股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 閩港控股有限公司 | | | | 呈交日期: | 2025年9月1日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | | 備註： | | | | | | 本公司於香港註冊成立。根據香港公司條例(第622章), 在香港註冊成立的公司不再擁有法定股本, 而就股份而言並無"面值"的概念。 | | | FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00181 | 說明 | | 普通股 | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | ...

核心财务表现 - 公司2025年上半年收益为996.58万港元，同比减少22.37% [1] - 公司股东应占期内盈利为1866.56万港元，上年同期为亏损2125.26万港元，实现扭亏为盈 [1] - 基本每股盈利为1.63港仙 [1] 盈利驱动因素 - 盈利主要归因于一项需透过损益按公允价值计量之金融资产变动，由上年同期约1310万港元减值转为约2416万港元增值，贡献净收益增长约3726万港元 [1]

财务表现 - 收益996.58万港元 同比减少22.37% [1] - 股东应占溢利1866.56万港元 上年同期亏损2125.26万港元 实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利1.63港仙 [1]

财务表现 - 收益996.58万港元 同比减少22.37% [1] - 股东应占溢利1866.56万港元 上年同期亏损2125.26万港元 实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利1.63港仙 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益为996.58万港元，同比下降22.4%[3][4] - 公司持有人应占盈利为1866.56万港元，去年同期为亏损2125.26万港元[3][4] - 每股基本盈利为1.63港仙，去年同期为亏损1.86港仙[3][5] - 公司2025年上半年盈利18,665,567港元，相比2024年同期的亏损21,252,620港元实现扭亏为盈[8] - 公司2025年上半年全面收益总额为18,979,860港元，相比2024年同期的全面开支总额21,413,626港元显著改善[8] - 公司2025年上半年总收入为9,965,780港元，相比2024年同期的12,837,676港元下降22.4%[15] - 本期实现净利润186.66亿港元（去年同期亏损212.53亿港元）[19] - 公司权益持有人应占盈利1866.6万港元，去年同期亏损2125.3万港元[29] - 公司持有人应占盈利从2024年同期亏损2,125万港元转为盈利1,867万港元[48] - 营业额从1,284万港元下降至997万港元，降幅22.3%[48] 成本和费用（同比环比） - 员工福利支出为515.6万港元，同比下降17.9%[4] - 物业、厂房及设备折旧为125.66万港元，同比下降9.6%[4] - 使用权资产折旧为134.64万港元，同比下降13.6%[4] - 总折旧和摊销费用从294.8万港元降至260.3万港元[28] - 员工成本从627.8万港元降至515.6万港元[28] 各条业务线表现 - 酒店业务收益从2024年上半年的10,903,008港元下降至2025年上半年的7,843,994港元，降幅28.1%[15] - 客房销售收入从2024年上半年的5,847,562港元下降至2025年上半年的3,338,180港元，降幅42.9%[15] - 餐饮及其他收入从2024年上半年的5,055,446港元下降至2025年上半年的4,505,814港元，降幅10.9%[15] - 出租投资物业租金收入从2024年上半年的1,934,668港元增长至2025年上半年的2,121,786港元，增幅9.7%[15] - 物业投资业务收益增长至21.22亿港元（同比增长9.7%）[19] - 酒店业务收益下降至78.44亿港元（同比减少28.1%）[19] - 物业投资分类业绩达19.98亿港元（同比增长11.8%）[19] - 酒店业务分类亏损扩大至29.17亿港元（去年同期亏损59.25亿港元）[19] - 投资物业租金收入总额从193.5万港元增至212.2万港元[28] - 星级酒店营业额为784万港元，同比下降28%[50] - 客房销售收入为333.8万港元，同比下降43%，占总收益43%[51][52] - 餐饮服务收入为242.3万港元，同比下降39%，占总收益31%[51][53] - 出租收入为169万港元，同比大幅增长，占总收益21%[51][54] - 香港物业租金收入为212万港元，同比上升10%[56] - 应占和声钢琴权益录得151万港元亏损，亏损同比扩大37%[57] 各地区表现 - 公司所有收入均来自中国内地市场[15] - 中国内地收益占比78.7%（78.44亿港元），香港收益占比21.3%（21.22亿港元）[24] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损为2412.58万港元，去年同期为亏损1311.76万港元[4] - 金融资产公允价值变动带来241.56亿港元盈利（去年同期亏损130.99亿港元）[25] - 金融资产公允价值变动从减值1,310万港元转为增值2,416万港元[48] - 融资租赁权益盈利为2416万港元，相较去年同期1310万港元亏损大幅改善[58] 投资和金融资产 - 公司持有福建华闽融资租赁18.44%股权，投资成本7642.4万港元，公允价值12.87亿港元，占公司总资产34.48%[36] - 福建华闽租赁投资产生公允价值变动盈利2415.6万港元，未获股息收入[36] - 公司持有福建华闽融资租赁18.44%股权，投资成本约为7642万港元[72] - 公司于福建华闽租赁权益的公允价值为12873万港元，占总资产约34.48%[72] - 该重要投资通过公允价值变动产生盈利约2416万港元[72] 资产和负债状况 - 投资物业公允价值保持2.079亿港元不变[6] - 现金及银行结余为3136.25万港元，较期初下降0.7%[6] - 流动资产净值为2352.11万港元，较期初下降2.9%[6] - 公司股本权益总额从2024年12月31日的345,242,627港元增长至2025年6月30日的364,222,487港元，增幅5.5%[7] - 公司储备从2024年12月31日的(553,596,402)港元改善至2025年6月30日的(534,616,542)港元[7] - 集团总资产增长至3733.13亿港元（较上年末增长5.4%）[22] - 物业、厂房和设备账面净值从351.7万港元降至172.8万港元[32] - 使用权资产账面净值从293.7万港元降至159.0万港元[33] - 存货从2024年12月31日的147,033减少至2025年6月30日的107,991，下降约26.6%[37] - 贸易应收账款净值从728,634下降至464,801，减少36.2%[37][38] - 其他应收款项净值从595,074增加至676,144，增长13.6%[37] - 贸易及其他应付账款总额从7,776,732增加至8,386,490，增长7.8%[39] - 应付贸易账款从772,418减少至662,277，下降14.3%[39] - 租赁负债从1,211,268大幅减少至703,813，下降41.9%[40] - 公司现金结余净额约为3136万港元（2024年12月31日：3157万港元）[61] - 公司资产净值约为36422万港元（2024年12月31日：34524万港元）[61] - 公司流动比率为3.59（2024年12月31日：3.75）[61] - 以人民币计值的现金及现金等价物为944.3万元（2024年12月31日：991万元）[68] - 以港元计值的现金及现金等价物为2191.9万港元（2024年12月31日：2166万港元）[68] - 公司无银行贷款及其他借款（2024年12月31日：无）[65] - 资本负债比率从2.6%微降至2.5%[49] 其他财务数据 - 银行利息收入下降至1.55亿港元（同比减少62.5%）[25] - 集团总收益下降至99.66亿港元（同比减少22.4%）[19] - 酒店平均入住率为28%，同比下降42%[50] - 酒店平均每天房价为人民币333元，同比下降2.6%[50] 公司治理和结构 - 公司雇员总数约为105名，分布于香港及厦门[77] - 董事会不建议派发截至2025年6月30日止六个月期间的任何股息[78] - 公司未持有任何库存股份[79] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，回顾年度内举行两次会议[82] - 截至2025年6月30日止六个月中期财务报表于2025年8月26日获董事会批准刊发[83] - 公司董事构成包括3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事[87] 行业和投资环境 - 中国金融租赁行业2025年预计业务规模约为12万亿元人民币[73]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而 產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 閩港控股有限公司 （於香港註冊成立之有限公司） （股票代號：181） 董事會會議通知 閩港控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公司董 事會將於二零二五年八月二十六日(星期二)在香港干諾道中二零零號信德中心 西座三十三樓三三零六至三三零八室舉行董事會會議, 藉以(其中包括)考慮及 批准本公司截至二零二五年六月三十日止之中期業績及公告, 以及考慮派發股 息之建議(如有)。 承董事會命 閩港控股有限公司 公司秘書 陳道明 香港, 二零二五年八月八日 於本公佈日期, 本公司之執行董事為楊利玉先生、蘇慶鵬先生及張建敏先生;非 執行董事為黃松清先生、吳竞超先生及余星先生; 獨立非執行董事為林廣兆先 生、吳文拱先生及廖美玲女士。 網址 : www.fujianholdings.com ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 閩港控股有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年8月1日 | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | 備註： | | | | | 本公司於香港註冊成立。根據香港公司條例(第622章), 在香港註冊成立的公司不再擁有法定股本, 而就股份而言並無"面值"的概念。 | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00181 | 說明 | | 普通股 | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發 ...

财务业绩：收入与利润 - 2024年收益为2403万港元，较2023年的3520.7万港元下降31.75%[9][19] - 集团营业额为2403万港元，同比下降31.75%[22][26][40] - 2024年除税前亏损为3310.8万港元，较2023年亏损2375.5万港元扩大39.4%[9] - 2024年净亏损为3310.8万港元，较2023年亏损2282.9万港元扩大45.1%[9] - 股东应占净亏损3311万港元，较去年2283万港元扩大[22][27][38] - 2024年基本每股亏损为2.89港仙，较2023年1.99港仙扩大47.74%[13][19] - 每股亏损2.89港仙，去年为1.99港仙[23][27] 财务业绩：成本与费用 - 净亏损主因含投资物业公允价值变动损失及联营公司亏损[39][43] - 钢琴制造业务亏损1115万港元，同比亏损扩大1348%[61] 业务表现：酒店业务 - 酒店业务收入下降是营业额减少主因[40][43] - 星级酒店营业额为2006万港元，同比下降35.95%[45] - 2024年酒店入住率为44%，较2023年67%下降34.33个百分点[19] - 平均入住率为44%，同比下降34.33%[46] - 2024年平均每日房价为327元人民币，较2023年340元下降3.82%[19] - 平均每日房价为人民币327元，同比下降3.82%[46] - 客房销售收入为1010万港元，同比下降39%，占总收入50%[48][49] - 餐饮服务收入为797万港元，同比下降37%，占总收入40%[48][50] - 出租收入为107万港元，同比增长22.2%，占总收入5%[48][55] - 固定资产预计因酒店经营期届满于2025年报废[39][43] 业务表现：物业投资与租赁 - 香港物业租金收入为397万港元，同比增长2%[60] - 融资租赁业务公允价值收益为950万港元，同比扭亏为盈[68] - 融资租赁权益收益约950万港元（2023年：亏损约944万港元）[71] - 福建华闽租赁股权投资贡献公允价值变动收益950万港元[97] 投资与资产 - 对福建华闽租赁投资公允价值为1.0457亿港元，占总资产29.52%[63] - 公司持有福建华闽租赁18.44%股权，投资成本约7642万港元，公允价值约1.0457亿港元，占公司总资产29.52%[97] - 公司持有福建华闽融资租赁18.44%股权，投资成本7642万港元[99] - 福建华闽融资租赁公允价值为1.0457亿港元，占公司总资产29.52%[99] - 该投资通过公允价值变动产生盈利950万港元，无股息收入[99] - 投资物业经独立重估公开市值为2.079亿港元[185] 财务状况：资产与负债 - 2024年总资产为3.54亿港元，较2023年3.90亿港元下降9.2%[11] - 2024年净资产为3.45亿港元，较2023年3.79亿港元下降8.9%[11] - 净资产下降至34542万港元，较去年37892万港元减少3368万港元[23][27] - 净资产值约345.42百万港元（2023年：378.92百万港元），同比下降8.8%[75][81] - 2024年每股账面净值为30.14港仙，较2023年33.08港仙下降8.9%[13] - 2024年资产负债比率为2.6%，较2023年2.98%下降0.38个百分点[19] - 资本负债比率2.60%，较去年2.98%下降[41][43] - 无银行借款及其他借贷（2023年：无）[79][85] - 无资产抵押（2023年：无）[76][82] 财务状况：现金流与资本 - 净现金余额约3157万港元（2023年：3947万港元），同比下降20.2%[75][81] - 流动比率3.75（2023年：3.68）[75][81] - 资本开支9万港元（2023年：3万港元），同比增长200%[90][94] - 集团保持低负债比率及充裕流动资金[41][43] 公司治理与董事信息 - 张建敏先生于2022年6月被任命为执行董事，协助总经理负责集团日常运营[125][129] - 张建敏先生拥有超过30年财务管理经验，曾担任多家企业董事及财务总监职务[126][129] - 苏庆鹏先生于2025年3月加入集团担任总经理及执行董事，负责日常运营管理及整体策略执行[127] - 林女超女士于2022年6月至2024年11月担任董事会主席及执行董事，负责集团整体战略规划[130][132] - 翁卫建女士拥有27年风险管控及财务管理经验，2018年9月起担任非执行董事[134][137] - 黄松清先生于2024年3月加入担任非执行董事，现任华闽投资集团董事长，管理20多家企业[135][138] - 黄松清先生曾于2002-2004年被派驻香港工作两年，熟悉国有企业运作模式[136][138] - 吴景超先生于2025年3月加入公司，现任福建省旅游发展集团总法律顾问兼合规官[140] - 吴先生于2025年3月加入集团，现任福建省旅游发展集团总法律顾问、首席合规官、法务部主任[144] - 陈女士于2022年6月调任为非执行董事并于2025年3月辞任[146][152] - 陈女士拥有超过30年国际贸易、企业管理和投资管理经验[147][152] - 王先生于2015年10月调任为非执行董事并于2024年3月辞任[149][153] - 王先生在管理和金融财务领域拥有超过35年经验[150][153] - 林先生于2003年12月11日被任命为独立非执行董事[156][158] - 林先生于2003年获香港银紫荆星勋章，2016年获金紫荆星勋章[155][157] - 吴先生于2014年6月30日被任命为独立非执行董事[160] - 吴先生在香港银行业拥有28年高级管理经验[159] - 吴先生曾于1992年至2012年担任集友银行董事总经理及副董事长[159] - 所有董事确认遵守证券交易标准守则[112][116] 股息与资本结构 - 董事不建议支付2024年度股息[24][28] - 公司未派发截至2024年12月31日年度的股息[172][177] - 公司无可供分派储备且不派发2024年度股息[109][110][113][114] - 公司无可供分派予股东的储备[183][188] - 总股本8.988亿港元，分为11.455亿普通股[74][80] - 公司已发行股本为1,145,546,000普通股[193] - 公司股本由1,145,546,000股普通股构成[198] 客户与供应商集中度 - 公司五大客户销售额占比36.40%，最大客户占比14.35%[179] - 五大客户销售额占比同比下降8.05个百分点（2023年：44.45%）[179] - 公司五大供应商采购额占比62.49%，最大供应商占比29.41%[180] - 最大供应商采购占比同比上升14.2个百分点（2023年：15.21%）[180] 行业与运营环境 - 中国金融租赁行业2025年预计业务规模达12万亿元人民币[100][104] - 金融租赁行业增长动力包括经济复苏、政策支持和ABS细分市场增长[108] - 行业面临严格监管和竞争挑战，需降低融资成本提升可持续发展[101][105][106] - 公司员工总数112人，分布于香港和厦门[103][107] - 报告期内无重大安全事故导致严重伤害、死亡或财产损失[200] - 公司完全遵守中国职业健康安全相关法律法规[200] 公司业务与合规 - 公司主要业务为投资控股、酒店业务及物业投资[170][175] - 无持续关连交易需根据上市规则披露[199] - 无关联人士交易构成上市规则第14A章项下关连交易[199] - 公司无需要披露的持续关连交易[194] - 附属公司及联营公司详情载于综合财务报表附注19及20[196] - 公司资本架构变动详情载于综合财务报表附注36[197] - 公司及其子公司未进行任何上市证券的买卖或赎回[111][115]

整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益为24,029,913港元，2023年为35,206,652港元，同比下降约31.75%[3] - 2024年本公司持有人应占亏损为33,108,143港元，2023年为22,829,072港元，同比增加约45.02%[3] - 2024年每股基本亏损和摊薄亏损均为2.89港仙，2023年为1.99港仙，同比增加约45.23%[2][4] - 2024年其他收入为756,743港元，2023年为816,414港元，同比下降约7.31%[3] - 2024年综合总资产为354,230,627，2023年为390,200,671，同比下降约9.22%[19] - 2024年综合总负债为(8,988,000)，2023年为(11,281,185)，同比下降约20.33%[19] - 2024年来自外部客户的收益为24,029,913，2023年为35,206,652，同比下降约31.74%[22] - 2024年非流动资 产为216,617,861，2023年为253,571,936，同比下降约14.57%[22] - 2024年银行利息收入为744,585，2023年为666,589，同比增长约11.69%[23] - 2024年投资物业的公允值净减少为(19,200,000)，2023年为(7,800,000)，同比下降约146.15%[24] - 2024年员工福利支出为11,958,148，2023年为13,407,499，同比下降约10.79%[28] - 2024年总折旧为5,760,539，2023年为6,537,506，同比下降约11.88%[28] - 2024年公司权益持有人应占亏损为(33,108,143)，2023年为(22,829,072)，同比下降约45.03%[29] - 2024年和2023年用以计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均股数均为1,145,546,000[30] - 2024年贸易及其他应收账款总额为1323708，2023年为1893347；贸易及其他应付账款总额2024年为7776732，2023年为11032940[31][33] - 2024年公司持有人应占亏损约3311万港元，2023年约2283万港元亏损[35] - 2024年集团营业额约为2403万港元，较2023年约3521万港元下降约31.75%[35] - 2024年集团资本负债比率为2.60%，2023年为2.98%[36] - 截至2024年12月31日年度内，集团现金结余净额约为3157万港元，2023年为3947万港元；资产净值约为345.42万港元，2023年为378.92万港元；流动比率为3.75，2023年为3.68[50] 资产项目关键指标变化 - 2024年物业、厂房及设备为3,517,094港元，2023年为9,045,282港元，同比下降约61.12%[6] - 2024年投资物业为207,900,000港元，2023年为227,100,000港元，同比下降约8.45%[6] - 2024年存货为147,033港元，2023年为189,098港元，同比下降约22.24%[6] - 2024年贸易及其他应收账款为1,323,708港元，2023年为1,893,347港元，同比下降约30.19%[6] - 2024年现金及银行结余为31,569,868港元，2023年为39,473,290港元，同比下降约20.02%[6] - 2024年贸易及其他应付账款为7,776,732港元，2023年为11,032,940港元，同比下降约29.51%[6] 财务准则相关情况 - 2024年公司首次应用香港会计师公会对“香港财务报告准则”条文所作修订及对《香港会计准则》的修订编制合并财务报表，对综合财务状况及表现无重大影响[11] - 已颁布但未生效的经修订香港财务报告准则，分别于2025年、2026年、2027年或待定日期之后开始的年度期间生效，预计对综合财务报表无重大影响[12][13] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年其他业务净出租收入3966316港元，2023年为3891544港元；2024年酒店业务收益20063597港元，2023年为31315108港元[14] - 2024年物业投资来自外部客户收益3966316港元，2023年为3891544港元；2024年酒店业务来自外部客户收益20063597港元，2023年为31315108港元[17] - 2024年未计其他收益及亏损的物业投资分部业绩3689305港元，2023年为3562666港元；2024年酒店业务该业绩为 - 9232162港元，2023年为 - 2510679港元[17] - 2024年投资物业公允价值净减少19200000港元，2023年为7800000港元[17] - 2024年未分摊收入195344港元，2023年为11695港元；2024年财务成本84542港元，2023年为59855港元[17] - 2024年企业行政成本6826162港元，2023年为6748996港元；2024年透过损益按公允价值衡量之金融资产盈利9499157港元，2023年亏损9442000港元[17] - 2024年除税前亏损33108143港元，2023年为23755240港元；2024年本年度亏损33108143港元，2023年为22829072港元[17] - 2024年星级酒店营业额约为2006万港元，较2023年3132万港元下降约35.95%[37] - 2024年星级酒店平均入住率约为44%，较2023年约67%下降约34.33%；平均每天房价约为人民币327元，较2023年人民币340元下降3.82%[37] - 2024年客房销售收入为约1010万港元，较2023年同期下降约39%；餐饮服务收入约797万港元，较去年同期下降37%[38][39] - 2024年出租收入约为107万港元，占酒店业务营业额5%[41] - 2024年香港物业出租率约八成，租金收入约为397万港元，较去年同期上升约2%[42][43] 股权及投资相关情况 - 截至2024年12月31日，公司持有福建华闽租赁股权比例为18.44%，投资成本为7642万港元，权益公允价值为10457万港元，占公司总资产约29.52%[45] - 截至2024年12月31日年度内，以公允价值计入损益的融资租赁之权益收益约为950万港元，2023年约944万港元损失[46] - 2024年已发行及缴足股本的股票数目为1145546000，金额为898839029港元，与2023年相同[34] - 2024年12月31日，公司股本总额为898,839,029港元，分1,145,546,000普通股[49] - 截至2024年12月31日，公司持有福建华闽租赁股权比例为18.44%，投资成本约为7642万港元，权益公允价值为10457万港元，占公司总资产约29.52%，该投资公允价值变动盈利约为950万港元[62] 其他财务相关情况 - 本年度应占和声钢琴之权益录得约1115万港元亏损，2023年约77万港元亏损[44] - 集团于回顾期内资本开支约为9万港元，2023年度为3万港元；截至2024年12月31日及2023年12月31日，集团无未行使的资本承担[59] - 集团于本年无重大或然负债[60] 公司运营及管理相关情况 - 公司经营及可申报分部为物业投资和酒店业务[16] - 2024年12月31日，集团于香港及厦门拥有约112名雇员[67] - 2024年12月31日，公司无可分派给股东的储备[68] - 董事会不建议派发2024年度任何股息[69] - 截至2024年12月31日，公司及其附属公司无购买、出售及赎回任何本公司上市证券[70] - 2024年12月31日，集团投资物业经重估为20790万港元[72] - 香港九龙深水埗青山道84–90号新明阁物业权益到期日为2047年，价值10464万港元，购入年份为1981年，权益比例50%[74] - 香港中环德辅道中71号永安集团大厦物业权益到期日为2047年，价值8340万港元，购入年份为1967年，权益比例100%[74] - 香港九龙观塘月华街52号月明楼电单车位物业权益到期日为2047年，购入年份为1975年，权益比例100%[74] 公司合规及治理相关情况 - 截至2024年12月31日及本年度报告日期，公司已遵守联交所上市规则附录C1企业管治守则及企业管治报告所有守则条文[75] - 截止2024年12月31日董事会对集团内部监控及风险管理系统有效性进行检讨[77] - 集团致力于提升公司管治水准，董事会认为内部监控及风险管理有效，无重大缺陷[78] - 公司依时向股东汇报企业资料，股东周年大会通函于大会前至少21天寄发[79] - 公司设有网站提供集团全面资料，确保遵守披露责任[80] - 董事会负责监控企业汇报过程及控制系统，会计部和公司秘书分别负责相关事宜[81] - 公司就董事及相关雇员证券交易采纳行为守则，董事确认遵守[82] - 报告日期公众人士最少持有公司已发行股本总额25%[83] - 公司业绩公告及2024年年报将刊于公司及联交所网站，并发送给股东[84] - 审核委员会审阅2024年度经审核综合财务报表，核数师认为业绩公布数字相符[85] - 公布日期公司有9名董事，其中3名执行董事、3名非执行董事、3名独立非执行董事[88] 借贷及抵押相关情况 - 2024年12月31日止年度内，集团无资产抵押，2023年也无[51] - 2024年12月31日，公司及集团无银行贷款及其他借贷，2023年也无[54] - 2024年12月31日止年度内，无借贷成本资本化，2023年也无[55]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，集团营业额约为1284万港元，较去年同期约1662万港元下降约23%[5][8][11] - 报告期内，公司持有人应占亏损约2125万港元，2023年同期应占盈利约51万港元[5][8][11] - 截至2024年6月30日止六个月，每股亏损1.86港仙，2023年同期每股盈利约0.04港仙[5][8][11] - 净资产较2023年12月31日的37892万港元下降约2141万港元至约35751万港元[8][11] - 2024年1月1日至6月30日，公司收益为12,837,676港元，2023年同期为16,615,774港元[101] - 2024年1月1日至6月30日，公司除税前亏损为21,252,620港元，2023年同期盈利为131,629港元[101] - 2024年1月1日至6月30日，公司本期亏损为21,252,620港元，2023年同期盈利为507,292港元[101] - 2024年1月1日至6月30日，公司每股基本亏损为1.86港仙，2023年同期每股盈利为0.04港仙[101] - 截至2024年6月30日，公司物业、厂房及设备为4,928,183港元，2023年12月31日为9,045,282港元[102] - 截至2024年6月30日，公司投资物业为227,100,000港元，与2023年12月31日持平[102] - 截至2024年6月30日，公司现金及银行结馀为36,763,625港元，2023年12月31日为39,473,290港元[102] - 截至2024年6月30日，公司流动负债为11,269,075港元，2023年12月31日为11,281,185港元[102] - 截至2024年6月30日，公司股本权益总额为357,505,860港元，2023年12月31日为378,919,486港元[102] - 2024年1月1日公司累计亏损为5.07493亿港元，6月30日累计亏损为5.28745621亿港元[103] - 2024年1 - 6月期间全面开支总额为2141.3626万港元[103] - 2023年1月1日公司累计亏损为4.84663929亿港元，6月30日累计亏损为4.84156637亿港元[103] - 2023年1 - 6月期间全面开支总额为56.0512万港元[103] - 2024年6月30日经营业务现金流出净额为243.7512万港元，2023年6月30日为44.424万港元[104] - 2024年6月30日投资业务现金流出净额为9.3442万港元，2023年6月30日为1.4592万港元[104] - 2024年6月30日期初现金及现金等值为3947.329万港元，期末为3676.3625万港元[104] - 2023年6月30日期初现金及现金等值为3973.0957万港元，期末为3820.4363万港元[104] - 2024年6月30日综合总资产为369,774,053港元，2023年12月31日为390,200,671港元；2024年6月30日综合总负债为 - 12,268,193港元，2023年12月31日为 - 11,281,185港元[121] - 2024年6月30日中国内地外部客户收益为10,903,008港元，香港为1,934,668港元；2023年6月30日中国内地为14,653,898港元，香港为1,961,876港元[126] - 2024年6月30日银行利息收入为412,267港元，其他收入为14,154港元，总计426,421港元；2023年6月30日银行利息收入为317,727港元，其他收入为81,834港元，总计399,561港元[128] - 2024年6月30日金融资产公允价值改变亏损为13,099,000港元，外币汇率亏损净额为18,594港元，总计亏损13,117,594港元；2023年6月30日金融资产公允价值改变盈利为3,378,000港元，外币汇率收益净额为17,827港元，总计盈利3,395,827港元[130] - 2024年6月30日所得税抵免为0，2023年6月30日为375,663港元[132] - 2024年上半年公司权益持有人应占未经审核亏损21,252,620港元，2023年同期为盈利507,292港元[136][137] - 2024年上半年投资物业租金收入总额为1,934,668港元，2023年同期为1,961,876港元[135] - 2024年上半年酒店物业折旧为1,224,529港元，与2023年同期相同[135] - 2024年上半年其他物业、厂房和设备折旧为165,036港元，2023年同期为519,377港元[135] - 2024年上半年使用权资产折旧为1,558,478港元，2023年同期为1,546,396港元[135] - 2024年上半年总折旧和摊销为2,948,073港元，2023年同期为3,290,302港元[135] - 2024年上半年员工成本为6,277,993港元，2023年同期为6,146,344港元[135] - 2024年6月30日物业、厂房和设备账面值为4,928,183港元，2023年12月31日为9,045,282港元[142] - 2024年6月30日租赁土地和办公场所账面值总计4,362,506港元，2023年12月31日为3,883,545港元[143] - 2024年上半年投资物业公允价值为227,100,000港元，与2023年12月31日相同[143] - 截至2024年6月30日，未上市股权证价值81,974,000港元，2023年12月31日为95,073,000港元[148] - 2024年6月30日，易损耗品存货为217,723港元，2023年12月31日为189,098港元[152] - 2024年6月30日，贸易及其他应收账款总额1,982,199港元，2023年12月31日为1,893,347港元[154] - 2024年6月30日，贸易及其他应付账款总额10,565,030港元，2023年12月31日为11,032,940港元[158] - 2024年6月30日，应付贸易账款中0 - 6个月877,585港元，6 - 12个月2,567港元，超12个月212,508港元[159] - 2024年6月30日应付租赁负债，一年内为704,045港元，多于一年但不超过二年期间为999,118港元；2023年12月31日一年内为248,245港元[160] - 2023年1月1日、2023年12月31日及2024年6月30日已发行及缴足股本的股票数目分别为1,145,546,000和898,839,029[162] - 2024年6月30日未来分配一年内为1,560,000港元，两年至五年内为780,000港元；2023年6月30日一年内为1,560,000港元，两年至五年内为2,340,000港元[164] - 2024年6月30日和2023年6月30日主要管理人员短期福利均为450,000港元[166] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2024年酒店平均每天房价为342元人民币，较2023年的344元人民币下降0.6%[5] - 2024年酒店入住率为48%，较2023年的64%下降25%[5] - 餐饮收入约400万港元，较2023年同期下降30%[25] - 2024年1月1日至6月30日，酒店业务收益为10,903,008港元，2023年同期为14,653,898港元[110] - 2024年上半年客房销售收入为5,847,562港元，2023年同期为8,107,457港元；餐饮及其他收入为5,055,446港元，2023年同期为6,546,441港元[112] - 2024年6月30日酒店业务未计折旧、摊销及其他前的分类亏损为4,546,223港元，2023年同期盈利为225,710港元[117] - 2024年6月30日酒店业务分类业绩为 - 5,924,813港元，2023年同期为 - 1,506,977港元[117] - 酒店运营于完成履约责任时确认收益，2024年6月30日交易价格分配至余下履约责任预期一年内获确认[114][115] - 酒店业务2024年6月30日资产为35,735,977港元，2023年12月31日为40,608,404港元[121] - 酒店业务2024年6月30日负债为 - 7,393,141港元，2023年12月31日为 - 8,593,373港元[121] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 出租商场六个月内贡献约62万港元出租收入，占酒店业务营业额6%[25] - 香港物业出租率约90%，租金收入约194万港元，较去年同期下降约1%[26] - 2024年6月30日物业投资未计折旧、摊销及其他前的分类盈利为1,786,912港元，2023年同期为1,805,507港元[117] - 2024年6月30日物业投资分类业绩为1,786,912港元，2023年同期为1,805,507港元[117] - 物业投资2024年6月30日资产为237,858,896港元，2023年12月31日为240,864,111港元[121] - 物业投资2024年6月30日负债为 - 1,596,823港元，2023年12月31日为 - 1,742,918港元[121] 其他业务线数据关键指标变化 - 应占和声钢琴权益亏损约110万港元，2023年亏损约49万港元[26] - 截至2024年6月30日六个月，融资租赁权益亏损约1310万港元，2023年同期盈利约338万港元[26] - 截至2024年6月30日，公司持有福建华闽租赁18.44%股权，权益公允价值81,974,000港元，占公司总资产约22.17%[148] - 2024年上半年，福建华闽租赁投资因金融资产公允价值变动亏损13,099,000港元，年内无股息收入[148] - 截至2024年6月30日，福建华闽租赁估值中市净率输入范围0.83 - 0.92（±5%），对应公允价值约78,260,000 - 85,650,000港元[150] - 截至2024年6月30日，福建华闽租赁估值中市场流通性折扣输入范围8.50% - 9.39%（±5%），对应公允价值约82,380,000 - 81,570,000港元[150] 股息分配情况 - 董事不建议派发截至2024年6月30日止六个月期间任何股息[9][12] - 董事会不建议派发2024年6月30日止六个月的股息[36] 公司业务策略与管理 - 公司积极应对外部环境，加速审查现有业务并更新策略[15] - 公司研究盘活优化香港物业等存量资产，加强业务集群整合[15] - 公司重视企业管治，推进内控和合规管理，增强风控能力[15] 公司股权结构 - 华晶科技持有770,016,722股，占已发行股本约67.22%[97][98] - 华晶科技及其联系人持有786,948,772股，占已发行股本约68.70%[97][98] - 华闽投资、华闽实业、福建省旅游发展集团被视为于786,948,772股股份中拥有权益[97][98] - 华鑫实益持有72,553,382股股份，占比6.33%[97][98] - 华兴信托、华兴实业、福建华兴及开发集团被视为于72,553,382股股份中拥有权益[98] - 华鑫已发行股份分别由华兴信托及华兴实业拥有30%及70%权益[98] - 截至