交易核心信息 - 丽新国际旗下全资附属公司出售其所持Surearn Profits全部股份，后者在交易完成后将持有一项香港商业中心区办公物业的50%权益[1] - 交易对手方为Jasmine Investment Development IV Limited，交易预计于2026年1月完成[1][4] 交易标的与结构 - 出售标的Surearn Profits是一家英属处女群岛注册的私人公司，其唯一资产为持有华力达50%的股权[1][2] - 华力达是一家香港私人有限公司，是位于香港商业中心区一幢27层办公大楼的唯一法定及实益拥有人[2][3] - 在交易完成前，卖方将促使华力达清盘，并将其资产按持股比例实物分派予股东，从而使Surearn Profits成为该物业50%权益的唯一拥有人[1][2] 物业详情与交易对价 - 该物业为一幢位于香港商业中心区的27层办公大楼，总建筑面积约为229,206平方尺（不包括停车位）[3] - 交易代价由两部分组成：协定物业价值34.98亿港元，加上完成时Surearn Profits的流动资产净值[3] 交易影响与财务状况 - 出售事项预计将为丽新制衣集团及丽新发展集团带来约24亿港元的估计净现金流入[3] - 所得款项将用于增加现金流入及减少贷款，以巩固两个集团的财务状况[3] - 截至2025年7月31日，丽新制衣集团及丽新发展集团的流动负债净额分别为54.2亿港元及45.06亿港元[3] - 考虑到长沙湾广场银团贷款已于2025年9月30日成功再融资，并假设出售完成，丽新制衣集团及丽新发展集团均将从流动负债净额状态转为流动资产净额状态[3]

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年11月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 麗新製衣國際有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年12月4日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00191 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 883,373,901 | | | 0 | | 883,373,901 | | 增加 / 減少 ( ...

通讯登载 - 公司通讯英文及中文版分别登载在香港交易所网站和公司网站[2] 索取与查询 - 索取印刷本或更改语言版本及收取方式可填申请表寄至股份过户登记处或电邮指定邮箱[3] - 对函件有疑问可在工作日致电股份过户登记处热线查询[4] 指示更改 - 更改日后公司通讯指示需提前七日书面通知公司[6] 申请表处理 - 公司不接受申请表额外指示，有权酌情判定无效申请表[6] 个人资料 - 个人资料用于处理申请，公司可能向相关方披露或转交[6] - 可书面或电邮申请查阅及修改个人资料[6]

敬啟者： 有關持續關連交易之通函及相關代表委任表格 （統 稱「本 次 公 司 通 訊」）之 刊 發 通 知 列位登記股東 台 照 代 表 麗新製衣國際有限公司 主 席 林建岳 謹 啟 二零二五年十二月四日 附 件 附註： 公 司 通 訊 指 本 公 司 已 經 或 將 予 發 出 以 供 其 任 何 證 券 持 有 人 或 投 資 大 眾 參 照 或 採 取 行 動 之 任 何 文 件，包 括 但 不 限 於(a)董事會報告、其年度賬目連同核數師報告及（如適用）其財務摘要報告；(b)中期報告及（如適用）其中期摘要報告； (c)會議通告；(d)上市文件；(e)通函；及(f)代表委任表格。 登 記 股 東 資 料（英 文 全 名 及 地 址） 本 次 公 司 通 訊 之 英 文 及 中 文 版 本 已 分 別 登 載 在 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司（「香港交易所」）網 站 www.hkexnews.hk 及 麗 新 製 衣 國 際 有 限 公 司（「本公司」）網 站www.laisun.com。如 閣下已選擇收取 公司通訊 （附註） 之 印 刷 本，隨 本 函 附 上 本 次 公 司 通 訊 ...

代表委任表格 供股東於股東大會或其任何續會使用 與本代表委任表格 有關之股份數目 （附註一） | | 普通決議案* | （附註五） 贊成 | （附註五） 反對 | | --- | --- | --- | --- | | 一、 | 批准麗新製衣 — 麗新發展框架協議之自動續期、其項下擬進行之麗新製衣 — 麗新發展貸款交易及 | | | | | 麗新製衣 — 麗新發展年度上限。 | | | | 二、 | 批准麗新製衣 — 麗豐框架協議之自動續期、其項下擬進行之麗新製衣 — 麗豐貸款交易及麗新製衣 — 麗豐 | | | | | 年度上限。 | | | | 三、 | 批准麗新發展 — 麗豐框架協議之自動續期、其項下擬進行之麗新發展 — 麗豐貸款交易及麗新發展 — 麗豐 | | | | | 年度上限。 | | | 本人╱吾等 （附註二） 地址為 ， 為麗新製衣國際有限公司（「本公司」）股本中之普通股股份（「股份」）之登記持有人，茲委任 （附註三） 大會主席或 地址為 為本人╱吾等之受委代表，代表本人╱吾等出席謹訂於二零二五年十二月十九日（星期五）下午十二時五十分（或緊隨本公司於同日中午十二時正於相同地點召開的股東週 年 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 股東大會通告 茲通告麗新製衣國際有限公司（「本公司」）謹訂於二零二五年十二月十九日（星期五） 下午十二時五十分（或緊隨本公司於同日中午十二時正於相同地點召開的股東週年 大會結束或續會後）假座香港香港仔黃竹坑道180號香港海洋公園萬豪酒店B層宴會廳 1號及2號舉行股東（「股東」）之股東大會（「股東大會」），藉以考慮及酌情通過（不論有否 修訂）下列決議案為本公司之普通決議案： 普通決議案 註冊辦事處： 香港 九龍 長沙灣道六百八十號 麗新商業中心 十一樓 附註： 1. 「動議 – 1 – (a) 謹此全面批准、確認及追認本公司（作為貸款人）之麗新製衣 — 麗新發展 框架協議之自動續期（定義見本公司日期為二零二五年十二月四日之通函 （「通函」），一份註有「A」字樣之麗新製衣 — 麗新發展框架協議副本已呈交 大會，並由大會主席簡簽以資識別），協議期限為三年，自二零二六年一月 一日起至二零二八年十二月三十一日屆滿 ...

此乃要件 請即處理 敬請股東細閱股東大會通告。倘 閣下無法親身出席股東大會或其任何續會（視乎情況而定），惟希望行 使 閣下作為股東之權利，務請將隨附之代表委任表格按其上印備之指示填妥、簽署及儘快交回並送達 本公司之股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司，地址為香港夏慤道16號遠東金融中心17樓，惟無論如何 最遲須於股東大會或其任何續會（視乎情況而定）之指定舉行時間最少四十八小時前交回。 閣下填妥及 交回代表委任表格後，仍可依願親身出席股東大會或其任何續會（視乎情況而定），並於會上投票。而在此 情況下，代表委任表格將被視為已被撤銷。 本公司將不會於股東大會上提供任何茶點或公司禮品。 閣下如對本通函任何方面或應採取之行動有任何疑問，應諮詢 閣下之持牌證券交易商、註冊證券機構、 銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問之獨立意見。 閣下如已售出或轉讓名下所有麗新製衣國際有限公司之股份，應立即將本通函及隨附之代表委任表格送交 買主或承讓人，或經手買賣或轉讓之持牌證券交易商、註冊證券機構、銀行或其他代理商，以便轉交買主 或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 ...

股价表现 - 11月28日股价收报0.67港元/股，单日大幅上涨21.82% [1] - 当日成交量为416.75万股，成交额为322.32万港元，股价振幅高达83.64% [1] - 恒生指数同期下跌0.34%，报25858.89点 [1] - 最近一个月累计下跌5.17%，年初至今累计下跌3.51%，显著跑输恒生指数29.34%的涨幅 [1] 财务数据 - 截至2025年7月31日财年，营业总收入为45.5亿元，同比减少18.05% [1] - 归母净利润为-15.26亿元，亏损同比收窄22.71% [1] - 毛利率为21.34%，资产负债率为53.59% [1] 行业估值与同业比较 - 综合企业行业市盈率（TTM）平均值为14.4倍，行业中值为2.9倍 [1] - 公司市盈率为-0.29倍，在行业中排名第21位 [1] - 同业公司市盈率对比：金山能源为1.33倍，天津发展为4.47倍，祈福生活服务为5.33倍，中信股份为5.77倍，上海实业控股为6.44倍 [1] 公司背景与业务 - 丽新制衣国际有限公司始创于1947年，最初为成衣制造商，于1972年末在香港交易所首次上市 [2] - 集团业务已演变为多元化，主要业务包括在香港、中国内地及海外的物业发展及投资，以及酒店经营及管理 [2] - 公司在香港联合交易所上市，并持有集团旗下上市公司的主要权益 [2]

财务资助框架协议期限 - 丽新制衣与丽新发展及丽丰、丽新发展与丽丰的财务资助框架协议初始期限为2023年1月1日至2025年12月31日，续期至2028年12月31日[6][7][17][35][86][94] 年度上限 - 丽新制衣–丽新发展框架协议初始期限各财政年度（截至7月31日）年度上限均为450,000千港元，续期（2026 - 2029年）建议年度上限均为350,000千港元[22][23][24][25] - 丽新制衣–丽丰框架协议初始期限各财政年度（2023 - 2026年）现有年度上限均为450,000千港元，续期（2026 - 2029年）建议年度上限均为350,000千港元[31][33] - 现有丽新发展–丽丰年度上限2023 - 2026年分别为10亿、30亿、30亿、30亿千港元，建议2026 - 2029年均为15亿千港元[38][40] 公司间贷款情况 - 初始期限内，2023 - 2025年7月31日止财政年度，公司间贷款总额分别为0、0、约5.65亿港元[38] 现金及融资情况 - 2025年7月31日，丽新制衣集团综合现金及银行结余约8640万港元，未提取融资约4.25亿港元[44] - 截至2025年7月31日，丽新发展集团（不包括丰德丽集团及丽丰集团）综合现金及银行结余约为20.143亿港元，未提取融资约为11.996亿港元[46] 股权权益情况 - 截至联合公布日期，林博士于丽新制衣股份总数中拥有约44.05%权益[49] - 截至联合公布日期，丽新制衣拥有丽新发展股份总数约55.60%[51] - 截至联合公布日期，丽新发展拥有丽丰股份总数约55.08%[53] - 余氏股东共同拥有1.8569亿股丽新制衣股份，占丽新制衣股份总数约21.02%[56] - 余氏股东共同拥有2.769264亿股丽新发展股份，占丽新发展股份总数约19.05%（间接权益除外）[56] - 余氏股东共同拥有3316.1037万股丽丰股份，占丽丰股份总数约10.02%（间接权益除外）[57] 股东大会相关 - 丽新制衣通函预计2025年12月5日或之前寄发股东，拟于2025年12月19日举行股东大会，记录日期为2025年12月15日[13][66] - 丽新发展通函预计2025年12月5日前寄发给股东，股东大会定于2025年12月19日举行，记录日期为2025年12月15日[15][16][68][69] 其他 - 公司间贷款为无担保双边贷款，实际利率为香港银行同业拆息与息差之和[42] - 贷款人厘定贷款条款时需参考至少2间香港主要独立商业银行现行利率及条款[43] - 丽新制衣两项财务资助框架协议及丽新发展财务资助框架协议自动续期和公司间贷款交易构成持续关连交易[58] - 丽新发展及╱或丽丰以借款人身份订立的财务资助框架协议自动续期和公司间贷款交易获全面豁免遵守上市规则关连交易规定[60]

52周新高股票表现 - 截至11月28日收盘，共有32只股票创52周新高[1] - 丽新国际(00191)创高率最高，达25.00%，收盘价0.670，最高价1.100[1] - 德永佳集团(00321)创高率14.29%，收盘价1.190，最高价1.200[1] - 财讯传媒(00205)创高率14.12%，收盘价0.470，最高价0.485[1] - 创高率超过10%的股票还包括德合集团(11.39%)和怡园酒业(10.87%)[1] - 广汽集团(02238)创高率8.70%，收盘价4.140[1] - 派格生物医药－Ｂ(02565)创高率5.84%，收盘价71.750[1] - 挚达科技(02650)创高率5.09%，收盘价219.000[1] 52周新低股票表现 - 汇成国际控股(01146)创低率-11.76%，收盘价0.047，最低价0.045[1] - 量化派(02685)创低率-8.74%，收盘价17.350，最低价16.700[2] - 中国智慧能源(01004)创低率-7.69%，收盘价0.024[2] - 瑞科生物－Ｂ(02179)创低率-6.78%，收盘价5.620[2] - 中骏集团控股(01966)创低率-5.68%，收盘价0.085[2] - 房地产相关股票表现不佳，弘阳地产创低率-5.56%，合景泰富集团-4.78%，世茂集团-3.86%[2] - 万科企业(02202)创低率-1.41%，收盘价3.640[2]