担保对象及基本情况 - 被担保人为成都银城置业有限公司，本次担保金额为2.1亿元，实际为其提供的担保余额为6.16亿元（含本次）[1] - 被担保人为公司控股子公司，公司持有70%股权，中国银泰投资有限公司间接持有30%股权[2] - 被担保人成立于2010年8月31日，注册资本5.5亿元，注册地位于成都市高新区，经营范围包括商业设施开发、百货零售、物业管理等[4] 担保背景及决策程序 - 担保背景为成都银城拟向成都农商行申请融资3亿元，期限4年，目的是降低存量融资成本并减轻债务压力[2] - 增信措施包括公司按70%持股比例提供连带责任保证担保，以及成都银城以成都银泰中心IN99（建筑面积180,950.9㎡）和自持车位提供抵押担保[2] - 担保事项已在公司2025年度授权范围内，无需再次提交董事会或股东大会审议[2] 被担保人财务情况 - 截至公告日，被担保人资产总额为44.21亿元（未经审计）或44.53亿元（经审计），负债总额为16.57亿元（未经审计）或17.26亿元（经审计）[4] - 被担保人资产净额为27.64亿元（未经审计）或27.27亿元（经审计），营业收入为2.52亿元（未经审计）或5.22亿元（经审计）[4] - 被担保人净利润为0.38亿元（未经审计）或0.76亿元（经审计）[4] 担保协议主要内容 - 保证合同约定公司为债务人提供70%比例的连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后三年或债务提前到期后三年[4][5] - 抵押合同约定成都银城以成都银泰中心IN99和自持车位作为抵押物，担保范围包括主债权本息、违约金及实现债权的费用[6] - 抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押财产，处分所得价款需优先用于清偿债务[6] 担保必要性及合理性 - 公司认为担保是为降低子公司融资成本并减轻债务压力，且子公司以自持资产抵押，未来现金流可覆盖贷款本息，风险可控[7] - 担保事项已通过董事会及股东大会授权，符合公司内部决策程序[7] 累计对外担保情况 - 截至目前，公司及控股子公司对外担保总额约为67.40亿元，占公司最近一期经审计净资产的511.46%[8] - 公司对控股子公司提供担保总额约为8.53亿元，占净资产的64.73%，对控股股东及关联方担保总额约为52.32亿元，占净资产的397%[8] - 公司目前无逾期担保情形[8]