担保交易核心信息 - 子公司VISION BUSINESS PARK（TH）LIMITED为威新华清（北京）置业发展有限公司提供股权质押担保 担保本金金额不超过55,000万元人民币 贷款期限最长15年 [2][5] - 担保范围覆盖主合同项下债务本金 利息 罚息 复息 违约金及实现债权的费用 [5] - 借款公司另一股东深圳市中鹄商业咨询有限公司同步提供80%股权质押担保 [2] 授权与合规性 - 本次担保属于2025年度授权范围内 新增担保总额度不超过100亿元人民币 已通过董事会及股东大会审议 [3][8] - 担保事项为满足合营公司经营需要 符合公司整体利益和发展战略 [7][8] 公司担保概况 - 截至公告日公司对外担保余额184.80亿元 占2024年经审计归母净资产比例31.30% [9] - 其中对控股子公司担保余额132.69亿元 对联营及合营公司担保余额52.11亿元 [9] - 公司目前无逾期担保记录 [9]

融资担保安排 - 子公司VISION BUSINESS PARK (TH) LIMITED持有威新华清北京置业发展有限公司20%股权并运营北京海淀区金地北京华清项目[1] - 借款公司向招商银行深圳分行申请5.5亿元额度贷款且贷款期限最长不超过15年[1] - 子公司以持有借款公司20%股权提供质押担保且总担保本金金额不超过5.5亿元[1] - 担保期限自质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满之日[1] - 另一股东深圳市中鹄商业咨询有限公司以持有80%股权提供同等质押担保[1] 担保余额状况 - 公司对外担保余额184.8亿元且占2024年经审计归母净资产比例达31.3%[2] - 公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额132.69亿元[2] - 公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额52.11亿元[2] - 公司目前无逾期担保记录[2]