NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Registered Shareholders, Times Universal Group Holdings Limited (the "Company") — Notice of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") （Stock Code 股份代號：2310） 時代環球集團控股有限公司 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香 (Stock Code: 2310) 港註冊成立之有限公司） TIMES UNIVERSAL GROUP HOLDINGS LIMITED The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are now available on the Company's website at www.timesuniversal.com an ...

TIMES UNIVERSAL GROUP HOLDINGS LIMITED 時代環球集團控股有限公司 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) （於香 (Stock Code: 2310) 港註冊成立之有限公司） （Stock Code 股份代號：2310） NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Non-registered Shareholder(s) (Note 1) , Times Universal Group Holdings Limited (the "Company") — Notification of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the Company's website at www.tim ...

CONTENTS 目 錄 | Corporate Information | 02 | 公司資料 | | --- | --- | --- | | Financial Highlights | 04 | 財務摘要 | | Management Discussion and Analysis | 07 | 管理層討論及分析 | | Disclosure of Interests and Other Information | 13 | 權益披露及其他資料 | | Financial Statements | | 財務報表 | | Condensed Consolidated Statement of Profit or | 18 | 簡明綜合損益及其他全面收益表 | | Loss and Other Comprehensive Income | | | | Condensed Consolidated Statement of | 19 | 簡明綜合財務狀況表 | | Financial Position | | | | Condensed Consolidated Statement of | 21 | 簡明綜 ...

公司信息 - 公司名称为时代环球集团控股有限公司[1] - 证券代号为02310[2] 股份情况 - 截至2025年8月31日，已发行股份（不含库存股份）数目为1,092,877,195[2] - 截至2025年8月31日，库存股份数目为0[2] - 截至2025年8月31日，已发行股份总数为1,092,877,195[2] 日期信息 - 呈交日期为2025年9月2日[1]

业绩表现 - 收益5240万港元 同比增长4.7% [1] - 公司股东应占亏损500万港元 同比增长68.5% [1] - 每股基本亏损0.45港仙 [1]

业绩表现 - 收益5240万港元 同比增长4.7% [1] - 公司股东应占亏损500万港元 同比扩大68.5% [1] - 每股基本亏损0.45港仙 [1] 收益构成 - 酒店经营收益增长约260万港元 [1] - 酒店住宿及餐饮分部为主要增长驱动 [1]

财务表现 - 收益5240万港元 同比增长4.7% [1] - 公司股东应占亏损500万港元 同比扩大68.5% [1] - 每股基本亏损0.45港仙 [1] 收益构成 - 酒店经营收益增加约260万港元 [1] - 酒店住宿及餐饮分部为主要增长驱动 [1]

收入和利润（同比环比） - 公司收益为5240万港元，同比增长4.7%[3] - 公司客户合约总收益同比增长4.7%，从2024年同期的4999.0万港元增至2025年的5235.6万港元[13][14] - 来自外部客户的总收益从2024年的49,990千港元增至2025年的52,356千港元，增幅为4.7%[21] - 公司收益从2024年上半年的约5000万港元增加240万港元或4.7%至2025年上半年的约5240万港元[41] - 毛利润为1110万港元，同比下降17.5%[3] - 公司毛利从2024年上半年的约1350万港元减少240万港元至2025年上半年的约1110万港元[42] - 股东应占亏损为500万港元，同比扩大68.5%[3] - 除税前亏损为508万港元，同比扩大82.3%[4] - 公司税前亏损扩大78.1%，从2024年同期的278.4万港元增至2025年的495.8万港元[15][16] - 期内亏损从2024年上半年的约290万港元增加至2025年上半年的约500万港元[42] - 公司拥有人应占期间亏损为495.8万港元，较上年同期294.3万港元扩大68.5%[26] 成本和费用（同比环比） - 行政及其他经营开支为1557万港元，同比增长4.3%[4] - 行政开支从2024年上半年的约1490万港元增加60万港元或4.3%至2025年上半年的约1560万港元[42] - 融资成本为89万港元，同比下降35.6%[4] - 员工成本从2024年的22,661千港元增至2025年的26,376千港元，增幅为16.4%[22] - 公司员工成本从2024年上半年的22,700,000港元增加至2025年上半年的26,400,000港元，增长3,700,000港元或16.4%[47] - 公司所得税开支从2024年的159千港元降至2025年的6千港元，降幅为96.2%[23] - 预期信贷亏损模式下净减值亏损额为193万港元[4] - 物业管理直接成本增加，包括清洁费用、员工成本、电费及保安费用[42] 各业务线表现 - 公司主要业务为在加拿大营运酒店、在中国管理物业及管理餐饮[8] - 公司客户合约总收益为5235.6万港元，按业务划分：酒店经营2972.3万港元（56.8%）、物业管理1920.3万港元（36.7%）、餐饮管理343.0万港元（6.6%）[13] - 酒店经营收益同比增长9.7%，从2024年同期的2709.7万港元增至2025年的2972.3万港元[13][14] - 酒店经营收益从2024年上半年的27,100,000港元增加至2025年上半年的29,700,000港元，增长2,600,000港元或9.7%，占总收益56.8%[50] - 酒店入住率在2025年上半年为80.2%，较2024年同期的82.2%略有下降[50] - 物业管理收益同比增长1.5%，从2024年同期的1892.4万港元增至2025年的1920.3万港元[13][14] - 物业管理收益从2024年上半年的18,900,000港元增加至2025年上半年的19,200,000港元，增长300,000港元或1.5%，占总收益36.7%[51] - 餐饮管理收益同比下降13.6%，从2024年同期的396.9万港元降至2025年的343.0万港元[13][14] - 餐饮管理收益从2024年上半年的4,000,000港元减少至2025年上半年的3,400,000港元，下降500,000港元或13.6%，占总收益6.6%[52] - 分部业绩显示酒店经营亏损43.8万港元，物业管理亏损332.2万港元，餐饮管理亏损0.2万港元[15] - 未分配公司开支同比下降31.9%，从2024年同期的175.6万港元降至2025年的119.6万港元[15] - 公司总收益中随时间确认收益占比73.0%（3823.2万港元），某一时点确认收益占比27.0%（1412.4万港元）[13] 各地区表现 - 按地区划分：加拿大市场收益2972.3万港元（56.8%），中国市场收益2263.3万港元（43.2%）[13] - 加拿大地区收益从2024年的27,097千港元增至2025年的29,723千港元，增幅为9.7%[21] - 中国地区收益从2024年的22,893千港元微降至2025年的22,633千港元，降幅为1.1%[21] 资产和负债变动 - 物业、机器及设备资产从2024年12月31日的74,119千港元增至2025年6月30日的78,709千港元，增长6.2%[6] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的10,189千港元降至2025年6月30日的7,388千港元，减少27.5%[6] - 公司银行结余及现金从2024年12月31日的10,200,000港元减少至2025年6月30日的7,400,000港元[43] - 直接控股公司贷款从2024年12月31日的47,754千港元增至2025年6月30日的61,849千港元，增长29.5%[6] - 债券从2024年12月31日的20,181千港元降至2025年6月30日的10,181千港元，减少49.6%[6] - 债券总额从2024年的2018.1万港元减少至2025年的1018.1万港元[38] - 流动负债净额从2024年12月31日的(117,954)千港元增至2025年6月30日的(123,963)千港元，增长5.1%[6] - 公司流动负债净额从2024年12月31日的118,000,000港元增加至2025年6月30日的124,000,000港元，增长约6,000,000港元[43] - 资产总值减流动负债从2024年12月31日的(28,390)千港元增至2025年6月30日的(30,626)千港元，增长7.9%[6] - 总亏绌从2024年12月31日的(35,678)千港元增至2025年6月30日的(37,502)千港元，增长5.1%[7] - 公司总资产从2024年6月30日的120,422千港元下降至2025年6月30日的111,259千港元，降幅为7.6%[19] - 公司总负债从2024年6月30日的146,709千港元增加至2025年6月30日的148,761千港元，增幅为1.4%[19] - 酒店经营分部资产从2024年的88,093千港元降至2025年的87,251千港元，降幅为1.0%[19] - 物业管理分部资产从2024年的16,697千港元降至2025年的16,495千港元，降幅为1.2%[19] - 餐饮管理分部资产从2024年的5,747千港元大幅下降至2025年的2,874千港元，降幅为50.0%[19] - 使用权资产总额从855.6万港元下降至682.3万港元，减少20.3%[27] - 无形资产账面值从162.3万港元降至84万港元，降幅达48.3%[28] - 贸易应收账款净额从835.6万港元降至699.8万港元，下降16.3%[29] - 信贷亏损拨备覆盖贸易应收账款比例从64.1%上升至71.3%[29] - 90日内账龄贸易应收账款占比从98.1%下降至59.4%[31] - 贸易应收账款亏损拨备从1494.3万港元增至1743.2万港元，新增拨备197.3万港元[32] - 贸易及其他应付款项总额从2693.4万港元降至2556万港元，减少5.1%[32] - 购货之贸易应付款项总额从2024年的2878万港元减少至2025年的2598万港元[33] - 应付债券利息从301.6万港元大幅减少至91.6万港元，降幅达69.6%[32] - 应计费用从192.5万港元激增至659.2万港元，增长242.4%[32] - 有抵押银行贷款余额为2114.4万港元，实际利率6.62%（2024年：2117.1万港元，利率6.65%）[35] - 未缴附属公司注册资本从2024年的1696.2万港元增加至2025年的1754.8万港元[38] - 公司于附属公司的未缴注册资本承担从2024年12月31日的17,000,000港元增加至2025年6月30日的17,500,000港元[46] - 公司用作银行融资抵押的自用土地及楼宇从2024年12月31日的71,800,000港元增加至2025年6月30日的75,900,000港元[44] - 公司流动比率从2024年12月31日的0.15倍下降至2025年6月30日的0.13倍[43] 其他财务和运营项目 - 海外业务产生汇兑差额收益为313万港元[5] - 公司功能货币及呈列货币为港元[9] - 简明综合财务报表按香港会计准则第34号及联交所上市规则编制[9] - 审核委员会确认截至2025年6月30日止六个月未经审核简明财务报表符合适用会计准则并已作充分披露[58] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成且至少一名具备财务专业资格[58] - 2025年中期报告预计将于2025年9月30日或之前寄发予股东[59]

公司业绩预告 - 公司预计2025年上半年亏损400万至600万港元 较2024年同期亏损290万港元扩大38%至107% [1] - 亏损扩大主因物业管理业务直接成本上升 包括清洁开支 员工成本 电力及保安开支增加 [1] 业务成本分析 - 物业管理业务成本结构显示刚性支出特征 人工与能源成本占比显著提升 [1] - 成本压力具体表现为：员工成本 电力费用 保安服务费用同步上涨 [1]

财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损400万至600万港元 较上年同期亏损290万港元扩大38%至107% [1] - 亏损扩大主要由于物业管理业务直接成本增加 包括清洁开支、员工成本、电力及保安开支 [1] 业务运营 - 物业管理业务成本结构出现显著上升 直接影响公司短期盈利能力 [1]