交易核心信息 - 汉国置业间接全资附属公司作为卖方，于2025年10月28日交易时段后与买方显骏管理有限公司订立临时买卖协议，有条件同意出售销售股份及销售贷款 [1] - 出售代价由两部分组成：协定物业价值3.38亿港元，加上目标集团完成资产净值的总和，估计总代价约为3.40亿港元 [1] - 目标集团的资产净值在2025年3月31日约为234.95万港元，包括流动资产约350.68万港元及流动负债约115.73万港元 [1] 标的资产详情 - 目标集团由Oseling Investments、英都及宝轩酒店（尖沙咀）组成，Oseling Investments持有英都及宝轩酒店（尖沙咀）的100%股权 [2] - 标的物业位于香港九龙天文台围5号、7号及9号诺士佛广场，为一幢23层高建筑物，占地面积约3937平方呎，总楼面面积约60894平方呎，以宝轩酒店（尖沙咀）名称经营酒店 [2] 交易动机与财务影响 - 出售事项旨在优化物业组合及资源分配，为集团带来正现金流入，并减少银行借款、改善流动性及强化整体财务状况 [2] - 根据估计代价3.40亿港元，出售事项所得款项净额（于悉数偿还银行贷款后）估计约为1.41亿港元 [2] - 出售所得款项净额将用于补充集团营运资金、改善流动性及强化整体财务状况 [2]