近日，江苏华信资产评估有限公司针对上海证券交易所对南京化纤股份有限公司重大资产置换、发行股 份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易申请的审核问询函，就资产评估相关问题作出回复。 此次回复对南京化纤此次重大资产重组中涉及的置出及置入资产的评估细节进行了详细披露。 在置出资产方面，南京化纤最近三年净利润持续为负，近三年分别计提减值金额3259.54万元、7729.8万 元和26621.83万元 。置出资产采用资产基础法评估，账面值55,738.25万元，评估值为72,927.12万元，评 估增值主要源于南京六合的土地使用权增值，而其他资产存在较大减值，如上海越科评估减值15,362.24 万元。自评估基准日至交割日，拟置出资产产生的盈利或亏损由南京化纤享有或承担40%，新工集团享 有或承担60%。 此外，南京工艺租入公房约6,079.20㎡，用于自主经营或招商租赁，租期至2034年12月31日 ，租入成本 合计2,739.59万元。由于历史原因，将公房连同自有房产一并租给广电锦和具有合理性且合规。基于多 种因素，预计未来南京工艺能够持续租入公房，且租入成本预测合理。 本次交易方案已经上市公司2025年第二次 ...