股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年9月30日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 賢能集團有限公司 | | | | 呈交日期: | 2025年10月2日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | | 備註： | | | | | 本公司於新加坡註冊成立，並無法定股本及就其已發行股份的面值概念。 | | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01730 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底 ...

智通财经APP讯，LHN(01730)发布公告，于2025年7月25日，本公司的附属公司Coliwoo Holdings Pte. Ltd.(CHPL)及Globalpoint Far East Pte. Ltd.(GPFE，连同CHPL统称为"卖方")已与一名独立第三方买方订 立一份不具约束力的条款清单(条款清单)：卖方将出售，而买方将购买Coliwoo PP Pte. Ltd.(Coliwoo PP) 的10万股普通股(待售股份)，相当于Coliwoo PP全部已发行及缴足股份的100% ，代价将根据议定物业 价值4390万新加坡元另加Coliwoo PP于交割日期的经调整资产净值计算(建议出售事项);及买方将促使及 确保Coliwoo PP(作为业主)在建议出售事项完成时，与CHPL及/或其附属公司(作为租户)(主租户)订立总 租赁协议，以供Coliwoo PP将位于404 Pasir Panjang Road, Singapore 118741的物业(该物业)租回予主租户 (建议回租事项)。 于本公告日期，Coliwoo PP为CHPL直接拥有80%的附属公司，继而亦为本公司间接拥有80%的附属公 司 ...

倘建议出售事项完成，Coliwoo PP将不再为本集团的附属公司。 于本公告日期，Coliwoo PP为CHPL直接拥有80%的附属公司，继而亦为本公司间接拥有80%的附属公 司，而GPFE则持有Coliwoo PP余下20%的权益。Coliwoo PP的已发行及缴足股本为10万新加坡元，由10 万股普通股组成。 Coliwoo PP于新加坡注册成立，主要从事空间优化。Coliwoo PP为该物业的注册业主，该物业目前由 Coliwoo PP管理及营运，作为Coliwoo Hotel Pasir Panjang(共居空间)。 LHN(01730)发布公告，于2025年7月25日，本公司的附属公司Coliwoo Holdings Pte.Ltd.(CHPL)及 Globalpoint Far East Pte.Ltd.(GPFE，连同CHPL统称为"卖方")已与一名独立第三方买方订立一份不具约 束力的条款清单(条款清单)：卖方将出售，而买方将购买Coliwoo PP Pte.Ltd.(Coliwoo PP)的10万股普通 股(待售股份)，相当于Coliwoo PP全部已发行及缴足股份的100%，代价将根据议定物 ...

香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及新加坡證券交易 所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何 聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。 LHN LIMITED 賢能集團有限公司* （於新加坡共和國註冊成立的有限公司） （香港股份代號 : 1730） （新加坡股份代號 : 41O） 海外監察公告 本海外監察公告乃由賢能集團有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所 有限公司證券上市規則第13.10B條作出，其規定上市發行人於其證券上 市所在的任何其他證券交易所發布資料時，須同時公布向該其他證券交易 所發布的資料。 於本公告日期，本公司董事會包括本公司執行董事林隆田先生及林美珠 女士; 以及本公司獨立非執行董事陳嘉樑先生、洪寶祥先生及林建通先生。 * 僅供識別 (Company Registration No: 202027332D) (Incorporated in the Republic of Singapore on 7 September 2020) Coliwoo Holdings Pte. Ltd. ...

香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及新加坡證券交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 LHN LIMITED 賢能集團有限公司* （於新加坡共和國註冊成立的有限公司） （香港股份代號：1730） （新加坡股份代號：41O） 本公司將在適當時候公佈有關建議出售事項及／或建議回租事項的任何重大進展。 2. 有關各方及COLIWOO PP的資料 本公告所呈列有關GPFE、買方及／或彼等各自的董事及／或股東的資料，乃基於GPFE或買方（視情況而定）所提 供的資料。就該等資料而言，本公司並無獨立核實其準確性及正確性，而本公司的責任僅限於確保該等資料在本公 告中已按其適當形式及內容準確及正確摘錄及轉載。 2.1. 有關CHPL的資料 CHPL為本公司間接全資附屬公司，於新加坡註冊成立。 自願公告 建議出售COLIWOO PP PTE. LTD.的全部80%股權 本公告乃由賢能集團有限公司*（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）自願作出。 1. 建議出售事項 遵照新加坡 ...

香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及新加坡證券交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 本公告僅供參考且不構成也不擬作為在香港、新加坡、美國或其他地區收購、購買或認購任何股份或證券的要約或誘使任 何人士提出有關要約的邀請，亦不擬藉此提請注意可能作出的證券要約。 本公告不會直接或間接於或向美國（包括美國的領土及屬地、任何州以及哥倫比亞特區）發表、發行、分派。本公告並不 構成或組成在美國境內購買或認購證券的任何要約或邀請的一部分。 本公司股東及潛在投資者應注意，進行首次公開招股以及完成建議上市乃取決於及受限於（其中包括）當前市場狀況及 Coliwoo Holdings符合及達成全部上市資格條件。因此，概不保證建議上市將會發生或以初步招股章程所述的形式發生。 股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事，如對應採取的行動有疑問，應當向其股票經紀、銀行經理、律師、 會計師或其他專業顧問進行諮詢。 承董事會命 執行主席及集團董事總經理 林隆田 提交COLIWOO HOLDI ...

市值与股份占比 - 截至2025年9月8日，公司新交所市值约3.57亿新加坡元[15] - 公司股份新交所占比55%，香港联交所占比45%[15] 客户与设施管理 - 设施管理外部客户99个，内部客户27个，在管停车场100个，车位超2.7万个[21] 能源相关数据 - 可再生能源太阳能系统总发电量约9.6兆瓦，在管电动车充电站19个[21] 物业占用率与业务成果 - 2025财年第三季度工业、商业及Coliwoo共居物业整体占用率超90%[26] - Coliwoo业务取得2960间房和17份新设施管理合约[26] 空间管理数据 - 空间优化有15项自有物业、6项合营物业、26项主租赁物业/管理合约[27] - 管理商业空间超33万平方英尺，工业空间超180万平方英尺[29] 共居等物业数量 - 管理及运营Coliwoo及85 SOHO品牌下超3200间共居、宿舍、酒店、服务式公寓[30] 2025财年第三季度动态 - 2025财年第三季度续订两项现有工业物业主租约，推出新空调设施，酒店开始运营，取得新主租约[36] 项目房间数据 - 2025年6月30日，共居及服务式住宅新加坡项目等总计3289间房[49] - 3289间房中776间正在翻新，预计大部分到2026财年准备就绪[49] 公司目标 - 公司目标是每年收购至少800间新客房，并向轻资产（AUM）模式转型[50] 筹备项目情况 - 四处筹备项目预计房间数分别为62、212、382、120间，商业面积分别约12500、3700、10695、1700平方英尺，预计运营日期从2025财年四季度至2028财年一季度不等[53] Work+Store情况 - Work+Store整体单位面积超300000平方英尺，推出首个恒温控制仓储设施，加推168个气候控制储存单位[65] 停车场新增情况 - 2025年8月开始运营三个新停车场，另有一个预计10月运营，新增844个停车位[66] 太阳能发电量 - 截至2025年6月30日总太阳能发电量约9.6兆瓦[70] 物业出售情况 - 2025年7月31日，公司完成出售持有115 Geylang Road物业的附属公司，交易金额2580万新加坡元[76] 退市与分拆情况 - 2025年7月公司拟将股份自香港联交所退市，已获股东和上市委员会批准[76] - 2025年4月集团拟将Coliwoo分拆独立上市，9月9日获股东批准[76]

核心观点 - 公司2025财年第三季度核心业务持续增长 空间优化业务为主要收益来源 设施管理和能源业务稳健扩张 同时推进香港联交所除牌及分拆Coliwoo独立上市的战略举措[1] 空间优化业务 - 管理超过33万平方英尺商业物业和180万平方英尺工业物业[1] - 续订Depot Lane及Woodlands Mandai Estate工业物业的两份现有总租约[1] - Work+Store储存解决方案在38 Ang Mo Kio推出第二个空调设施 拓展气候控制储存服务[2] - Coliwoo Hotel Kampong Glam投入运营 新增159 Jalan Loyang Besar国有物业总租约（382间房间） 该物业将改建为小屋度假村 预计2026年第二季度营运[2] - 工业空间、商业空间及Coliwoo共居空间综合占用率保持高位（不包括合营物业及正在逐步移交者）[2] 设施管理业务 - 新签立17份合约并成功续订9份现有合约 服务范围包括空调维护、清洁、综合设施管理、园林绿化及害虫防治[3] - 客户群由115名扩增至126名（2024年6月30日至2025年6月30日）[3] - 在新加坡管理100个停车场 管理逾2.7万个停车位[3] - 自2025年4月30日起停止中国香港停车场管理业务[3] 能源业务 - 取得一份太阳能合约 可再生能源发电量增加0.3兆瓦[4] - 总太阳能发电量共计约9.6兆瓦（截至2025年6月30日）[4] - 集团及其合资企业合共有19个电动车充电站[4]

核心观点 - 公司2025财年第三季度核心业务持续增长 空间优化业务为主要收益来源 设施管理和能源业务稳健扩张 同时推进香港联交所除牌及分拆Coliwoo独立上市的战略举措 [1] 空间优化业务 - 管理超过33万平方英尺商业物业和180万平方英尺工业物业 [1] - 续订Depot Lane及Woodlands Mandai Estate工业物业的两份现有总租约 [1] - Work+Store储存解决方案在38 Ang Mo Kio推出第二个空调设施 拓展气候控制储存服务 [2] - Coliwoo共居业务新增Kampong Glam酒店投入运营 [2] - 新增159 Jalan Loyang Besar国有物业总租约 新增382间房间 将改建为小屋度假村 预计2026财年第三季度营运 [2] - 工业空间、商业空间及Coliwoo共居空间综合占用率保持高位 [2] 设施管理业务 - ICFM业务新签立17份合约并成功续订9份现有合约 服务范围包括空调维护、清洁、综合设施管理、园林绿化及害虫防治 [3] - ICFM客户群由115名扩增至126名 [3] - 停车场管理业务在新加坡管理100个停车场 超过2.7万个停车位 [3] - 已停止中国香港的停车场管理业务 [3] 能源业务 - 取得一份太阳能合约 新增可再生能源发电量0.3兆瓦 [4] - 总太阳能发电量共计约9.6兆瓦 [4] - 集团及合资企业合共有19个电动车充电站 [4] 战略举措 - 香港联交所除牌及建议分拆Coliwoo独立上市 旨在精简营运、提升股东价值及专注于未来发展轨迹 [1]

公司分拆上市计划 - 公司建议分拆附属公司Coliwoo Holdings并将其股份于新加坡交易所主板独立上市 [1] - Coliwoo Holdings已于2025年9月9日获得新交所条件性上市资格确认 须满足全部条件后方可实施 [1] - 上市条件包括符合新交所上市规定 披露特定信息及提交所需文件 [1] 市场关注度与市值表现 - 90天内无投资银行对该股发布任何评级 [1] - 公司港股市值为20.86亿港元 在房地产开发Ⅱ行业170家公司中排名第63位 [1] 财务指标表现 - 净资产收益率达20.04% 显著高于行业平均的-19.08% 行业排名第4位 [1] - 营业收入为1.37亿港元 远低于行业平均的177.92亿港元 行业排名第145位 [1] - 净利率为21.17% 显著优于行业平均的-141.4% 行业排名第19位 [1] - 毛利率达57.58% 大幅高于行业平均的12.85% 行业排名第29位 [1] - 资产负债率为62.41% 略低于行业平均的66.95% 行业排名第88位 [1]