集团整体财务数据关键指标变化 - 2023年集团收入为76.186亿港元，较2022年的100.794亿港元减少24.608亿港元[5] - 2023年公司股东应占年度亏损为1.254亿港元，较2022年的12.205亿港元减少1.0951亿港元[5] - 2023年每股基本亏损为0.04港元，2022年为每股基本亏损0.35港元[5] - 2023年公司股东应占权益回报率为 -0.3%，2022年为 -2.8%[10] - 截至2023年12月31日，公司股东应占每股资产净值为12.39港元，资本负债比率为19.4%；2022年分别为12.27港元和19.9%[10] - 董事会不建议派付2023年末期股息，2022年第二次中期股息（代替末期股息）为每股11.75港仙[6] - 集团年内收入为7618.6百万港元，2022年为10079.4百万港元，收入下跌[11] - 公司股东应占年度亏损为125.4百万港元，2022年亏损为1220.5百万港元，亏损减少[11] - 年内每股基本亏损为0.04港元，2022年为0.35港元[12] - 报告期末公司股东应占权益为43542.6百万港元，较2022年增加428.1百万港元[13] - 2023年12月31日现金及银行结余约15950.2百万港元，2022年为15538.4百万港元[13] - 集团银行及其他借贷以及应付票据合共为24380.9百万港元，2022年为24137.1百万港元[13] - 集团流动比率为1.51倍，2022年为1.80倍；资本负债比率为19.4%，2022年为19.9%[13] - 2023年总收入为78.314亿港元，2022年为103.39亿港元[177] - 2023年销售成本及其他直接成本为27.554亿港元，2022年为41.584亿港元[177] - 2023年除税前溢利为6.349亿港元，2022年亏损3.756亿港元[177] - 2023年税项为3.789亿港元，2022年为7.555亿港元[177] - 2023年本年度溢利为2.56亿港元，2022年亏损11.311亿港元[177][179] - 2023年基本每股亏损为0.04港元，2022年为0.35港元[177] - 2023年其他全面费用为6.97亿港元，2022年为32.473亿港元[181] - 2023年全面费用总额为4.41亿港元，2022年为43.784亿港元[181] - 2023年应占本公司股东全面费用为5.277亿港元，2022年为28.928亿港元[181] - 2023年应占非控股权益全面费用为0.867亿港元，2022年为14.856亿港元[181] - 2023年投资物业为267.04亿港元，较2022年的252.302亿港元增长5.84%[182] - 2023年物业、厂房及设备为37.887亿港元，较2022年的21.434亿港元增长76.76%[182] - 2023年待发展物业为54.194亿港元，较2022年的52.853亿港元增长2.54%[182] - 2023年流动负债为277.78亿港元，较2022年的236.382亿港元增长17.51%[183] - 2023年流动资產淨值为142.401亿港元，较2022年的188.34亿港元下降24.4%[183] - 2023年本公司股東應佔權益为435.426亿港元，较2022年的431.145亿港元增长0.99%[184] - 2023年非控股權益为238.575亿港元，较2022年的250.922亿港元下降5.08%[184] - 2023年權益總額为674.001亿港元，较2022年的682.067亿港元下降1.18%[184] - 2023年非流動負債为186.387亿港元，较2022年的214.051亿港元下降13.85%[184] - 截至2022年1月1日，公司总权益为73,847.9百万港元，截至2022年12月31日为68,206.7百万港元[187] - 截至2022年1月1日，公司总计金额为27,633.3百万港元，截至2022年12月31日为25,092.2百万港元[187] - 截至2022年1月1日，公司应占附属公司净资产为27,663.5百万港元，截至2022年12月31日为25,114.6百万港元[187] - 截至2022年1月1日，非控股权益中以股份支付之雇员酬金储备为16.5百万港元，截至2022年12月31日为14.1百万港元[187] - 截至2022年1月1日，为雇员股份拥有计划持有股份金额为 - 46.7百万港元，截至2022年12月31日为 - 36.5百万港元[187] - 截至2022年1月1日，股息储备为439.4百万港元，截至2022年12月31日为412.9百万港元[187] - 截至2022年1月1日，累计溢利为43,526.6百万港元，截至2022年12月31日为42,116.8百万港元[187] - 截至2022年1月1日，资本及其他储备为 - 417.3百万港元，截至2022年12月31日为 - 412.6百万港元[187] - 截至2022年1月1日，汇兑储备为237.5百万港元，截至2022年12月31日为 - 1,274.7百万港元[187] - 截至2022年1月1日，股本为2,221.7百万港元，截至2022年12月31日为2,221.7百万港元[187] 各业务线经营主体及数据关键指标变化 - 公司主要通过拥有56.94%的附属公司天安中国投资有限公司经营中国内地物业发展及投资业务[9] - 公司主要通过拥有73.50%股权的新鸿基有限公司及新鸿基实际持有62.74%股权的亚洲联合财务有限公司经营金融服务业务[9] - 2023年新鸿基股东应占亏损4.714亿港元，2022年亏损15.348亿港元[17] - 2023年新鸿基投资管理业务除税前亏损12.913亿港元，2022年亏损24.25亿港元[17] - 2023年新鸿基基金管理业务除税前溢利0.168亿港元，2022年亏损0.229亿港元[17] - 2023年新鸿基信贷有限公司除税前溢利0.657亿港元，2022年为1.223亿港元；2023年底贷款结余总额26亿港元，2022年底为31亿港元[17] - 2023年亚洲联合财务股东应占溢利7.158亿港元，2022年为9.466亿港元；2023年底综合消费金融客户贷款结余总额112亿港元，2022年底为116亿港元[17] - 2023年天安股东应占溢利12.174亿港元，2022年为15.286亿港元；从公司角度，2023年天安财务业绩溢利3.637亿港元，2022年为3.084亿港元；天安总租金收入较2022年增加13.5%[18] - 2023年底天安上市附属公司亚证地产股东应占溢利2.65亿港元，2022年亏损0.437亿港元[18] - 2023年底集团持有亚太资源约43.5%权益，录得应占亚太资源溢利1.384亿港元，2022年应占亏损0.98亿港元[19] - Allied Services Hong Kong Limited 2023年呈报溢利0.091亿港元，2022年为0.087亿港元[18] 物业项目相关情况 - 集团物业销售活动主要来自天安，集中于部分项目[41] - 公司天安应占销售楼总面积为336,200平方米，涉及多个项目，如东莞天安数码城（七期至九期）9,900平方米等[42] - 公司拥有约24,119,700平方米总楼面面的土地储备，应占约17,291,600平方米，分布于多地[43] - 发展中及待发展物业中，华南、华东、华北、澳洲的应占楼面积分别为814,600平方米、832,500平方米、339,100平方米、492,500平方米[44] - 已竣工投资等物业中，华南、华东、华北等地应占楼面积共937,600平方米，美国有永久业权土地13,875,300平方米[45] - 深圳天安数码城占地约273,500平方米，总楼面积约787,700平方米，可供出租商业楼面积49,230平方米[47] - 深圳天安云谷占地约760,000平方米，规划总楼面积约2,800,000平方米，二期约599,400平方米已竣工[47] - 深圳天安龙岗数码城占地约118,856平方米，总楼面积约454,400平方米，四期部分约136,700平方米预计2024年竣工[48] - 东莞天安数码城占地约278,989平方米，总楼面积约823,200平方米，九期约28,300平方米2023年竣工[48] - 东莞天安深创谷占地约184,114平方米，总楼面积约739,800平方米，部分约577,000平方米2023年竣工，部分约76,500平方米预计2024年竣工[48] - 东莞天安中堂智能生态小镇占地约145,490平方米，总楼面积约484,200平方米，二期一批约57,400平方米2023年竣工，二批约142,400平方米预计2024年竣工[49] - 广州天安番禺节能科技园持股28.47%，占地约513,088平方米，总建筑面积约801,600平方米，十期一批23,900平方米已于2023年竣工，十期二批及三批共58,200平方米预计2024年竣工[50] - 惠州惠阳天安珑城持股56.94%，占地约299,217平方米，总建筑面积约795,000平方米，一期三批20,900平方米已于2023年竣工，淡水河南岸开发已全面竣工[50] - 上海天安千树持股56.94%，占地约58,930平方米，西块62,700平方米已于2022年竣工开业，东块114,400平方米预计2025年竣工[51] - 无锡天安逸品花园持股45.55%，占地约41,533平方米，总建筑面积约62,200平方米，已于2023年全面竣工[52] - 常州天安别墅持股56.94%，占地约473,082平方米，总建筑面积约138,500平方米，二期四批21,700平方米预计2024年竣工[52] - 南京天安数码城持股28.47%，占地约93,160平方米，总建筑面积约210,100平方米，四期69,200平方米已于2023年竣工[52] - 南京天安未来生态城持股28.47%，占地约1,047,000平方米，已取得占地约223,686平方米、总建筑面积约568,100平方米土地，一期一批60,500平方米已于2023年竣工，一期二批及二期共123,400平方米预计分别于2024年及2025年竣工[53] - 南通天安逸品花园持股45.55%，占地约70,000平方米，总建筑面积约140,300平方米，二期56,700平方米已于2023年竣工，项目已全面竣工[54] - 宁波天安同进浔筑持股27.33%，占地约26,604平方米，总建筑面积约79,800平方米，预计2024年竣工[55] - 重庆天安数码城持股28.47%，占地约357,768平方米，总建筑面积约894,900平方米，六期97,400平方米已于2023年竣工，七期一批41,300平方米预计2025年竣工[55] - 大连天安海景花园项目持股56.94%，一、二期总楼面积约85,800平方米已竣工，三期约17,400平方米于2023年竣工[56] - 大连星光宸阅项目持股22.32%，占地约90,080平方米，总楼面积约141,800平方米，一期约73,400平方米于2023年竣工，二期约68,400平方米预计2026年竣工[56] - 天津天安象屿智慧城项目持股28.47%，占地约581,907平方米，总楼面积约1,319,300平方米，三期约35,000平方米于2023年竣工[56] - 上海天安中心持股55.80%/56.94%，总楼面积48,910平方米，已售18,320平方米，自用1,620平方米，余下28,970平方米转投资物业，出租率约90%[59] - 香港港晶中心持股17.08%/34.16%/42

财务表现 - 二零二三年度收入为7,831.4百万港元，较上一年度下降23.6%[1] - 二零二三年度净利润为256.0百万港元，较上一年度改善[1] - 二零二三年度每股基本虧損為0.04港元，较上一年度有所改善[2] - 二零二三年度其他全面费用为441.0百万港元，较上一年度减少[4] - 二零二三年度流动负债总额为27,778.0百万港元，较二零二二年度增长17.6%[6] - 本公司股东应占权益为43,542.6百万港元，较去年同期增长0.9%[6] - 一年后到期的银行及其他借贷金额为8,845.7百万港元，较去年同期增长9.2%[6] - 二零二三年融资成本为1,303.2百万港元，较二零二二年增加了131.6百万港元[38] - 二零二三年除税前溢利为170.2百万港元，较二零二二年增加了61.3百万港元[38] - 二零二三年所得税支出为378.9百万港元，较二零二二年减少376.6百万港元[39] - 公司股东应占每股基本及摊薄亏损为125.4百万港元，较二零二二年减少1,095.1百万港元[39] - 二零二三年年内确认分派的股息为412.9百万港元，较二零二二年减少52.7百万港元[40] 会计准则变更 - 本集团首次应用了香港会计师公会于二零二三年一月一日开始生效的新订及经修订香港财务报告准则[7] - 本集团首次应用了香港会计准则第12号修订本所得税－国际税务改革－支柱二规则范本[8] - 本集团已首次应用香港会计准则第8号修订本会计估计之定义[11] - 本集团已首次应用香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务公告第2号修订本会计政策之披露[12] 业务表现 - 客户合约中的收入包括已竣工物业销售、建筑材料销售、酒店业务、管理服务、顾问及服务收入、護老服务、物流服务、医院费用及收费等，总收入为7618.6百万港元[24] - 来自客户合约收入中，投资及金融部门占比最大，为2698.8百万港元，其次为物业发展和護老服务部门[25] - 公司于二零二三年收购中國醫療網絡有限公司，产生議價收购收益约为495.1百万港元[32] - 收购中國醫療網絡的资产淨值为1,972.2百万港元，其中现金及现金等价物为766.3百万港元[33] - 亚證地產集团收购一家投资控股公司，总支付金额为1,000,000,003港元[34] - 亚證地產集团确认收购的投资物业的公平价值为1,270.0百万港元[37] - 公司长期策略包括维持核心业务增长、平衡短期回报和长期资本增值、寻找投资机会[89] 风险管理 - 本集团的外汇风险主要来自自营买卖活动持仓状况及以外币计算的私募股本投资、贷款及银行借贷，主要包括澳元、英镑、欧元、日元、马来西亚林吉特、新台币、人民币及泰铢[67] 公司治理 - 公司已遵守香港聯合交易所有限公司證券上市規則附錄十四的企业管治守則[96] - 審核委員會應就委聘外聘核數師提供非核數服務的政策作出建議[97] - 董事會已檢討審核委員會的職權範圍，并認為應繼續根據有關職權範圴運作[98]

财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月，联合集团有限公司的收入为3,512.9百万港元，较去年同期增长了2.8%[6] - 净利润为-25.8百万港元，较去年同期的-562.1百万港元有所改善[6] - 每股基本损失为0.05港元，较去年同期的0.17港元有所减少[6] - 2023年上半年公司录得亏损25.8百万港元，较去年同期的562.1百万港元有所改善[7] - 公司在其他全面收益方面，包括投资公平价值损失、物业重估收益、汇兑差额等方面有所变动，总计达到954.5百万港元[7] - 公司非流动资产包括投资物业、物业设备、使用权资产、金融租赁投资等，总计68535百万港元[8] - 2023年6月30日，公司的流动负债总额为26094.5百万港元，较2022年12月31日的23638.2百万港元有所增加[9] - 公司的股本为2221.7百万港元，储备为40725.8百万港元，股东权益为42947.5百万港元[9] - 非流动负债方面，公司的银行及其他借贷款项在一年后到期的金额为6877.6百万港元，较2022年底的8103.1百万港元有所减少[9] - 截至2023年6月30日止六个月，公司经营活动产生的净现金为1033.7百万港元，较去年同期2888.9百万港元有所下降[12] - 公司投资活动产生的净现金为1954.6百万港元，较去年同期-609.4百万港元有显著增长[13] - 公司经营活动中，按揭贷款减少408.5百万港元，有期贷款减少88.0百万港元，金融资产公平价值处理净额为-466.1百万港元[12] - 公司投资活动中，提取银行定期存款净额为1489.1百万港元，出售透过损益账按公平价值处理之长期金融资产所得款项为879.8百万港元[13] - 截至2023年6月30日止六个月，公司融资活动中筹集的新银行和其他借款金额为34.21亿港元[14] - 公司向股东支付的股息为4.12亿港元，向非控股权益支付的分红为2.39亿港元[14] - 公司在子公司中收购额外权益的金额为2.36亿港元[14] - 现金及现金等价物在期初为114.13亿港元，在期末为140.13亿港元[14] 业务表现 - 2023年6月30日止六个月内，客户合同收入达到1,063.7百万港元[35] - 2023年上半年，公司各分部收入总额为3,600.9百万港元，其中投资及金融分部收入为425.4百万港元，消费金融分部收入为1,628.6百万港元，物业发展分部收入为750.3百万港元，物业投资分部收入为440.9百万港元，物业管理分部收入为170.9百万港元，護老服務分部收入为55.0百万港元[36] - 2023年上半年，公司总体业绩表现良好，实现净利润为612.1百万港元，其中投资及金融分部业绩为-166.7百万港元，消费金融分部业绩为553.8百万港元，物业发展分部业绩为-93.5百万港元，物业投资分部业绩为307.6百万港元，物业管理分部业绩为6.3百万港元，護老服務分部业绩为-6.6百万港元[36] - 公司2023年上半年来自香港的外部客户收入为2,053.8百万港元，来自中国的外部客户收入为1,438.3百万港元，来自英国的外部客户收入为18.2百万港元，来自澳洲的外部客户收入为2.6百万港元[38] 资产负债表 - 租赁土地的平均租期为49.5年，土地及建筑物为2.5年，设备为4.6年[57] - 使用权资产的净账面价值为租赁土地225.2百万港元，土地及建筑物299.9百万港元，设备0.9百万港元，总计为526.0百万港元[57] - 在2023年中期报告期间，使用权资产的折旧为90.6百万港元，租赁负债的利息费用为6.9百万港元，与短期租赁和低价值资产租赁相关的费用为3.4百万港元[58] - 在中期报告期间，租赁的总现金流出为92.8百万港元[59] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，租赁土地的使用权资产分别为51.1亿港元和51.8亿港元，包含在待开发物业中[60] - 截至2023年6月30日，以公平价值计量的金融资产和负债分析显示，非流动资产总计为709.8百万港元，其中包括非上市股本投资、香港上市股本证券和香港以外地区上市股本证券等[61] - 截至2023年6月30日，通过其他全面收益按公平价值计量的金融资产包括非上市海外股本证券、香港以外地区上市股本证券和债务证券，总计为588.8百万港元[61] - 截至2023年6月30日，通过损益账按公平价值计量的金融资产包括香港上市股本证券、香港以外地区非上市股本证券和非上市海外投资基金等，总计为1,637.2百万港元[62] - 截至2023年6月30日，分析显示金融资产中的非流动资产为10,600.

整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年总收入36.167亿港元，2022年同期为34.667亿港元[3] - 2023年上半年除税前亏损8450万港元，2022年同期为8863万港元[3] - 2023年上半年本公司股东应占亏损1.639亿港元，2022年同期为6.057亿港元[4] - 2023年上半年基本每股亏损0.05港元，2022年同期为0.17港元[4] - 2023年上半年全面费用总额11.555亿港元，2022年同期为22.08亿港元[5] - 2023年6月30日非流动资产总值68.535亿港元，2022年12月31日为70.7778亿港元[6] - 2023年6月30日流动资产总值42.6888亿港元，2022年12月31日为42.4722亿港元[6] - 2023年上半年透过其他全面收益按公平价值处理之权益工具投资公平价值亏损4630万港元，2022年同期为2.094亿港元[5] - 2023年上半年物业重估收益2020万港元，2022年同期无此项收益[5] - 2023年上半年折算至呈列货币产生的汇兑差额亏损6.089亿港元，2022年同期为8.842亿港元[5] - 2023年6月30日流动负债为26094.5百万港元，2022年12月31日为23638.2百万港元[7] - 2023年6月30日流动资产净值为16594.3百万港元，2022年12月31日为18834.0百万港元[7] - 2023年6月30日总资产减流动负债为85129.3百万港元，2022年12月31日为89611.8百万港元[7] - 2023年6月30日本公司股东应占权益为42947.5百万港元，2022年12月31日为43114.5百万港元[7] - 2023年6月30日非控股权益为23217.9百万港元，2022年12月31日为25092.2百万港元[7] - 2023年6月30日权益总额为66165.4百万港元，2022年12月31日为68206.7百万港元[7] - 2023年6月30日非流动负债为18963.9百万港元，2022年12月31日为21405.1百万港元[7] - 2023年上半年集团总分部收入3600.9百万港元，来自外部客户的分部收入3512.9百万港元，分部业绩612.1百万港元，本期亏损25.8百万港元[16] - 2022年上半年集团总分部收入3474.0百万港元，来自外部客户的分部收入3418.2百万港元，分部业绩178.4百万港元，本期亏损562.1百万港元[17] - 2023年上半年来自客户的合约收入1063.7百万港元，2022年上半年为900.3百万港元[21][22] - 2023年上半年物业价值变动为34.3百万港元，2022年上半年为 - 199.6百万港元[23] - 2023年上半年金融资产减值亏损净额为327.3百万港元，2022年上半年为333.2百万港元[24] - 2023年上半年计入销售成本及其他直接成本和融资成本的总额分别为225.6、386.6百万港元，2022年上半年分别为118.7、430.9百万港元[25] - 2023年上半年除税前溢利203.0百万港元，2022年上半年除税前亏损377.9百万港元[16][17] - 存货成本费用处理从2022年的43490万港元增至2023年的67350万港元[27] - 2023年香港所得税支出1.155亿港元，中国6300万港元，土地增值税4600万港元；2022年对应数据分别为1.355亿港元、8270万港元、1.113亿港元[28] - 公司股东应占每股基本及摊薄亏损2023年为1.639亿港元，2022年为6.057亿港元[29] - 2023年确认分派股息4.129亿港元，2022年为4.392亿港元；董事会不建议派发2023年中期股息，2022年中期股息为2640万港元[30] - 截至2023年6月30日止六个月，收入为35.129亿港元，2022年为34.182亿港元[42] - 2023年公司股东应占期间亏损为1.639亿港元，2022年同期为6.057亿港元[42] - 2023年公司股东应占权益回报率为 -0.4%，2022年为 -1.4%[42] - 2023年每股基本亏损为0.05港元，2022年同期为0.17港元[42] - 2023年6月30日资本负债比率为16.4%，2022年12月31日为19.9%[42] - 2024年票据期末面值为3.125亿美元或24.485亿港元，2022年末为3.196亿美元或24.957亿港元；2026年票据期末面值为3.991亿美元或31.27亿港元，2022年末为4.201亿美元或32.806亿港元[45] - 期末公司股东应占权益为429.475亿港元，较2022年末减少1.67亿港元；现金及银行结余约166.482亿港元，2022年末为155.384亿港元[45] - 集团银行及其他借贷以及应付票据共236.867亿港元，2022年末为241.371亿港元；其中一年内偿还部分为112.57亿港元，2022年末为95.419亿港元；长期部分为124.297亿港元，2022年末为145.952亿港元[45] - 集团流动资金流动比率为1.64倍，2022年末为1.80倍；资本负债比率为16.4%，2022年末为19.9%[45] - 2023年6月30日，集团银行及其他借贷为174.995亿港元，2022年末为175.59亿港元；银行存款、银行结余及现金为166.482亿港元，2022年末为155.384亿港元[47] - 银行贷款要求时偿还或一年内为66.296亿港元，2022年末为57.874亿港元；一年以上但不超两年为16.586亿港元，2022年末为17.962亿港元等[46] - 本期新鸿基股东应占亏损为2.875亿港元，2022年同期为亏损4.012亿港元[55] - 2023年上半年，亚洲联合财务股东应占溢利为4.075亿港元，2022年为5.264亿港元，6月30日综合消费金融客户贷款结余总额达112亿港元[55] - 天安股东应占溢利按其报告为5.772亿港元，从公司角度本期财务业绩为溢利1.319亿港元，2022年为亏损3830万港元[57] - 天安上市附属公司亚证地产股东应占溢利为1450万港元，2022年为亏损440万港元[58] - 报告期末，集团持有亚太资源约43.5%权益，本期应占亚太资源亏损较2022年同期减少[59] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年按营运地点划分，香港、中国、英国、澳洲外部客户所得收入分别为2053.8、1438.3、18.2、2.6百万港元[17] - 2022年上半年按营运地点划分，香港、中国、英国、澳洲外部客户所得收入分别为2014.7、1382.6、19.3、1.6百万港元[17] - 消费金融客户贷款及垫款2023年为106.35亿港元，2022年为110.259亿港元[31] - 逾期消费金融客户贷款及垫款2023年为8.678亿港元，2022年为9.688亿港元[33] - 按揭贷款2023年为26.699亿港元，2022年为30.639亿港元[34][35] - 逾期按揭贷款2023年为4.863亿港元，2022年为5.439亿港元[36] - 有期贷款2023年为15.713亿港元，2022年为16.992亿港元[37] - 应收贸易款项、预付款项及其他应收款项2023年为6.128亿港元，2022年为7.667亿港元[38] - 截至2023年6月30日，应付贸易款项、其他应付款项及应计款项总计23.894亿港元，2022年12月31日为28.974亿港元[39] - 与2022年相比，集团香港物业组合租金收入维持稳定水平，AKL物业组合期内呈报溢利，2022年同期为亏损[56] - 天安总租金收入较2022年同期增加22%，在13个城市拥有20个已开发或发展中的天安数码城[57] 财务报表编制相关 - 公司已按照香港公司条例规定递交2022年12月31日止年度财务报表，核数师报告无保留意见[8] - 本中期期间公司首次应用2023年1月1日开始强制生效的香港财务报告准则新订及修订本编制报表[11] - 公司将在支柱二法例颁布后于年度综合财务报表披露相关所得税风险资料[14] - 应用香港会计准则第8号修订本对本期简明综合财务报表无重大影响[15] 股权交易相关 - 2023年2月27日，亚证地产附属公司收购香港物业，总付款为10.00000003亿港元，7月5日完成交易[41] - 2023年2月27日，亚证地产集团出售非核心物业，中国物业代价为8000万港元，香港物业总代价为2.5亿港元，7月3日完成交易[41] - 截至2023年6月30日，集团透过场内交易收购天安额外股份，代价约2.358亿港元，持股量由2022年末的约51.74%增至约55.72%；再收购代价约660万港元，持股量增至约55.83%[48] - 截至2023年6月30日止六个月，天安集团以约2.3475亿港元购入金融资产额外股份，拥有中国医疗网络约33.03%已发行股本[48] - 若中国医疗网络要约获独立股东悉数接纳，天安集团应付总金额约5.987亿港元，2023年6月30日要约尚未开始[49] 风险及担保相关 - 集团外汇风险主要来自自营买卖持仓、外币私募股权投资等，由高级管理层管理及监察，或用远期或对冲合约降低风险[50] - 2023年6月30日，集团就物业买家等获授或已使用的贷款融通提供约34.572亿港元担保，合营公司两项法律行动或产生或然负债分别约为2.336亿港元和2.36亿港元[51] - 2023年6月30日，集团附属公司在美国法律诉讼中被要求未指明的损害赔偿1000万美元，管理层认为无需计提拨备[52] - 2023年6月30日，集团账面价值269.378亿港元物业等资产及2.664亿港元证券用作97.025亿港元贷款及信贷抵押，已提用信贷额为83.327亿港元[53] 员工数据相关 - 2023年6月30日集团员工总数为3545名，2022年12月31日为3930名[60] 政策相关 - 中国央行将一年期贷款市场报价利率从3.65%下调20个基点至3.45%，将五年期贷款市场报价利率从4.30%下调10个基点至4.20%[61] - 2023年3月中国央行下调存款准备金率0.25%[61] 企业管治相关 - 截至2023年6月30日止六个月内，公司除若干偏离合规行为外，遵守企业管治守则[62] - 公司审核委员会职权范围与企业管治守则条文D.3.3有三点偏离[63] - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例等，未进行详细独立核数审查[64] 股份交易相关 - 截至2023年6月30日止六个月内，公司或附属公司无购回、出售或赎回股份行为[65]

集团整体财务数据关键指标变化 - 2022年集团收入为100.794亿港元，2021年为59.732亿港元[5] - 2022年公司股东应占年度亏损为12.205亿港元，2021年为溢利66.889亿港元[5] - 2022年每股亏损为0.35港元，2021年为每股盈利1.90港元[5] - 2022年全年股息总额为每股12.50港仙，2021年为每股13.25港仙[6] - 2022年第二次中期股息每股11.75港仙，2021年为每股12.50港仙[6] - 2022年12月31日本公司股东应占每股资产净值为12.27港元，2021年为13.15港元[11] - 2022年资本负债比率为19.9%，2021年为39.1%[11] - 2022年公司收入为10079.4百万港元，2021年为5973.2百万港元[13][14] - 2022年公司股东应占年度亏损为1220.5百万港元，2021年溢利为6688.9百万港元[13][14] - 2022年公司股东应占权益为43114.5百万港元，较2021年减少3100.1百万港元[13][17] - 2022年公司股东应占权益回报率为 - 2.8%，2021年为14.5%[13] - 2022年每股基本亏损为0.35港元，2021年每股基本盈利为1.90港元[13][15] - 2022年末，2024年票据面值为319.6百万美元或2495.7百万港元，2021年为340.0百万美元或2651.0百万港元[17] - 2022年末，2026年票据面值为420.1百万美元或3280.6百万港元，2021年为375.0百万美元或2923.9百万港元[17] - 2022年公司现金及银行结余约为15538.4百万港元，2021年为10952.9百万港元[17][20] - 2022年公司银行及其他借贷以及应付票据合共为24137.1百万港元，2021年为29033.3百万港元[17][19] - 2022年公司资本负债比率为19.9%，2021年为39.1%[17] - 2022年度全年股息总额为每股12.50港仙，2021年为每股13.25港仙[137] - 2022年第二次中期股息每股11.75港仙，2021年为每股12.50港仙[137] - 2022年12月31日集团投资物业重估价值为25,230.2百万港元，公平价值减少净额250.2百万港元[137] - 2024年票据未偿还本金为330,500,000美元，按5.75%计息[139] - 2026年票据未偿还本金为421,250,000美元，按5.00%计息[139] 子公司财务数据关键指标变化 - 本年度新鸿基股东应占亏损为15.348亿港元，2021年为溢利28.137亿港元[24] - 新鸿基投资管理分部本年度除税前亏损24.038亿港元，2021年为除税前溢利19.178亿港元[24] - 亚洲联合财务本年度股东应占溢利为9.466亿港元，2021年为12.726亿港元[24] - 2022年底综合消费金融客户贷款结余总额达116亿港元，2021年底为127亿港元[24] - 本年度天安股东应占溢利根据其报告为15.286亿港元，2021年为14.303亿港元；从公司角度而言，天安本年度财务业绩为溢利3.084亿港元[27] - 天安总租金收入较2021年稍增0.4%[27] - 截至2022年12月31日止年度，天安上市附属公司亚证地产有限公司股东应占亏损4370万港元，2021年为1.5631亿港元[29] - Allied Services Hong Kong Limited年内录得溢利870万港元，2021年为940万港元[29] - 2022年底公司持有亚太资源约43.1%权益，录得应占亚太资源亏损9800万港元，2021年为3910万港元[29] 公司股权结构 - 公司拥有天安中国投资有限公司55.72%股权[12] - 公司拥有新鸿基有限公司73.31%股权[12] - 新鸿基实际持有亚洲联合财务有限公司62.74%股权[12] - 董事狄亚法持有龙资源220,000股，占已发行股份总数约0.14%[146] - 董事李成辉持有公司2,635,105,180股，占已发行股份总数约74.99%[146] - 董事李淑慧持有公司2,634,646,760股，占已发行股份总数约74.98%[146] - 亚太资源由公司透过全资附属公司拥有约43.12%[146] - 龙资源由亚太资源拥有约28.82%[146] - Lee and Lee Trust间接持有公司2,634,646,760股股份，占已发行股份总数约74.98%[147][157] - Cashplus Management Limited持有公司1,117,233,760股股份，占已发行股份总数约31.79%[157] - Zealous Developments Limited持有公司1,117,233,760股股份，占已发行股份总数约31.79%[157] - Minty Hongkong Limited持有公司1,517,413,000股股份，占已发行股份总数约43.18%[157] - Vigor Online Offshore Limited持有公司220,993,100股股份，占已发行股份总数约6.29%[157] - China Spirit Limited持有公司220,993,100股股份，占已发行股份总数约6.29%[157] - 庄舜而女士持有公司303,033,100股股份，占已发行股份总数约8.62%[157] - Cashplus持有1,117,233,760股股份权益，Vigor持有220,993,100股股份权益，Pricewell持有2,040,000股股份权益，Powerwin持有80,000,000股股份权益[159] - Lee and Lee Trust控制公司已发行股份总数约74.99%，间接拥有新鸿基已发行股份总数约73.24%权益[162] 公司业务运营相关 - 公司在2022年实施多项新冠预防措施，2023年恢复正常[36] - 公司于二零二三年开展信用卡业务，提升具竞争力的产品组合[46] - 公司基金管理平台二零二一年从香港证券及期货事务监察委员会取得开展证券交易及提供资产管理活动的牌照，二零二二年一月获准就证券提供意见[48] - 截至二零二二年十二月三十一日，公司没有任何占本集团总资产5%以上的重大投资[49] - 2022年集团物业发展所得收入为44.133亿港元，2021年为6.514亿港元；物业租赁所得收入为7.283亿港元，2021年为3.268亿港元[53] - 截至2022年12月31日，集团物业销售活动主要来自天安，应占销售楼面面积总计488,600平方米[54][55] - 集团拥有约2395.7万平方米总楼面面积的土地储备，集团应占约1694.13万平方米[56] - 2022年12月31日，集团发展中及待发展物业应占楼面面积为227.84万平方米，已竣工投资等物业应占楼面面积为78.76万平方米[57][58] - 集团在美国拥有一块永久业权土地，地盘面积为1387.53万平方米[58] - 深圳天安数码城占地约27.35万平方米，总楼面面约78.77万平方米，集团占股25.87%[60] - 深圳天安云谷占地约76万平方米，规划总楼面面约280万平方米，二期约59.94万平方米已完成[60] - 深圳光明天安雲谷占地约81,556平方米，总楼面面积约382,800平方米，已在2022年竣工，权益占比11.12%[61] - 深圳天安龙岗数码城占地约118,856平方米，总楼面面积约454,400平方米，四期三批及四批工程共约136,700平方米预计2023年竣工，权益占比25.87%[63] - 东莞天安数码城占地约278,989平方米，总楼面面积约823,200平方米，八期约28,200平方米已在2022年竣工，九期约28,300平方米预计2023年竣工，权益占比20.18%[63] - 东莞天安深创谷占地约184,114平方米，总楼面面积约739,800平方米，一期一批及二批共约297,900平方米已分别于2022年及2023年2月竣工，二期约441,900平方米预计2023年竣工，权益占比23.31%[64] - 广州天安番禺节能科技园占地约513,088平方米，总楼面面积约751,700平方米，九期约48,700平方米已在2022年竣工，十期约23,900平方米已在2023年1月竣工，权益占比25.87%[68] - 上海天安豪园占地约291,960平方米，总楼面面积约494,400平方米，天安1号一批及二批工程共约122,400平方米预计2025年竣工，权益占比51.74%[70] - 上海天安千树占地约58,930平方米，西块约62,700平方米已在2022年竣工开业，东块约114,400平方米预计2024年竣工，权益占比51.74%[70] - 上海松江天安金谷占地约185,590平方米，总楼面面积约297,000平方米，二期一批约30,300平方米已在2022年竣工，一期约91,800平方米已在2023年1月竣工，权益占比15.52%[70] - 昆山兰亭大境花园占地约83,781平方米，总楼面面积约192,600平方米，二期约96,400平方米已在2022年竣工，项目已全面竣工，权益占比6.62%[72] - 无锡天安智慧城占地约118,330平方米，总楼面面积约236,700平方米，二期约48,100平方米已在2022年竣工，权益占比25.87%[72] - 南京天安数码城项目公司权益占比25.87%，占地约93,160平方米，总楼面积约210,100平方米，四期约69,200平方米预计2023年竣工[74] - 南京未来生态城公司权益占比25.87%，占地约1,047,000平方米，已取得占地约223,686平方米、总楼面积约568,100平方米土地，一期及二期约183,900平方米预计2023年竣工[74] - 南京长江会公司权益占比31.04%，占地约8,359平方米，一期约19,200平方米已于2022年竣工，二期在规划设计阶段[75] - 上海天安中心公司权益占比50.71%/51.74%，总楼面积48,910平方米，已售18,320平方米，自用1,620平方米，余下28,970平方米为投资物业，出租率约90%[83] - 上海西庭网球俱乐部和公寓公司权益占比51.74%，含68,660平方米262个住宅单位、10,600平方米会所及附属设施等[84] - 南通天安逸品花园公司权益占比41.39%，占地约70,000平方米，总楼面积约140,300平方米，一期约83,600平方米已于2022年竣工，二期约56,700平方米预计2023年竣工[75] - 宁波天安盛世臻境花苑公司权益占比41.39%，占地约69,515平方米，总楼面积约134,800平方米，已于2022年全面竣工[77] - 大连天安海景花园公司权益占比51.74%，一期及二期总楼面积约85,800平方米已竣工，三期约17,400平方米预计2023年竣工[79] - 天津天安象屿智慧城公司权益占比25.87%，占地约581,907平方米，总楼面积约1,319,300平方米，二期二批约87,100平方米已于2022年竣工，三期一批住宅约35,000平方米预计2023年竣工[80] - 青岛天安数码城公司权益占比25.87%，占地约313,466平方米，总楼面积约633,700平方米，二期三批及三期二批总楼面积约140,300平方米已于2022年竣工，三期三批约141,000平方米预计2025年竣工[81] - 南京天安国际大厦商场楼面积66,400平方米已全租出，办公大楼约10,700平方米转为投资物业，公司占股51.74%[86] - 北京天安豪园总楼面积约42,100平方米，约一半单位已售，其余出租，公司占股51.74%[86] - 大连天安国际大厦总楼面积67,210平方米，已售14,790平方米，其余转为投资物业，公司占股51.74%[86] - 香港港晶中心购物商场楼面积约13,700平方米、车库约2,340平方米，平均出租率87%，公司占股38.79%/31.04%/15.52%[86] - 香港港湾工贸中心及海湾工贸中心总工业及货仓楼面积约93,630平方米，有133个停车位，平均出租率约50%，公司占股17.24%[86] - 香港帝后

财报印刷错误澄清 - 公司澄清2022年度业绩公布中英文版本第18页的印刷错误，涉及应付贸易款项等账龄分析小计数字[2] - 除上述披露外，业绩公布其他资料维持不变，澄清公布应与业绩公布一并阅读[5] 应付贸易款项等账龄财务数据变化 - 2022年少于31日/于要求时偿还的应付贸易款项等为585.7百万港元，2021年为1,157.1百万港元[4] - 2022年31至60日的应付贸易款项等为177.3百万港元，2021年为48.1百万港元[4] - 2022年61至90日的应付贸易款项等为18.7百万港元，2021年为7.4百万港元[4] - 2022年91至180日的应付贸易款项等为209.3百万港元，2021年为173.0百万港元[4] - 2022年180日以上的应付贸易款项等为556.7百万港元，2021年为425.3百万港元[4] 其他财务数据变化 - 2022年并无账龄的应计员工成本等为1,547.7百万港元，2021年为1,810.9百万港元[4] - 2022年其他应付款项为1,349.7百万港元，2021年为1,217.7百万港元[4] - 2022年应付贸易款项等总计2,897.4百万港元，2021年为3,028.6百万港元[4]

公司整体财务关键指标变化 - 2022年总收入为103.39亿港元，2021年为61.526亿港元[2] - 2022年除税前亏损为3.756亿港元，2021年溢利为86.111亿港元[2] - 2022年本年度亏损为11.311亿港元，2021年溢利为79.773亿港元[2] - 2022年基本及摊薄每股亏损为0.35港元，2021年每股盈利为1.90港元[3] - 2022年其他全面费用为32.473亿港元，2021年其他全面收益为7.091亿港元[6] - 2022年全面费用总额为43.784亿港元，2021年全面收益总额为86.864亿港元[6] - 2022年非流动资产为707.778亿港元，2021年为754.155亿港元[7] - 2022年流动资产为424.722亿港元，2021年为448.924亿港元[7] - 2022年本公司股东应占亏损为12.205亿港元，2021年应占溢利为66.889亿港元[3] - 2022年非控股权益应占溢利为8940万港元，2021年应占溢利为12.884亿港元[3] - 2022年流动负债为236.382亿港元，2021年为268.478亿港元[8] - 2022年流动资产净值为188.34亿港元，2021年为180.446亿港元[8] - 2022年总资產减流动负债为896.118亿港元，2021年为934.601亿港元[8] - 2022年本公司股东应占权益为431.145亿港元，2021年为462.146亿港元[8] - 2022年权益总额为682.067亿港元，2021年为738.479亿港元[8] - 2022年非流动负债为214.051亿港元，2021年为196.122亿港元[8] - 2022年总收入为100.794亿港元，2021年为59.732亿港元[13] - 2022年公司除税前亏损，本年度亏损113110万港元；2021年除税前溢利861110万港元，本年度溢利797730万港元[16][18] - 2022年来自外部客户之分部收入为1007940万港元，2021年为597320万港元[17][18] - 2022年公司股东应占亏损为12.205亿港元，2021年盈利为66.889亿港元[32] - 2022年计算每股基本及摊薄（亏损）盈利之已发行股份加权平均数为35.141亿股，2021年为35.151亿股[32] - 2022年已付及宣派股息43930万港元，2021年为46580万港元；年内确认分派股息46560万港元，2021年为43940万港元[33] - 2022年公司收入100.794亿港元，2021年为59.732亿港元[48][49] - 2022年公司股东应占年度亏损12.205亿港元，2021年溢利66.889亿港元[48][49] - 2022年公司股东应占权益431.145亿港元，2021年为462.146亿港元[48] - 2022年公司股东应占权益回报率为 - 2.8%，2021年为14.5%[48] - 2022年每股基本亏损0.35港元，2021年每股基本盈利1.90港元[48][50] - 2022年公司股东应占每股资产净值12.27港元，2021年为13.15港元[48] - 2022年资本负债比率19.9%，2021年为39.1%[48] - 2024年票据期末面值为3.196亿美元或24.957亿港元，2021年为3.4亿美元或26.51亿港元[52] - 2026年票据期末面值为4.201亿美元或32.806亿港元，2021年为3.75亿美元或29.239亿港元[52] - 公司股东应占权益为431.145亿港元，较2021年减少31.001亿港元[52] - 2022年末现金及银行结余约为155.384亿港元，2021年为109.529亿港元[52] - 银行及其他借贷以及应付票据合共为241.371亿港元，2021年为290.333亿港元[52] - 流动比率为1.80倍，2021年为1.67倍；资本负债比率为19.9%，2021年为39.1%[52] - 银行贷款要求时偿还或一年内为17.962亿港元，2021年为72.185亿港元[53] - 集团银行及其他借贷为175.59亿港元，2021年为191.67亿港元[54] - 集团银行存款、银行结余及现金为155.384亿港元，2021年为109.529亿港元[54] - 本年度新鸿基股东应占亏损153.48亿港元，2021年为溢利281.37亿港元[60] - 本年度亚洲联合财务股东应占溢利9.466亿港元，2021年为12.726亿港元[60] - 2022年底，综合消费金融客户贷款结余总额达116亿港元，2021年底为127亿港元[61] - 本年度天安股东应占溢利为15.286亿港元，2021年为14.303亿港元；从公司角度，天安本年度财务业绩为溢利3.084亿港元[63] - 截至2022年底，集团持有亚太资源约43.1%权益，应占亏损9800万港元，2021年为3910万港元[66] - 2022年，天安上市附属公司亚证地产呈报股东应占亏损4370万港元，2021年为15.631亿港元[64] - Allied Services Hong Kong Limited年内录得溢利870万港元，2021年为940万港元[65] - 2022年12月31日，集团员工总数为3930名，2021年为4177名；总雇员成本为12.243亿港元，2021年为12.987亿港元[67] 各业务线关键指标变化 - 2022年已竣工物业销售为44.133亿港元，2021年为6.514亿港元[13] - 2022年消费金融客户贷款及垫款之利息收入为34.667亿港元，2021年为35.046亿港元[13] - 2022年物业租赁为7.283亿港元，2021年为3.268亿港元[13] - 2022年来自客户之合约收入总额为506460万港元，2021年为124590万港元[14][15] - 2022年香港地区按营运地点划分的外部客户所得收入为403620万港元，2021年为421220万港元；中国内地2022年为599510万港元，2021年为174170万港元[19] - 2022年物业价值变动净额为 - 33040万港元，2021年为8120万港元[20] - 2022年透过损益账按公平价值处理之金融资产及负债（亏损）收益净额为 - 178050万港元，2021年为249890万港元[22] - 2022年投资及金融分部收入81440万港元，消费金融349930万港元，物业发展441330万港元等；2021年投资及金融103700万港元，消费金融352620万港元，物业发展65140万港元等[17][18] - 2022年各分部业绩中投资及金融为 - 153190万港元，消费金融119710万港元等；2021年投资及金融275850万港元，消费金融166540万港元等[17][18] - 2022年融资成本、应占联营公司业绩等相关数据为 - 84540万港元、1120万港元、 - 10720万港元；2021年为 - 56870万港元、48520万港元[17][18] - 2022年应占合营公司业绩为 - 8650万港元，2021年为 - 16010万港元[17][18] - 2022年消费金融客户贷款及垫款减值亏损净额为92800万港元，2021年为75100万港元[23] - 2022年存货之成本作费用处理为25.914亿港元，2021年为2.566亿港元[29] - 2022年所得税支出为7.555亿港元，2021年为6.338亿港元[31] - 2022年消费金融客户贷款及垫款总额1102590万港元，2021年为1204970万港元；其中香港为874310万港元，中国为288720万港元，2021年分别为876730万港元和391320万港元[34] - 2022年逾期消费金融客户贷款及垫款（扣除减值拨备）为96880万港元，2021年为103170万港元[35] - 2022年按揭贷款为306390万港元，2021年为346130万港元；其中香港为310750万港元，2021年为351440万港元[36] - 2022年逾期按揭贷款为54390万港元，2021年为58850万港元[37] - 2022年有期贷款为169920万港元，2021年为251440万港元；其中有抵押为213340万港元，无抵押为40100万港元，2021年分别为288340万港元和45530万港元[37] - 2022年应收贸易款项、预付款项及其他应收款项为76670万港元，2021年为95030万港元[41] - 2022年应付贸易款项、其他应付款项及应计款项为289740万港元，2021年为302860万港元[43] - 新鸿基投资管理分部本年度除税前亏损240.38亿港元，2021年为除税前溢利191.78亿港元[60] - 新鸿基基金管理业务本年度除税前亏损2290万港元，2021年为除税前溢利1660万港元[60] - 新鸿基私募融资业务本年度除税前亏损4470万港元，2021年为除税前溢利510万港元[60] - 新鸿基信贷有限公司本年度除税前溢利12.23亿港元，2022年底贷款结余总额31亿港元[60] - 与2021年相比，集团香港物业组合租金收入稳定，本年度物业组合价值净减少[62] - 天安总租金收入较2021年增加0.4%[63] 重大交易事项 - 2021年天安股份回购后，公司在天安持股权益从约48.86%增至约50.01%，确认亏损935.77亿港元[24] - 2021年收购天安产生议价收购收益135.218亿港元[26] - 2023年2月27日，公司附属公司拟3港元收购香港物业，完成时将提供10亿港元贷款，总付款10.00000003亿港元[45] - 同日，亚证地产集团拟8000万港元出售中国非核心物业，2.5亿港元出售香港非核心物业[45] 股息相关 - 董事会宣布2022年度第二次中期股息每股11.75港仙，代替末期股息，2022年全年股息总额每股12.50港仙[46] - 2013年和2014年中期及末期股息若在2023年4月28日仍未认领将被没收[80] 公司运营相关 - 天安深圳龙岗坂田街道天安云谷二期楼面面积约59.94万平方米已竣工；深圳光明区光明天安云谷楼面面积约38.28万平方米、浙江德清德清天安云谷部分楼面面积约30.8万平方米于2022年竣工，余下约15.18万平方米正在开发[63] - 天安位于江苏及浙江的三项住宅项目于2022年竣工并移交客户，本年度带来重大利润确认[63] - 上海天安1号（前称天安豪园二期）住宅项目首期成功预售，将在分期开发中带来稳定收益[64] 公司治理相关 - 截至2022年12月31日止年度，公司除若干偏离行为外遵守企业管治守则[73] - 审核委员会职权范围遵照守则条文D.3.3规定，但存在三点偏离，董事会认为应继续按更新后职权范围运作并至少每年检讨一次[74] - 审核委员会连同公司管理层审阅了集团所采纳的会计原则及惯例和截至2022年12月31日止年度的财务报表[75] - 集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表所列数字获德勤•关黄陈方会计师行同意，但相关工作不构成核证委聘[76] - 除4月购回股份外，公司或附属公司在截至2022年12月31日止年度内无购回、出售或赎回公司股份[77] - 4月购回股份数目为1,398,000股，最高每股购买价2.80港元，最低2.77港元，已付代价总额3,903,640港元[78] - 董事会建议采纳新组织章程细则，须待股东于2023年股东周年大会上以特别决议案方式批准[79] - 公司将于2023年4月底前寄发202

公司基本信息 - 联合集团有限公司股份代号为373[5] - 报告期为截至2022年6月30日止六个月[2] - 公司主席兼非执行董事为狄亚法，行政总裁兼执行董事为李成辉[4] - 公司往来银行包括中国银行（香港）有限公司、交通银行（香港）有限公司等多家银行[5] - 公司注册办事处位于香港湾仔告士打道138号联合鹿岛大厦22楼[5] - 公司股份过户登记处为香港中央证券登记有限公司，位于香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712 - 1716铺[5] - 公司核数师为德勤•关黄陈方会计师行注册公众利益实体核数师[5] - 公司律师包括简家驄律师行、胡百全律师事务所、胡关李罗律师行[5] - 公司网站为http://www.alliedgroup.com.hk和http://www.irasia.com/listco/hk/alliedgroup/index.htm[5] - 文档为2022年中期业绩报告，涵盖截至2022年6月30日止六个月的财务信息[125][130][132][134][140] 财务数据关键指标变化 - 2022年上半年总收入为34.667亿港元，2021年同期为25.872亿港元[8] - 2022年上半年销售成本及其他直接成本为8.247亿港元，2021年同期为2.347亿港元[8] - 2022年上半年除税前亏损为3.779亿港元，2021年同期溢利为35.298亿港元[8] - 2022年上半年本期亏损为5.621亿港元，2021年同期溢利为32.491亿港元[8][10] - 2022年上半年每股基本亏损为0.17港元，2021年同期每股基本盈利为0.63港元[8] - 2022年上半年其他全面费用为16.459亿港元，2021年同期其他全面收益为5.191亿港元[10] - 2022年上半年全面费用总额为22.08亿港元，2021年同期全面收益总额为37.682亿港元[10] - 2022年上半年应占本公司股东亏损为14.605亿港元，2021年同期溢利为25.976亿港元[10] - 2022年上半年应占非控股权益亏损为7.475亿港元，2021年同期溢利为11.706亿港元[10] - 2022年上半年透过其他全面收益按公平价值处理之权益工具投资公平价值亏损为2.094亿港元，2021年同期收益为2.052亿港元[10] - 截至2022年6月30日，非流动资产为743.434亿港元，较2021年12月31日的754.155亿港元下降1.42%[12] - 截至2022年6月30日，流动资产为428.546亿港元，较2021年12月31日的448.924亿港元下降4.54%[12] - 截至2022年6月30日，流动负债为263.003亿港元，较2021年12月31日的268.478亿港元下降2.04%[14] - 截至2022年6月30日，流动资产净值为165.543亿港元，较2021年12月31日的180.446亿港元下降8.26%[14] - 截至2022年6月30日，总权益为705.344亿港元，较2021年12月31日的738.479亿港元下降4.49%[14] - 截至2022年6月30日，非流动负债为203.633亿港元，较2021年12月31日的196.122亿港元增长3.83%[14] - 截至2022年6月30日，投资物业为253.96亿港元，较2021年12月31日的264.687亿港元下降4.04%[12] - 截至2022年6月30日，待发展物业为54.466亿港元，较2021年12月31日的59.346亿港元下降8.22%[12] - 截至2022年6月30日，消费金融客户贷款及垫款为117.383亿港元，较2021年12月31日的120.497亿港元下降2.58%[12] - 截至2022年6月30日，股本为22.217亿港元，与2021年12月31日持平[14] - 权益总额为489.654亿港元，较之前有变动[15] - 总计为119.46亿港元，较之前有变动[15] - 应占附属公司净资产为119.558亿港元，较之前有变动[15] - 以股份支付之雇员酬金储备为900万港元[15] - 为雇员股份拥有计划持有股份为 - 1880万港元[15] - 股息储备为4.13亿港元[15] - 累计溢利为339.564亿港元[15] - 资本及其他储备为1770万港元[15] - 非供派發储备为5520万港元[15] - 汇兑储备为2.757亿港元[15] - 截至2022年6月30日，权益总额为70,534.4百万港元，较期初73,847.9百万港元减少4.5%[17] - 2022年上半年，经营业务所产生的现金净额为2,888.9百万港元，2021年同期为429.2百万港元[19] - 2022年上半年，透过损益账按公平价值处理之金融资产减少1,147.7百万港元，2021年同期增加1,541.9百万港元[19] - 2022年上半年，有期贷款减少600.2百万港元，2021年同期减少419.6百万港元[19] - 2022年上半年，按揭贷款减少74.3百万港元，2021年同期增加339.6百万港元[19] - 2022年上半年，消费金融客户贷款及垫款增加307.0百万港元，2021年同期增加814.5百万港元[19] - 2022年上半年，已付利息586.9百万港元，已缴税项267.6百万港元；2021年同期已付利息286.6百万港元，已缴税项84.0百万港元[19] - 截至2022年6月30日，应占附属公司净资产为26,246.2百万港元，较期初27,663.5百万港元减少5.1%[17] - 截至2022年6月30日，累计溢利为42,894.3百万港元，较期初43,526.6百万港元减少1.4%[17] - 截至2022年6月30日，股息储备为26.4百万港元，较期初439.4百万港元减少94%[17] - 2022年上半年出售透过损益账按公平价值处理之长期金融资产所得款项为13.886亿港元，2021年为21.571亿港元[21] - 2022年上半年合营公司还款9.221亿港元，2021年为330万港元[21] - 2022年上半年投资业务所用现金净额为6.094亿港元，2021年为2150万港元[21] - 2022年上半年筹集所得新造银行及其他借贷为90.225亿港元，2021年为159.666亿港元[24] - 2022年上半年偿还银行及其他借贷为90.811亿港元，2021年为155.28亿港元[24] - 2022年上半年融资业务所用现金净额为4.633亿港元，2021年为20.535亿港元[24] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净额为18.162亿港元，2021年减少净额为16.458亿港元[24] - 2022年上半年汇率变动影响为 - 2.175亿港元，2021年为3490万港元[24] - 2022年上半年期初现金及现金等价物为101.162亿港元，2021年为78.903亿港元[24] - 2022年上半年期末现金及现金等价物为117.149亿港元，2021年为62.794亿港元[24] - 2022年上半年总亏损为5亿6210万港元，2021年同期溢利为32亿4910万港元[47][54] - 2022年上半年来自外部客户的分部收入为34亿1820万港元，2021年同期为25亿520万港元[47][54] - 2022年上半年消费金融业务减值亏损净额较2021年上半年增加51.0%，盈利能力下降[65][66] - 2022年上半年新鸿基私募融资亏损减少，融资成本较2021年上半年减少63.6%，减值亏损净额减少80.6%[69][71] - 2022年上半年新鸿基投资管理金融资产及负债亏损净额为6.351亿港元，利息收入为3760万港元[70][72] - 2022年上半年新鸿基投资管理对第三级资产投资总额为93.741亿港元[70][72] - 2022年上半年投资物业公平价值减少净额为1.15亿港元，2021年为增加3830万港元[74] - 2022年上半年酒店物业拨回减值亏损470万港元，2021年为20万港元[74] - 2022年上半年确认租赁土地及楼宇减值亏损290万港元[74] - 2022年上半年待发展物业减值亏损8340万港元[74] - 2022年上半年金融资产减值亏损净额为3.332亿港元，2021年为3.136亿港元[75] - 2022年上半年融资成本总额为5.496亿港元，2021年为3.525亿港元[75] - 截至2022年6月30日止六个月，无形资产摊销（电脑软件）为160万港元，2021年同期为160万港元[78] - 2022年上半年待发展物业摊销为1030万港元，2021年同期无此项[78] - 2022年上半年存货成本作费用处理为4.349亿港元，2021年同期无此项[78] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为4880万港元，2021年同期为4420万港元[78] - 2022年上半年所得税支出中，香港为1.355亿港元、中国为8270万港元、其他司法地区为10万港元，2021年分别为1.597亿港元、220万港元、0[82] - 2022年上半年土地增值税为1.113亿港元，2021年同期无此项[82] - 2022年上半年本公司股东应占基本及摊薄亏损盈利计算中，亏损为6.057亿港元，2021年为21.981亿港元[86] - 2022年报告期末后宣派中期股息每股0.75港仙，金额为2640万港元，2021年相同[90] - 2022年上半年期内确认分派的2021年第二次中期股息（代替末期股息）为4.392亿港元，2021年为4.13亿港元[90] - 公司宣布派发2022年中期股息每股0.75港仙，与2021年持平[91] - 2022年6月30日，租赁土地、土地及楼宇、设备使用权利资产平均租期分别为49.5年、4.0年、4.5年，与2021年12月31日相比，租赁土地租期略有缩短[99] - 2022年6月30日，租赁土地、土地及楼宇、设备使用权利资产账面净值分别为2.456亿港元、4.319亿港元、0.013亿港元，总计6.788亿港元；2021年12月31日分别为2.596亿港元、4.689亿港元、0.016亿港元，总计7.301亿港元[102] - 2022年上半年，使用权资产折旧、租赁负债利息费用、短期租赁及低价值资产租赁费用分别为8880万港元、680万港元、530万港元；2021年分别为7210万港元、550万港元、230万港元[103] - 2022年中期报告期内，使用权资产增加4910万港元，2021年为1.291亿港元[103] - 2022年中期报告期内，租赁现金总流出为8920万港元，2021年为7640万港元[104] - 2022年6月30日及2021年12月31日，租赁土地使用权资产分别为533860万港元及560860万港元，包含在待发展物业中[105][106] - 截至2022年6月30日止六个月，公司已就位于澳洲的待发展物业确认减值亏损8340万港元，2021年无此项亏损[105][106] - 2022年中期报告期间，租赁现金流出总额为8920万港元，2021年为7640万港元[105] - 截至2022年6月30日，反向回购协议未结清款项已全数结算，2021年12月31日未结清款项为1.693亿港元[168][169] - 2022年6月30日，按抵押品类型分析，债务工具反向回购协议应收款项为0，2021年12月31日为1.601亿港元[168] - 截至2022年6月30日，消费金融客户贷款及垫款为12320.9百万港元，减值拨备为582.6百万港元，净额为11738.3百万港元；2021年12月31日分别为12680.5百万港元、630.8百万港元和12049.7百万港元[171] - 截至2022年6月30日，逾期消费金融客户贷款及垫款总计1156.1百万港元，其中逾期少于31日为828.9百万港元；2021年1

收入和利润（同比环比） - 收入为5973.2百万港元，较2020年4844.6百万港元增长23.3%[6] - 股东应占溢利为6688.9百万港元，较2020年2037.1百万港元增长228.4%[6] - 每股盈利1.90港元，较2020年0.58港元增长227.6%[6] - 收入同比增长23.3%至59.732亿港元（2020年：48.446亿港元）[14][16] - 股东应占年度溢利大幅增长228.4%至66.889亿港元（2020年：20.371亿港元）[14][16] - 每股基本盈利增长至1.90港元（2020年：0.58港元）[14][16] - 物业发展收益为651.4百万港元（2020年：无），物业租赁收益为325.8百万港元，同比增长42.3%[80] 非经常性收益和亏损 - 因天安股份购回产生非经常收益4164.1百万港元[6] - 终止确认天安联营公司带来亏损9357.7百万港元[6] - 确认议价收购收益13521.8百万港元[6] - 天安股份购回产生非经常收益41.641亿港元[16][20] - 收购新鸿基9.91%股份产生收益17.146亿港元[16] - 私有化新工投资产生收益1.179亿港元[17] 股息和股东回报 - 宣派第二次中期股息每股12.5港仙[7] - 2021年全年股息总额每股13.25港仙，较2020年12.5港仙增长6%[7] - 宣派第二次中期股息每股12.5港仙 二零二一年全年股息总额为每股13.25港仙[163] - 股息政策考虑因素包括累计及未来盈利、资产负债及流动资金状况[162] 业务线表现（金融业务） - 消费金融贷款结余总额达127亿港元，较2020年的113亿港元增长12.4%[32] - 新鸿基股东应占溢利为28.137亿港元，较2020年的25.477亿港元增长10.4%[32] - 亚洲联合财务股东应占溢利为12.726亿港元，较2020年的10.021亿港元增长27.0%[32] - 新鸿基信贷有限公司贷款结余总额为35亿港元，较2020年的31亿港元增长12.9%[32] - 公司消费金融及按揭贷款业务在2021年经济不确定性中表现强韧，信贷恶化情况受控[58] 业务线表现（物业发展及投资） - 公司来自香港物业组合的租金收入与2020年相比维持稳定水平[34] - 天安股东应占溢利为1,430.3百万港元（2020年：618.0百万港元），同比增长131.5%[34] - 天安总租金收入较2020年增加9%[34] - 天安云谷二期项目总楼面面积约599,400平方米现已竣工[34] - 总销售楼面面积达387,300平方米，其中天安成为间接非全资附属公司前贡献225,800平方米，之后贡献161,500平方米[82] - 投资物业重估价值为264.687亿港元 公平价值增加净额7580万港元[163] 业务线表现（其他业务） - Allied Services录得溢利9.4百万港元（2020年：45.0百万港元），同比下降79.1%[36] - 公司应占亚太资源亏损为39.1百万港元（2020年：溢利270.4百万港元）[36] - 公司拥有50%权益的合营公司Allied Kajima Limited本年度亏损较2020年下降，主要由于物业组合公平价值拨备较低及酒店业务营运亏损较低[34] - 亚证地产股东应占亏损约1,563.1百万港元（2020年：56.7百万港元），主要由于出售附属公司亏损约1,468.0百万港元[36] 成本和费用（同比环比） - 公司总雇员成本1,298.7百万港元（2020年：1,177.9百万港元），同比增长10.2%[40] - 公司员工总数4,177名（2020年：3,415名），同比增长22.3%[40] - 公司支付外聘核數師德勤總酬金為1690萬港元，其中核數服務1130萬港元、稅項服務190萬港元、其他專業服務370萬港元[158][159] 资产和负债 - 股东应占权益增长24.8%至462.146亿港元（2020年：370.194亿港元）[14][23] - 权益回报率显著提升至14.5%（2020年：5.5%）[14] - 资本负债比率上升至39.1%（2020年：31.7%）[14][23] - 现金及银行结余增加38.6%至109.529亿港元（2020年：79.026亿港元）[23] - 银行存款、银行结余及现金为109.529亿港元，较2020年的79.026亿港元增长38.6%[26] - 银行及其他借贷总额为191.67亿港元，较2020年的118.889亿港元增长61.2%[26] 债务和融资 - 总借贷偿还期限组合中，一年内需偿还的金额占比最高，其中要求时偿还或一年内的银行贷款达72.185亿港元[25] - 美元票据总额为93.863亿港元，其中一年内到期的为35.824亿港元[25] - 未偿还二零二二年票据本金444,089,000美元 利率4.65%[164] - 未偿还二零二四年票据本金350,000,000美元 利率5.75%[164] - 未偿还二零二六年票据本金375,000,000美元 利率5.00%[164] - 发行商业票据本金201,000,000港元及11,200,000美元 已按到期日偿还[164] - 中期票据计划总额3,000,000,000美元[164] - 商业票据计划总额1,000,000,000美元[164] 投资和收购 - 持有天安50.83%股权[13] - 持有新鸿基73.09%股权[13] - 重大收购事项包括出资4.789亿人民币（约5.77亿港元）获得合营公司60%股权，以及1.90亿人民币（约2.317亿港元）收购有限合伙企业权益[28] - 公司提供最高68.73亿人民币（约8.381亿港元）的担保及3.525亿人民币（约4.299亿港元）的贷款[28] - 公司没有任何占集团总资产5%以上的重大投资[76] 风险管理 - 公司实施"三道防线"风险管理框架，第一道防线为业务部门，第二道防线为风险管理等监督功能部门，第三道防线为内部审计[45] - 公司2021年因酒店业借款人信贷质量下降导致私募融资拨备增加[58] - 公司大部分资产及投资以港元及美元计值，人民币外其他货币风险被密切监控并积极对冲[56] - 公司通过多元化资金来源和资产重新定价能力应对利率波动风险[53] - 公司建立气候政策以应对实体风险和过渡风险，持续监测气候相关法规[49] - 公司2021年风险水平总体稳定，消费金融业务监管收紧可能造成影响[49][52] - 公司年内风险并无变动[60][68][69][73] - 公司未能履行财务责任[60] - 未能管理资产及负债可能导致公司无法到期履行付款责任[61] - 公司维持适当水平的流动资产作为流动资金缓冲[62] - 公司再融资并延长信贷融资到期日[62] - 公司从投资获得可观分派并维持足够现金及流动资产组合[64] - 公司風險管理框架涵蓋策略及業務風險、財務風險及經營風險，並定期評估新風險如中美貿易戰及新冠病毒的潛在影響[155] - 風險管理系統旨在合理保證無重大失實陳述或損失，而非完全消除風險[155] 战略和发展 - 公司2021年正式成立基金管理平台Sun Hung Kai Capital Partners并取得重大进展[52] - 公司于基金管理平台加入证监会第一类及第九类牌照[68] - 公司已提升基础设施及网络保安并进行外部网络安全评估[71] - 公司改善应急规划并提升设备及抵御能力[73] - 公司中国内地物业发展业务受政策修改、利率变化和房价指数等宏观经济因素影响[49] - 公司2021年金融市场波动受新冠疫情、地缘政治紧张局势和通胀压力等因素影响[53] 土地和物业组合 - 土地储备总楼面面积约25,589,000平方米，集团应占约17,233,700平方米[84] - 发展中和待发展物业应占楼面面积为2,625,200平方米，已竣工投资物业等为733,200平方米[84][86] - 华南区商业物业392,400平方米，住宅332,900平方米，集团应占725,300平方米[85] - 华东区商业物业496,200平方米，住宅484,100平方米，集团应占980,300平方米[85] - 华北区商业物业282,000平方米，住宅200,900平方米，集团应占482,900平方米[85] - 澳洲区商业物业21,600平方米，住宅415,100平方米，集团应占436,700平方米[85] - 香港发展中和待发展物业应占楼面面积143,500平方米，其中商业124,700平方米，住宅18,800平方米[86] 具体项目进展 - 深圳天安云谷总楼面面积约2,800,000平方米，二期599,400平方米已完成[89] - 深圳光明天安云谷总楼面面积约382,800平方米，预计2022年竣工[90] - 深圳天安龙岗数码城总楼面面积约454,400平方米，136,700平方米预计2022-2023年竣工[92] - 东莞天安数码城总楼面面积约823,200平方米，七期90,000平方米2021年竣工[92] - 东莞凤岗天安数码城总楼面面积约524,700平方米，三期180,400平方米2021年竣工[92] - 东莞天安深创谷总楼面面积约735,000平方米，671,400平方米预计2022-2023年竣工[93] - 广州番禺节能科技园总楼面面积约712,500平方米，72,600平方米预计2022-2023年竣工[95] - 惠州惠阳天安珑城总楼面面积约783,000平方米，114,600平方米2021年竣工[96] - 上海天安千树西块楼面面积62,700平方米2021年竣工，东块114,400平方米预计2024年竣工[100] - 昆山兰亭大境花园总楼面面积192,600平方米，一期96,200平方米2021年竣工[100] - 无锡天安智慧城项目总楼面面积236,700平方米，二期48,100平方米预计2022年竣工[102] - 无锡天安逸品花园总楼面面积62,200平方米，预计2023年竣工[102] - 常州天安别墅二期四批工程楼面面积21,700平方米预计2023年竣工[102] - 江阴天安数码城四期楼面面积38,600平方米已于2021年竣工[102] - 南京天安数码城四期工程楼面面积69,200平方米预计2023年竣工[104] - 南京天安未来生态城总楼面面积568,100平方米，一期110,700平方米预计2023年竣工[104] - 南通天安逸品花园总楼面面积140,300平方米预计2022及2023年竣工[106] - 天津天安象屿智慧城总楼面面积1,319,300平方米，住宅122,100平方米预计2022及2023年竣工[108] - 天津天安数码城总楼面面积513,000平方米，168,200平方米预计2022年竣工[109] - 青岛天安数码城总楼面面积635,400平方米，140,300平方米预计2022年竣工[111] 投资物业详情 - 上海天安中心总楼面面积48,910平方米，已售出18,320平方米（37.5%），自用1,620平方米（3.3%），投资物业28,970平方米（59.2%），出租率逾90%[114] - 上海西庭网球俱乐部及公寓包含68,660平方米住宅单位、10,600平方米会所、2,510平方米116个停车位及980平方米218个贮物室[115] - 南京天安国际大厦商场楼面面积66,400平方米（含6,900平方米地下室）已全部出租，办公大楼10,700平方米转为投资物业[116] - 大连天安国际大厦总楼面面积67,210平方米，已售出14,790平方米（22.0%），剩余转为投资物业[117] - 香港港湾工贸中心及海湾工贸中心总工业及货仓楼面面积93,630平方米，133个停车位，平均出租率54%[117] - 香港港晶中心购物商场13,700平方米及车库2,340平方米，平均出租率96%[117] - 美国德州土地总面积13,875,254平方米[121] - 东莞长安高尔夫球乡村俱乐部占地999,990平方米，拥有27洞高尔夫球场及会所[122] - 宜必思香港北角酒店总楼面面积6,825平方米，拥有275间客房[122] - 香港诺富特世纪酒店总建筑面积27,364平方米，拥有510间客房及5间餐饮店[122] 公司治理（董事会组成） - 董事会由9名成员组成，包括3名执行董事、2名非执行董事和4名独立非执行董事[134] - 执行董事李成辉自1998年1月起担任公司行政总裁，现年53岁[124] - 执行董事劳景祐于2000年5月获委任，现年61岁，持有应用财务硕士学位[125] - 执行董事麦伯雄于2006年1月获委任，现年75岁，曾任新鸿基有限公司财务总监[125] - 非执行董事李淑慧于2000年5月获委任，现年51岁，为行政总裁李成辉之胞妹[126][134] - 独立非执行董事白礼德于1999年12月获委任，现年56岁，具有法律专业资格[127] - 独立非执行董事Alan Stephen Jones于2006年1月获委任，现年79岁，为特许会计师[128] - 独立非执行董事杨丽琛于2013年11月获委任，现年55岁，具有法律及经济学位[129] - 独立非执行董事周国荣于2020年6月获委任，现年59岁，曾任Rothschild & Co香港区主席[130] - 投资总监王大钧于2007年9月起任职，现年57岁，持有工商管理硕士学位[132] 公司治理（董事会运作） - 董事会年内举行4次会议[137] - 独立非执行董事占比董事会人数不少于三分之一[137] - 董事李淑慧缺席2次董事会会议（出席率50%）和1次股东大会（出席率0%）[138] - 董事白礼德缺席1次董事会会议（出席率75%）和1次股东大会（出席率0%）[138] - 所有执行董事和非执行董事均完成法规更新阅读和董事职责培训[141] - 董事会主席与行政总裁角色分离符合企业管治守则C.2.1规定[143] - 董事会议程需提前至少14天通知全体董事[139] - 董事会文件需在会议前至少3天发送给全体董事[139] - 董事可独立获取专业意见且费用由公司承担[139] - 公司自2013年起实施董事会成员多元化政策[142] - 周国荣先生获委任非执行董事任期从2020年6月22日起至2022年12月31日止[144] - 其余非执行董事（含独立非执行董事）任期自2021年1月1日起续约两年[144] - 三分之一在任董事须于股东周年大会轮值退任（或最接近不少于三分之一的数目）[144] - 董事获发入职资料包含最新财务报告及企业管治常规文件[144] 公司治理（委员会运作） - 提名委员会由5名成员组成含4位独立非执行董事[147] - 提名委员会2021年未举行会议全部通过传阅文件处理事宜[148] - 薪酬委员会由5名成员组成含4位独立非执行董事[149] - 薪酬委员会2021年举行1次会议并通过传阅文件处理事宜[149] - 行政总裁住宿租赁协议月租金减少17,000港元自2022年2月15日生效[149] - 薪酬委员会检阅截至2020年12月31日止年度执行董事及高管的花红及2021年薪酬[149] - 审核委员会由5名成员组成包括4名独立非执行董事[150] - 审核委员会2021年举行2次会议并通过传阅文件处理事务[151] - 审核委员会审查并批准外聘核数师的审计范围及费用[151] - 审核委员会审阅截至2020年12月31日年度及2021年6月30日六个月的中期业绩[151] - 审核委员会审阅内部审计部编制的集团内部审计报告[151] - 审核委员会推动内外部核数师工作协调而非确保执行[151] - 审核委员会检阅内部审计功能资源充足性而非确保[151] - 执行委员会由2名执行董事组成自1993年1月成立[152] 公司治理（内部监控和审计） - 公司秘书2021年接受超过15小时相关专业培训[

收入和利润（同比环比） - 截至2021年6月30日止六个月的总收入为25.872亿港元，较2020年同期的24.711亿港元增长4.7%[8] - 除税前溢利大幅增长至35.298亿港元，较2020年同期的7.775亿港元增长354%[8] - 本期间溢利达到32.491亿港元，较2020年同期的6.84亿港元增长375%[8] - 应占本公司股东溢利为21.981亿港元，较2020年同期的1.771亿港元增长1141%[8] - 每股基本盈利为0.63港元，较2020年同期的0.05港元增长1160%[8] - 公司本期间溢利为3249.1百万港元，较去年同期的684.0百万港元增长375%[10] - 全面收益总额从262.9百万港元增至3768.2百万港元，增长1333%[10] - 本期间溢利为32.491亿港元，较2020年同期的6.84亿港元增长375%[36][40] 成本和费用（同比环比） - 销售成本及其他直接成本为2.347亿港元，较2020年同期的2.8亿港元下降16.2%[8] - 税项支出为2.807亿港元，较2020年同期的9350万港元增长200%[8] - 融资成本总额同比下降19.7%至352.5百万港元[61] - 使用权资产折旧费用7210万港元，同比增长3.1%[89] - 租赁负债利息费用550万港元，较2020年同期380万港元增长44.7%[89] 各业务线表现 - 集团总收入为25.052亿港元，其中消费金融业务收入为17.411亿港元，占比69.5%[36] - 投资及金融业务收入为4.56亿港元，占比18.2%[36] - 物业发展及投资业务收入为1.138亿港元，占比4.5%[36] - 物业管理及护老服务业务收入为0.321亿港元，占比1.3%[36] - 消费金融业务贷款规模同比增长16%，减值亏损减少53%[51] - 消费金融分部贷款账总额同比增长16%[54] - 消费金融分部减值亏损净额同比下降53%[54] - 专业融资分部收入同比下降26%[58][60] - 专业融资分部减值亏损净额同比上升71.4%[58][60] - 投资管理分部金融资产及负债收益净额与利息收入同比激增321.8%[59][60] 各地区表现 - 香港地区收入为20.421亿港元，同比下降2.7%[46] - 中国内地收入为4.571亿港元，同比增长29.8%[46] - 来自客户合约收入为2.403亿港元，其中护老服务收入为0.547亿港元[47] 金融资产和负债表现 - 透过损益账按公平价值处理之金融资产及负债收益净额为27.04亿港元，较2020年同期的4.07亿港元增长565%[8] - 应占联营公司业绩为2.564亿港元，较2020年同期的亏损3.46亿港元实现扭亏为盈[8] - 应占联营公司其他全面收益从去年亏损43.1百万港元转为盈利205.2百万港元[10] - 应占合营公司其他全面收益从去年亏损2.8百万港元转为盈利1.5百万港元[10] - 透过损益账按公平价值处理之金融资产从9504.6百万港元增至11767.7百万港元，增长23.8%[12] - 第三级金融资产投资总额达125.765亿港元[59][60] - 投资物业公平价值净增加38.3百万港元[58][60] - 消费金融客户贷款减值亏损净额为206.8百万港元[61] - 透过其他全面收益按公平价值处理之金融资产总额为4.674亿港元，其中非流动资产占3.992亿港元，流动资产占0.682亿港元[92] - 透过损益账按公平价值处理之金融资产总额达194.565亿港元，其中非流动资产占117.677亿港元，流动资产占76.888亿港元[95] - 透过损益账按公平价值处理之金融负债总额为11.203亿港元，全部列为流动负债[103] - 场外衍生工具（金融负债）公平价值为9.088亿港元，其中第二级占7.417亿，第三级占1.671亿[101] - 截至2020年12月31日，透过其他全面收益处理之金融资产总额为3.563亿港元，较2021年6月30日减少31.2%[105] - 截至2020年12月31日，公司按公允价值计量的金融资产总额为149.313亿港元，其中第三级资产占比最高，达123.375亿港元（82.6%）[108] - 金融负债公允价值总额为1.728亿港元，其中第三级负债占0.624亿港元（36.1%）[111] - 场外衍生工具资产公允价值为0.03亿港元，属于第二级计量[108] - 第三级金融资产中非上市海外投资基金期初余额96.364亿港元，期间购入26.436亿港元，实现收益18.047亿港元，期末余额122.608亿港元[144] - 非上市公司发行之非上市优先股期初余额11.74亿港元，期间增值0.629亿港元，终止确认12.369亿港元，期末余额为零[144] - 含认沽权非上市海外股本证券期初余额6.357亿港元，期间亏损3.961亿港元，公允价值变动减少2.396亿港元，期末余额为零[144] - 非上市海外债务证券连同优先股及普通股期初余额2.161亿港元，期间增值3.328亿港元，终止确认5.489亿港元，期末亏损0.031亿港元[144] - 香港上市债务证券期初余额0.286亿港元，期间亏损0.099亿港元，收益0.015亿港元，期末余额0.194亿港元[144] - 香港以外上市债务证券期初余额0.403亿港元，期间亏损0.235亿港元，收益0.022亿港元，期末余额0.146亿港元[144] - 投资从第二级转移到第三级类别，主要由于估值输入数据的可观察程度变动，转移金额未具体披露[145][149] 贷款及垫款表现 - 消费金融客户贷款及垫款从3088.9百万港元增至3410.4百万港元，增长10.4%[12] - 按揭贷款从1192.9百万港元增至1729.8百万港元，增长45%[12] - 消费金融客户贷款总额11,765.6百万港元，较2020年末11,318.0百万港元增长4.0%[152] - 消费金融贷款减值拨备682.8百万港元，较2020年末754.3百万港元减少9.5%[152] - 消费金融贷款逾期金额833.6百万港元，较2020年末855.1百万港元减少2.5%[154] - 按揭贷款总额3,396.8百万港元，较2020年末3,061.1百万港元增长11.0%[158] - 按揭贷款减值拨备55.6百万港元，较2020年末47.4百万港元增长17.3%[158] - 定息按揭贷款利率范围为7.5%至20.4%，浮息按揭贷款利率为P+0.5%至P+7.0%[159] - 有期贷款从554.5百万港元增至835.0百万港元，增长50.6%[12] - 有期贷款总额从2020年末的30.10亿港元减少至2021年中的27.03亿港元，其中减值拨备从6.989亿港元增至7.551亿港元[163] - 定息应收贷款利率范围从2020年末的7.0%-36.7%调整为2021年中的6.0%-24.9%[164] 现金流量表现 - 经营业务产生现金净额4.292亿港元[19] - 回购协议下出售金融资产增加9.748亿港元[19] - 消费金融客户贷款及垫款减少8.145亿港元[19] - 出售长期金融资产获得21.571亿港元[19] - 购长期金融资产支出24.664亿港元[19] - 来自联营公司股息收入1.468亿港元[19] - 投资业务使用现金净额0.215亿港元[19] - 融资活动产生现金净流出20.535亿港元，相比2020年同期的现金净流入13.279亿港元，现金流出增加约2,341.4百万港元[21] - 新筹集银行及其他借款为159.666亿港元，较2020年同期的125.313亿港元增长27.4%[21] - 偿还银行及其他借款为155.28亿港元，较2020年同期的97.195亿港元增加59.8%[21] - 发行票据所得款项为10.004亿港元，2020年同期无此项活动[21] - 偿还票据为21.048亿港元，较2020年同期的3.514亿港元大幅增加499.2%[21] - 分派股息予非控股权益为4.303亿港元，较2020年同期的6.137亿港元减少29.9%[21] - 现金及现金等价物期末余额为62.794亿港元，较2020年同期的109.494亿港元减少42.6%[21] - 期内现金及现金等价物净减少16.458亿港元，而2020年同期为净增加40.823亿港元[21] - 汇率变动对现金的影响为正向3.49亿港元，2020年同期为负向6.45亿港元[21] - 使用权资产新增投资1.291亿港元（2020年同期2160万港元）[89] - 租赁相关现金流出7640万港元（2020年同期7920万港元）[90] 资产和负债状况 - 投资物业从9789.1百万港元增至9837.0百万港元，增长0.5%[12] - 现金及现金等价物从7890.3百万港元降至6279.4百万港元，减少20.4%[12] - 公司总资产减流动负债从2020年12月的575.553亿港元增长至2021年6月的602.118亿港元，增幅4.6%[14] - 流动负债从2020年12月的127.814亿港元增至2021年6月的139.993亿港元，增长9.5%[14] - 一年内到期银行及其他借贷从2020年12月的93.748亿港元增至2021年6月的97.115亿港元，增长3.6%[14] - 应付票据从2020年12月的20.1亿港元大幅减少至2021年6月的9.626亿港元，降幅52.1%[14] - 非流动负债从2020年12月的85.899亿港元增至2021年6月的92.261亿港元，增长7.4%[14] - 一年后到期银行及其他借贷从2020年12月的25.141亿港元增至2021年6月的26.4亿港元，增长5.0%[14] - 应付贸易款项、其他应付款项及应计款项从2020年12月的90.97亿港元降至2021年6月的80.01亿港元，减少12.1%[14] - 公司权益总额从2020年12月的489.654亿港元增至2021年6月的509.857亿港元，增长4.1%[14] - 本公司股东应占权益从2020年12月的370.194亿港元增至2021年6月的410.374亿港元，增长10.9%[14] - 非控股权益从2020年12月的119.46亿港元降至2021年6月的99.483亿港元，减少16.7%[14] - 权益总额为489.654亿港元，较期初增长[17] - 本公司股东应占权益为370.194亿港元[17] - 累计溢利为339.564亿港元[17] - 贸易及其他应收款项按摊销成本计从2020年末的4.699亿港元下降至2021年中的2.862亿港元[169] - 现金及现金等价物从2020年末的79.026亿港元减少至2021年中的62.794亿港元，主要由于3个月内定期存款从29.553亿港元降至10.193亿港元[174] - 逾期31-60天的应收款项从2020年末的2660万港元大幅增至2021年中的1.495亿港元[160] - 逾期91-180天的应收款项从2020年末的4.59亿港元降至2021年中的4.269亿港元[160] - 无账龄贸易及其他应收款项从2020年末的1.703亿港元减少至2021年中的1.404亿港元[172] - 预付款项从2020年末的4410万港元增加至2021年中的7530万港元[169] - 应付贸易款项、其他应付款项及应计款项总额从2020年12月的90.97亿港元下降至2021年6月的80.01亿港元，减少约10.96亿港元[179] - 其中账龄少于31天或按要求应付的款项从23.02亿港元显著减少至13.99亿港元[179] - 无账龄的应计员工成本、其他应计费用及其他应付款项从67.25亿港元略降至65.18亿港元[179] - 回购协议下出售的金融资产从零大幅增加至97.48亿港元，均为按公允价值计量且其变动计入当期损益的债务工具[180] - 银行及其他借贷总额从1188.89亿港元增至1235.15亿港元，其中银行贷款从1157.42亿港元增至1203.94亿港元[184] - 有抵押银行贷款从32.52亿港元增至36.328亿港元，无抵押贷款从86.369亿港元增至87.187亿港元[184] - 一年内到期的银行借贷从93.748亿港元增至97.115亿港元，一年后到期的款项从25.141亿港元增至26.4亿港元[184] - 应付票据总额从77.511亿港元降至71.071亿港元，其中4.75%美元票据于2021年5月到期后从19.365亿港元降为零[188] - 4.65%美元票据的未偿还名义价值从34.287亿港元略增至34.488亿港元，其公允价值从34.766亿港元增至36.178亿港元[186][188] - 5.75%美元票据从23.429亿港元增至27.299亿港元，同时新增8亿港元资产支持票据和8360万港元港元票据[188] - 5.75%票据面值为3.5亿美元（相当于27.181亿港元），较2020年末的3.01亿美元（相当于23.333亿港元）增长16.28%[192] - 5.75%票据公允价值达28.347亿港元，较2020年末的23.587亿港元增长20.18%[192] - 4.75%票据于2021年5月到期并全额偿还[192] - 证券化融资交易规模达10.667亿港元，其中B类票据2.667亿港元由子公司认购[192] - 综合架构实体第三方权益负债总额1.066亿港元（非流动0.53亿+流动0.536亿）[194] - 租赁负债总额3.509亿港元（流动1.225亿+非流动2.284亿），较2020年末2.831亿港元增长23.95%[196] - 一年内到期租赁负债1.225亿港元，占总额34.91%[196] - 一至两年内到期租赁负债0.821亿港元，占总额23.4%[196] - 两至五年内到期租赁负债0.732亿港元，占总额20.86%[196] - 五年后到期租赁负债0.731亿港元，较2020年末0.471亿港元增长55.2%[196] 投资物业表现 - 投资物业公平价值于2021年6月30日达98.37亿港元，较2020年底97.891亿港元增长0.49%[77] - 香港投资物业公平价值占比94.5%（92.917亿港元），中国/美国/英国分别占比0.47%/2.79%/2.29%[77] - 投资物业公平价值半年增值3830万港元（2020年同期减值2.196亿港元）[77] 使用权资产和租赁负债 - 使用权资产账面净额增至3.5亿港元，较2020年底增长19.6%[86] - 使用权资产折旧4420万港元[64] - 使用权资产折旧7210万港元[64] - 租赁负债利息费用550万港元[64] 股息和分派 - 中期股息每股维持0.75港仙，总派发264万港元[74] - 2020年第二次中期股息（代替末期股息）每股11.75港仙，总派发4.13亿港元[74] 其他重要事项 - 公司采用持续经营基础编制报表，评估显示有足够资源在可预见未来继续运营[25][27] - 截至2021年6月30日，公司抵押了10.667亿港元（2020年12月31日：无）的应收按揭贷款用于证券化融资交易[160][161] - 公司于2021年5月签订协议，以1.026亿港元总对价出售持有的龙资源25.83%股权（41,032,727股）[175][176] - 除税前溢利数据需参考2021年与2020年六月三十日止