项目概况与影响 - 项目为深圳市核心区域停滞十年之久的"金钻豪园"烂尾楼项目，是首批城市更新计划中的重点民生工程 [1] - 项目总用地面积约3.3万平方米，一期建筑面积约20.8万平方米 [1] - 项目成功落地解决了超600户回迁业主的3亿多元过渡安置费、近3亿元欠付工程款及农民工工资等历史遗留问题 [1] - 项目重启预计将撬动约45亿元固定资产投资，贡献6.3亿元区级税收 [2] 项目盘活过程与方案 - 项目因原实施主体资金链断裂陷入长期停滞，导致600余户回迁业主安置无望 [1] - 2025年3月，应罗湖区政府邀请，公司联合中信城开组成专业团队介入项目纾困 [2] - 公司创新提出"法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活"的一揽子解决方案，并于2025年4月成功中标 [2] - 针对业主被长期拖欠安置费的问题，转签方案明确承诺所有欠付安置费将获支付，1个月便完成转签工作 [1] - 公司联合各合作方历经2个月的多轮磋商，最终就整体盘活方案达成一致 [1] 执行效率与协同效应 - 公司发挥集团协同效应，联合罗湖投控、深圳资产等战略投资方，形成政企联动、多方协同的纾困合力 [2] - 从协议签署到资金投放的全流程仅用3个月时间，创造了盘活存量资产的"中信速度" [2] - 此次实践是公司聚焦主责主业，发挥逆周期调节和金融救助功能作用的成功案例 [1]