公司近期运营动态 - 魔方公寓位于上海市西藏南路门店因业主方不再续租而将停止运营[1] - 公司在杭州的门店在今年11月中旬也出现了因业主不再续约而闭店的类似情况[1] - 公司回应称近期少量早期项目因业主不再续约正在进行房源结构战略性优化涉及闭店安排[1] - 公司表示目前经营正常部分门店闭店不影响整体运营同时还在积极拓展新项目有几家新门店即将开业[1] - 公司对退租安排引发的关注深表歉意并承诺按合同约定将剩余租金和押金足额返还提供其他门店备选并给予折扣和搬家服务[1] 公司财务与上市情况 - 公司在2020年至2022年的收入分别为9.49亿元、14.71亿元、17.14亿元[2] - 公司在2020年至2022年的年度净利润分别为-2.30亿元、3.02亿元、-2.47亿元[2] - 公司在2022年至2023年曾两度向港交所递表IPO在招股书第二次失效后IPO暂无新进展[2] 公司市场地位与规模 - 魔方公寓创立于2009年截至2022年12月31日已进入全国25个城市[1] - 根据中指研究院统计2025年10月魔方生活服务集团的开业规模为8.43万间在TOP30集中式长租公寓企业中排名第4位[1] - 截至今年11月25日在上海市的保障性租赁住房项目中有15个为魔方公寓提供的常态配租项目[2] 行业发展趋势 - 保障性租赁住房正逐渐成为住房租赁市场主力[2] - 根据ICCRA报告2025年10月全国集中式租赁住房市场新增项目25个累计释放房源11649间[2] - 2025年10月新增保障性租赁住房房源11528间占总供应量的98.9%[2]