项目销售表现 - 大连华南汇项目首次开盘即实现206套去化 成交金额达9300万元 [1] - 该项目位列大连新开公寓项目套数第一 销售金额第二 [1] 项目区位与产品优势 - 项目位于大连北部重要商业圈华南广场核心位置 周边交通便利且配套齐全 [3] - 项目实现显著溢价销售 比周边二手住宅单价高出1500元 比市内核心东港区域高出3500元 [3] - 产品设计、资源布局与生活配套等方面的综合优势获得客户高度认可 [3] 公司市场地位与历史业绩 - 远洋集团自2006年进入大连以来累计开发近20个项目 [3] - 远洋红星海世界观和远洋钻石湾等单盘销售额突破百亿 [3] - 公司在当地建立了深厚的客户基础和品牌口碑 [3] 代建业务能力 - 远洋建管深入开展市场调研并精心设计产品方案 高效完成报批报建 [3] - 广州南香雅居项目首开销售破亿 青岛远洋繁花里4个月实现清盘 [3] - 2024年上半年在中国房地产代建销售规模榜中位列行业第15位 [3] 项目开发背景 - 华南汇项目于2024年8月获取 由远洋建管负责代建代销 [3] - 项目毗邻远洋广场项目 该地块此前由远洋完成开发建设并取得良好市场反响 [3]

项目销售表现 - 广州增城城投南香雅居项目首次开盘热销超1亿元，在市场竞争中表现突出[1] - 项目蓄客时间仅10天左右，"五一"期间来访986组，样板房参观超3000人次[2] - 公司2024年代销管理的青岛远洋繁花里项目4个月即清盘，成为全市现象级热销项目[16] - 公司一季度在"中国房地产代建销售规模榜"中位列第13位[16] 产品创新与定位 - 创新采用"科技+教育+改善"三位一体价值体系，打造"智慧人文住区"差异化IP[2] - 率先实现全系改善型社区、华为鸿蒙智能系统社区、湖大创新研究院旁社区三大产品革新[2] - 将华为鸿蒙智能系统与湖大创新研究院产学研优势转化为核心竞争力[2] 营销管理优势 - 拥有系统性诊断模型，实时监测华南常态化政策及100+地块/项目[2] - 采用开发体系全周期营销业务模型，通过50余项标准化制度工具全链条赋能项目[6] - 构建成熟的新媒体营销矩阵，在微信、视频号、抖音等平台打造"内容+互动+转化"传播链[10] - 围绕产品力、服务力、共创力三大维度实施社区共建，增加客户粘性[12] 团队与执行能力 - 华南营销团队平均从业13年，覆盖策划、渠道、运营、销售全链条[14] - 多专业条线协同作战，包括规划、设计、成本、工程、财务、营销等[2] - 针对不同产品系、规模、业态制定全业态全周期营销解决方案[4][9] - 依托专业营销平台综合诊断支持和完善开发运营体系，实现销售高效监控调整[14]