房地产行业核心地位 - 房地产是最大且无可替代的产业，无论是在开发建设还是存量阶段 [2] - 房地产在金融体系中处于核心地位，是最受认可、最普世且占比最大的抵押品 [2][3] - 金融系统的稳定对房地产依赖极大，房产是连接个人与信贷的主要桥梁 [4][6] 房地产价值与财富规律 - 房地产在任何经济体中都属昂贵资产，高质量住房始终是财富积累的首要欲望清单 [7] - 全球普世的财富积累规律显示，剩余价值的30%将投入房地产 [7] - 对于99%的普通家庭而言，住房相关支出是最大的一笔投入 [8] 当前市场动态与投资策略 - 随着利率下调和房价下行，大城市优质房产的入市时机日趋理想 [10] - 劣质和泡沫资产正被清算，但优秀核心房产依然是财富标的 [12][13] - 货币供应充足，一旦货币周转乘数恢复正常，优质房产的财富积累效应将再度崛起 [13] 资产配置升级：从房地产到股市 - 家庭在完成基本住房配置后，若资金过度集中于房地产将损害效率，因其流动性差、交易成本高 [17][18] - 股市的核心价值在于其流动性和效率，能让资本快速进入企业成长并分享发展成果 [19][20] - 房地产解决"安身立命"的安全感，股市则解决"效率升级"的复利增长，两者分层互补 [24][25] - 社会效率提升和信息透明度增强，使越来越多投资者需要进入股市以拥抱未来财富效率 [26][27]