拍卖事件概述 - 上海奉贤富力万达广场的土地使用权及地上建筑物将于10月27日至30日在阿里资产平台进行司法拍卖，起拍总价约12.23亿元，评估价约17.47亿元，相当于7折出售 [1] - 该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米，包含14幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公，项目证照齐全，主体结构已验收并取得部分建筑预售许可 [1] - 除上海项目外，河北省廊坊市富力万达嘉华酒店也将于11月3日在京东资产交易平台拍卖，起拍价约1.55亿元，该标的此前已两次流拍 [4] 项目历史与现状 - 上海奉贤富力万达广场项目最早于2017年启动，富力地产以7.31亿元取得地块，一个月后与万达集团合作，计划共同打造总建筑面积26.1万平方米的城市综合体，包括7万平方米万达广场、近5万平方米商业街及约4万平方米高端写字楼 [3] - 项目原计划2021年底开业，但因富力资金链断裂于2021年底停工，截至2025年已拿地8年但停工4年 [4] - 富力与万达合作的淄博富力万达广场目前处于正常运转状态 [4] 公司财务状况 - 2025年上半年公司营业收入为57.65亿元，同比锐减59.43% [4] - 2025年上半年公司净亏损40.82亿元，较2024年同期23.31亿元的亏损额扩大超75% [4] - 2025年上半年公司营业额为5,765,053千元，2024年同期为14,210,860千元 [5] - 2025年上半年公司期间亏损为4,082,121千元，2024年同期为2,330,701千元 [5] 公司合作与法律风险 - 富力地产与万达商业于2016年12月签订战略合作协议，计划从2017年到2021年每年合作开发5个商业综合体，5年总投资300亿元，开发25个项目 [4] - 2025年10月22日，富力地产新增3条被执行人信息，执行标的约1.67亿元，目前公司累计存在89条被执行人记录，被执行总金额超过148亿元 [5]