公司潜在资产收购 - 阿里巴巴正在洽购铜锣湾甲级商厦“港岛壹号中心”最多或达13层楼面 涉及总面积约27万平方呎 作价约70亿港元 呎价近2.6万港元 [1] - 此次洽购若成功 涉及金额约70亿港元 将打破今年3月港交所以63亿港元购入中环交易广场办公楼层的纪录 成为今年最大额商厦买卖 [1] - 公司及其关联公司目前在港租用铜锣湾时代广场共10层楼面作为总部 租约至2028年届满 [1] 公司财务状况与收购动机 - 截至6月底的2026财年第一季度 公司收入为2,476.52亿元人民币 同比增长2% 期内纯利同比上升78%至431.16亿元人民币 [1] - 在理想业绩下 公司有充裕资金自置总部 [1] - 业内人士预计 公司洽购新甲厦一方面为长线自用作总部 另一方面 港岛壹号中心属临海项目 若购入半幢楼面 料可获大厦命名权及天台广告位 对公司形象有正面帮助 [1] 标的资产背景 - 目标大楼“港岛壹号中心”现为文华东方酒店集团持有 [1] - 项目前身为香港怡东酒店 于2019年正式关闭酒店进行重建 投资额约50亿港元 [2]