投资交易概述 - 老凤祥拟通过控股子公司老凤祥香港有限公司投资2400万美元（约合人民币1.7亿元）认购迈巴赫奢侈品亚太公司（MAP）发行的2000股有投票权普通股，占其发行后总股本的20% [1][2] - 该交易因标的公司MAP成立于2024年2月，尚未开始经营，但评估增值率高达9692207.69%（近10万倍）而受到上海证券交易所问询 [1][6] - 交易未设置分期付款条款，老凤祥称此安排是双方协商后为避免交割失败风险的一致决定，并以MAP现有股东股权注销为前提，确保老凤祥香港有限公司获得新增发有表决权的28.17%股份，不被稀释 [5] 标的公司MAP业务规划 - MAP业务不涉及迈巴赫汽车，聚焦于迈巴赫奢侈品业务，类别包含马具、服饰、运动用品、家居用品等 [2] - 迈巴赫奢侈品业务近4年年均复合增长率高达36.5%，业务版图已覆盖全球75个国家和地区，拥有由617家零售门店及销售渠道组成的广泛网络 [3] - MAP计划在6年内（2025年至2030年）通过代理商拓展75家门店，具体规划为2025年开设3家精品店，2026年开设15家精品店，2027年开设25家精品店及5家展示店，2028年开设30家精品店及15家展示店 [3][4] - 在亚太地区已开设6家迈巴赫奢侈品高端精品店，上述店铺近两年（2023年至2024年）向迈巴赫奢侈品有限公司的平均每家进货额高于200万美元 [3] 估值方法与依据 - 老凤祥采用收益法评估MAP的股东全部权益价值为1.26亿美元，其股东权益账面价值仅为1300美元，因此产生近1.26亿美元的增值额 [6][8] - 采用市场法评估的MAP股东全部权益价值为1.32亿美元，与收益法结果存在600万美元价差，差异率为4.76% [6] - 公司认为评估适用于收益法，因MAP是未来经济效益可持续增长的企业，预期收益可量化、年限可预测、风险可预测 [9] - 估值参考了奢侈品行业可比公司，如开云集团、LVMH集团、爱马仕国际的平均杠杆调整系数为1.1742，原始B值平均为1.4977 [10] 合作战略与潜在风险 - 老凤祥寄望通过此次合作借助迈巴赫品牌已覆盖全球75个国家和市场的网络，实现自身的高端化突破 [1][3] - 老凤祥向MAP采购的商品金额在3年（2025年至2027年）合计不低于1300万美元，且均为买断式采购，公司坦言买断式产品滞销风险可能对未来经营产生负面影响 [4] - 合作面临文化差异、市场竞争、消费需求变化等经营风险，以及品牌授权稳定性的风险，MAP拟从股东迈巴赫奢品处获得商标使用授权，而非受让商标 [4][11] - 行业专家指出，品牌授权型估值的最大风险在于品牌本身价值的崩塌 [11]