项目开发 - 公司旗下共居子品牌Coliwoo将于2025年9月推出重新打造的旧武吉知马消防局项目 位于260 Upper Bukit Timah Road [1] - 项目为混合用途发展 包含共居住宅、体验式零售、社区活动及环保倡议 [1] - 自成功竞得国有物业后 公司将历史地标转型为生活体验目的地 融合自然与社区元素 [1] 目标客群与定位 - 共居空间专为追求亲近自然都市生活的年轻专业人士、学生及数字游牧族设计 [1] - 项目毗邻新加坡风景优美的铁道走廊 距市区仅数分钟车程 [1] - 服务客群涵盖家庭、学生、外籍人士、企业员工、宠物爱好者及户外爱好者 [1] 地理优势 - 项目位于新加坡Upper Bukit Timah Road 260号 毗邻铁道走廊 [1] - 地理位置优越 为会员与公众提供理想休憩据点 [1]

公司发展动态 - 公司旗下共居子品牌Coliwoo将于2025年9月推出重新打造的旧武吉知马消防局项目 位于新加坡260 Upper Bukit Timah Road [1] - 项目定位为混合用途发展 以最新共居住宅为核心 目标客群为年轻专业人士 学生及数字游牧族 [1] - 项目涵盖体验式零售 社区活动及环保倡议 吸引会员与公众参与 [1] 项目区位优势 - 项目毗邻新加坡风景优美的铁道走廊 距市区仅数分钟车程 [1] - 区位优势显著 为家庭 学生 外籍人士 企业员工 宠物爱好者及户外爱好者提供理想休憩据点 [1] 资产转型战略 - 公司成功竞得国有物业后将历史地标转型为生活体验目的地 [1] - 项目完美融合自然 社区与精心策划的体验 打造充满活力的发展模式 [1]

新产品和新技术研发 - 贤能集团旗下Coliwoo将于2025年9月推出重新打造的旧武吉知马消防局项目[7] 项目特点 - 项目以共居理念改造，涵盖共居空间、体验式零售等[8] - 每间客房为自足生活空间，最短入住六晚，租期灵活[10] - 提供快闪咖啡店等体验，融入环保设施[11][15] - 开展环保计划，设有活动区[15] 合作与影响 - Surrey Hills Group、aquaDucks游泳学校参与项目[18] - 项目荣获新加坡空间设计优秀设计奖[16] 其他信息 - 感兴趣租户可通过leasing@lhngroup.com.sg了解房源[19] - 更多资料可参阅https://coliwoo.com/[21] - 媒体联系人是W Communications，邮箱为lhn@wcommunications.sg[21]

公司信息 - 公司香港股份代號1730，新加坡股份代號41O[1][9] - 公司按香港联合交易所证券上市规则行事[10] 通訊安排 - 2025年8月21日在网站刊发通函及特别股东大会通告[2][6][8] - 通訊中、英文版本分别上载于www.lhngroup.com及www.hkexnews.hk[2][6] - 通訊包括董事报告、年度账目等多种文件[5][8][10] - 通訊指示有效期至2026年5月31日或收到书面更改通知[10] 非登记持有人安排 - 收印刷本可邮寄申请表或电邮申请[3][6] - 收电子版需联系中介提供邮箱[4][7][10] - 未收到有效邮箱只能发登载通知印刷本[4][7]

公司信息 - 贤能集团有限公司在新加坡注册成立，香港股份代号为1730，新加坡股份代号为41O[1][10] 通函信息 - 2025年8月21日在网站刊发通函、特别股东大会通告及代表委任表格[2][6][8][9] - 通函中、英文版本分别上传于公司网站和香港联交所网站[2][6] 通讯指示 - 公司通讯指示适用至2026年5月31日到期或收到书面更改通知（以较早者为准）[11] 其他 - 难接收邮件或访问网站可申请印刷本，需提供有效邮箱地址[3][4][6][7] - 有查询可工作日9:00 - 18:00致电热线(852) 2980 1333 [5][8] - 简便回邮号为10 GPO[12]

分拆上市安排 - 公司拟分拆共居业务于新交所主板上市，进行建议重组，需获股东特别大会普通决议案批准[26][28] - 建议发售完成后，公众持股量不少于Coliwoo Holdings经扩大股本的25%，公司将继续持有超50%股权[30] - 公司拟授予超额配股权，可购买建议发售股份总数最多20%，行使可能致LHNGPL出售最多6%股份[32][33] - 董事于2025年9月9日召开股东特别大会，寻求股东批准建议分拆、上市及摊薄[36] - 建议上市预期于2025年11月落实，且在11月4日建议除牌完成后进行[126] 财务数据 - 截至2025年3月31日，Coliwoo Holdings结欠LHNGPL的股东贷款未偿还净额为7270万新加坡元，4500万将资本化[29] - 2025年3月31日，超额配售股份及集团应占的资产净值分别约为460.9万新加坡元及2.68818亿新加坡元[1] - 截至2025年3月31日止六个月财政期间，超额配售股份及集团应占利润净额分别约为69.8万新加坡元及1804.9万新加坡元[2] - 已发行股份总数为427,407,742股，公司市值约为3579.54万新加坡元[3] - 2022 - 2024财年及2025年上半年分拆集团除税前溢利净额分别为3464.7万、1046.7万、3392万、1163.1万新加坡元，除税后溢利净额分别为3354.3万、865.8万、3160.4万、956.6万新加坡元[146] 业务情况 - 公司有4个主要业务分部，包括空间优化业务[52] - 空间优化业务的商业物业共5处，工业物业共15处[52][55] - 公司海外住宅物业（服务式公寓）组合有3处物业[63] - 公司于2024年9月完成首个物业开发项目，预计2025年9月30日止财政年度带来收益贡献[66] - 2024财年公司为113名客户提供设施管理服务，其中26名是集团内公司[66] 未来展望 - 分拆集团暂无将业务扩展至缅甸、柬埔寨或中国的即时计划，未来或拓展至香港及/或马来西亚[141] - 新贤能集团自助仓储部门计划扩展设施并提供高价值服务[147] - 新贤能集团设施管理业务争取更多合约并扩大服务范围[149] - 新贤能集团能源业务争取太阳能合约及探索新技术[149] 人员安排 - 公司与Coliwoo Holdings拟除林隆田先生和杨瑞清女士外拥有独立董事会及高级管理层[113] - 林隆田先生将减少在新贤能集团职责，确保有时间精力管理分拆集团[117] - 预计林美珠女士在新贤能集团管理监督承担更大职责，上市前接替林隆田先生任集团董事总经理[117] 其他要点 - 通函日期为二零二五年八月二十一日，由贤能集团有限公司发出[1] - 递交代表委任表格的最后日期及时间为二零二五年九月六日上午十时正[3] - 股东特别大会举行日期及时间为二零二五年九月九日上午十时正，地点为202 Kallang Bahru, Singapore 339339[3] - 公司在新加坡的股份代号为41O，在香港的股份代号为1730[3] - 公司就建议分拆的新加坡财务顾问为Maybank Securities Pte. Ltd.[19] - 公司就建议分拆的新加坡法律顾问为Morgan Lewis Stamford LLC[19] - 公司就建议分拆的香港法律顾问为摩根路易斯律师事务所[22]

大会信息 - 股东特别大会将于2025年9月9日上午10时举行[4] - 大会表决的决议案将以投票方式决定[5] 投票相关 - SRS投资者若委任大会主席为受委代表投票，需在2025年8月28日前联系SRS运营商提交投票[2] - 代表委任表格须在2025年9月6日上午10时前提交，否则无效[7] 决议案内容 - 普通决议案包括批准公司透过新交所主板建议上市分拆集团共居业务、批准建议摊薄[6] 委任规定 - 非相关中间人股东可委任不超2名受委代表，相关中间人可委任2名以上[2][4] - 委任2名受委代表需列明持股比例[3] - 委任受委代表文据可邮寄或电邮提交，需签署或盖章[7][8] - 委任受委代表需核实身份信息[11] 其他 - 股东提交委任受委代表文据，即同意公司收集、使用及披露其个人资料[9] - 股东亲自参会则委任受委代表撤销[10]

股东特别大会安排 - 2025年9月9日举行股东特别大会，以实体形式进行[4][12] - 第1项和第2项普通决议案通过互为条件[4] 股份登记与转移 - 新加坡股东股份过户及登记2025年9月5日下午5时暂停[6] - 香港股东名册分册2025年9月4日至9日暂停登记[7] - 新加坡股份间转移文件2025年8月27日下午5时前提交[10] - 香港股份间转移文件2025年8月27日下午4时30分前提交[10] 股权变动 - 建议摊薄使公司在Coliwoo Holdings间接股权削减20.0%或以上[8] 代表委任 - 非相关中间人股东可委任不多于2名受委代表，相关中间人股东可委任2名以上[12] - 代表委任表格2025年9月6日上午10时前送达，否则无效[16] - 股东填妥交回表格后仍可亲自出席大会投票，受委代表委任将撤销[16] 问题提交与回应 - 股东及成员2025年8月28日上午10时前提交与决议有关问题[18] - 公司尽力在提交代表委任表格截止前48小时内回应问题[22] - 公司在股东大会前或会上处理后续澄清或实质相关问题[22] 其他事项 - 股东大会通告等可通过SGXNet、港交所及公司网站查阅[19] - 公司股东大会召开后1个月内发布会议纪要[23] - 公司收集股东个人资料用于委任、登记等用途[24] - 公司可能在大会上摄影、录音及录像并记录股东资料[26] - 香港股东名册股东自愿提供资料用于委任及投票指示[27] - 公司可能向代理等转让股东及受委代表个人资料[27] - 查阅或更正个人资料要求书面递交给卓佳证券登记有限公司[27]

市场变更 - 贤能集团拟自愿撤销香港联交所主板上市地位[2] 股份转移 - 股东若在特定时间在新交所交易须填香港销户申请表[2] - 办理股份从港交所转新交所需填相关表格[5] - 需将填好表格寄至香港分股东名册登记处[14] 费用信息 - 办理股份移除香港费用总计322.50港元[14] - 办理股份移除新加坡费用总计67.58新加坡元[14] 联系信息 - 香港分股东名册登记处电话+852 2980 1333[14] - 新加坡总股东名册登记处电话+65 6536 5355[14]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 賢能集團有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年8月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | | 備註： | | | | 本公司於新加坡註冊成立，並無法定股本及就其已發行股份的面值概念。 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01730 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 427,407,742 ...