项目产品定位 - 项目案名为金辉望云观澜，位于沈阳于洪新城南阳湖板块 [1] - 项目可能成为沈阳首个带有优质学区的第四代住宅产品，具有市场稀缺性 [1] - 项目规划尚未最终确定，学区情况需以官方消息为准 [1] 项目区位与自然资源 - 项目坐落于沈阳浑河北岸之畔，尽享河滩地自然资源 [3] - 项目名“望云观澜”体现了其临水观云的景观优势 [3] 区域基础设施与发展机遇 - 城中村改造推进使板块基础设施建设飞速发展，道路相继完工，城市界面逐步展现 [4] - 南阳湖快速路将于本月正式通车，是沈阳二环南移工程的最后一环，形成新的二环闭环 [6] - 项目板块已拥有阳光路快速路和三环绕城高速，南阳湖快速路通车将再添一条快速干道 [6] 教育配套资源 - 东北育才于洪九年一贯制分校正在建设中，与项目仅一街之隔 [6] - 该校将配备东北育才优质师资资源，并拥有新建校的完善配套 [6]