市场表现与销售业绩 - 项目在2025年1-9月以20.2亿人民币的网签金额位居南京楼市销冠，且套均网签总价高达约2083万人民币 [3] - 在南京2000万人民币以上豪宅市场，项目成交量占比超过60%，意味着每卖出10套此类豪宅，超过6套来自该项目；在300平方米以上豪宅成交中，项目占比超过50% [3] - 项目去年以超过63亿人民币的认购额成为江苏省豪宅销售冠军 [1] 产品定位与设计理念 - 项目定位为顶级豪宅，建面约200平方米起步，强调“地段、产品、景观、圈层”的极致均好性 [1] - 设计理念参考南京总统府的对称美学，项目“超级中轴”已全维实景兑现，形成四维五重的归家礼序 [5][11][13][15] - 项目南大门尺度约120米*9米，融入中国屋檐意象，北向入口则更具摩登时尚感 [17] 社区景观与配套设施 - 项目内部打造约6万平方米园林景观，其中核心景观近2万平方米，折算地价约10亿人民币，实现“栋栋可瞰景、户户可观园” [23][24] - 社区通过约500米连廊系统连接归家大堂与下沉式庭院，形成多维度立体景观生态系统，并提升风雨天的居住体验 [19][21] - 项目外揽160万平方米绿博园资源，位于河西新城黄金走廊，聚集江苏大剧院、奥体中心、IFC等核心配套 [9] 最新推出的户型产品 - 项目近期推出建面约320平方米「观境Ⅱ」收官新品，仅40套，该户型直面约2万平方米中央花园景观，拥有近30米风光巨屏和约213米超宽楼间距 [26][28] - 「观境Ⅱ」户型采用「十字厅女王玄关」设计，整体开间约26米，客餐一体方厅面积超85平方米，主卧套间面积超60平方米 [30][32][34] - 户型配备超级玄关柜、餐厨柜、卫浴柜三处收纳体系，并预留五房需求改造空间，以满足家庭全周期成长需求 [36][38]