业绩说明会概况 - 成都富森美家居股份有限公司于2025年9月12日14:00-17:00通过全景网"投资者关系互动平台"以网络远程方式召开业绩说明会 [1] - 公司出席高层包括董事兼总经理刘义、独立董事刘宝华、副总经理兼董事会秘书张凤术、副总经理兼财务总监王鸿 [1] 经营战略与ROE提升计划 - 面对房产家装景气度不足及天府项目业绩贡献不明显、火车南站主阵地ROE下滑的情况 公司下半年将密切关注宏观经济政策市场及消费需求变化 [1] - 践行大市场深度运营业态及模式创新三大战略以提升经营与竞争力 [1] 天府项目定位与投资 - 天府项目定位为融合新经济产业与新场景商业的综合体 以"总部港+直播港"一体两港为总体定位 [1] - 项目位于天府总部商务区锦江生态带 涵盖企业总部全球家居旗舰馆直播产业生态园精致商业配套精品酒店等复合业态 [1] - 项目包含土地等合计投资超17亿元 年均摊销5000万元以上 [1] 招商进展与品牌引入 - 项目正处于招商及产业导入阶段 已引入KK家居生活美学馆K·LIFE顾家家居旗舰店等行业代表性品牌 [1] - 业态不同对应招商政策亦不同 [1] 商业模式创新 - 天府项目突破传统家居零售框架 构建以"直播产业"为核心驱动多元业态深度融合线上线下全域运营的新型策展式商业生态 [1] 行业应对策略 - 装饰建材家居行业市场规模庞大且消费模式在变 公司将持续推动三大战略 [1] - 结合住宅交易结构性变化 支持帮助商户在引流局改整改翻新等方面为存量房装修客户提供更专业服务 [1] 财务与分红政策 - 公司历年分红政策和方案依据相关规定制定实施 刘董被留置不影响公司未来高分红政策 [1] - 因"分级定价一户一策"招商政策及各卖场租金优惠 市场租赁及服务收入减少致2季度预收账款大幅减少 [1] - 公司整体经营稳定财务健康 [1] 特殊事件说明 - 公司尚未知悉刘董被留置事件原因进展及结论 基本面未发生重大变化 各项工作正常开展推进 [1] - 公司将及时履行信息披露义务 [1] 技术生态布局 - 公司感谢投资者关于增加或投资AI大模型和机器人公司作为生态布局的建议 [1]

富森美天府项目 - 项目总投资超17亿元 [2] - 年均摊销5000万元以上 [2] - 定位为融合直播产业与商业消费的综合体 [2] - 包含企业总部、全球家居旗舰馆、直播产业生态园等复合业态 [2] - 已入驻三翼鸟、顾家家居、京东家电、红旗连锁等品牌 [3] - 采用独立核算模式 [2] 公司战略方向 - 实施大市场战略、深度运营战略及业态创新战略 [1][4] - 关注存量房市场带来的家装需求机会 [7] - 支持商户在引流、局改、翻新等领域提升服务 [7] - 保持低资产负债率与稳定现金流 [4] 财务与经营状况 - 预收账款减少因租金优惠政策导致 [4] - 维持高毛利率与强盈利能力 [4] - 历年高分红政策符合法规与股东回报规划 [4] 管理层与风险事件 - 董事长留置事件尚未知悉进展与原因 [4] - 公司称基本面未发生重大变化 [4] - 各项工作正常推进 [4]

财务表现 - 2025年上半年营业收入6.49亿元 同比下降11.55% [1] - 归属于上市公司股东的净利润3.18亿元 同比下降6.35% [1] - 总资产67.30亿元 归属于上市公司股东的所有者权益56.21亿元 [1] - 中期分红每10股派现3.6元 合计派发现金红利2.69亿元 占上半年净利润比例84.59% [1] 战略实施 - 深入推进大市场战略 深度运营战略 业态及模式创新战略三大核心战略 [1] - 实施分级定价策略 优化品牌结构和产品组合 实现商户全链条覆盖 [1] - 通过品牌优化和精准分级提升运营效率 打造标杆店铺带动中小商户成长 [1] - 开展跨区域 跨品类合作促进卖场生态繁荣 [1] 营销活动 - 紧抓国补政策窗口期 赋能商户提升全域获客能力 [2] - 举办3场超大型线下营销活动 引流超8万人次 [2] - 开展3场线上中大型主题活动 内容曝光超3000万人次 订单转化超4万组 [2] 项目升级 - 持续推进富森美天府项目创新升级 [2] - 打造集智慧生活 美学体验与设计交流于一体的新型商业平台 [2] - 呈现策展式商业 美学商业 生活共同体等融合场景的全域商业体 [2]