土地交易核心信息 - 阜阳市建投置业有限公司以2.86亿元成交价竞得FYZ2025005号地块 [1] - 地块位于城南新区颍南路南侧、老西清河西侧 总面积79.3905亩（约52927平方米） [1] - 规划用途为居住用地（可兼容不超过5%商业用地） 容积率大于1.0且不大于1.9 [1] 城市发展战略规划 - 阜阳市2025年土地供应计划体现"南拓、东联、西优、北融、中兴"空间发展策略 城南新区承担重要供地任务 [7] - 《阜阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》确立阜阳为长三角区域重点城市和现代化I型大城市 规划人口规模达300万人以上 [8][12] - 规划构建"一主四次、一带多点"市域城镇空间格局 中心城区实施"两轴三心六片区、一湖两河六绿楔"空间结构 [12][13] 区域发展价值 - 地块处于城南成熟区与西湖新区衔接地带 承担老城人口疏解和新市民安家落户功能 [7] - 西湖片区定位为生态文旅、科技创新和高端居住功能聚合区 是阜阳未来城市形象新名片 [13] - 交通规划打造"阜阳123出行交通圈" 1小时联系合肥郑州 2小时联系武汉杭州上海 3小时通达长三角主要城市 [12] 市场与产业支撑 - 2025年阜阳市在招商引资、重大基础设施建设和产业升级方面动作频频 经济社会发展势头良好 [13] - 阜阳建投置业作为国有平台拿地具有风向标意义 其资源整合能力保障项目品质与开发进度 [14] - 地块开发将补充城南高品质住宅供应 优化区域功能布局并带动周边配套完善 [7][14]