项目概况与投资规模 - 武汉经开区正重点推进大军山科创园区改造、郭徐岭片区城中村改造及东风电动车厂片区改造等一批示范项目 [1] - 大军山科创园区改造项目总投资约34亿元，属于既有建筑改造利用，整体改造范围约350亩 [1] - 项目涵盖科创园区本体建设、邻里中心新建及周边道路基础设施提升三大板块 [1] - 同步推进的邻里中心项目预计2026年12月完工 [2] - 周边路网优化工程涉及6个子项，总长度约13公里，总投资达28亿元，计划于2026年9月整体完工 [2] - 郭徐岭片区城中村改造自今年1月纳入国家专项借款支持后推进迅速 [2] - 东风电动车厂片区改造总投资16.5亿元，涉及金龙泉大厦建设与地块房地产开发两个子项 [2] 项目进展与时间规划 - 大军山科创园区4号楼展示中心预计将于12月中旬率先亮相并启动招商 [1] - 项目采取分阶段推进策略，一期约0.4万平方米的改造已竣工投用 [1] - 二期改造工程量已完成过半，整体工程预计于2026年5月全面竣工 [1] - 郭徐岭片区城中村改造仅用180天集体土地签约率超97% [2] - 东风电动车厂片区改造项目正有序推进规划调整与前期工作，预计从今年年底至2026年间陆续启动实质建设 [2] 项目定位与功能规划 - 大军山科创园区核心区正在对21栋、总计约6万平方米的老旧建筑进行更新 [1] - 规划打造集研发办公、生产制造、商业配套、展示中心等多功能于一体的综合性科创产业园区 [1] - 邻里中心项目旨在为科创园区、华中科技大学（军山校区）师生及周边居民提供“下楼即享”的一站式生活服务 [2] - 该项目包含商业街区、酒店式公寓及社区服务设施 [2] - 周边道路项目将有力支撑环大学科创带建设 [2] - 郭徐岭片区通过“还建房+商品房”双轨安置模式促进市场良性互动，并同步规划产业导入 [2] - 东风电动车厂片区改造属于老旧厂区改造，以公共服务为导向 [2] 项目影响与战略意义 - 这些项目将有效优化城市空间，提升区域功能，推动城市更新与产业升级深度融合 [1] - 项目是对全市“五改四好”城市更新行动的积极响应 [1]