FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 香港華人有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年10月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00655 | 說明 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 400,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 400,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 400 ...

业绩报告 - 公司2025年中期业绩报告已发布，有中英文版本[2][5] - 报告可在公司网站和联交所网站查阅[2][5] 报告获取 - 需印刷本可填申请表寄至公司香港股份过户登记分处[3][6] - 索取印刷本后适用于日后所有公司通讯[4][6][9] 公司信息 - 公司于百慕达注册成立，股份代号为655[2][5][8]

财报信息 - 公司2025年中期业绩报告登载于www.hkchinese.com.hk及www.hkexnews.hk[1] 股东服务 - 股东可书面或邮件更改收取公司通讯方式及语言版本[1] - 电子收取通讯遇困难可获免费印刷本[1] 咨询方式 - 对函件有疑问工作日9时 - 17时致电(852) 2980 1333查询[2] 函件时间 - 函件于2025年9月30日发出[3]

收入和利润表现 - 收入为3754.6万港元，同比增长3.8%[5] - 公司總收入从2024年上半年的3.6177亿港元微增至2025年上半年的3.7546亿港元，增长3.8%[17][19] - 公司收入从2024年上半年的3600万港元增至2025年上半年的3800万港元，物业投资业务贡献占比从96%降至93%[44] - 期内溢利为1.9965亿港元，相比去年同期亏损4.2197亿港元实现扭亏为盈[5] - 公司权益持有人应占期内溢利为199,465千港元，较去年同期亏损421,610千港元实现扭亏为盈[9] - 公司除税前溢利从2024年上半年的亏损4.18967亿港元大幅改善至2025年上半年的溢利2.02092亿港元[17] - 公司股东应占综合溢利由2024年上半年的亏损4.22亿港元转为2025年上半年的溢利1.99亿港元，主要由于合营企业贡献从亏损4.33亿港元转为溢利1.89亿港元[44] - 期内全面收入总额为7.718亿港元，相比去年同期亏损8.795亿港元显著好转[6] 合营企业及联营公司表现 - 所佔合營企業業績为18.9095亿港元，相比去年同期亏损43.2682亿港元大幅改善[5] - 公司所佔合營企業業績从2024年上半年的亏损43.2682亿港元转为2025年上半年的溢利18.9095亿港元，主要由于LAAPL确认暂时负商誉及所佔投资对象亏损减少[17][23] - 所占合营企业之其他全面收入539,090千港元，去年同期为亏损444,321千港元[9] - 联营公司面临银行索赔约1770万坡元，目前处于上诉程序中[26] - 公司于合营企业LAAPL的投资权益总额从2024年底的88亿港元增至2025年6月30日的95亿港元，增长8.0%[48] 成本和费用变化 - 融资成本从2024年上半年的1.479亿港元降至2025年上半年的1.1911亿港元，下降19.5%[17] - 公司融资成本从2024年上半年的1500万港元下降至2025年上半年的1200万港元，主要由于利率下降[44] - 已付融资成本19,987千港元，同比增长53.3%[11] - 员工成本从2024年上半年的6259万港元增至2025年上半年的7357万港元，增长17.5%[22] - 员工成本从2024年的600万港元增至2025年的700万港元，增幅为16.7%[52] - 其他经营开支从2024年上半年的700万港元降至2025年上半年的600万港元[44] 现金流活动 - 经营活动中现金流出净额为22,448千港元，同比扩大56.5%[11] - 融资活动中提取银行贷款40,000千港元，同比增长33.3%[11] - 期末现金及现金等价物为95,855千港元，较期初97,330千港元下降1.5%[11] - 现金及现金等价物为9585.5万港元，较2024年末的9733万港元减少1.5%[7] - 现金及现金等价物保持稳定为1亿港元[50] 汇兑及公允价值变动 - 折算海外業務之匯兌差額产生3307.1万港元收益，相比去年同期亏损1327.4万港元[6] - 汇兑调整产生正收益1,157千港元，去年同期为负570千港元[11] - 折算海外业务汇兑差额收益32,834千港元，去年同期为亏损13,161千港元[9] - 按公平值计入其他全面收益之股本工具公平值变动为2千港元，去年同期为负2千港元[9] - 按公平值計入損益之財務工具之公平值收益淨额为658万港元，而2024年同期为亏损77万港元[17][21] - 按公允价值计入损益的金融资产公允价值由275.8万港元增至556.1万港元[37] - 按公允价值计入损益的财务资产总额从2024年底的2812万港元增至2025年6月30日的5639万港元，增长100.6%[42] - 第一层级公允价值计量资产（活跃市场报价）从2024年底的112万港元大幅增至2025年6月30日的2659万港元，增长2275%[42] - 第二层级公允价值计量资产（重大可观察输入数据）从2024年底的2700万港元增至2025年6月30日的2980万港元，增长10.4%[42] 资产和负债变动 - 于合营企业之权益为97.074亿港元，较2024年末的89.264亿港元增长8.7%[7] - 於合營企業之權益从2024年底的89.26365亿港元增至2025年6月30日的97.07387亿港元，增长8.7%[18] - 资产净值为97.756亿港元，较2024年末的89.821亿港元增长8.8%[8] - 银行贷款为5.3347亿港元，较2024年末的5.0147亿港元增长6.4%[8] - 公司總資產从2024年底的95.4544亿港元增至2025年6月30日的103.70002亿港元，增长8.6%[18] - 公司总资产从2024年12月31日的950亿港元增长至2025年6月30日的1040亿港元，增幅为9.5%[50] - 公司负债总额保持稳定为6亿港元[50] - 银行贷款从2024年12月31日的5.01亿港元增加至2025年6月30日的5.33亿港元，增幅为6.4%[50] - 公司权益持有人应占综合资产净值从2024年12月31日的90亿港元增至2025年6月30日的98亿港元，增幅为8.9%[51] - 每股净值从2024年12月31日的4.5港元增至2025年6月30日的4.9港元[51] - 应收合营企业款项增至31.77218亿港元，其中29.50206亿港元按0%-2.25%利率计息[36] - 无抵押银行贷款余额5.33467亿港元，其中5.33467亿港元需在3-5年内偿还[29] 业务分部表现 - 物业投资分部涵盖出租及转售物业投资业务[16] - 物業投資分部業績从2024年上半年的1.6328亿港元增至2025年上半年的1.941亿港元，增长18.9%[17] - 公司物业投资分部收入保持稳定，2025年上半年为3500万港元（2024年同期：3500万港元）[45] - 公司物业发展分部2025年上半年录得亏损200万港元（2024年同期：亏损200万港元）[49] - 利息收入从2024年上半年的3.236亿港元增至2025年上半年的3.372亿港元，增长4.2%[17][19] 税务和股息 - 公司期内所得税支出总额为244.2万港元，其中香港地区支出223.3万港元，中国内地及海外支出20.9万港元[24] - 香港利得税税率适用8.25%或16.5%，中国内地及新加坡公司税率分别为25%和17%[24] - 公司未宣派2025年中期股息（2024年同期亦无）[25] 公司股权结构和关联交易 - 李博士通过Lippo Capital Group持有Auric Pacific Group Limited 80,618,551股普通股，占其已发行股份的65.48%[57][58] - 李博士被视为拥有Healthway Medical Corporation Limited 3,056,521,494股普通股，占其已发行股份的67.39%[57][58] - 李博士通过Fortune Crane Limited间接持有OUE Limited 552,834,800股普通股，占其已发行股份的73.24%[57][58] - 李博士持有PT Matahari Department Store Tbk 1,549,633,796股普通股，占其已发行股份的68.56%[57][60] - Lippo Capital Holdings持有Lippo Capital 423,414,001股普通股，占其已发行股份的60%[57][58] - Multi-World Builders & Development Corporation的4,080股普通股由李博士持有，占其已发行股份的51%[57] - 李博士通过力宝华润的附属公司持有Superfood Retail Limited 10,000股普通股，占其已发行股份的100%[57][60] - Auric Digital Retail Pte Ltd的10股普通股全部由李博士通过关联公司持有[57][58] - The HCB General Investment (Singapore) Pte Ltd的100,000股普通股全部由李博士通过Lippo Capital Group持有[57] - Valencia Development Limited的800,000股普通股和200,000股无投票权递延股份全部由李博士通过Lippo Capital Group持有[57] - Hennessy Holdings Limited直接持有284,282,735股普通股，占比14.23%[63] - Lippo Capital Limited直接及间接持有1,179,199,264股普通股，占比59.01%[63] - 向Fortune Crane Limited提供的未偿还垫款余额约为380,420,000坡元（约2,348,409,000港元）[67] - 垫款年利率自2016年10月起由6.5%修订为2.25%[66] - 2016年10月融资最高本金额为155,000,000坡元，年利率2.25%[65] - 2013年6月贷款金额约为10,314,000坡元[66] - 2015年5月贷款金额为53,920,839.43坡元[65] - 2015年11月新贷款金额为38,000,000坡元[65] 董事薪酬和雇员信息 - 董事袍金自2025年4月1日起由每月22,900港元增至23,700港元[62] - 非执行董事委员会主席及成员酬金自2025年4月1日起分别调至每月7,900港元和5,100港元[62] - 全职雇员人数从2024年6月30日的23名减少至2025年6月30日的22名[52] 其他财务数据 - 每股基本及摊薄盈利为10.0港仙，相比去年同期每股亏损21.1港仙[5] - 公司基本每股盈利计算基于发行加权平均股数1,998,280,000股（2024年同期相同）[27] - 应收账款中31-60天账龄余额2.3万港元，61-90天账龄余额7.4万港元[28] - 法定股本40亿股普通股（面值0.10港元），已发行19.98280097亿股普通股[30] - 流动比率从2024年12月31日的3.6提升至2025年6月30日的3.8[50] - 资本负债比率从2024年12月31日的5.6%微降至2025年6月30日的5.5%[50]

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 香港華人有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司) 呈交日期: 2025年9月1日 FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00655 | 說明 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 400,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 400,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 400, ...

财务表现 - 收入3754.6万港元 同比增长3.78% [1] - 公司权益持有人应占溢利1.99亿港元 去年同期亏损4.22亿港元 实现扭亏为盈 [1] - 每股盈利10港仙 [1] 盈利驱动因素 - 溢利主要来自所占合营企业溢利1.89亿港元 [1] - 去年同期所占合营企业亏损约4.33亿港元 本年度合营企业贡献显著改善 [1]

财务表现 - 收入3754.6万港元 同比增长3.78% [1] - 公司权益持有人应占溢利1.99亿港元 去年同期亏损4.22亿港元 实现扭亏为盈 [1] - 每股盈利10港仙 [1] 盈利驱动因素 - 溢利主要来自所占合营企业溢利1.89亿港元 [1] - 去年同期所占合营企业亏损约4.33亿港元 本期同比改善6.22亿港元 [1]

收入和利润（同比环比） - 收入为37.546百万港元，同比增长3.8%（2024年同期：36.177百万港元）[3] - 总收入从2024年上半年的36,177千港元增至2025年同期的37,546千港元，增长3.8%[11][13] - 公司期内溢利为199.65百万港元，相比2024年同期的亏损421.967百万港元实现扭亏为盈[3] - 每股基本盈利为10.0港仙，相比2024年同期每股亏损21.1港仙实现盈利[3] - 公司2025年上半年除税前溢利为202,092千港元，相比2024年同期的除税前亏损418,967千港元，实现扭亏为盈[11] - 公司股东应占综合溢利为1.99亿港元，相比2024年同期亏损4.22亿港元实现扭亏为盈[25] - 物业投资分部业绩为19,410千港元，同比增长18.9%[11] - 物业投资分部收入为3500万港元，与2024年同期持平，分部溢利为1900万港元，较2024年的1600万港元增长18.75%[26] - 证券投资分部业绩由2024年上半年的亏损80千港元改善为2025年上半年的溢利661千港元[11] - 财务投资分部收入从2024年上半年的1,285千港元增至2025年同期的2,553千港元，增长98.7%[11] - 利息收入从2024年上半年的32,360千港元增至2025年同期的33,720千港元，增长4.2%[11][13] - 利息收入总额3369万港元，其中贷款及垫款利息收入3116.7万港元[16] - 汇兑收益净额535万港元，相比2024年亏损195万港元改善730万港元[15] - 折算海外業務之匯兑差額产生收益33.071百万港元，相比2024年同期亏损13.274百万港元改善[4] - 期內全面收入總額为771.813百万港元，相比2024年同期亏损879.529百万港元显著好转[4] 成本和费用（同比环比） - 未分配企业开支从2024年上半年的10,696千港元略降至2025年同期的10,576千港元[11] - 员工成本735.7万港元，同比增长17.5%[16] - 员工成本为700万港元，较2024年的600万港元增长16.67%，全职雇员22人[34] - 融资成本降至1200万港元，同比下降20%[25] - 其他经营开支600万港元，同比下降14.3%[25] - 所得税支出244.2万港元，其中香港地区223.3万港元[19] 各业务线表现 - 物业投资分部业绩为19,410千港元，同比增长18.9%[11] - 物业投资分部收入为3500万港元，与2024年同期持平，分部溢利为1900万港元，较2024年的1600万港元增长18.75%[26] - 证券投资分部业绩由2024年上半年的亏损80千港元改善为2025年上半年的溢利661千港元[11] - 财务投资分部收入从2024年上半年的1,285千港元增至2025年同期的2,553千港元，增长98.7%[11] - 物业发展分部录得亏损200万港元，与2024年同期持平[30] 合营企业表现 - 所佔合營企業業績贡献189.095百万港元，相比2024年同期亏损432.682百万港元大幅改善[3] - 合营企业业绩贡献显著改善，从2024年上半年的亏损432,682千港元转为2025年上半年的溢利189,095千港元[11] - 合营企业LAAPL贡献溢利1.91561亿港元，相比2024年亏损4.30239亿港元改善6.218亿港元[18] - 集团从LAAPL投资录得合营企业溢利1.92亿港元，较2024年亏损4.3亿港元实现扭亏为盈[29] 资产和权益变化 - 資產淨值达9.775611十亿港元，较2024年末8.982144十亿港元增长8.8%[5] - 於合營企業之權益为9.707387十亿港元，较2024年末8.926365十亿港元增长8.8%[5] - 公司总资产从2024年底的9,545,440千港元增长至2025年6月30日的10,370,002千港元，增幅8.6%[12] - 物业投资分部资产为170,152千港元，较2024年底的166,237千港元增长2.4%[12] - 集团于LAAPL的权益总额增加至95亿港元，较2024年12月31日的88亿港元增长7.95%[29] - 集团总资产增至104亿港元，较2024年12月31日的95亿港元增长9.47%，负债总额保持6亿港元不变[31] - 公司权益持有人应占综合资产净值增至98亿港元，较2024年12月31日的90亿港元增长8.89%，每股净资产4.9港元[32] 现金流和融资 - 現金及現金等價物为95.855百万港元，较2024年末97.33百万港元下降1.5%[5] - 銀行貸款为533.467百万港元，较2024年末501.467百万港元增长6.4%[5] - 现金及现金等价物为1亿港元，与2024年12月31日持平，流动比率提升至3.8[31] - 银行贷款增至5.33亿港元，资本负债比率为5.5%，较2024年12月31日的5.6%略有改善[32] 公司治理和股东信息 - 公司未宣派2025年中期股息[21] - OUE集团持有OUE REIT约49.71%权益，OUEH约70.36%权益，First REIT约45.39%权益[27][28] - 公司董事会由8名董事组成包括4名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事[40] - 董事会主席因身处海外未能出席2025年6月23日股东周年大会[39] - 公司确认截至2025年6月30日止六个月已遵守香港联交所企业管治守则[39] - 股东周年大会由董事会副主席担任主席[39] 其他财务数据 - 应收账款账龄分析显示97万港元逾期31-90天[23]

公司董事会会议安排 - 香港华人有限公司将于2025年8月28日星期四举行董事会会议 [1] - 会议地点为香港金钟道89号力宝中心二座40楼 [1] 会议议程内容 - 会议将批准公司及其附属公司截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如适用） [1] 财务报告时间节点 - 中期业绩涵盖期间为2025年上半年（截至6月30日止六个月） [1]

香港華人有限公司 * （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：655） 董事會召開日期 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 HONGKONG CHINESE LIMITED 承董事會命 香港華人有限公司 秘書 陸苑芬 香港，2025 年 8 月 18 日 於本公佈日期，本公司董事會由八名董事組成，包括執行董事李棕博士（主席）、李聯煒先生 （副主席）、李國輝先生（行政總裁）及李江先生，非執行董事陳念良先生，以及獨立非執行 董事徐景輝先生、梁英傑先生及吳敏燕女士。 * 僅供識別 香港華人有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，本公司將於 2025 年 8 月 28 日星期四假座香港金鐘道 89 號力寶中心二座 40 樓舉行董事會會議，藉以（其中包括） 批准本公司及其附屬公司截至 2025 年 6 月 30 日止六個月之中期業績及其發佈，以及考慮 派發中期股息（如適用）。 ...