旅游行业增长态势 - 前8月云南省德宏州省外旅居人数达14.16万人 同比增长41.5% [1] - 傣族古镇自2020年开放运营至今接待游客逾800万人次 [4] 区域资源与基础设施 - 德宏州拥有82处温泉和9个自然保护地 平均海拔800至1300米 年均气温19.8摄氏度 [1] - 芒市机场开通25条航线 州内实现县县通高速形成一小时旅游圈 [4] - 全州1207家住宿单位提供42252间客房和68725个床位 [4] 产品与服务升级 - 傣族古镇集合旅游消费休闲景观文化多功能 现有80余家运营民宿酒店 另有20家正在装修 [4] - 建成温泉度假酒店和康养旅居基地 推动产品从单一观光向深度体验转型 [4] - 民宿装修融入傣族景颇族等民族元素 形成市场差异化吸引力 [3] 市场需求特征 - 气候条件（冬无严寒夏无酷暑）和生态环境成为核心旅居吸引力 [1][3] - 游客关注民族文化体验（如咖啡酸茶）与康养生活方式 [3] - 旅居需求从城镇向乡村全方位扩展 [4] 商业模式创新 - 旅游变旅居趋势显著 游客通过购买房产经营民宿实现养老与商业收益结合 [3] - 民宿集群化发展模式形成规模效应（如芒市傣族古镇、芒晃村） [4][5]