项目概况 - 项目名称为One Fukuoka Bldg，位于日本福冈天神区，是西日本铁路打造的商业综合体，整合了原福冈大楼、天神CORE和天神ビブレ [2] - 项目占地面积8600㎡，建筑面积14.7万㎡，地上19层，地下4层，与地铁天神站相连，引进超120个品牌 [2] - 日均客流达8万+人次，消费者评价商场艺术氛围浓厚，细节用心 [4] 建筑设计 - 项目从艺术和文化角度深挖内容，打造高质感商场，内外充满前卫艺术元素 [8] - 设有3个外广场，每个广场设置不同标志性打卡点，西南广场的"像素树"由2000个立方体组成，高5.7米，成为超级打卡点 [10][13] - 商场内部摆放120件艺术作品，灯光设计、店铺布局、公共空间均融入艺术细节 [16][17] 品牌布局 - 零售商业区域集中在B2-L5层，规划引进超130家店铺，已开出126家，九州首店及新业态店占比超60% [20] - 引进26个新业态店、34个九州首进品牌、22个福冈县内唯一品牌 [20] - 日本最大香奈儿直营店横跨三层，面积超1160平方米，产品线齐全 [22] 特色品牌 - 茑屋书店引进九州最大SHARE LOUNGE共享休息室，设180个座位 [24] - 中川政七商店开设九州最大旗舰店，提供九州限定商品和体验型工作坊 [25] - 永旺旗下首家有机食品商店b!olala，卖场面积388平方米，涵盖生鲜品、加工食品等 [30] 餐饮业态 - B1层设两大美食空间「iiTo TENJIN美食广场」和「天神招牌老街」，共引进15个餐饮品牌 [31][34] - 5F层「天神福食堂」面积460平，设209个座位，中午时段提供午餐，下午变身酒馆 [34] - 引进法式创意小酒馆LE BISTRO AKi、蛋包饭专门店卵と私等新业态餐厅 [31]

路易威登"路易号"项目概况 - 全球唯一"巨轮"造型概念空间在上海兴业太古汇商场亮相 长1145米 高30米 总面积1600平方米 设计灵感源自19世纪品牌越洋硬箱历史 [3] - 三层复合业态：一层二层为《非凡之旅》展览（140+展品）及精品店 三层为咖啡馆 融合"首展+首店+首秀"创新模式 [8] - 预约情况火爆 餐厅预订排至7月下旬 项目将至少运营两年 [3][8] - 从构想到落地仅3个月 审批建造耗时两个半月 体现"静安速度" [8] 品牌战略与市场定位 - 路易威登通过"路易号"强化文化叙事 满足Z世代对品牌情感价值的追求 提升消费者黏性 [14] - 项目选址静安区南京西路商圈 该区域聚集2000+知名品牌 国际品牌占比70% 含LVMH等三大奢侈品集团 [14] - 品牌持续加码中国市场 投入超大体量打造临时展陈空间 反映对中国消费潜力的长期看好 [10] 首发经济与区域商业生态 - 静安区2024年已举办超百场主题活动 吸引2000万人次 创造143亿元经济贡献 近五年引入1186家首店（含21家全球首店） [9] - 上海2024年1-5月新增首店364家 其中高能级首店（全球/亚洲/全国级）占比超20% [14] - 南京西路商圈形成"高浓度"奢侈品生态 国际品牌占比70% 成为全球行业风向标 [15] - 上海推出"首发上海30版"政策 通关效率提升80%+ 亚洲级以上首店奖励100万元 [15] 政企协作与营商环境 - 静安区政府快速完成"价值判断"与"事实判断" 3个月内推动项目从构想到落地 [9] - 政府服务模式创新：多部门协同突破制度限制 在核心地段实现"全球唯一"地标建造 [9] - 上海通过"点线链面圈"架构发展首发经济 从单店扩展到产业链 形成全球消费潮流策源地 [18]