随着新盘新货陆续上市，广州金九楼市迅速热闹起来。克而瑞对全市重点监测的50盘统计显示，截至9月第二周，重点项目到访量重回 5000+组，成交量环比上涨四成。今年以来，畅销盘接连出现的番禺区，而今也将迎来超强竞争力新盘。 该项目将配置12班幼儿园，毗邻规划中的36班九年制学校（最终招生计划以教育部门发布为准），周边两公里范围内还有九年一贯制钟村奥园 学校，省级钟村中学、祈福新邨学校等优质资源。 项目首推建面约98-148㎡全南向湖居四房，均为超新规高实用率设计，吹风单价3.8万-4.2万元/平方米，有望在9月底公开发售。 文 | 记者 陈玉霞 图 | 项目提供 日前，位处番禺万博CBD核心区的敏捷·万博金湖壹号正式发布亮相。敏捷集团于今年5月斥资超33亿元拿下番禺区钟村街市广路隆辉四宗地 块，该地块项目紧邻敏捷集团总部，总用地面积达85141平方米，是近年来番禺区极为少有的大面积地块，万博金湖壹号正是源于该地块。 项目紧邻约1630亩的金山湖，从该项目步行到金山湖，最近的直线距离约400米。正因如此资源优势，敏捷集团相关负责人表示："作为敏捷集 团深耕广州市场的重要战略作品，该项目携手全球顶尖设计团队，以向上致 ...

然而，"几家欢喜几家愁"，广州楼市整体呈现出"冰火两重天"，有项目热销也就有项目冷清。叠加传统淡季因素影响，新入市项目并不多，而在售项目以余 货顺销为主，优惠力度下降，成交量下降，整体市场氛围显得较为淡静。 进入8月，为迎接"金九银十"消费旺季的到来，开发商提高了推货积极性，全新盘的营销动作以及入市速度明显加快。广州番禺、白云、黄埔、荔湾等区域 的新项目均开始新的营销动作，为"金九银十"预热。经历7月的短暂沉寂后，8月的广州楼市正迎来一波推新高峰，各大开发商提前进入激烈角逐，"金九银 十"成色到底会如何？拭目以待。 上个周末，广州白鹅潭片区的广州滨江天地两天时间吸引了超500组客户到访，项目官宣卖出48套，收入2.68亿元。南方+记者在广州市住房和城乡建设局官 网查询到，截至2025年8月20日的网签数据，已售735套，未售481套，畅销指数超过60%，与截至7月29日的网签数据相比，网签住房增加了12套（考虑到网 签有一定延迟性，存在部分已售产品暂未网签），去化率进一步提升。 1 6 1 2 street of the . . . the state P a 37 A 4 e how of the 197 ...