16] 业务线收入变化 - 公司收入从2018年6月30日止六个月的1.737亿元增至2019年同期的1.782亿元，增加450万元或2.6%[22] - 物业管理服务收入从2018年6月30日止六个月的2630万元增至2019年同期的2760万元，增加4.8%[24] - 装修及设备装置服务收入从2018年6月30日止六个月的1640万元减至2019年同期的1120万元，减少31.4%[26] - 零售服务收入从2018年6月30日止六个月的5390万元减至2019年同期的5100万元，减少5.5%[29] - 校外培训服务收入从2018年6月30日止六个月的1840万元增至2019年同期的2230万元，增加21.3%[33] - 资讯科技服务收入从2018年6月30日止六个月的4700万元减至2019年同期的3320万元，减少29.4%[34] - 配套生活服务收入从2018年6月30日止六个月的1180万元增至2019年同期的3300万元，增加2120万元[36] 业务线销售成本变化 - 销售成本从2018年6月30日止六个月的9080万元增至2019年同期的1.006亿元，增加980万元或10.7%[40] - 物业管理服务销售成本从2018年6月30日止六个月的706.3万元增至2019年同期的877.2万元[38] - 资讯科技服务销售成本从2018年6月30日止六个月的3231.9万元减至2019年同期的2268.8万元[38] 业务线毛利及毛利率变化 - 公司毛利从2018年6月30日止六个月的8290万元降至2019年6月30日止六个月的7770万元，减少520万元或6.3%，毛利率从48%降至44%[43] - 物业管理服务毛利从1930万元降至1880万元，减少50万元，毛利率从73%降至68%[43] - 校外培训服务毛利从1080万元增至1240万元，增加160万元，毛利率从59%降至56%[44] - 洗涤服务毛利从150万元降至110万元，减少40万元，毛利率从30%降至20%[46] - 物业代理服务毛利从260万元增至470万元，增加210万元，毛利率从62%降至22%[46] - 职业介绍服务毛利从100万元增至110万元，增加10万元，毛利率从81%降至30%[46] - 餐饮服务毛利从150万元增至180万元，增加30万元[47] 费用开支变化 - 销售及营销开支从1380万元降至1280万元，减少7.2%，行政开支从1810万元降至1530万元，减少15.5%[49][50] 其他收入及收益变化 - 2018年和2019年6月30日止六个月其他收入分别为50万元和60万元，其他收益分别为100万元和730万元[51][52] 持续经营业务纯利 - 2019年6月30日止六个月公司持续经营业务纯利为4270万元，纯利率为24%[57] 金融资产投资情况 - 按公允价值计入损益的金融资产中，人民币建筑套品上市会副产品投资成本5000千元，公允价值5099千元，回报率0.95%；人民币签期开放理上市会题产品投资成本6000千元，公允价值6115千元，回报率1.14%[61] 资产负债相关变化 - 存货从2018年12月31日的870万元减少至2019年6月30日的820万元[62] - 贸易应收款项从2018年12月31日的3280万元增加90.4%至2019年6月30日的6250万元[66] - 其他应收款项从2018年12月31日的1390万元增加56.2%至2019年6月30日的2160万元[67] - 贸易应付款项从2018年12月31日的3700万元增加22.0%至2019年6月30日的4520万元[71] - 2019年6月30日，其他应付款项为2230万元，2018年12月31日为1860万元[72] - 2019年6月30日，集团主要流动资金来源现金及现金等价物为3.025亿元[76] - 2019年6月30日及2018年12月31日，集团资产负债比率为零[78] 人员规模变化 - 2019年6月30日，集团约有627名雇员，2018年12月31日约有638名[81] 首次公开发售款项使用情况 - 公司首次公开发售筹得所得款项净额约5470万元，截至2019年6月30日已动用约4300万元[85] 企业管治情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司一直遵守企业管治守则所载的所有守则条文，但主席及首席执行官由孟丽红女士兼任，偏离第A.2.1条守则条文[89] 股息政策 - 公司目标为每个财政年度向股东分派不少于公司拥有人应占公司经审核合并溢利之25%的股息[91] 董事会及各委员会组成 - 董事会目前由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[94] - 审核委员会由三名独立非执行董事和一名非执行董事组成，已审阅截至2019年6月30日止六个月的未经审核中期财务资料，并无意见分歧[95] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事和一名执行董事组成，于2019年3月22日举行一次会议检讨公司薪酬政策等事项[97] - 提名委员会由一名执行董事和两名独立非执行董事组成，于2019年3月22日举行一次会议检讨董事会架构等事项[98][100] 董事委任情况 - 截至2019年6月30日止六个月，麦炳良先生自2019年5月22日起获委任为太兴集团控股有限公司独立非执行董事[101] 购股权计划情况 - 公司设立首次公开发售前购股权计划及购股权计划，以表彰及奖励参与者贡献等[102] - 首次公开发售前购股权计划自2016年11月8日起计五年零六个月内有效，购股权计划自2016年10月21日起计十年内有效[104] - 根据计划可授出购股权涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%；任何十二个月内，授予各合资格参与者的购股可发行股份最高数目限公司已发行股份的1%；授予主要股东等的购股超公司已发行股份0.1%或总值超5百万港元，须经股东事先批准[104] - 截至2019年6月30日，公司首次公开发售前购股计划下有5,975,000份购股，占当日已发行股本约0.59%，行使价为0.414港元[110] - 首次公开发售前购股计划已授出21,175,000份购股以认购普通股，行使价为上市发行股份最终发售价的90%（0.414港元），该期无购股行使、失效或注销[110] - 购股计划中，董事邀参与者接纳购股价格不得低于股份面值等三者最高者，截至中报日公司未根据此计划授出或同意授出购股[114] - 授予董事等的购股须事先取得独立非执行董事批准[104] - 授出购股要约可由承授人支付1港元接纳，行使期由董事厘定，最长自要约日期起计十年[105] 证券交易情况 - 截至2019年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[115] 股权结构情况 - 2019年6月30日，孟丽红女士通过受控制法团权益持股735,840,000股，占比72.48%，实益拥有5,000,000股，占比0.49%；梁玉华女士、刘兴先生实益拥有2,500,000股，各占0.25%；何湛先生配偶权益持股500,000股，占0.05%[118] - 2019年6月30日，Elland Holdings Limited实益拥有735,840,000股，占比72.48%；彭磷基先生配偶权益持股740,840,000股，占比72.97%[122] 中期股息情况 - 公司2019年上半年无中期股息，2018年同期也无[124] 财务指标对比（千元） - 2019年上半年收入178,248千元，2018年同期为173,696千元[127] - 2019年上半年毛利77,681千元，2018年同期为82,885千元[127] - 2019年上半年营运溢利57,378千元，2018年同期为52,518千元[127] - 2019年上半年期内溢利43,359千元，2018年同期为38,052千元[127] - 2019年上半年基本每股收益0.043元，2018年同期为0.038元[128] - 2019年6月30日总资产538,000千元，2018年12月31日为442,201千元[132] - 2019年6月30日总权益345,941千元，2018年12月31日为322,151千元[135] - 2019年6月30日总负债192,059千元，2018年12月31日为120,050千元[138] - 2019年6月30日现金及现金等价物302,521千元，2018年12月31日为209,362千元[132] - 2018年1月1日公司拥有人应占总权益为256,016千元人民币，2018年6月30日为285,237千元人民币[140] - 2019年1月1日公司拥有人应占总权益为322,151千元人民币，2019年6月30日为345,941千元人民币[142] - 2018年上半年期内溢利为38,052千元人民币，2019年上半年为43,359千元人民币[140][142] - 2018年公司宣派特别股息11,156千元人民币，2019年宣派股息19,569千元人民币[140][142] - 2019年上半年经营业务产生现金50,006千元人民币，2018年为45,051千元人民币[144] - 2019年上半年经营活动所得现金净额为42,304千元人民币，2018年为34,878千元人民币[144] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为55,522千元人民币，2018年为 - 16,020千元人民币[144] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为5,257千元人民币，2018年所得现金净额为2,325千元人民币[146] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为92,569千元人民币，2018年为21,183千元人民币[146] - 2019年期末现金及现金等价物为302,521千元人民币，2018年为208,812千元人民币[146] 会计政策相关 - 公司于2019年1月1日开始的财政期间采纳多项准则修订本，包括香港财务报告准则第16号租赁等[154] - 香港会计师公会已颁布部分尚未生效且公司未提早采用的新订准则及修订本，如香港财务报告准则第3号（修订本）2020年1月1日生效等[157] - 投资物业折旧于使用权资产预期使用年期一至十年内用直线法计算并于损益内扣除[159] - 公司自2019年1月1日起追溯采纳香港财务报告准则第16号，未重列2018年报告期比较资料[160] - 租赁负债于2019年1月1日采用的承租人加权平均新增借贷利率为4.75%至4.90%[161] - 2018年12月31日披露的经营租赁承担为44,044千元，2019年1月1日确认的租赁负债为34,313千元[163] - 2019年6月30日确认的租赁负债为33,618千元，其中流动租赁负债6,049千元，非流动租赁负债27,569千元[163] - 2019年1月1日使用权资产增加34,313,000元，租赁负债增加34,313,000元[166] - 2019年6月部分分部除税前溢利、分部资产及分部负债因会计政策变更增加，如校外培训服务除税前溢利增加4,761千元等[168][169] - 截至2019年6月30日止六个月，每股收益因采纳香港财务报告准则第16号每股增加0.0032元[169] - 公司租赁合约固定期限通常为1至10年[173] - 截至2018年12月31日止年度，租赁物业分类为经营租赁[173] - 自2019年1月1日起，租赁确认为使用权资产及相应负债[173] - 短期租赁指租期为12个月或以下的租赁[177] 分部相关数据 - 截至2

整体财务数据关键指标变化 - 2018年客户合约收益为341,627千元，较2017年的365,387千元下降6.5%[9] - 2018年毛利为166,218千元，较2017年的151,600千元增长9.6%[9] - 2018年营运溢利为102,148千元，较2017年的84,216千元增长21.3%[9] - 2018年除所得税前溢利为103,315千元，较2017年的84,819千元增长21.8%[9] - 2018年来自持續经营业务溢利为72,436千元，较2017年的57,388千元增长26.2%[9] - 2018年年度溢利为72,680千元，较2017年的57,388千元增长26.6%[9] - 2018年毛利率为48.7%，较2017年的41.5%增长17.3%[9] - 2018年纯利率为21.2%，较2017年的15.7%增长35.0%[9] - 2018年拟派每股普通股末期╱特别股息2.20港仙，较2017年的1.30港仙增长69.2%[9] - 客户合约收入从2017年的3.654亿元降至2018年的3.416亿元，减少2380万元，降幅6.5%[48] - 销售成本从2017年的2.138亿元减少18.0%至2018年的1.754亿元，主要因餐饮服务成本减少[62][64] - 毛利从2017年的1.516亿元增加9.6%至2018年的1.662亿元，毛利率从41.5%增至48.7%[65] - 行政开支从2017年的44.9百万元减至2018年的42.2百万元，降幅6.0%[71] - 2018年金融资产减值亏损净额为1.4百万元，2017年为零[73] - 财务收入从2017年的0.6百万元增至2018年的1.2百万元，增幅93.5%[76] - 2018年加权平均适用税率为25.2%，2017年为28.3%[77] - 2018年公司来自持续经营业务纯利为72.4百万元，纯利率为21.2%[78] - 存货由2017年12月31日的1390万元减少至2018年12月31日的870万元，降幅因终止运营餐店所致，2018年和2017年存货周转天数分别为21日和24日[83] - 贸易应收款项由2017年12月31日的4250万元减少22.8%至2018年12月31日的3280万元，因收取效果提升[87] - 其他应收款项由2017年12月31日的1170万元增加18.8%至2018年12月31日的1390万元，因拓展校外培训服务租按及终止运营餐饮公司应收款增加[88] - 预存款项由2017年12月31日的310万元增加87.1%至2018年12月31日的590万元，因拓展装修及设备装置服务[90] - 贸易应付款项由2017年12月31日的2830万元上升30.7%至2018年12月31日的3700万元，因装修及设备装置服务与工程服务收入增加[91] - 其他应付款项中，2018年和2017年12月31日自零售业务摊位租户收取按金分别为1860万元和1260万元，增加因拓展校外培训服务按金增加[92] - 2018年12月31日，公司主要流动资金来源为现金及现金等价物2.094亿元，截至该日公司不再获得任何贷款或借贷，资产负债比率为零[96] - 2018年12月31日公司无已抵押资产和重大或然负债[97][98] - 2018年12月31日公司约有638名雇员，2017年12月31日约为982名[99] - 公司筹集所得款项净额约为5470万元，截至2018年12月31日，约3420万元未被动用[101] - 董事会建议就截至2018年12月31日止年度派付末期股息每股普通股2.20港仙（2017年：特别股息1.30港仙），共派息约22.3百万港元（相当于约人民币19.6百万元）[128] - 2018年12月31日，公司可分派予权益持有人的储备约为人民币424.8百万元[134] - 2018年度集团最大客户及五大客户收入分别占年度总销售额约17.5%及34.1%[155] - 2018年度集团最大供应商及五大供应商采购额分别占总采购额约5.6%及18.0%[166] - 2018年薪酬总额7290万元于合并利润表扣除，其中董事薪酬270万元，其他员工薪金及津贴7020万元[189] - 公司按每股0.46港元发售2.5亿股股份，所得款项净额约5470万元，扣除相关开支后约4640万元，截至2018年12月31日已动用约3420万元[194] 各业务线数据关键指标变化 - 2018年资讯科技服务分部业务呈强劲增长，物业管理服务总订约建筑面积增加，校外培训学生报读人数稳定增长[15] - 资讯科技服务收入从2017年的4810万元增长53.6%至2018年的7380万元[16] - 2018年底物业管理服务订约建筑面积约962万平方米，较2017年的680.6万平方米增加[20][34] - 装修及设备装置服务收入从2017年的2430万元增加至2018年的3360万元，2018年合约约45份，总金额约3510万元[21] - 零售服务收入从2017年的1.051亿元增长7.0%至2018年的1.124亿元[22] - 2018年校外培训报读人数约26000人，较2017年的24000人增加，收入增加18.3%至4040万元[23] - 2018年底公司运营15家零售店，总面积约1.2万平方米，2017年为16家总面积约1.2万平方米[22][37] - 2018年超市平均每日收入18.73万元，生鲜市场2.95万元，便利店9.53万元，2017年分别为17.26万元、2.75万元、9.18万元[38] - 2018年番禺区住宅总订约建筑面积439.8万平方米，2017年为439.2万平方米[35] - 2018年花都区纯商业物业总订约建筑面积25.9万平方米，2017年为19.3万平方米[35] - 2018年茂名市纯商业物业总订约建筑面积12.9万平方米，2017年无相关数据[35] - 物业管理服务收入从2017年的5570万元降至2018年的5230万元，减少344.3万元，降幅6.2%[49] - 家居助理服务收入从2017年的1920万元降至2018年的1160万元[49] - 住宅及商业物业管理服务收入从2017年的3500万元增至2018年的3900万元[50] - 管理的住宅及纯商业物业总订约建筑面积从约680.6万平方米增至962万平方米[50] - 装修及设备装置服务收入从2017年的2430万元增至2018年的3360万元，增加929.1万元，增幅38.2%[53] - 2018年订立约45份装修及设备装置服务合约，合约总额约3510万元[53] - 零售服务收入从2017年的1.051亿元增至2018年的1.124亿元，增加731.7万元，增幅7.0%[54] - 超市收入从2017年的6210万元增至2018年的6740万元[54] - 2018年校外培训服务有26000名学生或学员入读，2017年为24000名[40] - 餐饮服务收入从2017年的6680万元减少95.4%至2018年的310万元，主要因2018年12月终止部分业务[56] - 资讯科技服务收入从2017年的4810万元增加53.6%至2018年的7380万元，因平均合约金额增加[57] - 配套生活服务收入从2017年的6540万元增加1.6%至2018年的6640万元，主要因校外培训服务收生增加[60] - 校外培训服务收入从2017年的3420万元增加至2018年的4040万元，增长18.3%[60] - 物业代理服务收入从2017年的1840万元减少至2018年的1380万元，减少24.9%[60] - 零售服务毛利从2017年的4210万元增加17.2%至2018年的4930万元，毛利率从40.0%增至43.9%[66] - 物业管理服务销售成本从2017年的1120.8万元增加20.6%至2018年的1352万元[62] - 资讯科技服务销售成本从2017年的3757.3万元增加35.4%至2018年的5087.5万元[62] - 装修及设备装置服务毛利从2017年的0.8百万元增至2018年的13.0百万元，增幅1486.4%，毛利率从3.4%增至38.6%[69] - 资讯科技服务毛利从2017年的10.5百万元增至2018年的22.9百万元，增幅118.9%，毛利率从21.8%增至31.1%[69] - 校外培训服务毛利从2017年的19.2百万元增至2018年的24.7百万元，增幅28.4%，毛利率从56.2%增至61.0%[69] - 物业管理服务毛利从2017年的44.5百万元减至2018年的38.8百万元，降幅12.9%，毛利率从79.9%减至74.1%[69] - 餐饮服务毛利从2017年的16.0百万元减至2018年的3.1百万元，降幅80.7%，毛利率从23.9%增至99.6%[70] 公司人员相关信息 - 梁玉华女士54岁，2012年4月成为集团首席营运官，负责监督整体业务营运及管理[104] - 何淑媚女士51岁，2018年12月加入集团，负责集团业务发展及市场推广事宜[104][105] - 刘兴先生55岁，2010年9月被提拔为广州市番禺祈福新邨房地产有限公司法律总监[108][109] - 罗君美女士64岁，1976年5月毕业于加拿大麦吉尔大学，持有商学士学位（主修会计）[110] - 何湛先生61岁，1983年3月加入香港最高法院获事务律师资格，现为香港执业事务律师[113] - 麦炳良先生69岁，1987年创办香港经济日报，现任香港经济日报集团有限公司董事总经理等职[114] - 曹军先生43岁，2012年10月加入广州科健担任总经理，负责管理及监督集团资讯科技及电讯业务[117] - 陈宇雄先生52岁，2004年4月加入集团，现任广州市番禺祈福物业管理有限公司首席营运官[117] - 彭明霞女士38岁，2017年3月加入集团，担任人力资源总经理，负责监督集团人力资源配置及员工发展[117] 公司股权结构信息 - 截至2018年12月31日，孟丽红女士通过受控制法团权益持有公司735,840,000股股份，持股约72.48%，通过实益拥有人身份持有5,000,000股股份，持股约0.49%[141] - 截至2018年12月31日，梁玉华女士和刘兴先生作为实益拥有人分别持有公司2,500,000股股份，持股均约0.25%[141] - 截至2018年12月31日，Elland Holdings Limited作为实益拥有人持有公司735,840,000股股份，持股约72.48%[146] - 截至2018年12月31日，彭磷基先生通过配偶权益持有公司740,840,000股股份，持股约72.97%[146] 公司合约及计划相关信息 - 各董事与公司签订的服务合约（或委任函）为期三年，可由董事或公司发出不少于三个月的书面通知予以终止[136] - 执行董事服务合约自2016年11月1日起初步固定任期三年（孟丽红女士及何淑媚女士分别自2018年10月1日及2018年12月1日起生效），可按条款终止和重续[137] - 非执行及独立非执行董事自2016年11月1日起初步任期三年，可按协定条款重续和终止[140] - 首次公开发售前购股权或会于2016年11月8日上市日期后六个月期满后的营业日开始，及上市日期起计5年零6个月内随时行使，行使价为0.46港元的90%[142] - 首次公开发售前购股计划自2016年11月8日起计5年零6个月内有效，购股计划自2016年10月21日起计十年内有效[148] - 根据该等计划及公司其他计划可授出购股涉及的最高股份数，合共不得超公司上市日期已发行股本的10%，取得股东批准除外[148] - 十二个月内根据计划授予参与者可发行股份最高数目限于公司已发行股份的1%，授予主要股东等超已发行股份0.1%或总值超5百万港元须股东批准[151] - 2018年孟丽红等多名董事和高级管理层行使购股权，2018年末梁