基金设立与备案 - 中信金石基金、华夏股权投资基金管理（北京）有限公司与华润置地控股有限公司于2025年12月25日成功设立润盈金石基金及润盈华夏基金 [2] - 该基金已完成在中国证券投资基金业协会的备案 [2] - 基金募集规模合计为人民币30亿元 [2] 基金策略与投资方向 - 本基金为Pre-REITs策略基金 [3] - 基金拟投资于华润置地旗下“在营+在建”的优质购物中心资产 [3] - 优先考虑通过装入公募REITs实现退出 [3] 合作模式与行业意义 - 本次合作再次打造了“私募基金+龙头产业方”的合作范式 [3] - 这是建设多层次REITs市场的又一成功探索 [3] - 基金由华润置地、国内领先的保险机构投资人及另类资产投资人共同参与投资 [2] 法律服务参与方 - 中伦律师事务所担任本基金的法律顾问 [3] - 法律服务范围包括基金设立、经营者集中申报、拟投项目法律尽职调查及交易侧全流程 [3] - 项目由合伙人魏轶东、刘洪蛟、薛熠负责 [3]