As the year draws to a close, this is the perfect time to review your portfolio.Reviewing your portfolio allows you to reassess your goals, analyse your investment results, and better position yourself for the year ahead. This is especially important now as the market is marked by persistent volatility and the start of a possible falling interest rate cycle.Follow as The Smart Investor provides a five-step checklist to help you tighten your investment strategy and enter 2026 with clarity and confidence.1. R ...

文章核心观点 - 文章重点介绍了三只核心股息收益股票，即布鲁克菲尔德基础设施、Energy Transfer和Realty Income，作为实现财务独立的重要被动收入来源 [1][2] - 这些公司因其稳健的股息增长历史、可观的当前收益率以及未来持续的派息增长前景而受到重视 [2][6][10][13] - 投资组合的被动收入在过去一年稳步增长，增强了财务独立性 [2][15] 布鲁克菲尔德基础设施 - 公司已连续16年增加股息支付，期间股息复合年增长率为9% [3] - 基于成本计算的年化股息收益率为9.4%，远高于其当前3.9%的股息收益率 [4] - 公司预计未来每年股息增长5%至9%，并预计每股运营资金年增长率将超过10% [6] - 公司通过有机增长和收购驱动增长，过去一年已达成21亿美元的新收购项目 [6] - 公司当前市值60亿美元，股息收益率为3.71% [5][6] Energy Transfer - 该有限合伙企业在经历派息削减后已重建其分派，目前分派水平高于疫情前 [7] - 基于成本计算的年化收益率为10.2%，高于其当前8.2%的收益率 [8] - 公司计划未来每年分派增长3%至5%，并拥有数十亿美元已获商业批准的扩建项目储备 [10] - 公司处于历史上最佳的财务状态，市值达560亿美元，股息收益率为8.00% [9][10] Realty Income - 作为房地产投资信托，其使命是提供持续增长的月度股息，自1994年上市以来已增加股息132次，包括连续112个季度增长，复合年增长率为4.2% [13] - 公司财务实力雄厚，计划今年投资约55亿美元，目标市场为美国和欧洲总计14万亿美元的可投资机会 [14] - 公司当前市值530亿美元，股息收益率为5.62% [12][13]

文章核心观点 - 探讨仅依靠股息收入在新加坡实现退休的可行性，并分析三个具体案例[1][2] - 构建退休股息投资组合需考虑投资组合规模、股息收益率可持续性及个人财务需求[1] - 可持续的股息投资关键在于公司质量而非单纯追逐高收益率[20] 百汇生命房地产投资信托 - 作为亚洲最大医疗保健房地产投资信托之一，投资于医疗保健相关资产，是新加坡最可靠的派息者之一[3] - 与周期性零售或酒店房地产投资信托相比，医疗保健房地产通常拥有更长的租约和更具韧性的租户现金流，使分派更稳定可预测[3] - 每单位派息自2007年首次公开募股时的0.0632新元稳步增长至2024年的0.1492新元，增长超过一倍[4] - 截至2025年中，过去12个月每单位派息为0.1503新元，基于单位价格4.05新元，股息收益率约为3.7%[5] - 截至2025年6月30日，在新加坡、日本和法国的物业维持接近100%的承诺入住率[6] - 加权平均租赁期满为14.68年，享有稳定的锁定租金收入，但收入相当大部分依赖于少数主要租户[7] - 负债率为35.8%，约86%的利率风险已被对冲，实际总债务成本为1.57%[7] - 长加权平均租赁期满和医疗保健租户基础使其每单位派息受经济周期影响较小，更可能持续[8] 新加坡交易所 - 作为市场基础设施业务，提供上市、交易、清算、结算、存托、数据和指数服务，通过市场周期产生经常性费用收入并保持持续盈利能力[9] - 派息相对稳定，2025财年每股派息0.375新元，过去五年年度派息从2020财年的0.305新元上升至0.35新元[9][10] - 2025财年派息率为61.9%，较2024财年上升0.2个百分点，过去12个月年度股息收益率为2.2%，五年平均股息收益率为3.2%[10] - 预计从2026财年至2028财年，在董事会批准下，每季度股息将稳步增加0.0025新元[10] - 2025财年，股权现金业务部门净收入同比增长18.7%至3.927亿新元，占总净收入的30.3%[11] - 衍生品业务部门净收入同比增长13.8%至3.459亿新元，占总净收入的26.6%[11] - 多元化的收入组合带来强劲的营业利润率（2025财年为57.2%），有助于在整个周期内支持股息[11] 星展集团控股 - 新加坡最大的银行集团，业务遍及香港、大中华区、东南亚和印度[13] - 2025年第三季度实现净利润29亿新元，同比下降2%，尽管面临宏观经济不确定性、利率下降和货币波动等挑战[13][14] - 商业账簿净利息收入环比增长3%，2025年前九个月商业账簿净利息收入同比降幅控制在约3%[14][15] - 过去12个月每股派息2.85新元，基于近期交易数据，过去12个月年度股息收益率为5.2%[15] - 除普通股息外，亦派发资本回报股息和特别股息，业务涵盖个人银行、投资银行、贷款和财富管理等多种服务[16] 股息投资组合构建分析 - 假设投资60万新元，平均分配至上述三只股票，基于近期股息收益率，预计年度股息总收入为22,200新元，相当于整体收益率约3.7%[17] - 转向更高收益率（通常风险也更高）的持仓可提升回报，例如一个收益率为5%的60万新元组合可产生3万新元年股息收入[18] - 跨行业多元化配置很重要，例如防御性股票新捷运提供10%收益率，科技股创业公司提供5.3%收益率[18] - 可靠的退休收入组合通常需要较大的资本基础或较高的整体投资组合收益率[20] - 百汇生命房地产投资信托的长加权平均租赁期满、新加坡交易所的市场基础设施业务和星展集团的盈利能力展示了强劲的基本面[20] 投资策略要点 - 成功的股息投资需要审慎规划、跨行业和资产类型的多元化配置，以及积极监控派息的可持续性[22] - 除收益率外，投资者需关注公司资产负债表、盈利可持续性、租户基础（房地产投资信托）、股息历史和负债率等重要指标[22] - 最精明的投资者围绕能在每个市场周期持续派发股息的可靠公司构建投资组合[23]

投资策略核心 - 投资策略核心聚焦于增长和股息收入 旨在通过构建投资组合为轻松退休做准备 [1] - 投资组合策略围绕股息收入的复利效应和增长 股息是策略的关键组成部分 [1] - 投资组合被构建为产生月度股息收入 并通过股息再投资和年度增长来实现收入增长 [1] 投资组合持仓 - 投资组合中包含VICI、O、NNN、SPG公司的股票 通过股票所有权、期权或其他衍生品持有这些公司的多头头寸 [1]

投资策略 - 投资组合策略聚焦于增长和股息收入 通过股息再投资和年度增长实现月度股息收入增长 [1] - 投资目标为通过复利股息收入和增长实现退休规划 [1] - 投资组合构建注重股息收入的复合增长效应 [1] 持仓情况 - 通过股票所有权、期权或其他衍生品持有STWD的多头头寸 [1] 文章性质 - 文章内容基于作者个人观点 非投资建议 [2] - 文章仅用于研究和教育目的 不构成具体投资推荐 [2] - 投资者需根据自身投资目标、财务状况和个人情况进行独立研究 [2] 免责声明 - 作者非投资顾问或专业人士 [2] - 文章观点不反映Seeking Alpha整体意见 [3] - Seeking Alpha非持牌证券交易商、经纪商或美国投资顾问 [3]

高收益月度股息股票投资机会 核心观点 - 投资高收益月度股息股票是获取被动收入的便捷方式 EPR Properties、Realty Income和Main Street Capital因其高月度股息支付脱颖而出 适合7月买入以获取持续月度股息收入 [1][13] EPR Properties分析 - 公司为专注于体验式房地产的REIT 资产包括电影院、赌场、健身中心等 通过租赁获得稳定现金流支持股息支付 [3] - 月度股息为每股0 295美元(年化3 54美元) 近期股息收益率超6% 7月15日派息 新投资者8月中旬可获首笔股息 [4] - 将70%现金流用于股息支付 保留资金用于新项目投资 2024年计划投入2-3亿美元 预计年化现金流增长3%-4% 年初已上调股息3 5% [5] Realty Income分析 - 公司定位为"月度股息股票" 自1994年上市以来已131次上调股息 投资零售、工业、博彩等多元化地产 [6] - 7月15日派息每股0 269美元(年化3 228美元) 较上月增长0 2% 股息收益率约5 5% [7] - 75%现金流用于股息支付 保留资金用于新投资 欧美目标商业地产市场规模约14万亿美元 [8][9] Main Street Capital分析 - 作为BDC公司 主要向年收入1000万-1 5亿美元的中小企业提供债务/股权投资 也服务大型企业 [10] - 月度股息每股0 255美元(年化3 06美元) 收益率超5% 7月15日派息 需在7月8日前持股 [11] - 月度股息较上季度平均增长2% 较去年同期增长4 1% 另支付季度补充股息(每股0 3美元) 使总收益率超8% 按法规需分配90%应税收入 [12]

投资策略 - 投资组合策略聚焦于股息收入的复利增长和资本增值 通过股息再投资和年度增长实现每月股息收入的持续提升 [1] - 投资组合中包含O和NNN等公司的股票或衍生品头寸 采取长期持有的投资方式 [1] 投资目标 - 投资目标为通过股息复利和资本增值为退休生活提供稳定的现金流 [1]

REIT行业整体表现 - 2025年4月REITs平均总回报率为-6 45%，显著跑输大盘（道指-3 1%、标普500 -0 7%、纳斯达克+0 9%）[1] - 市值加权的Vanguard Real Estate ETF（VNQ）表现优于行业平均（4月-2 44% vs -6 45%，年初至今+0 19% vs -9 10%）[1] - 大市值REITs与小市值REITs的FFO倍数差距缩小至35 7%（17 5x vs 12 9x）[1] - 微型市值REITs（-8 87%）连续6个月表现落后，大市值（-2 93%）持续领跑中小市值（中市值-5 45%，小市值-8 69%）[3] 细分业态表现 - 18类REIT业态中16类4月回报为负，数据中心（+7 28%）和基础设施（+2 47%）是唯二正收益业态[5] - 木材（-12 90%）、商场（-10 52%）和土地（-10 10%）REITs跌幅居前[5] - 年初至今表现最差为写字楼（-24 06%）和酒店（-22 90%），医疗保健（+7 23%）、基础设施（+6 88%）和赌场（+6 00%）位列前三[6] - 行业平均P/FFO倍数从13 9x降至13 4x，数据中心（26 9x）和酒店（5 9x）分别处于估值两端[8] 个股表现 - Digital Realty Trust（DLR）4月大涨12 04%，但年初至今仍下跌8 72%[11] - Wheeler REIT（WHLR）4月暴跌63 61%，年初至今累计下跌98 29%[11] - 仅15 38%的REITs在4月实现正收益，行业年初至今平均回报-9 10%，差于2024年同期的-7 65%[12] - 医疗保健REITs占据年初至今涨幅前十中的六席，Welltower（+21 61%）和Ventas（+19 83%）领跑[14] 股息与估值 - 行业股息收益率中位数达4 6%，Brandywine Realty Trust（14 8%）和Innovative Industrial Properties（14 1%）最高[17] - 大市值REITs平均NAV折价5 88%，显著优于小市值（-30 04%）和微型市值（-45 01%）[38] - 5家REITs在4月宣布加息，Tanger（SKT）加息6 4%幅度最大，年初至今共40家REITs提高股息[22] - 42%的REITs股息仍低于疫情前水平，酒店、商场、写字楼等行业恢复缓慢[42] 疫情影响与复苏 - 酒店REITs中仅Ryman Hospitality（+27 8%）和Host Hotels（+5 9%）股息超疫情前水平[44] - 写字楼REITs中Alexandria Real Estate（+28 2%）因专注生命科学领域表现突出[46] - 工业REITs复苏强劲，American Homes 4 Rent（+500%）、SBA Communications（+200%）等股息增幅显著[48] - 分析师预测2025-2029年REITs股息年化增长率将稳定在1 9%-2 0%区间[51]

文章核心观点 - 许多公司多年来淡化了支付股息，标普500指数股息收益率仅约1.3%，但有几家公司提供更高收益的派息，推荐4只股息收益率约4%的顶级股息股票供4月购买以获取股息收入 [1] 各公司情况 Agree Realty - 股息收益率为4%，专注拥有单租户净租赁和地面租赁零售物业，租赁结构提供稳定现金流，68.2%租金来自投资级信用评级客户 [2] - 过去十年股息以5.6%的复合年增长率增长，低股息支付率和保守资产负债表为未来继续投资优质零售商租赁物业提供财务灵活性，有望继续增加股息 [3] Chevron - 股息收益率为4.1%，综合商业模式有助于降低油价波动影响，去年产生150亿美元自由现金流，轻松覆盖118亿美元股息支付 [4] - 今年实现连续38年股息增长，过去五年派息增速超过标普500指数且接近同行两倍，预计到2026年每年额外产生100亿美元自由现金流，股息增长有望持续 [5] Kinder Morgan - 股息收益率为4.1%，今年预计运营现金流近59亿美元，足以覆盖31亿美元资本支出和26亿美元股息支付，还有超1.5亿美元盈余，可强化资产负债表 [6] - 已连续七年增加股息支付，计划今年晚些时候提高派息，积压的81亿美元增长资本项目将在本十年末前上线，有望推动现金流增长和股息提升 [7] Rexford Industrial Realty - 股息收益率为4.4%，专注拥有南加州工业建筑，受益于强劲需求和供应受限，入住率高且租金稳定增长，现金流稳定 [8] - 过去五年股息以18%的复合年增长率增长，受现有物业租金收入增长和投资组合扩张推动，预计未来几年净营业收入飙升40%，还有通过收购实现额外增长的潜力 [9][10] 总结 - Agree Realty、Chevron、Kinder Morgan和Rexford Industrial Realty支付高于平均水平的股息且持续增加，未来有望继续增长，是本月购买以获取股息收入的优质股票 [11]

文章核心观点 - 如今市场相互关联，投资者需关注各资产类别动态 ，低债券收益率下，股息类投资有价值，推荐Schwab US Dividend Equity ETF、Realty Income和Altria Group等投资标的 [1][2][4] 市场现状 - 当下市场相互关联，投资者需关注各资产类别动态 [1] - 标普500波动率飙升使美国10年期债券价格上涨，债券价格上涨会降低收益率，使其他市场领域更具吸引力 [2] 股息类投资机会 Schwab US Dividend Equity ETF - 是投资者获取股息收入的多元化方式，过去一季度有130亿美元机构资金流入，皇家银行带头投资，显示专业投资者在标普500潜在波动中对其有需求 [4][5][6] - 股息收益率3.57%，年股息0.99美元，最近股息支付日为7月1日 [5] - 每股2.56美元的派息在债券收益率接近4.0%时更具竞争力，年化股息收益率可达9.12%，是10年期债券收益率两倍，能提供低波动多元化投资 [6][7] Realty Income - 每月支付股息，原因是作为房地产投资信托有义务向投资者支付一定比例租金，且投资组合房产稳定，便于管理现金流用于支付股息 [9][13] - 股息收益率5.66%，年股息3.21美元，3年股息年化增长率 -3.64%，股息支付率327.55%，下次股息支付日为3月14日 [8][9] - 过去一个月空头兴趣下降21.6%，在债券收益率下降时，其3.21美元的每股派息更具吸引力，年化收益率可达5.6%，在市场波动时防御性资产或带来额外上行空间 [10][11] Altria Group - 因便利店杂项支出下降，股票表现相对疲软，但仍处于52周高点的95%，市场对其持乐观态度 [12][14] - 产品防御性强，消费者群体广泛，股票贝塔值为0.6，波动性约为标普500的一半 [14] - 股息收益率7.01%，年股息4.08美元，股息增长记录达56年，3年股息年化增长率4.35%，股息支付率62.29%，下次股息支付日为4月30日，稳定现金流和可预测需求使公司能向股东支付股息，年化收益率达7.1% [12][15]