公司核心事件 - 上海速联达房地产开发有限公司副总经理陈怀琛因涉嫌严重违法，正接受监察调查 [3] - 上海速联达由安徽省高速地产集团有限公司和安徽安联高速公路有限公司分别持股60%和40%，两者大股东均为安徽省交通控股集团有限公司 [3] 项目开发与销售表现 - 安高申宸院项目于2022年由高速地产和安联公司以50.498亿元总价竞得地块，楼板价42849元/平方米，溢价率9.43% [4] - 项目2023年8月首推322套房源认购1202组，销售额超23.6亿元；2023年11月加推308套房源认购1091组，销售额25.1亿元；2024年3月清盘451套，销售额约31.7亿元 [5] - 高速地产2023年销售金额超161亿元，同比上涨23.2%，全国排名第85位；2024年销售金额103.5亿元，全国排名第84位 [5] - 安徽交控2021-2024年在上海市累计斥资超136亿元拿地，但2025年已暂停在沪拿地 [3][8] 项目质量问题 - 安高申宸院项目被业主反映存在外墙砖缝不齐、外墙灯框未封紧、电梯划痕等多处质量问题 [3][5] - 项目A1及A4户型北向窗户被连廊消防栓、弱电井等严重遮挡，新风系统出风口设计在阳台内影响空气对流 [6] 公司财务状况与战略 - 安徽交控2024年上半年营业收入256.61亿元，低于上年同期的273.69亿元；利润总额45.74亿元，低于上年同期的50.84亿元 [9] - 截至2024年6月底，公司短期借款49.13亿元，半年内增加约27亿元；一年内到期的非流动债务达130.71亿元 [10] - 公司“5355”战略目标为在2025年前实现资产规模5000亿元、投资3000亿元、非路产业利润贡献率超50% [8] - 公司在上海市开发的另一个项目安高申陇院由高速地产与安联公司于2024年5月以54.64亿元竞得，预计2027年4月交付 [9]