潮新闻客户端 记者 章嵘嵘 赶在双节前，杭州又挂牌了2宗住宅用地，依然维持着"小步慢走"的供应节奏。 此次挂牌地块分别位于滨江浦沿与下沙沿江。浦沿板块刚在9月初挂牌了杨家墩地铁站点旁的BJ040301-01地块，还未等成交，又上新了BJ040301-02地 块，2宗宅地南北紧邻，合计体量近12万㎡，均于10月出让。 下沙沿江的白杨单元QT030501-47-2地块，位于下沙大桥以东的湾区，也是下沙沿江南片区，该区域已经超15年未有宅地出让，环伺的金隅观澜时代、玫 瑰湾等产品最早也要追溯2007年。作为二手交易频繁的下沙沿江，新地块入市或将为刚需市场带来新的选择。 | | | 杭州2025年9月26日挂牌地块指标表(m2、万元、元/m²) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块编号 | 地块名称 | 容积率 | 建筑面积 起始总价 | 起始楼面价 | | 杭政储出 [2025 116号 | 浦沿单元BJ040301- 02地块(住宅) | 2. 5 | 68835 144831 | 21040 | | | | 蛋白色 小型 | 一研究院 | | | 杭政储出 [20 ...

土地供应情况 - 杭州滨江浦沿核心区挂牌1宗住宅用地 起价10.5384亿元 将于10月15日出让[1] - 该地块为杭州第四季度首宗宅地 8月全市仅出让4宗涉宅地块 9月计划推出2宗 10月仅1宗 供应节奏持续放缓[1] - 浦沿单元BJ040301-01地块出让面积19968平方米 容积率2.5 地上建筑面积49920平方米 楼面起价21111元/平方米[2] 地块区位优势 - 地块位于浦沿核心区域 西侧紧邻地铁4号线杨家墩站 北面100米为啦喜街美食广场（含400余家餐饮档口）[2] - 周边1.3公里范围内有开元广场 2.6公里达滨江宝龙城 北侧为滨江高教园区（含6所高校） 教育配套包括高教园小学/浦沿小学/浦沿幼儿园[2] - 地下空间需建设不少于1层并与地铁互联互通 住宅外立面需采用玻璃/金属板材/石材等公建化处理 阳台封闭式设计[2] 板块供需格局 - 浦沿核心区目前无在售/待售新盘 唯一供应为南面英冠绿城·春来晴翠项目（总体量23万平方米 852户住宅） 8月首开均价36160元/平方米 中签率38.15%[4] - 近期板块规划调整：将原6.04公顷宅地拆分为2宗小宅地（2.6公顷+2.45公顷）和1宗公园绿地 容积率分别为2.5/2.7[4] - 原幼儿园用地与商业商务金融用地合并调整为宅地（2.01公顷 容积率2.7）和公共服务用地 新增3宗宅地总占地面积70600平方米 总可建面积约18.5万平方米[4]

潮新闻客户端 记者 印梦怡 对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析："杭州上半年的土拍战绩超过上海，问鼎全国第一，下半年适当放慢出地节奏、减少供地量，更有助于稳 定市场供需关系。" 中指研究院数据显示，1-8月杭州涉宅地块出让金1280.4亿元，仍然排名全国第一。 | | 3 + Di | 排行榜 | | | | 城市成交地块 - 成交总价排行榜 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | RANKING LIST | | | | 2025-01 - 2025-08 | | | | | | | | 土地宗数 | 成交楼面均价 | 平均溢价率 | 规划建筑面积 | 建设用地面积 成交总价 | | | | 排行 城市 | | 土地宗数(宗) | | 成交楼面均价(元/m²) | 平均溢价率(%) | | 规划建筑面积(万m2) | 建设用地面积(万m²) | 成交总价(万 | | 1 | 杭州市 | | 80 | 23228 | | 32.61 | 551.26 | 297.72 | 12804399. ...