项目概况与定位 - 南京市建邺区G116保障性租赁住房（青年社区）正式启幕，由新华报业传媒集团和紫金财产保险共同打造，定位为高品质居住环境和人性化服务的青年社区 [1] - 项目采用“媒体引领+金融支撑”的创新模式，是两家省属国企跨界转型的创新实践 [11] - 项目运营方为上海领昱公寓管理有限公司，旨在构建“居住、社交、成长、赋能”四位一体的人才服务生态 [7][9] 项目特色与设施 - 社区采用围合式设计，低密度空间配置近800㎡社区景观，绿化率达26% [3] - 社区内配备健身房、瑜伽房、书房、共享厨房、会议室等大量公用空间 [3] - 80平方米户型拥有270度环绕河景，推出首月即告罄 [1] - 项目为民用水电标准，降低了青年人才的居住生活成本 [3] - 项目为地铁2号线青莲街站“地铁上盖”，20分钟可达建邺高新区、河西中央科创区，35分钟直抵新街口商圈，周边配套完善 [9] 市场反应与运营情况 - 项目自今年8月试运营以来，出租率已突破60% [7] - 已吸引金融、科技、媒体等领域近200名青年入住 [7] - 项目深受河西中央商务区及周边企业青年人才的喜爱 [7] 区域发展与战略意义 - 项目位于河西南版块，该区域已成为南京数字经济与科技创新的高地，有南京阿里中心、小米南京科技园等头部企业入驻 [8] - 未来3年，河西中央科创区将带动全区数字经济核心产业及相关产业营收破千亿元，新增超10万产业人才 [9] - G116青年社区是建邺区“筑巢引凤”的实践，旨在为区域创新发展注入新活力 [9] - 合作方希望以该项目为起点，构建一个可持续、可复制、可推广的青年居住服务模式 [9]