项目概况 - 菊城·春风里项目将于12月6日正式开放样板间，该项目是小榄镇首个、也是中山市目前土地面积最大、体量最高的第四代住宅项目 [1][8] 项目区位与市场基础 - 项目位于中山市小榄镇泰弘南路，地处中山融湾重要支点，半径1公里内毗邻华帝、长青、木林森等上市企业，2公里内拥有双高速路口，并拥有学校及大型商业配套 [7][25] - 小榄镇是中山人口第一大镇、经济第一强镇，常住人口超78万，人口总量高居中山第一，经营主体数量位列中山第一，对优质改善型住宅需求旺盛 [3][9] - 小榄镇在《广东镇域综合发展力研究报告》中位列全省强镇第三位，本外币存款金额在中山镇街中排名前列 [9][14] 开发商实力与过往业绩 - 开发商菊城房产隶属于中山市小榄镇城镇建设发展总公司，深耕小榄三十余载，合计开发项目27个，开发面积约160万平方米，据称每19个小榄人中就有1位是其业主 [3][14] - 公司过往开发了建华花园、菊城·联祥花园、龙山华府、菊城·誉美花园、菊城·御景湾、菊城·云岄湾等多个代表性项目 [14][16] 产品设计与特色 - 项目是菊城房产“好房子1S4G产品体系”下首推的全新高端住宅产品线，涵盖安全社区、精筑品质、空间美学、绿色低碳、智慧生活五大体系 [19] - 园林设计以现代东方美学打造“春风十二境”美学园林 [17] - 首批开放的约137平方米和156平方米户型整体使用率超120%，其中约156平方米户型全屋赠送面积约74平方米，并实现4个卧室全部朝南及主卧约17米L型全景巨幕窗 [21] 行业趋势与项目定位 - 项目定位为能够同时满足区域“生产、生意、生活”多维需求的“好房子”，旨在成为产业高地的“好生活”标杆 [16][25] - “好房子”的集中涌现反映了大湾区城市发展中产城融合深化、人居品质成为区域竞争力关键要素的趋势 [16]