交易核心信息 - 丽新国际旗下全资附属公司出售其所持Surearn Profits全部股份，后者在交易完成后将持有一项香港商业中心区办公物业的50%权益[1] - 交易对手方为Jasmine Investment Development IV Limited，交易预计于2026年1月完成[1][4] 交易标的与结构 - 出售标的Surearn Profits是一家英属处女群岛注册的私人公司，其唯一资产为持有华力达50%的股权[1][2] - 华力达是一家香港私人有限公司，是位于香港商业中心区一幢27层办公大楼的唯一法定及实益拥有人[2][3] - 在交易完成前，卖方将促使华力达清盘，并将其资产按持股比例实物分派予股东，从而使Surearn Profits成为该物业50%权益的唯一拥有人[1][2] 物业详情与交易对价 - 该物业为一幢位于香港商业中心区的27层办公大楼，总建筑面积约为229,206平方尺（不包括停车位）[3] - 交易代价由两部分组成：协定物业价值34.98亿港元，加上完成时Surearn Profits的流动资产净值[3] 交易影响与财务状况 - 出售事项预计将为丽新制衣集团及丽新发展集团带来约24亿港元的估计净现金流入[3] - 所得款项将用于增加现金流入及减少贷款，以巩固两个集团的财务状况[3] - 截至2025年7月31日，丽新制衣集团及丽新发展集团的流动负债净额分别为54.2亿港元及45.06亿港元[3] - 考虑到长沙湾广场银团贷款已于2025年9月30日成功再融资，并假设出售完成，丽新制衣集团及丽新发展集团均将从流动负债净额状态转为流动资产净额状态[3]