杭州新房市场8月成交表现 - 8月杭州市区新房成交4187套 环比7月2947套大幅上涨41.98% 同比去年8月3865套小幅上涨8.3% [2] - 成交量上涨主因是多个千万级总价豪宅项目集中入市 包括奥映鸣翠、滨江·鸣湖里、招商蛇口·天青岳等 这些项目凭借出色品质和地段引发购房者争抢 基本实现快速去化 [2] - 但普通刚需项目热度较低 中签率出现上涨 部分此前热销项目甚至启动中介分销以期快速去化 [2] 项目成交排名情况 - 成交套数排名第一的是临平东湖新城滨杭滨纷城 成交290套 成交均价15900元/平方米 [2] - 未来科技城滨江·时舟里成交205套位列第二 石桥板块滨江兴耀·沐新月成交127套位列第三 [2] - 成交金额排名第一的是奥体核心区奥映鸣翠 单月收获16.5亿元成交 成交均价86900元/平方米 [3] - 时舟里以8.64亿元成交位列金额第二 湘湖板块鸣湖里以6.81亿元成交位列第三 成交均价57900元/平方米 [3] 9月新房市场供应展望 - 9月预计有30余个项目开盘 其中包括20个纯新盘 [4] - 市中心安琪儿板块将推出大家·咏印明庐和华润·元起观潮两个新盘 咏印明庐主力面积205-245平方米 放风单价8万元/平方米 元起观潮主力面积225-270平方米 预计单价7万元/平方米级别 [4][5][6] - 钱新二期将推出核心区唯一待售新盘绿城·蕙澜月华 主力面积188-280平方米 首开78套 预计单价7-8万元/平方米 [7] - 城北运河湾板块将推出拱宸金茂府和越秀·运河樾两个项目 金茂府高层主力面积185-216平方米 运河樾为纯叠墅楼盘主力面积230-320平方米 [7] 萧山及刚需板块供应情况 - 萧山奥体南板块绿城·丽香庭加推48套房源 精装均价53002元/平方米 较首开54104元/平方米有所下降 [8] - 萧山老城区北干单元将推出滨江国泰·浩运府和海威中天·安璞逸庭两个纯改善项目 浩运府高层放风价5.5万元/平方米 排屋9万元/平方米 [8] - 多个刚需板块计划在9月上新 包括未来科技城南保利·天奕主力面积103-139平方米 云城咏舟府主力面积123-173平方米 价格预计保持在3万元/平方米级别 [9] - 下沙板块将推出兴耀·青森项目 首推高层房源户型127-138平方米 放风价3.5万元/平方米 [9]

公司活动 - 公司在杭州京杭大运河段举办首次大规模无人机光影表演 使用数百架无人机进行展示 [5][6] - 无人机表演呈现运河景观 传承大树意象及"运河樾"艺术字样 与运河水幕形成天地相连的视觉效果 [5] - 活动旨在致敬运河文明并宣告运河畔美学生活开启 体现公司与城市共生的理念 [6][10] 项目定位 - 公司推出全国第九座樾系作品"运河樾" 定位为主城低密静奢产品 以低密度 浓荫和传承为核心设计理念 [35] - 项目选址杭州运河沿岸 属于公司TOP系产品线 强调与城市文化共生的高端属性 [10][35] - 樾系产品已布局北京香山樾 上海外滩樾 广州琵洲樾等全国多个核心城市 [31][33][35] 区域价值 - 杭州运河段拥有29公里文化景观城市带 包含六段河道和五处遗产点 于2014年列入世界遗产名录 [17] - 运河沿岸形成三大豪宅区段：江河汇至武林门的潮流段 武林门至北新关的商贸段 拱宸桥至昌运桥的文化段 [20][22][23][24] - 运河被视为杭州城市主轴 从南宋漕运枢纽发展为现代文化经济带 塑造了城市中心格局 [14][16][19] 公司背景 - 公司源自广州 深耕杭州市场15年 强调对时间传承与生活方式的尊重 [25] - 公司通过樾系产品在全国实现布局 包括西安樽樾 合肥观樾等项目 [27][29][35] - 公司主张通过理解城市文明与人群需求来实现生活创新和未来传承 [25][35]