核心财务表现 - 上半年整体经营收入人民币9.66亿元 物业收入净额6.79亿元 [2] - 平均融资成本降至近三年低位 上半年平均付息率3.92% 同比下降64个基点 [2][5] - 总融资成本4.03亿元人民币 同比下降13.5% 节省约6300万元 [5] 物业运营表现 - 整体期末出租率82.2% [2] - 写字楼业态贡献55%收入 经营收入5.32亿元 [3] - 广州国际金融中心写字楼续租率70% 精装修单元去化周期约19天 [3] - 越秀金融大厦带装修单元去化率超60% [3] - 武汉越秀财富中心续租率81% [3] 酒店及服务式公寓表现 - 收入占比26% [3] - 广州四季酒店经营收入1.9亿元创历史新高 平均入住率80.1%同比增1.1个百分点 [3] - 每间可售客房收入1,762元 高于竞争群酒店30.5% [3] - 广州IFC雅诗阁服务式公寓经营收入6,030万元创历史新高 [3] 零售商场表现 - 广州IFC国金天地期末出租率96.4% 引入广州首家市内免税店"中免免税店" [3] - 广州VT101维多利广场整体销售额同比增长0.6% 主力店"优衣库"销售额同比增长0.3% [3] - 广州白马服装市场经营收入1.09亿元 出租率稳定在95% [4] - 线上平台累计促成采购金额1.4亿元 [4] 债务管理优化 - 人民币融资占比提升至72% 较去年同期上升31个百分点 [5] - 外汇敞口从去年同期59%大幅降至28% [5] - 成功发行6亿元人民币三年期熊猫债券 票面利率2.70% [5] 市场认可度 - 获得标普和惠誉投资级评级 [5]