政策调整优化 - 各地持续调整优化房地产政策，释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升 [1] - 湖北多地出台“一城一策”支持措施，包含购房补贴、税费减免和金融支持，覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体 [2] - 深圳发布优化调整房地产政策措施后，新房认购量与网签量增长，二手房市场活跃度显著提升 [2] - 上海出台“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金等方面综合施策，满足多样化住房需求 [2] 市场活跃度表现 - 深圳罗湖区9月份已签住宅认购套数较近3个月月均成交套数增长180% [2] - 深圳国庆中秋假期期间开展近30场宣传推介活动，“2025罗湖金秋好房节”活动启动3小时内楼盘咨询登记近300组 [3] - 湖北开启“品质生活乐购好房”金秋购房季，共推出66场主题活动及多重购房优惠 [3] - 房企通过现房、准现房销售及各类活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动 [4] 高品质住房需求 - 武汉新建商品住房库存去化周期降至11个月，商贷利率降至3.15%历史低位，公积金贷款额度提升至150万元 [5][6] - 湖北孝感市房交会期间，高品质住房累计成交156套，成交面积2.03万平方米，占比分别达51.6%、52.5% [6] - 具备稀缺区位与产品力的核心高端项目持续获得高净值客群青睐，预计高端一手住宅均价将保持温和上行 [6] - 深圳招商望海玥楼盘因湾区位优势、海幕视野及酒店式服务特色，看房量激增 [6]

政策调整与支持 - 各地持续调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升 [1] - 湖北多地密集出台“一城一策”支持措施，打出“购房补贴+税费减免+金融支持”政策组合拳，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体 [2] - 深圳发布进一步优化调整房地产政策措施，上海出台“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷等方面综合施策 [2] - 武汉新建商品住房库存去化周期已降至11个月，商贷利率降至3.15%的历史低位，公积金贷款额度提升至150万元，有效降低购房门槛 [5][6] 市场活跃度表现 - 深圳政策发布后，全市新房认购量与网签量呈现不同程度增长态势，二手房市场活跃度显著提升 [2] - 深圳罗湖区9月份已签住宅认购套数较近3个月月均成交套数增长180% [2] - 深圳国庆中秋假期期间开展近30场宣传推介活动，“2025罗湖金秋好房节”活动启动3小时内楼盘咨询登记近300组 [3] - 湖北开启“金秋购房季”，共推出66场主题活动及多重购房优惠，掀起置业热潮 [3] 高品质住宅需求 - 住房需求向高品质转型态势明显，高品质项目集中入市成为激活需求的关键引擎 [5][6] - 湖北孝感市“金秋十月”房交会期间，高品质住房累计成交156套，成交面积2.03万平方米，占比分别达51.6%、52.5% [6] - 武汉承宁府项目、深圳招商望海玥楼盘等高品质项目看房量激增，受到市场广泛关注 [5][6] - 具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，将持续获得高净值客群青睐 [6] 企业策略与响应 - 房企积极顺应市场变化，通过现房、准现房销售及“好房节”、“老友节”等活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动 [4] - 品牌房企在活动中推介项目，涵盖刚需、改善、投资等多类置业者需求 [3] - 保障房项目如安居桐悦湾因其保障房属性更具价格优势，市场关注度较高 [3]