案件背景 - 某儿童康复中心与东莞某村股份合作社签订《土地使用权出让合同》，受让25亩土地用于建设残疾儿童康复训练中心[1] - 因外部因素影响，康复中心室外场地项目未能推进，土地被谢某长期占用以栽种园林景观植物[1] - 康复中心负责人李先生多次与谢某协商未果，谢某承诺挪走树木但未兑现[1] - 康复中心向法院提起诉讼，要求谢某返还占用土地并支付占有使用费[1] 法律判决 - 法院经庭审调查和现场走访后判决，限谢某一个月内移植搬迁土地上的树木并支付占用使用费[1] - 判决生效后，谢某在期限届满时仍无搬迁动静[2] - 2025年3月，康复中心正式向法院申请强制执行[3] 执行过程 - 执行团队进行现场勘验，发现土地上种有长势良好的罗汉松和黄花梨等名贵花木[3] - 法院未直接采取强制清场，以避免造成花木折损和引发更多矛盾[3] - 执行团队与谢某保持沟通，逐步缩小双方意愿差距[3] - 法官司徒卓鹏带谢某参观康复中心，使其亲眼看到残疾儿童在拥挤室内训练的困境[3][4] - 法官向谢某展示康复场地修建效果图并提供树木安置建议，促使谢某态度转变[5] 案件结果 - 谢某最终同意按法院判决执行，主动移植搬迁苗木并足额支付占有使用费[5] - 三个月后，双方在涉案土地现场完成正式交接[5] - 土地恢复宁静，康复中心室外场地建设已提上日程[5]

核心事件概述 - 杭州下沙某楼盘一株据称价值超过80万元的罗汉松出现枯黄、发红、枝干耷拉等濒死症状，被业主戏称为"罗经理" [1][3] - 开发商回应树木枯死原因为今年夏季杭州极端高温天气导致，并承诺在小区正式交付前负责补种新树 [7] 开发商责任与维保机制 - 根据杭州现行物业管理法规，小区园林绿化工程的维保期为2年，维保期内昂贵树木出现问题或枯死由开发商负责出钱补种 [7] - 小区交付时，开发商会预留一笔保证金，用于处理包括园林绿化在内的各种工程收尾问题 [7] 物业责任与后期养护 - 小区交付超过2年维保期后，园林绿化移交物业养护，因养护不当导致的植物死亡由物业负责补种 [7] - 因台风、极端高温等自然灾害造成的树木死亡，不属于养护责任，补种费用由小区公共收益和物业公司共同承担 [7] 业主权益与监督途径 - 业主可通过查询小区绿化竣工图来点算清楚小区种植的树木名录，如前例卓悦华庭小区业主通过查档发现缺失280棵树，涉及香樟、金桂等多个品种 [7] - 业主可根据《杭州市城市建设档案查询利用规定》，凭个人身份证明和产权证明，通过浙里办、浙江政务网或现场查档方式查询小区竣工图纸 [8]