对外投资概述 - 公司控股子公司宝湾物流作为有限合伙人，与致远资本、深圳担保共同投资设立合伙企业，宝湾物流认缴出资15,288万元，首期实缴出资1,000万元 [2] - 合伙企业主要投向持有基础设施项目资产的被投资企业，通过项目运营获得收益 [2] - 本次投资事项无需提交公司董事会、股东会审议，不构成关联交易或重大资产重组 [2] 合作方基本情况 - 普通合伙人招商致远资本为招商证券全资子公司，注册资本210,000万人民币，已登记为证券公司私募基金子公司 [3][4] - 有限合伙人深圳担保集团有限公司注册资本为1,398,788.86万人民币，主要股东为深圳市投资控股有限公司持股51.86% [5] - 合作各方与公司及公司控股股东、实际控制人等均不存在关联关系或利益安排 [4][5] 合伙企业核心条款 - 合伙企业存续期限为七年，前五年为投资期，剩余为退出期，退出期可延长两次，每次一年 [10] - 合伙企业将直接或间接对江门市宝鹤物流有限公司持有的江门鹤山宝湾物流园项目进行投资 [11] - 退出机制包括到期清算、相关方回购、转让、参与华泰宝湾物流REIT扩募等，宝湾物流及其关联方享有优先购买权 [12] 管理与决策机制 - 合伙企业设立运营决策委员会，由4名成员组成，其中致远资本委派2名，宝湾物流和深圳担保各委派1名 [13] - 除另有约定外，决议事项需经运委会委员一致同意方可通过 [13] - 宝湾物流、深圳担保和致远资本均对合伙企业拟投资标的具有一票否决权 [21] 投资目的与财务影响 - 投资旨在共同投资具有良好发展前景的仓储物流类项目，优化创新宝湾物流轻重资产相结合的商业模式 [23] - 该合伙企业不纳入公司合并报表范围，不会对公司财务及经营状况产生重大影响 [24] - 公司初步判断对该合伙企业将按照权益法进行会计处理 [20]

公司投资动态 - 南山控股控股子公司宝湾物流作为有限合伙人参与设立合伙企业[1] - 合伙企业名称为招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业（有限合伙）[1] - 宝湾物流认缴出资额为15288万元 首期实缴出资1000万元[1] - 出资方式为货币出资 资金来源为自有资金[1] 合伙企业结构 - 普通合伙人为招商致远资本投资有限公司[1] - 有限合伙人包括宝湾物流和深圳担保集团有限公司[1] - 合伙企业将直接或间接投资江门市宝鹤物流有限公司持有的江门鹤山宝湾物流园项目[1]