电子税务局房屋租赁发票代开功能 - 电子税务局APP上线代开房屋租赁发票功能，支持手机申请代开房屋出租数电发票，实现全程线上办理[2] - 纳税人完成申请后可自主选择交付方式，包括扫码交付、邮箱交付和PDF下载等多种形式[2] - 具体操作路径为：登录电子税务局APP后点击首页【代开增值税发票】-【出租不动产】-选择发票类型与代开申请人类型-点击【下一步】-【新增代开申请】[2] 房屋租赁发票代开操作流程 - 需要添加承租方信息：点击【添加承租方】后录入承租方信息并保存[4] - 需要添加房屋信息：点击【添加房屋】后录入房屋信息，上传附件资料并保存[6] - 需填写合同信息：录入合同金额、租赁期限起止，系统自动计算月租金，点击【下一步】后系统自动加载应纳税款信息[6][7] - 审核通过后如需缴款，系统会出现"待缴款"标识，点击【缴款】完成缴款即可开具发票，若无需缴费可直接点击【开具发票】[8] 个人所得税纳税记录开具方式 - 自然人申请开具税款所属期为2019年1月1日以后的纳税记录，可通过个人所得税APP、自然人电子税务局WEB端或办税服务厅办理[15] - 个人所得税APP具体路径为：【办&查】-【办税】-【纳税记录开具】模块开具[16] - 自然人电子税务局WEB端可通过首页【特色应用】-【纳税记录开具】模块开具，也可携带身份证件前往办税服务厅或委托他人代办[16] 小微企业增值税优惠政策 - 对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人免征增值税[19] - 增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税，适用3%预征率的预缴增值税项目减按1%预征率预缴增值税[19] - 优惠政策执行期限至2027年12月31日，政策依据为《关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第19号）[19][20]