核心观点 - 上海松江区街镇通过星级园区评定、无土招商模式创新和产学研联动等营商服务改革 有效盘活存量资产 提升园区税收贡献和产业质量 实现政府搭台与企业发展的良性互动 [1][2][4][6] 园区转型升级措施 - 泗泾镇创新星级产业园区评定办法 通过基本条件+产业定位+管理效能三重标准筛选 五星级奖励500万元 四星级300万元 三星级100万元 资金用于基础设施升级和企业服务优化 [2] - 星级园区评定推动亩均税收超百万元 较评定前显著提升 28家园区向高产出、高创新、高贡献方向转型 [3] - 改变二房东短视招商模式 引导园区聚焦高成长性、高附加值企业 从物理空间向创新生态转型 [2][3] 无土招商创新模式 - 九里亭街道实现三个转变：从土地招商转向服务招商 通过服务包制度和管家队伍提供全生命周期服务 [4] - 从被动等待转向主动出击 在进博会等国际展会设置招商服务站 展示错位发展优势 [5] - 从单点突破转向生态打造 在楼宇设立综合服务中心提供一站式政务服务和跨街镇项目流转 [5] - 繁枫新能源项目通过区级统筹机制 一周内完成选址环评流程 实现区级统筹街镇联动 [5] 产学研资源整合 - 方松街道利用松江大学城地理优势 搭建校企对接平台 帮助裕诗实业对接东华大学研发团队 [6] - PFA碳纤维复合材料项目达到国际先进水平 成本下降40% 已完成小试即将进入中试 [6] - 组织企业与高校面对面交流 鼓励师生带科研项目到企业实践转化 [6] 经济成效体现 - 九淦168产业园区从资不抵债转为月招两家优质企业 单月税收达上千万元 [1] - 通过债权+股权方式盘活不良资产 解决园区司法拍卖危机 [1] - 各街镇创建一镇一品特色营商服务 打通政策落地最后一公里 [1]