当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，当前30年期抵押贷款平均利率为6.04%，15年期平均利率为5.44% [1] - 抵押贷款利率近期保持稳定，为借款人提供了寻找最低利率的时间窗口 [1] - 再融资利率通常高于购房贷款利率 [3] 各类抵押贷款产品具体利率 - **购房贷款固定利率**：30年期固定利率为6.04%，20年期为5.89%，15年期为5.44% [4] - **购房贷款可调利率**：5/1 ARM利率为6.13%，7/1 ARM利率为6.05% [4] - **购房贷款VA贷款**：30年期VA利率为5.52%，15年期VA利率为5.17%，5/1 VA利率为5.44% [4] - **再融资固定利率**：30年期固定利率为6.15%，20年期为6.01%，15年期为5.60% [4] - **再融资可调利率**：5/1 ARM利率为6.37%，7/1 ARM利率为6.49% [4] - **再融资VA贷款**：30年期VA利率为5.67%，15年期VA利率为5.36%，5/1 VA利率为5.45% [4] 不同期限贷款的成本分析 - 15年期抵押贷款利率普遍低于30年期抵押贷款利率 [6] - 以40万美元贷款为例，30年期（利率6.04%）月供约2,409美元，总利息支出达467,059美元 [7] - 以40万美元贷款为例，15年期（利率5.44%）月供约3,256美元，总利息支出为186,010美元 [7] - 选择较短贷款期限可在长期节省大量利息，但会导致月供升高 [6][7] - 借款人可通过在30年期贷款上额外还款来加快清偿速度并减少利息支出 [8] 固定利率与可调利率抵押贷款比较 - 固定利率抵押贷款的利率在贷款期内锁定不变 [9] - 可调利率抵押贷款在特定期限内利率固定，之后根据经济等因素每年调整 [10] - 例如，7/1 ARM在前七年利率锁定，之后每年调整一次 [10] - 可调利率初始值有时低于固定利率，但锁定期结束后利率有上升风险 [11] - 近期可调利率的起始水平已高于固定利率，可能无法提供利率优惠 [11] 抵押贷款利率未来展望 - 经济学家预计在2026年底之前不会出现大幅度的抵押贷款利率下降 [12] - 尽管近期联邦基金利率下调，抵押贷款利率自10月中旬以来基本维持在区间内波动 [12] - 美联储目前暗示可能在2026年进行一到两次降息，2027年可能还有一次 [12] - 根据MBA 11月预测，30年期抵押贷款利率在2026年将维持在6.4%左右 [14] - 房利美预测30年期利率在2026年将保持在6%以上，但在2026年第四季度可能降至5.9% [14] - MBA预测2027年大部分时间30年期固定利率为6.3%，到2027年第四季度平均升至6.4% [16] - 房利美预测2027年全年平均利率在5.9%附近 [16]

Rocket Companies Inc. (NYSE:RKT) is one of the best stocks to buy for the next 5 years. On December 18, Keefe Bruyette raised the firm’s price target on Rocket Companies to $20 from $18 and kept a Market Perform rating on the shares. This sentiment was posted as the firm maintains a positive outlook on the mortgage insurance sector, driven by the anticipation that these companies will achieve double-digit growth in book value. Keefe Bruyette noted that this expected increase in net asset value makes the gr ...

KB Home (NYSE:KBH) is one of the stocks Jim Cramer offered insights on. Cramer discussed the company’s earnings during the episode and said: “Alright, how about KB Home? Smaller, but it reported after the close. They also had a disappointing set of numbers. Like Lennar, they did beat on some lines for the… quarter. Home… delivered and revenues were both ahead of expectations, even as they fell 9 and 15%, respectively. I told you, this group is very difficult. Adjusted earnings per share beat expectations ...

Mortgage rates are clinging just above 6%. According to Zillow, the average 30-year fixed mortgage rate is 6.03%, and the 15-year fixed rate is 5.42%. Why are Zillow's rates usually lower than those reported by Freddie Mac and elsewhere? Each source compiles rates by different methods. Zillow gets rates from its lender marketplace and Freddie Mac pulls information from loan applications submitted to its underwriting system. Mortgage rates vary by state, by lender, loan type, and many other factors. That's ...

Mortgage rates were essentially unchanged for another week as financial markets brushed off a weak November jobs report. Learn more: Why haven't mortgage rates fallen since the last Fed rate cut? The average 30-year mortgage rate was 6.21% this week through Wednesday, according to Freddie Mac data, from 6.22% a week earlier. The average 15-year mortgage rate was 5.47%, from 5.54%. The 10-year Treasury yield, which mortgage rates closely track, was little changed this week, even though delayed jobs dat ...

收购事件 - Two Harbors Investment (TWO) 将被 UWM Holdings Corporation (UWMC) 收购 [1] - 收购方 UWMC 是美国最大的整体抵押贷款机构 United Wholesale Mortgage 的公开上市间接母公司 [1] 分析师背景 - 分析师自2011年高中时期开始投资 主要领域包括房地产投资信托基金、优先股和高收益债券 [1] - 分析师长期对市场和经济保持浓厚兴趣 近期投资策略结合长期持股、备兑认购期权和现金担保认沽期权 [1] - 分析师的投资方法纯粹基于基本面长期观点 在Seeking Alpha上主要覆盖房地产投资信托基金和金融类股 偶尔撰写关于交易所交易基金和其他受宏观交易理念驱动的股票文章 [1]

当前抵押贷款利率水平 - 抵押贷款利率保持平稳，每周仅小幅波动，徘徊在略高于6%的水平 [1] - 根据Zillow数据，30年期固定抵押贷款平均利率为6.05%，15年期固定利率为5.52% [1] - 当前各类抵押贷款产品利率如下：30年期固定6.05%，20年期固定6.06%，15年期固定5.52%，5/1 ARM为6.31%，7/1 ARM为6.30% [6] 当前抵押贷款再融资利率 - 抵押贷款再融资利率可能高于购房抵押贷款利率，但并非总是如此 [3] - 当前各类再融资产品利率如下：30年期固定6.18%，20年期固定6.07%，15年期固定5.62%，5/1 ARM为6.41%，7/1 ARM为6.51% [7] 抵押贷款利率运作机制 - 抵押贷款利率是贷款机构对借款收取的费用，以百分比表示 [8] - 抵押贷款利率有两种基本类型：固定利率和可调整利率 [8] - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内锁定利率，例如30年期6%的利率将维持30年不变 [8] - 可调整利率抵押贷款在最初几年保持利率不变，之后定期调整，例如5/1 ARM前五年利率为6%，之后每年调整一次 [8] 抵押贷款利率决定因素 - 抵押贷款利率由可控制因素和不可控制因素两类决定 [10] - 可控制因素包括：比较不同贷款机构以获取最低利率和费用 [10]；更高的信用评分、更低的债务收入比和可观的首付款通常能获得更低的利率 [11] - 不可控制因素主要是经济状况，经济疲软时利率下降以刺激借贷，经济强劲时利率上升以抑制支出 [12] 不同期限抵押贷款比较 - 30年期和15年期固定利率抵押贷款是两种最常见的贷款期限 [13] - 30年期抵押贷款月供相对较低，但利率高于较短期限，且由于计息期长达三十年，长期支付利息总额较高 [13] - 15年期抵押贷款利率较低，长期支付利息较少，且能更快还清贷款，但月供较高 [14] - 30年期贷款月供更可负担，15年期贷款长期总成本更低 [14] 历史与参考利率水平 - 根据房地美数据，有记录以来最低的30年期固定抵押贷款利率为2.65%，是2021年1月的全国平均水平 [18] - 在当前市场环境下，除非承接卖方在2020或2021年锁定的低利率可承继抵押贷款，否则很难获得2.75%的利率 [17] - 利率近期再次跌破3%的可能性极低 [18] 再融资决策参考 - 专家对于何时值得再融资有不同观点，有的认为当能锁定比当前利率低2%的利率时值得进行，有的则认为1%就是关键数字 [19] - 再融资决策取决于个人的财务目标以及支付再融资结算成本后的盈亏平衡点 [19] 贷款机构与工具 - 根据雅虎财经对提供最低利率贷款机构的每周调查，大通银行和花旗银行等银行提供的中位抵押贷款利率较低 [16] - 建议不仅向银行，还应向信用合作社和抵押贷款专业公司多方询价以获取最佳利率 [16] - 可使用抵押贷款计算器估算不同利率下的月供，计算时应考虑私人抵押贷款保险和业主协会费用等月度支出 [4][5]

Mortgage rates are drifting near where they've been since mid-October. According to Zillow, the average 30-year rate is 6.08%. The 15-year average rate is 5.58%. A calm rate environment allows for easier rate shopping among the best mortgage lenders. Today's mortgage rates Here are the current mortgage rates, according to our latest Zillow data: 30-year fixed: 6.08% 20-year fixed: 5.98% 15-year fixed: 5.58% 5/1 ARM: 6.28% 7/1 ARM: 6.22% 30-year VA: 5.63% 15-year VA: 5.16% 5/1 VA: 5.45% Remem ...

当前抵押贷款利率水平 - 根据Zillow数据，当前30年期固定抵押贷款平均利率为6.08%，15年期平均利率为5.58% [1] - 抵押贷款利率自10月中旬以来保持稳定，波动的利率环境使借款人更容易在不同贷款机构间进行比较选择 [1] - 当前再融资利率普遍高于购房贷款利率，例如30年期固定再融资利率为6.12%，高于购房贷款的6.08% [3][6][15] 不同贷款产品利率详情 - 购房贷款方面，主要产品利率为：30年期固定6.08%，20年期固定5.98%，15年期固定5.58%，5/1 ARM为6.28%，7/1 ARM为6.22% [5] - 再融资贷款方面，主要产品利率为：30年期固定6.12%，20年期固定6.05%，15年期固定5.57%，5/1 ARM为6.26%，7/1 ARM为6.41% [6] - 退伍军人事务部(VA)贷款利率较低，30年期VA为5.63%，15年期VA为5.16%，5/1 VA为5.45% [5] 固定利率与可调利率抵押贷款比较 - 固定利率抵押贷款的利率在贷款期内锁定不变，除非进行再融资 [11] - 可调利率抵押贷款在初始固定期后利率会每年调整，例如7/1 ARM前七年利率固定，之后每年调整 [12] - 可调利率初始可能低于固定利率，但近期情况相反，且固定期结束后利率有上升风险 [13] 长期与短期抵押贷款比较 - 15年期抵押贷款利率通常低于30年期，当前15年期利率为5.58%，30年期为6.08% [1][8] - 以40万美元贷款为例，30年期6.08%利率月供约2,419美元，总利息支付470,773美元；15年期5.58%利率月供约3,285美元，总利息支付191,361美元 [9] - 选择较短贷款期限可在长期节省大量利息，但会提高月供，借款人也可通过30年期贷款额外还款来加速清偿 [8][10] 抵押贷款利率未来展望 - 经济学家预计在2026年底之前抵押贷款利率不会出现大幅下降 [14] - 尽管近期联邦基金利率下调，抵押贷款利率自10月中旬以来基本保持区间波动 [14] - 美联储目前暗示2026年可能有一次降息，2027年可能还有一次 [14] - 抵押贷款银行家协会预测，30年期抵押贷款利率在2026年将维持在6.4%附近，房利美预测2026年第四季度可能降至5.9% [16] - 2027年利率可能变化不大，MBA预测30年期固定利率大部分时间为6.3%，第四季度平均6.4%；房利美预测2027年全年平均利率接近5.9% [18]

Checking today’s mortgage rates might leave you feeling stuck in limbo: Are these the best rates you can get, or should you wait for something better? During the COVID-19 pandemic in 2020, many Americans jumped at the chance to buy property thanks to ultra-low mortgage rates. Read More: I’m a Real Estate Agent: 5 House Items Buyers Almost Always Regret Find Out: How Middle-Class Earners Are Quietly Becoming Millionaires — and How You Can, Too Now, at the end of 2025 and beginning of 2026, rates are not e ...